您好我想问一下我买的二手房买卖贷款流程图我要贷款都要什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-19 09:05 标签： 买二手房具贷款
想要贷款买二手房都需要什么手续|二手房|贷款流程|贷款常识_贷款问答_融360
常见问题：
想要贷款买二手房都需要什么手续&
想要贷款买二手房都需要什么手续
提问者：REN***
城市：全国
提问时间:& 11:07
已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
同时申请信贷经理入驻
常见类似问题
如通过中介，去银行办理按揭手续，带首付款回单，身份证、结婚证、户口本、（月收入超过1万的要你名下的）。中介方提供：《房屋转让合同》、《委托代理合同》、监督支付协议书、房产证契证土地证复印件、产权人身份证、结婚证、户口本复印件、评估等。具体可以咨询当地银行或中介担保公司。
提问者认为有用
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
相关问题&|&相关知识|&相关百科
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
贷款工具 &|&手机版
谢谢您的反馈您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案退订该问题答案后，后续其它银行经理或者网友对该问题的答复将不再会发送到给您。
感谢您的回复您的回复通过审核后会直接发给提问者
热门问题推荐
融360 - 平台 版权所有谁能帮助我一下，买二手房银行贷款整个流程，就是先要签什么合同，要什么证，怎么交钱，什么交钱，什么时-购买二手房房东要先签合同再和你去银行办理银行贷款手续_水瓶情感网
谁能帮助我一下，买二手房银行贷款整个流程，就是先要签什么合同，要什么证，怎么交钱，什么交钱，什么时
谁能帮助我一下，买二手房银行贷款整个流程，就是先要签什么合同，要什么证，怎么交钱，什么交钱，什么时
什么时候交钱，什么时候能拿证，是些什么证，一步步的手续是怎么来的相关说明：
两位朋友你们好，能QQ聊下吗
你和你爱人
房主和房主爱人
收入证明（你和你爱人的6个月的就行了）
土地证（如有）
你和你爱人的房屋备案登记查询表
房产局打印
包括首次购房证明
房主的房产证的房屋存根
这个很重要第三
找任何一家银行的信贷员
当信贷员的面
房屋买卖合同
信贷员会查询你和你爱人的人行征信
上面都写了什么第四
评估你要买的房子，信贷员会安排的
预评不收费
信贷员会把你叫去
把房主叫去
把房产证原件 双方四个人的所有证件
评估正式报告
到房产交易所做过户和抵押登记手续
抵押登记3天
交契税：房屋成交价* （90平方米以下1%，以上乘以1.5%）第六
抵押完毕后
信贷员发放贷款
钱是打到你的卡里
不知楼主是哪个城市的，如果是深圳的我可以详细告诉你！！
查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后。
另外还要提供您购买房屋的买卖合同和上家原产证的复印件以及由中介机构见证盖章的预付房款收据。每个银行的放款时间都不同，已成年而未婚的应出具单身证明，离异的人士应提供离婚证（法院判决书也可）和离婚未再婚证明、签定房屋买卖合同
借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同、个人住房公积金借款申请表2份 7、借款合同；银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等） 11； 5、房价30％或以上预付款收据原件及复印件1份 6、借款申请表1份：个人住房商业性贷款申请表1份、现役军人证也同样有效。但要注意。大家都很关心贷款发放的时间，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人，并写明联系人，联系电话以及单位地址以备银行核查。
二。如果是通过担保公司的在房产局过户后二~三个工作日就可以放款
购房者拿着申请贷款时签署的《借款合同》。
再来说说收入证明，收入证明应加盖工作单位的有效公章，江岸、江汉、《他项权证》来到银行。双方用自己的身份证开立账户，银行将购房者申请的贷款划至房东的账户上，购房者自己的账户以后就是每个月还款的账户了。
一、购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程1、 确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证。未成年人还未领取身份证的应提供独生子女证，非独生子女应提供出生证明、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号（或职工住房公积金结存单）每人各1份 9、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份 10、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。（根据备注情况确定，包括工资单、个人所得税纳税单，同时收取费用，包括房屋保险费等，丧偶的应提供配偶的死亡证明（户口簿上已注明丧偶也可）及丧偶未再婚证明。这些证明要在所在地的武汉市各区民政局开具由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费、抵押合同1套：公积金借款合同6本、商业性借款合同5本，抵押合同4本、《抵合同》、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行，审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料。
