【图文】便利超市选址典型分析范例_百度文库
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便利超市选址典型分析范例
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你可能喜欢一些不太适合开便利超市的选址_全球加盟网
15:03:00.0　来源: 　有868人参与
&&& (l)商圈内人口极少.便利超市不适宜开在商圈内人口不足的地方，如果商圈内人口在1500人以下，此店铺应摈弃。
&&& (2)车流的动线很少。车流的动线指车辆行走时的移动路线。如商店所在位置的车流的动线很少，则意味着商店的流动顾客流会受影响。如处在十字路转角处的店铺其车流动线有4条（东、西、南、北4个移动方向的路线），位于双向车道马路的商店有2条动线，而处在单向车道马路的商店则只有l条动线。
&&& (3)在马路上看不到商店。这是指商店不是设在沿马路的街上，而是在某一脱离马路的区域内。其缺陷有二：一是不方便顾客来店；二是很难招徕流动顾客。
&&& (4)地下店铺。设在地下室的便利店由于不能充分发挥便利店的特殊功能，因此客流会受到影响。主要缺点是：顾客进出不方便；店铺位置不醒目而难以招徕流动顾客。
&&& (5)要登楼梯的店铺。和前者一样，要登楼梯进入商店，会给顾客带来不方便，从而违背了便利超市主要提供方便的原则。
&&& (6)不能设招牌与灯箱的店铺。商店由于受到环境条件的制约不能设立招牌或灯箱，意味着商店的醒目与一日r然程度会大打折扣，而便利店的醒日与一目了然程度是保证客流的重要手段。设想在夜晚如果没有明亮的店招，如何能让路过者知道这是一家24小时营业的便利超市？
&&& (7)不在车站“回归动线”内的店铺。所渭“吲归动线”是指上车与下车的客流必须经过商店门口的移动路线。如果商店的位置不在这条移动路线之内，即使商店紧靠车站，也会使来店的客流受到影响．，
&&& (8)店铺的形状不规则。长方形或是正方形的商场比较适合便利超市的经营；如果商场的形状不规则，那么在一个本来营业面积就很小的空间内就很难合理地安排商品的陈列，这就会增加顾客选购商品的时间。
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主题：便利店如何选址，应该五大注意事项
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&　 便利店起源于美国，於1927年在美国德州达拉斯成立了贩售冰品、牛奶、鸡蛋为主的图腾商店（Tote'm stores），到了1946年，由於营业时间延长为上午7时至下午11时，改名为7-Eleven，但一直到1952年，南方公司才成立第100家7-Eleven。&便利店已有差不多15年的发展历程，逐步进入了一个成熟的发展阶段。据的调查,在众多加盟项目中，便利店加盟是回报比较高，成本要求相对较低的一个行业，因此也受到了众多加盟投资者的青睐。&笔者从事便利店行业多后，总结以下五个开店前注意的事项：　　一、地段的选择　　任何行业的店面选址都很注重地段，而便利店投资，地段的选择是重中之重。一般要注意以下几点：首先最好目标选定在主商圈的的辐射范围、CBD区域、大型住宅社区或高档住宅社区等地段；其次是选择离路口越近越好，最好是在路口的转角门面；然后应选择在人、车流动线的正方向；最好不要选择地下店铺或二层以上店铺，这样不方便顾客的进出。　　二、便利店设备的配置要求：便利店的设备硬件配置要求相对比较高，主要是为了满足日常经营的需要，包括面积、面宽、水力和电力等。（我司提供便利店一系列设备我Q ）& & & & & & & & 1、 面积：一般的便利店所选商铺的面积最好在65&100平方米之间，其中10&20平方米会作为临时仓库；& & & & & & & & 2、 面宽：便利店的商铺最好要接近正方形的铺位，这样有利于便利店货架的摆放和顾客的方便；而门面最好有两面以上是临空的，不然至少也要有5&6米以上的单面宽，以提升形象和招揽顾客；&　　　　3、 水力：便利店需要同时配备上水和下水，而一些商铺可能只有下水，就无法满足开店的需要了；　　　　4、 电力：便利店需要有一定的电力，一般可的、快客等电器设施较少的需要25&30KW的总电量，而全家、罗森等需要较多电器的就至少要有35KW以上的电量。