济南楼市史上最严限购新政“限”住了谁？
[导读]26日傍晚，济南市政府网发布《我市出新政促进房地产市场持续平稳健康发展》，规定本市户籍家庭限购2套住房，被称为“史上最严限购政策”。齐鲁网12月27日讯 （记者 吴峰 吴莎）26日傍晚，济南市政府网发布《我市出新政促进房地产市场持续平稳健康发展》，规定本市户籍家庭限购2套住房，被称为“史上最严限购政策”。这些条款对普通购房者有何影响？而系列抑制房价措施将对济南的房地产市场产生怎样的影响?记者赶到房产交易大厅进行采访，并对相关业内人士对政策进行了深度解读。一位市民的购房之路：10月买新房被限 12月购二手房再遇“限”27日上午，记者在大厅里看到，电视屏幕上摆放有“敬告”通知，标注了济南市限购新政内容：本市户籍家庭限购2套房；非本市户籍家庭限购1套住房，需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明。在大厅里记者遇到了来办理网签手续的市民马昕。他表示，自己的限购证明已经开出来了，审批也通过了，接到电话通知后，他带着中介和房主来的。可是来了之后，才发现现在已经不能办理网签了。马昕表示，自己有社保，但是只交了18个月。老家在潍坊（楼盘）的马昕，毕业后一直在济南工作，今年有了买房的打算，没想到第一次买新房的时候，赶上了10月份的限购政策。他告诉记者，自己交认筹的时候相当早，排号应该是前10，但是摇到最后的时候，却没有他。接下来马昕综合考虑地段价格等因素，决定买套二手房。没成想这次又遇上了再次限购，这样的遭遇让马昕很是无奈。他咨询工作人员后，得到了回复，先期开出来限购证明来的一律作废，只能等消息，但是等消息的话，由于不知道具体的限购有效期是多长时间，一旦过了有效期，他的限购证明又要作废。缴纳认筹金后遇“限”怎么办？律师：可要求卖方返还相关费用而在济南西客站片区的一家楼盘，记者见到了由于不符合“限购政策”中的购房条件前来要求退房的购房者周先生。周先生说，这一楼盘从半年前发起认筹到现在开盘，有4000多位业主交纳了数额不等的认筹金，可26日楼盘开盘只推出了1200套房源。现场购房者对记者表示，开发商明知道没这么多房源，却让他们交上了钱，少的6000多元，多的50000元。但由于房源不足，诸多购房者在交纳了开发商规定的认筹金之后，并没有买到所需要的房子。而且，有的购房者虽然选到了自己意向中的房子，还没兴奋多久，就被这一次限购新政浇了盆凉水。购房者周先生表示，辞职后社保停了三、四年，现在没社保没法买房子了，置业顾问说除了退房也没别的办法。除了购买新房的周先生，限购新政的实施，也影响到了济南的二手房交易市场。一位房屋中介工作人员跟记者说，昨天下午四点多突然收到了“限购”政策通知，并要求立即执行，导致很多外地客户就直接没法买了。很多购房者已经交了订金，甚至交了部分首付，但还没有办理网签手续。这应该怎么办呢？房屋中介表示，只能买卖双方自己去协商，看能不能退，其它的没什么办法。陈正斌律师告诉记者，买卖双方签订了合同以后，在合同履行过程中，因为限购政策的实施，无法办理网签，或者转移房屋所有权，这种情况由于限购政策属于双方无法预见，也是对双方来说也都是没有过错的情况，这种情况买方可以要求解除合同，要求卖方返还已经交纳的购房款和定金。一周精选 热点推荐：加入腾讯房产QQ看房群，惊喜不断，购房优惠由你掌握
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
[责任编辑：杨凡、王娜]
4288元封顶
均价：均价4400元/平方米
特色：打折优惠
10套特惠房
均价：均价4300元/平方米
特色：打折优惠
房款减两万
均价：均价3500元/平方米
特色：刚需房
现房九九折
均价：均价3750元/平方米
特色：低总价
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved济南楼市最严限购令来了 售价高于成本20%严查_凤凰资讯
济南楼市最严限购令来了 售价高于成本20%严查
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
