咱武陟新楼盘哪个楼盘比较不错

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-17 09:02 标签： 武陟楼盘
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房地产观察｜焦作楼盘乱象深戳房奴的痛点
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房地产观察｜乱象深戳房奴的痛点
不知从几何时起，焦作楼盘的乱象好像就没有停止过。有位网友归纳业主维权，主要集中在这几方面：要么是因为工程质量问题，要么是因为绿化、规划问题，要么是因为不能按时交房问题，要么是因为社区配套问题。不一而足。在维权方式方面，有堵官府大门，也有堵大马路、开发商楼盘的。但暴发激烈对抗冲突，矛盾激化演变成流血事件并不多见。近期，小区因停车位问题，矛盾升级到双方势不两立的地步，更是少之又少。
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。房奴们穷其毕生积蓄购买安身立命场所，竟然带来犹如梦魇般的烦恼如影随形，确实折射出房地产市场发展中的诸多困扰。焦作作为五线小城，房地产市场无论规模还是品质，均还处于低级发展阶段，依靠刚需和城市南移强撑城市框架。
在这种情况下，焦作房地产市场如果走得稳健，必须仰赖于政府强监管和和有良心的地产商。为什么会这么说，先看看商的发展史。
2000年以前，焦作的房产市场基本没有开发商做市。彼时的官府确立城市向南发展的政策后，最早在现在的焦作市政府大楼前矗立的是单位家属院。官府提供廉价地皮，单位自己雇请私人建筑队承包盖楼，以此刺激居民南迁。当时的房地产市场上，最有名的楼盘只有。然后有更具现代物业气息的新新家园，成了焦作的高档楼盘代名词。
2005年政府南迁，原市委市政府大楼搬迁腾出的地皮卖给江苏开发商，用于开发建设南北苑楼盘，这是焦作历史上第一次引入外来房地产商。据说南北苑的首期销售价定在3000元每平左右，市场惊呼天价。即使焦作本土最好的楼盘新新家园房价也没有超过2000元每平。就在焦作市民集体鄙视这个外来开发商时，紧邻政府附近的楼盘开工奠基，市委市政府有多位领导出席站台。随后，建业集团挺进焦作开始拿地。焦作房价也就是从南北苑楼盘时起，以江苏南通公司、建业公司等外地房地产公司为主要推手，房价一路走高拉升。
十五年的时间过去，最早进入焦作房地产市场的江苏南通公司尽管开发多个楼盘，在焦作房地产市场也基本形成了高中低档兼有的市场占有率，然而口碑平平，尤其是南通开发楼盘的物业管理基本烂成了渣渣儿。同时期，河南小有名气的建业公司入驻焦作后，也没收获到与它自身相匹配的商誉，的房产质量之差一度为各路媒体所围猎。而焦作本土地产商更没有一家能做大做强。
焦作房地产公司“小而散”，缺乏品质开发商的现状成为制约焦作城市发展的瓶颈。特别是南水北调从焦作城区穿城而过，大量低水平重复建设的安置小区更成为焦作房地产市场一景。这些安置小区不但加剧房地产供给过剩，扰乱城市规划提档升级，而且成为业主维权问题、城市乱象之源。
低品质的开发商多如牛毛，给政府监管也带来诸多难题。施工偷工减料，面积缺斤短两，物业唯利是图，遗留城建欠账，擅改小区规划。哪一处出问题都会牵一发而动全身。政府无能为力，百姓哭爹骂娘。更何况城市规划、城建主官被抓，官商勾结再添乱麻呢。
焦作房地产市场还有达到上档升级量的积累，又要面临去库存、经济疲软的现实困境。从去年到今年，焦作基本没有开工新的楼盘，在建的十几处楼盘大都处于停工状态。这几天，前有和谐嘉苑小区不能按时交房，后有东方红国际广场业主集体上访，如今再曝金山东方花园物业粗暴管理。焦作的房奴，权益受损、身心疲惫。从维权事件中看到了资金链断裂之痛，从和谐嘉苑小区看到了拆迁安置小区政府办理各类手续之殇，从金山东方花园物业暴力看到了业主弱势之虞。一个没有规范管理的房地产市场，天生的出生缺陷将会伴随焦作房奴一生的痛。
这种痛，生之即来，挥之不去。
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All Rights Reserved 粤ICP备号一个无证销售 一个无证建房 武陟县两楼盘违规开发谁之过？
&&& 【中原经济网讯】(河南经济报记者 谭建中 见习记者 李静洁) 近日，本报记者接到群众反映称，武陟县有两家房地产开发商在手续不全的情况下，违规开发楼盘并边建边售，严重扰乱了当地的房地产市场秩序。对此，记者前往武陟县对致远置业有限公司旗下的“铂金瀚宫”楼盘和起达置业有限公司旗下的“公园596”楼盘建设情况进行了实地采访。
&&& “铂金瀚宫”楼盘：无预售许可证 已预售了300多套
&&& 在致远置业有限公司旗下的“铂金瀚宫”楼盘售楼部，记者了解到，该楼盘刚开始建地下停车场就已预售出300多套房子。该楼盘售楼部的工作人员告诉记者，他们现在销售的是6#、7#、10#、11#、12#楼，这五栋楼才刚开始建地下停车场，还没有公开销售，现在是认筹排号阶段，已经有300多户交了定金。
&&& 但知情人士透露，“铂金瀚宫”楼盘并未取得商品房预售许可证。记者在售楼处了解情况时也未看到该楼盘有商品房预售许可证。
&&& 根据有关规定，楼盘在未取得商品房预售许可证的情况下就开始售房属违规售房行为。这已严重扰乱了当地房地产市场秩序。而且该楼盘的无证售房行为，也无法保障消费者的人身财产安全，也给当地社会稳定埋下了隐患。
&&& “公园596”楼盘：无土地使用证 楼盘却已开建
&&& 随后，记者来到武陟县国土资源局了解情况。该局地籍股工作人员告诉记者，起达置业有限公司旗下的“公园596”楼盘并未取得国有土地使用证。
&&& 6月13日上午，记者来到该县住建局，见到了该局办公室的郑主任。记者向郑主任说明了“公园596”楼盘违规建房的情况，郑主任却说局里领导都不在，两天内给记者答复。可是，记者在等待了两天后并未接到任何答复。
&&& 6月17日，记者再次来到武陟县住建局，在多方联系后终于见到了该局的徐局长。但让记者没有想到的是，徐局长说要到县里开会，安排办公室郑主任给记者联系主管此类事项的薛副局长。可在等待了2个多小时后，记者依然没有见到薛副局长的出现。对此，郑主任又解释说薛副局长去省里学习了。一直到最后，记者也没见到有一位领导或工作人员出面说明情况。
&&& 在记者的一再追问下，最后郑主任表示：“就‘公园596’楼盘盖房的事，我们也在禁止，并进行了罚款，稽查大队也一直在巡查。”然而，该局的说法与记者在“公园596”楼盘施工现场了解到的情况恰恰相反，目前，楼盘建筑工地并未停止施工。
&&& 既然该局一直在监管巡查，为什么“公园596”楼盘的房子已经盖起来、门面房都已经完工了呢?当记者让其拿出“停建通知单”时，郑主任却表示：“主管的副局长和工作人员都去学习了，拿不出来。”
&&& 这边是住建局的一直推脱，那边是“公园596”楼盘在热火朝天地盖房，记者不知道这其中的猫腻何在。为什么起达置业有限公司敢在武陟县住建局的眼皮底下大张旗鼓地盖房建楼，却无人制止呢?
&&& 对于此事，本报将继续关注。
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