在选铺时一定要搞清楚可扩容电量的上限，而额外增加电量是要花费很大成本的。　　三、便利店的外观设计　　　　对一家便利店来说，外观形象也是很重要的，同样一个便利品牌，有没有良好的外观形象对该店的生意影响是很大的。　　　　1、最好有2面以上的开面，如果只有单面，面宽最好大于6米，这样在开门的同时可以有足够的橱窗用来展示；　　　　2、门前最好没有台阶，如有也不得高过1.5米：便利店是迎合顾客，而不是吸引顾客；店头上方最好有较大的空间，可以设置店招，最好还有树立侧店招的位置，加大店面的展示度；　　　　3、店铺门口最好没有遮拦物，尤其是树木和花坛，因为相对栏杆等遮拦物，植物的迁移成本会更大。　　四、客流的估算　　 便利店经营最终要靠顾客的消费，便利店的主要客流可以分为固定客流和流动客流2种。其中流动客流的多少要依靠一定的集客设施和交通的帮助。　　 1、 周边要有足够的固定居民（包括住宅区和写字楼的上班族）和一定的人流量；　　 2、 最好是在高档或大型的住宅区、写字楼或商业街区域；　　 3、 社区店户数周边人口至少要在以上；　　 4、 办公楼区域的店铺需要的客流支撑同样在3000人以上；　　 5、 商业街店铺的人口基数至少要超过6000人，商业街大多数是共享客流、派生客流较低，且入店率也会比一般店铺低很多，因此对人数要求高，但一般繁华区，闹市区都会超过这个基本标准；　　 6、 最好有一定的集客设施（车站、地铁站、商业中心、学校、医院等）；　　 7、 也可以是在一定区域内的主要人流或车流干道上；　　 8、 尽量避免在高架的沿线，或者可以选择高架的上下匝口附近；　　 9、 店铺商圈人口过少的店铺一定不能开，但并一定意味着超过这个标准的店铺就可以开设。这些忌讳只用来否定店址，并非能够正面评价出优良店铺。　　五、同行竞争的考虑　　 一般来说，一家便利店的消费辐射圈在300米左右，因此一般来说，在选择店铺时，周边300米内最好没有其他便利店，但由于现在的市场竞争非常激烈，所以大多数时候是无法避免这种竞争的，那就尽量选择不太密集的区域。　　　　另外，由于超市和卖场与便利店经营的性质是差不多的，只是规模和商品种类的多少有区别，因此这二者也会同便利店产生同质竞争，由于成本的不同，一般来说便利店很难竞争过超市和卖场。一般超市的消费辐射圈在1公里左右，卖场的消费辐射圈在3公里左右，因此在选择店铺时也要将这两种业态考虑进去。&&&&丶便利店设备- 该帖于
9:36:00 被修改过
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呵呵 ------ 以下是引用的内容 ---------------- 挺受启发
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楼主大环境说得挺好的，但是小环境没有好好指导啊，希望楼主能讲得更详细些，比如说一条街道在特定的条件下应该选择哪个店铺更理想，人流与车流不是便利店的主要消费群体，固定人群购买机率才是主要，如何去确定所选位置更接近目标顾客群等，在哪些特定的情况下，不能拿到理想店铺时应暂时放弃在该区域开店的计划，等机会或找机会拿取合适的铺位，哪些区域在目前不理想的情况下可以先行开店等等，希望楼主能将自己的经验拿出来给大家分享，别藏着哈，大家会从内心感谢你的
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便利店 最重要的是选址这块了
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主题：杭州开一家喜士多或者其他便利店 高手进！
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16:09&&|&&