济南楼市调控再次加码!26日傍晚,济南出台升级版限购政策,本市户籍家庭限购2套住房,外地户籍家庭限购1套住房并且需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明。这次被称为济南历史上最严厉的限购令,还在限售和限价上做出了严格要求。
原标题：济南楼市最严限购令来了 售价高于成本20%严查济南楼市最严限购令来了 售价高于成本20%严查12-27 14:19
济南楼市调控再次加码!26日傍晚,济南出台升级版限购政策,本市户籍家庭限购2套住房,外地户籍家庭限购1套住房并且需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明。这次被称为济南历史上最严厉的限购令,还在限售和限价上做出了严格要求。不能借钱买地售价高于成本20%严查土地市场的波动变化直接影响房地产市场。此次限购政策首先强化竞买居住用地(含兼容居住用地)资金来源管控。政策要求,将竞买资金管控要求列入土地挂牌出让文件和出让合同,竞买人所有竞买土地资金(包括竞买保证金、土地成交价款等)全部为自有资金。市国土资源局、市金融办、人民银行济南分行营管部等部门组成土地竞买资金联合审查小组,实施土地竞买资金审查监管,发现违规的,取消竞得资格,不返还其竞买保证金(出让合同定金),并纳入济南市土地交易市场诚信黑名单,2年内不得在济南参与土地竞买。商品房预售的审批管理,则直接关系到市场的房源供应,此次调控也首次提出了“限售”“限价”。政策指出,适当提高商品房预售申请门槛,加强预售资金监管,防范市场风险:规划12层以下住宅单体主体结构完工后,12层以上住宅单体主体结构完成一半(不少于12层)后,方可办理商品房预售许可。在房子限售基础上,政策也第一次明确提出了“限价”:对销售均价高于开发成本(土地、建安等相关成本)20%以上的住宅项目严格审查,涉嫌暴利的,限制办理商品房预售许可。非济户籍购房需纳税或交社保2年政策指出,济南户籍家庭限购2套住房。非本市户籍家庭限购1套住房,需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明。“房子是用来住的,不是炒的。”为了打击炒房行为,此次限购政策指出,规范对开发企业、房产中介及承销机构的监管,依法严厉打击开盘中炒号倒号、侵犯群众购房权益等损害房地产市场健康发展行为。今后,济南严格规范商品房预(销)售合同网签撤销程序,切实制止预售商品房转让等炒房行为。在房屋权属登记前,凡不符合合同撤销相关规定的,一律不得办理网签撤销手续;开发企业与购房人采取弄虚作假等手段,通过办理网签合同撤销更名业务,逃避房地产交易税费的,一经查实,合同更名视为无效,企业不良行为记入信用档案,有关当事人承担相关法律责任。与此同时,政策要求加强市场监管,严格执行限购政策。认真落实商品房网签备案规定,依法严厉打击捂盘惜售等行为。严格购房资格认定,严查造假骗取购房资格行为。持续开展房地产市场秩序检查,及时查处违法违规行为。业内认为,此次限购升级加码,主要是为了巩固10月2日限购以来的调控成果,防止房价反弹,确保房地产市场平稳健康发展。此次调控适用于我市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和济南高新区,自发布之日起施行。政策加码明显购房门槛再提高26日,济南升级版限购被业内称为史上最严厉调控政策。今年10月2日,首轮限购出台。当时的政策指出,本市户籍家庭已有3套住房的,暂不得再购房。而此次政策则要求更严格,本市户籍家庭限购2套住房。对比以往政策,在对外地人社保或纳税要求上,此次政策更为严厉。10月2日的限购未对外地人的社保、个税做出要求;2011版限购则要求外地人“提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人税或社保证明”。而此次政策则把时间延长至2年,外地人购房门槛再次提高。业内人士看来,此次政策对限价以及对炒房客的打击力度也是比前几轮政策严厉的。“之前也提出过对改网签炒房的行为禁止,但是此次政策更加明确了炒房所付出的责任和代价,比如一经查实炒房,合同更名视为无效等。”一业内人士称,这次政策对预售门槛的要求也是第一次明确,还有对限价的要求,如果涨幅超标,就不发预售许可,明确了处罚力度,才会更好地执行和落实。齐鲁晚报记者喻雯魏新丽 孟燕　唐园园　刘雅菲