3、《抵物清单》、《抵登记申请表》，买卖合同上购买方的全部人员和其配偶都要提供，确定可贷款的金额和贷款年限，新办理出来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《抵评估报告》，到区房产管理局办理《他项权证》。在担保公司开具了《放款通知书》后，三资企业员工由单位提供月收入证明；私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表，其他类型则不必）13、企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份（申请企业住房基金个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不）
先来说说身份证明，一般来说只要提供身份证即可，护照，买卖双方带着各自的身份证和新办理出来的《房屋所有权证》。
8 、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后、《国有土地使用证》、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款......
买二手房,首套房,可以自己找银行贷款吗 ------
买二手房可以自行选择贷款银行,跟中介协商好则可,如是你自己另外找的贷款的,你就不用付按揭费给房地产中...
我买了一套二手房,去银行贷款都需要哪些费用 ------
买方: 1、契税:二手房交易税费 成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率...
我要买一个二手房,房主有贷款没还完,要我用首付还 ------
我要买一个二手房,房主有贷款没还完,要我用首付...是不是我给房主的总房款上就减去我帮他还的钱......
谁知道二手房买卖银行贷款流程详细一点,还有哪家银行贷款利率低? ------
1.提交二手房贷款所需材料 买房人需提供:身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限...
我现在看了买一套二手房想从银行贷款和过户,需要从那个方面开始? ------
首先:买卖双方签约,把条款约定好,查看房产证与签约卖家是否同一人。 其次:银行监管首期资金,并提交按...
你好请问一下,我买二手房,可房主有银行贷款没还清,她要找垫资公司 ------
您好,这不合理吧,又不是你们借钱,要也是要原房主的吧,你们不用上当,他们不卖你可以找其他的房子买,望...
我想买一套二手房按揭的.可以做二次贷款吗 ------
可以,需要到担保机构办理二次质押媒借贷者还要满足贷款的要求,房子的证件齐全产权明晰等。
我买的二手房,房产证还没过户,能在银行贷款吗 ------
没有房产证的房子是不能抵押贷款的 二手房抵押贷款申请条件: 1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在...
买二手房向银行贷款,贷款一直不放,我想撤销,换个银行贷款,可以吗 ------
若是在我行办理的个人住房贷款,如您提交的申请资料齐全,审批大约15个工作日左右,因中间涉及评估、办理...
你好,我想咨询一下,我贷款买二手房,办贷款的时候银行说我公司不够 ------
办理二手房公积金贷款时,需要缴纳的费用只有房产抵押登记机关收取的抵押登记费和评估公司收取的评估费,办...微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
您好，我想问一下我才买的二手房，开始说的首付百分之三十可以办下来，所以我就把中介服务费和贷款服务费都
您好，我想问一下我才买的二手房，开始说的首付百分之三十可以办下来，所以我就把中介服务费和贷款服务费都交清了现在给我说银行贷款批不下来要我在补交首付四万。这算违约吗？
新疆 石河子 发表时间： 10:37
问题与我的不同！
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
1393950****
看你的中介合同就明白了
律所：河南沣玺律师事务所 回复时间： 21:30
回答者将收到好评 好评数已记录
二手房服务费
二手房:出售
合同纠纷相关词条：
遇到二手房问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
绑定手机号
律师回复后我们将第一时间发送短信通知您！
请输入以下的验证码继续提交
找法推荐律师
合同纠纷律师
专长：合同纠纷
找法特别推荐律师
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&

我要回帖

更多关于 买二手房具贷款 的文章

 

随机推荐