悬赏金额：1个联商币 &&&&&&未解决先说我们的情况：我们夫妻两个，有一个小孩一岁。老婆刚辞职在家，无房产。我做销售，月收入不稳定，年收入大概6-8万。老婆IT，如果找工作的话应该有5000以上/月。手头持有现金约10万，借出去包括我自己生意应收款约有10万现在想开一个便利店，预计营业面积40-60平方，并且全贷款。现问题如下：1、如果全贷款是否可行，需多少贷款？2、便利店一般每月净利润有多少？多长时间可收回成本？3、便利店选址应该注意什么？假如开喜士多的话4、24小时营业真的有那么大的吸引力吗？5、也是困扰我很久的一个问题，以前住的一个小区，在十字路口有一个中型的联华超市，但是就在他隔壁有一个40平米左右的可的，我就在奇怪为什么可的还会有生意？而且还一开几年？最近由于拆迁搬掉了6、由上一个问题引出最后一个问题，便利店一般利润点在什么地方？零食？熟食？烟酒？社区服务？或是其他？多谢各位高手能指教，仅有100分，统统奉上！我工作之余有大把闲暇时间可以看店，老婆也可以不上班先看店。如果上路之后招聘人员来管理是否可行，我可以继续拓展业务，老婆可以继续上班，这样我们就有三块收入想得很美请大家多多指教
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与楼主同样期待高手详解
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杭州地价，不便宜啊
--------------------------------------------------- 商界无域 相融共生
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关键看店铺位置和租金，我的电话
积分:24& 联商币:12
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我也想开一家小便利超市（一个经济还不错的小县城），现在刚入手找房租房，货架货源还没开始找，没做过生意，门外汉一个，最近忙的一头雾水，天天查资料逛商场。希望和楼主能互相探讨，QQ
积分:276& 联商币:151
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有些中型超市旁边的小超市，不单单只做零售的，也做团购这块的。利润很大。
--------------------------------------------------- 做好工作
积分:176& 联商币:219
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在杭州开私人便利店压力是相当的大，其他不说，就说店铺的位置与租金比例就是一个很大的占比投入。另外杭州市场便利店品牌之多，很成熟造成店铺租金攀比上升，加上其他一些店铺转让费用高；所以经营成本压力还是蛮大的。言归正传！店铺面积最好在40至100左右都可以！根基商圈不同而实际考察而定！1、如果全贷款是否可行，需多少贷款？贷款方面是要房产抵押的或其他个人名下资产抵押，但是具体能贷多少具体的可以去各大银行咨询相关政策与手续！2、便利店一般每月净利润有多少？多长时间可收回成本？便利店一般每月除去杂七杂八的费用，到最后至少要达到20%以上的利润，当然低于20%以下要分析市场原因与环境经营因素。投资回收期是根据所有投入成本与销售利润来算时间的，一般包括店铺资金、设备、商品、水电、装修、POS机、其他经营费用等根基这些来计算的，便利店投资回收期根基投入费用不同回收期也不一样。3、便利店选址应该注意什么？假如开喜士多的话选址应该注意房屋结构，不要选择那种快拆迁那种，选择高层底商最好。店铺选址注意人流动向，每小时应该在800人以上，车流动向在2000千以上。店铺位置选择接近性强，能见度高。单间店面宽度在4米左右，选择双门面最后，内部结构要四周合理，不要有太多的墙柱、四方最好。这里选择只是说个大楷，要根据商圈的不同而选择不同的店面，如社区店选择在进小区大门口第一二间最好。车站店选择在车站人流动向较大的通道或接近性最好的位置，根据不同而选择最好的地方，这个要看是在什么地方了，要实际去看。