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
凤凰资讯官方微信
播放数：264
播放数：470246
播放数：214
播放数：314
灯谜猜猜猜，“元旦过生日”，打一城市名称？
对啦，马上看美图~
答对才能看美图哦~
不对，再猜猜呗~济南此次限购房价不会大起伏，或调整一两年
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
26日,济南史上最严厉限购政策出台。业内人士指出,之前的规定是依附于单独的地块之上的,随时有可能取消,而此次限购政策将这一规定明确下来。”　　记者从济南西部某楼盘获悉,当日该楼盘开始选房,但是由于调控政策突然出台,一下子限制住了三分之一选房者。
原标题：济南此次限购房价不会大起伏，或调整一两年26日,济南史上最严厉限购政策出台。在限购、限价、限售、打击炒房客等方面都做出明确要求。这些条款将对济南的房地产市场产生怎样的影响?对于防止房价反弹的效果有多大?业内多名专家做了详细解读。俯瞰济南东部楼盘刹住炒地风明确禁止借钱拍地此次调控,进一步强化了对竞买居住用地(含兼容居住用地)资金来源的管控。《通知》要求,将竞买资金管控要求列入土地挂牌出让文件和出让合同,竞买人所有竞买土地资金(包括竞买保证金、土地成交价款等)全部为自有资金。今年6月底,帝华拍得唐冶地王,推高东部房价,但是土地款迟迟无法付清。11月16日,帝华被扣2.25亿元保证金,并被纳入黑名单,两年内不得在济南拿地。据了解,早在11月中旬,国土局在土地挂牌文件中已经规定,土地竞买人签署承诺书,竞买资金只能是自有资金。11月29日,国土局发布《关于申报竞买资金的重要通知》,进一步加强对自有资金的管控。业内人士指出,之前的规定是依附于单独的地块之上的,随时有可能取消,而此次限购政策将这一规定明确下来。根据此前的公告,购地资金包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款,这些资金必须为竞买人的自有资金,其中竞买保证金不能属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。以后,竞拍土地必须提交竞买资金承诺书,一旦违规,将被严惩。业内人士认为,此举对实力有限的小开发商以及高杠杆、高周转的开发商来说,将增大他们的拿地压力。&谁有钱拿地,谁就会活下去,否则处境堪忧。&通过提高购地门槛,也可以降低土地市场的风险,刹住炒地风。明年上半年楼盘促销有望增多国家统计局的数字显示,从2015年8月起,济南新房价格已环比连涨16个月。济南在9月底与10月初接连出台限购政策,市场降温明显,涨幅回落了近两个百分点。不过,限购政策出台后,济南房价依然坚挺,均价保持在万元以上,每月环比上涨二三百元。两轮调控之后,10月31日依然拍出9436元/平方米的楼面价,说明土地市场热度依然不减。11月70个大中城市新建商品住宅价格指数中,济南环比涨幅1.1%。其中,11月下半月在15个一线和热点二线城市中,济南新房环比上涨0.9%,位列第一。在此背景之下,济南的楼市依然有调控空间。因此,在近期郑州、武汉等出台新的调控政策之后,济南的调控政策也出台了。资料图业内人士认为,此前房价有反弹的苗头,这是对之前调控成果的巩固,此次限购对房价是不小的限制。&对房价影响很大,明年上半年说不定有撑不住降价的,一转年可能就有大促销。&一业内人士预测,&此外影响了老百姓的心理预期。&对开发企业来说,此次限购政策将给市场带来一定程度的调整。&购买人群被限制了,购房者基数减少,成交量会下降。&一不愿透露姓名的开发商表示,&限购政策将引导市场回归理性,让购房者理性购房。&不过,市场不会忽然一下子冷下来。&这次政策对于市场的影响是平稳的,不会有太大起伏。&一不愿透露姓名的开发商指出。