加盟喜士多品牌便利店其实不要考虑，因为他们需要收取加盟费，保证金、装修、商品首次铺底金额、管理费、信息费等等，太多了，加起来反正投入在20万以上了。先自己考察店铺选址，可性的话就自己做。4、24小时营业真的有那么大的吸引力吗？24小时营业要根据你店铺位置选择而定，如果选择在夜生活丰富的地方就好，如周边有网吧、夜市、居民区1000户以上、酒店、车站、十字路口等等地方最理想。5、也是困扰我很久的一个问题，以前住的一个小区，在十字路口有一个中型的联华超市，但是就在他隔壁有一个40平米左右的可的，我就在奇怪为什么可的还会有生意？而且还一开几年？最近由于拆迁搬掉了这个要根据他们投入与以后销售情况来看的，一般只要是赚钱的话都会一直开下去的。其他就不多分析了！6、由上一个问题引出最后一个问题，便利店一般利润点在什么地方？零食？熟食？烟酒？社区服务？或是其他？开展服务项目很主要，如手机话费充值、免费开水提供泡面、打气筒、代订生日蛋糕、代收快递、代缴水电费、代卖门票、演唱会门票等等业务，太多了；开展这些都可以给店里带来收入。自己经营的商品种类要根据商圈的不同来确定，必不可少包点、速冻商品、热狗肠、关东煮类商品等、品类要齐全，丰富。商品卫生干净，新品要及时的引进等等。以上可能说得很大体，具体细节可加我QQ来谈啦
--------------------------------------------------- 有事请联系QQ：
积分:14688& 联商币:4539
10:50&&|&&
首先声明：不是“高手”，但有点经营便利的经历，对你的问题给予一些仅供参考的回答。杭州找小便利店的营业房很难，租金高，竞争激烈，烟草证难办，便利店整体经营情况也不太理想.......据你介绍，现可以筹措的资金约20W，这难度很大，按目前情况，20W开不出一家地段较好且规范的便利店。便利店选址，毫无疑问就要求是人流旺的地方，且周边能经营的环境需较高端，最好有商务、公交站等人流汇集处，如果没有以上的，就找一些比较高端的新小区的主进出口或者比较小的街道，最好是转角，如果营业房不在一个平面上，一定要找比较突出的。另外、台阶等也基本建设投资关注，尽量找没有台阶的。便利店的盈利特别是你问的多少时间可以收回投资确实无法回答，因为能否盈利实在就是个未知数，告诉你一个简单的计算方式：你把房租、人工、水电等一应经营性费用折合到天，用这个费用除以20%左右的毛利率，得出的商就是你门店每天所需的保本经营额，如超出，你就盈利了，进而你就可处出多少时间收回投资。或者，则就是亏了。便利店24小时经营是相对的，主要考虑的是与大超市时间上的差异化，当然连锁店还考虑配货方便。如你的门店周边夜生活丰富，则肯定有益，但如是社区型的门店，那就值的另外考虑了。但如你是连锁企业的加盟店，一般都不得要求你24阔步时经营，就是前面讲的配送问题。至于上面有个朋友说，靠近大超市的门店同时搞批发，我不了解，但有一点必须说明，如果你加盟，那肯定是不允许的，因为连锁企业承包要求联网销售。你举例说的可的，情况不了解，但这些门店坚持，不一定盈利，连锁企业自有连锁的经营模式，与你个体要求是同的。换句更白的话说，他们亏损不要紧，个体就不行了。杭州便利店的利润点，目前来说主要还是靠商品销售，其它的只能辅带，因为很多服务项目便利店是拿不到的。以上这些，仅供参考，不是给你泼冷水，鉴于你目前家庭、经济等情况，建议你慎重。因为经营便利店非常辛苦，你爱人带个一岁的孩子，那怕你有再多的时间，也有点难，其二，你们二人正常工作，每年十几万的收入是稳的，经营便利店，不一定有这样的收益，当然也可能更好，但有相当大的风险，特别你考虑的是贷款。
积分:216& 联商币:4
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位置是关键吧，如果有好的位置，便利点得发展是不错的，加上附带项目，应该有好的发展。
积分:175& 联商币:102
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&楼上的说的太好了
积分:1116& 联商币:586
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嗯，说的不错。开便利店可以找我整套设备供应的。
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积分:266& 联商币:131
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杭州的便利店市场还不错，沿海地带，经济水平好，整体消费能力强。
积分:12& 联商币:32
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不说高不高手了，但我自信能给你一些建议，我电话
积分:114& 联商币:59
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楼主：风险与机遇同在。40--60平米的超市利润估计很难达到你们的工资总和。操作不当可能还会亏损。主要是要找一个好的位置在这个平方区间里才有可能盈利。面积太小没有竞争力，个人开风险较大，慎重！
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生鲜超市便利店的选址秘诀！
便利店店址选择要坚持方便顾客购买商品的原则，以节省顾客的购买时间，并最大限度满足顾客的需要，否则将失去顾客的信赖、支持，便利店也就失去生存的基础。便利店店址选择，是以适应人流流向情况、人口分布，便利广大顾客购物为原则。在扩大销售的原则指导下，绝大多数便利店都将店址选择在城市繁华中心、人流必经的城市要道和交通枢纽、城市居民住宅区附近以及郊区交通要道、村镇和居民住宅等购货地区。从而形成了以下四种类型的商群A.城市中的商圈。全市性的主要大街贯穿其间，云集着许多着名的百货便利店和各种专卖便利店、豪华的大饭店、影剧院和办公室大楼。这是全市最主要的、最繁华的商业区，在一些较小城镇，商圈是这些城镇唯一的购物区。存在的机会分析：商圈客户成熟，购买力强。存在的威胁因素：商圈周围的房租无疑是很高的，在商圈附件开便利店要承受更高的成本因素。B.城市交通要道和交通枢纽的商业街。它是大城市的次要的商业街。这里所说的交通要道和交通枢纽，包括城市的宜通街道、地下铁道的大中转站等。这些地点是人流必经之处，在节假日、上下班时间人流如酣;店址选择在这些地点就是为了方便来往人流购物。存在的优势分析：客流多，性交比高。存在的威胁因素：交通要道改道，或者是道路上架设立交桥或者护栏等，都会对便利店销售产生影响。C.城市居民区商业街和边沿区商业中心。城市居民区商业街的顾客，主要是附近居民，在这些地点设置便利店是为方便附近居民就近购买日用杂货、百货等。边沿区商业中心往往坐落在铁路的重要车站附近，规模较小。存在的优势分析：开店成本略低。存在的威胁因素：城市居民区拆迁或者人员变动，容易造成便利店顾客的减少。D.郊区购物中心。在城市停车困难、交通日益拥挤，环境污染严重的情况下，随着私人汽车大量增加，高速公路的发展，部分城市中的居民迁往郊区，形成效区住宅区，为适应郊区居民的购物需要，不少便利店设到郊区大型住宅区附近，形成了郊区购物中心。存在的优势分析：开店成本略低.存在的威胁因素：在郊区，由于路途较远，对物流配送会有一定的影响。商品运至便利店是否容易。这就要考虑可供便利店利用的运输动脉能适应货运量的要求并利于装卸，如果运货费用明显上升，经济效益就会受到影响，因此有的供货商不愿意为郊区便利店进行配送，这点在开店选址的时候，要加以考虑。选址考虑因素仅仅做出了店址的区域位置选择还不够，因为在同一区域内，一个便利店可能会有好几个开设地点可供选择，但有些地点对某个便利店店来说，是最满意的开设地点，而对另一类便利店来说，就不一定是合适的开设地点，如果把便利店设在这里，就会直接影响便利店开业后的商品销售。因此，便利店的选址要在做好区域或位置选择以后，还要细致地分析区域内的具体情况，做出具体营业地点的选择。分析交通条件交通条件是影响便利店选择开设地点的一个重要因素，决定了便利店经营的顺利开展和顾客购买行为的顺利实现。从便利店经营的角度来看，对交通条件的评估主要有以下两个方面：在开设便利店地点或附近，是否有足够的停车场，是否有车流经常经过便利店附件，这些车主是否在便利店周围久留。