他表示,10月初限购政策出台后,济南房地产市场的热度大概下降了一个月,而到12月之后,成交量和价格有一定反弹。&这说明需求量还是有的,刚需在释放。&因此,此轮调控之后,市场将趋于理性,购房者也趋向理性。业内人士表示,预计此后房价将经过一到两年的调整周期,&大环境改变了,房价稳定下来,对购房者是好事。&限外地炒房客打击倒号赚差价政策规定,非本市户籍家庭在济南限购1套住房,需提供连续24个月以上在市区个税或社保证明。业内人士表示,此举意在打击外地炒房客。&像从北京、上海来的一批炒房客,如果没有社保证明,就买不了房子了。这部分人群可能在购房者中占15%。&这比2011年济南出台的限购政策更加严苛。今年9月份,在济南东部某楼盘开盘时,炒房客开盘现场公然加价卖号,摇到号后公然加价3万至15万不等倒号。在此前记者采访中,一位购房者上午刚在千余名购房大军中摇到号,下午就把信息挂在了中介公司转手赚差价,一个号加价3万元。这名购房者摇号前交了认筹金,摇到房子后跟开发商签了定金合同,根据合同约定,要在7天内交齐首付款。购房者还没有跟开发商签订正式的商品房买卖合同,只更改认购阶段的合同就可赚取差价。这种情况是很典型的短期投资,倒个楼号就能赚差价。新规第四条要求,加强市场监管,严格执行限购政策。&炒号、倒号的情况确实存在,比如开发商内部人员拿到低价房源预留,然后通过各种手段倒卖赚取差价,哄抬房价。这种行为不利于市场稳定,需要严厉打击。&业内人士说。不过,业内人士也分析,此举可能&误伤&一些真正想买房的人。&我在济南做小生意,户口在老家,没有在济南,也没有单位给交社保,以后要想在济南买房就被卡住了。&市民王先生强调。资料图延伸阅读不能&挖个坑就卖房&烂尾楼盘有望减少新规提高了现有商品房预售门槛,一位业内人士表示,此前的政策是&正负零&即可申请预售许可证,而按现在的规定,前期投入成本会更大,至少要延期三个月。&即使现在拿到了地开始建,预售也要等到三个月之后了。开发商&出货&时间延长,影响回款,中小房企压力巨大。&另一业内人士坦言,&从今年以来济南土地拍卖也可以看出来,市场的集中度越来越高,很多中小房企、本地房企都不见了。而大房企手中不缺钱,按照此前的政策,挖个坑就能卖房子了。如果不加以抑制,他们炒地的冲动很大,不利于市场稳定。&业内人士均认为,提高预售门槛能保护普通购房者权益,减少烂尾楼盘。&以前,从购房者付款到收房至少要2年到2年半,周期长变化大,不可控因素大。这导致购房者收房时看到的房子和当初可能存在较大差距,现在建到一半才让卖,什么都改变不了了。&新规提到,&对销售均价高于开发成本(土地、建安等相关成本)20%以上的住宅项目严格审查,涉嫌暴利的,限制办理商品房预售许可。&业内人士表示,此规定即为限价,目前土建、安装费用小高层最低在每平2000元,而高层在2500元左右。之前房价主要是建安成本和房企利润,现在有60%&70%都是土地成本。有房企透露,12月以来,该房企在申请预售许可证时,政府已经对其售价做出指导,但是当时并没有明确具体比例。&短期内限价能起到稳定市场作用,但是各个房企的开发成本并不一样。&对于提高预售门槛,也有业内人士表示担忧,预售门槛提高了,如果市场供应量不足,会不会导致房价上涨?&现在缺少济南房地产市场的基础数据研究,像目前济南存量房到底有多少,每年新增人口多少等。&资料图没缓冲期,有楼盘1/3顾客被限住26日下午4点59分,济南房产中介小王从QQ群中收到一则通知,大意是济南出台房地产调控政策,即刻起停止网签。小王也陆陆续续听说,下午4时左右,在房产大厅内网签业务就被停止了。&真的是太突然了,有必要这么着急吗?&小王说,政策没有给人缓冲余地。&听说很多人在房管局排队,到下午4:00左右已经抽完号了,却被告知出政策了,不能网签了。&小王说,这让不少人一下子措手不及。&我的一朋友刚买了第三套学区房,首付款交了,但没有办网签,这一下就被卡住了。&记者从济南西部某楼盘获悉,当日该楼盘开始选房,但是由于调控政策突然出台,一下子限制住了三分之一选房者。&上次政策出台后,我们8家门店出了10个交易纠纷的官司。&小王说,许多购房者被突然限制住,尤其对于二手房购房者来说,出现纠纷的可能性更大。&有的房东不愿意退钱,或者中介不愿意退中介费,都很复杂。&小王说,最麻烦的就是已经办理网签,但还没办理过户。&只要买方不想退这个房子,网签就没法撤,所以会引发很多纠纷。&（齐鲁晚报&齐鲁壹点记者魏新丽孟燕喻雯唐园园）
[责任编辑：万琳]
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈中国房产超市网
中国房产超市网资讯
您的位置：
济南楼市史上最严限购新政“限”住了谁？
[导读]26日傍晚，济南市政府网发布《我市出新政促进房地产市场持续平稳健康发展》，规定本市户籍家庭限购2套住房，被称为“史上最严限购政策”。
　　26日傍晚，济南市政府网发布《我市出新政促进房地产市场持续平稳健康发展》，规定本市户籍家庭限购2套住房，被称为“史上最严限购政策”。这些条款对普通购房者有何影响？而系列抑制房价措施将对济南的房地产市场产生怎样的影响?记者赶到房产交易大厅进行采访，并对相关业内人士对政策进行了深度解读。
　　一位市民的购房之路：10月买新房被限 12月购二手房再遇“限”
　　今天上午，记者在大厅里看到，电视屏幕上摆放有“敬告”通知，标注了济南市限购新政内容：本市户籍家庭限购2套房；非本市户籍家庭限购1套住房，需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明。
　　在大厅里记者遇到了来办理网签手续的市民马昕。他表示，自己的限购证明已经开出来了，审批也通过了，接到电话通知后，他带着中介和房主来的。可是来了之后，才发现现在已经不能办理网签了。马昕表示，自己有社保，但是只交了18个月。
　　老家在潍坊的马昕，毕业后一直在济南工作，今年有了买房的打算，没想到第一次买新房的时候，赶上了10月份的限购政策。他告诉记者，自己交认筹的时候相当早，排号应该是前10，但是摇到最后的时候，却没有他。
　　接下来马昕综合考虑地段价格等因素，决定买套二手房。没成想这次又遇上了再次限购，这样的遭遇让马昕很是无奈。他咨询工作人员后，得到了回复，先期开出来限购证明来的一律作废，只能等消息，但是等消息的话，由于不知道具体的限购有效期是多长时间，一旦过了有效期，他的限购证明又要作废。
　　缴纳认筹金后遇“限”怎么办？律师：可要求卖方返还相关费用
　　而在济南西客站片区的一家楼盘，记者见到了由于不符合“限购政策”中的购房条件前来要求退房的购房者周先生。
　　周先生说，这一楼盘从半年前发起认筹到现在开盘，有4000多位业主交纳了数额不等的认筹金，可昨天楼盘开盘只推出了1200套房源。现场购房者对记者表示，开发商明知道没这么多房源，却让他们交上了钱，少的6000多元，多的50000元。
　　但由于房源不足，诸多购房者在交纳了开发商规定的认筹金之后，并没有买到所需要的房子。而且，有的购房者虽然选到了自己意向中的房子，还没兴奋多久，就被这一次限购新政浇了盆凉水。购房者周先生表示，辞职后社保停了三、四年，现在没社保没法买房子了，置业顾问说除了退房也没别的办法。
　　除了购买新房的周先生，限购新政的实施，也影响到了济南的二手房交易市场。
　　一位房屋中介工作人员跟记者说，昨天下午四点多突然收到了“限购”政策通知，并要求立即执行，导致很多外地客户就直接没法买了。很多购房者已经交了订金，甚至交了部分首付，但还没有办理网签手续。这应该怎么办呢？房屋中介表示，只能买卖双方自己去协商，看能不能退，其它的没什么办法。
　　陈正斌律师告诉记者，买卖双方签订了合同以后，在合同履行过程中，因为限购政策的实施，无法办理网签，或者转移房屋所有权，这种情况由于限购政策属于双方无法预见，也是对双方来说也都是没有过错的情况，这种情况买方可以要求解除合同，要求卖方返还已经交纳的购房款和定金。
来源：齐鲁网
律师声明：中国房产超市网转载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着本站赞同其观点或证实其描述。
二维码扫一扫，滕州楼市全知道
微信公众号
手机网页版
网友点评：
共有（条）评论
5500元/㎡_均价
5700元/㎡_均价
5500元/㎡_均价
热点资讯排行
购房网友交流群
周边购房交流群
业主装修交流群
版权所有&&&&浙江房超
客服热线：
商业特许经营备案号：0005济南楼市史上最严限购新政“限”住了谁？ - 政策 -苏州乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
济南楼市史上最严限购新政“限”住了谁？
来源：齐鲁网
26日傍晚，济南市政府网发布《我市出新政促进房地产市场持续平稳健康发展》，规定本市户籍家庭限购2套住房，被称为“史上最严限购政策”。
& & & & & & & & & &
26日傍晚，济南市政府网发布《我市出新政促进房地产市场持续平稳健康发展》，规定本市户籍家庭限购2套住房，被称为“史上最严限购政策”。这些条款对普通购房者有何影响？而系列抑制房价措施将对济南的房地产市场产生怎样的影响?记者赶到房产交易大厅进行采访，并对相关业内人士对政策进行了深度解读。
一位市民的购房之路：10月买新房被限 12月购二手房再遇“限”
今天上午，记者在大厅里看到，电视屏幕上摆放有“敬告”通知，标注了济南市限购新政内容：本市户籍家庭限购2套房；非本市户籍家庭限购1套住房，需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明。
在大厅里记者遇到了来办理网签手续的市民马昕。他表示，自己的限购证明已经开出来了，审批也通过了，接到电话通知后，他带着中介和房主来的。可是来了之后，才发现现在已经不能办理网签了。马昕表示，自己有社保，但是只交了18个月。
老家在潍坊的马昕，毕业后一直在济南工作，今年有了买房的打算，没想到第一次买新房的时候，赶上了10月份的限购政策。他告诉记者，自己交认筹的时候相当早，排号应该是前10，但是摇到最后的时候，却没有他。
接下来马昕综合考虑地段价格等因素，决定买套二手房。没成想这次又遇上了再次限购，这样的遭遇让马昕很是无奈。他咨询工作人员后，得到了回复，先期开出来限购证明来的一律作废，只能等消息，但是等消息的话，由于不知道具体的限购有效期是多长时间，一旦过了有效期，他的限购证明又要作废。
缴纳认筹金后遇“限”怎么办？律师：可要求卖方返还相关费用
而在济南西客站片区的一家楼盘，记者见到了由于不符合“限购政策”中的购房条件前来要求退房的购房者周先生。
周先生说，这一楼盘从半年前发起认筹到现在开盘，有4000多位业主交纳了数额不等的认筹金，可昨天楼盘开盘只推出了1200套房源。现场购房者对记者表示，开发商明知道没这么多房源，却让他们交上了钱，少的6000多元，多的50000元。
但由于房源不足，诸多购房者在交纳了开发商规定的认筹金之后，并没有买到所需要的房子。而且，有的购房者虽然选到了自己意向中的房子，还没兴奋多久，就被这一次限购新政浇了盆凉水。购房者周先生表示，辞职后社保停了三、四年，现在没社保没法买房子了，置业顾问说除了退房也没别的办法。
除了购买新房的周先生，限购新政的实施，也影响到了济南的二手房交易市场。
一位房屋中介工作人员跟记者说，昨天下午四点多突然收到了“限购”政策通知，并要求立即执行，导致很多外地客户就直接没法买了。很多购房者已经交了订金，甚至交了部分首付，但还没有办理网签手续。这应该怎么办呢？房屋中介表示，只能买卖双方自己去协商，看能不能退，其它的没什么办法。
陈正斌律师告诉记者，买卖双方签订了合同以后，在合同履行过程中，因为限购政策的实施，无法办理网签，或者转移房屋所有权，这种情况由于限购政策属于双方无法预见，也是对双方来说也都是没有过错的情况，这种情况买方可以要求解除合同，要求卖方返还已经交纳的购房款和定金。
热日 17:48
热日 19:11
热日 00:54
热日 00:49
热日 09:14
热日 00:09
热日 00:13
热日 00:06
热日 08:02
热日 00:59
热日 07:49
热日 10:09
80% 左右的中国城市家庭拥有自己的房子，这一比例高于美国城市。
COPYRIGHT (C)
SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323