为方便顾客购买，促进购买行为的顾客实现，对交通条件作如下具体分折。设在一般商业中心附件的便利店，要分析与附近车站、码头的距离和方向。一般距离越近，客流较多，购买越方便。开设地点还要考虑客流来去方向，如选在面向车站、码头的位置，以下车，船客流为主;选在邻近市内公共汽车站的位置，则以上车的客流为主。设在市内公共汽车站附近的便利店，要分析公共车站的性质，是中途站还是终始站，是主要停车站还是一般停车站。一般来说，终始站、主要停车站客流量大，便利店可以吸引的潜在顾客较多。要分析市场交通管理状况所引起的有利与不利条件，如单行线街道，禁止车辆通行街道，街道的护栏与人行横道距离较远都会造成客流量在一定程度上的减少。分析客流规律便利店成功的另一个关键因素是客流量大小，客流包括现有客流和潜在客流，便利店选择开设地点总是力图处在潜在客流最多，最集中的地点;以使多数人就近购买商品，但客流规模大，并不总是带来相应的优势，具体问题还需具体分析。分析客流类型。一般便利店客流分为三种类型自身客流：指那些专门为购买某商品的来便利店顾客所形成的客流，这是便利店客流的基础，是便利店店销售收入的主要来源，因此，新设便利店在选址时，应首先着眼评估自身客流的大小及发展规模。分享客流：指一家便利店从邻近便利店形成的客流中获得的客流，这种分享客流往往产生于经营相互补充商品种类的便利店之间，或大便利店与小便利店之间。如经营某类商品的补充商品的便利店，在顾客购买了这类主商品后，就会附带到邻近补充商品便利店去购买，供日后进一步消费的补充商品;又如邻近大型便利店的小便利店，会吸引一部分专程到大便利店购物的顾客顺便到毗邻的小店来。不少小便利店傍大店而设，就是利用这种分享刻流。派生客流：指那些顺路进店的顾客所形成的客流，这些顾客并非专门来便利店店购物。在一些旅游点、交通枢纽、公共场所附近设立的便利店要利用的就是派生客流。分析客流目的、速度和滞留时间。不同地区客流规模虽可能相同，但其目的、速度、滞留时间各不相同，要做具体分析，再作最佳地址选择。如在一些公共场所附近，车辆通行干道，客流规模很大，虽然也顺便或临时购买一些商品，但客流目的不是为了购物，同时客流速度快，滞留时间较短。分析街道两侧的客流规模。同样一条街道，两侧的客流规模在很多情况下，由于光照条件、公共场所、交通条件设施等影响，而有所差异。另外，人们骑车、步行或驾驶汽车都是靠右行，往往习惯光顾行驶方向右侧的便利店。鉴于此，开设地点应尽可能选择在客流较多的街道一侧。再对客流进行分析的同时，也要分析街道特点，选择便利店开设地点还要分析街道特点与客流规模的关系。交叉路口客流集中，能见度高，是最佳开设地点;有些街道由于两端的交通条件不同或通向地区不同，客流主要来自街道一端，表现为一端客流集中，纵深处逐渐减少的特征，这时候店址宜设在客流集中的一端，还有些街道，中间地段客流规模大于两端，相应地，店址放置中间地段就更能招揽潜在顾客。因此，总的原则就是，选择客流集中的地方开店，距离客流越近，顾客的上门率就越高。分析竞争对手.便利店周围的竞争情况对便利店经营的成败产生巨大影响，因此对便利店开设地点的作选择时必须要分析竞争对手。一般来说，在开设地点附近如果竞争对手众多，便利店经营独具特色，将会吸引客流，促进销售增长，增强店信誉，否则与竞争对手相邻而设，将难以获得发展。便利店应该尽量不要选择太靠近大型超市的地方，大型超市强大的人流吸引力，会造成便利店客流的贫瘠，影响便利店的经营。作为便利店的地点还是尽量选择在便利店相对集中且有发展前景的地方，成行成市对新开业的便利店有一定的帮助。另外，当店址周围的便利店类型，协调并存，形成相关便利店群，往往对经营产生积极影响，如经营相互补充类商品的便利店相邻而设，在方便顾客的基础上，扩大了各自的销售。因此，在对竞争对手进行考察的时候，不仅要注意其地理位置和顾客上门情况，还应该注意其销售产品的种类与价钱。分析地形特点.选择便利店开设地点时，分析地理特点，就是要选择能见度高的地点设店，所以便利店尽量临街而设，并尽可能选在二面或三面临街的路口，增强能见度，并可多设出入口，多设临街宣传橱窗。同时，一些大型公共场所迎面处都是能见度较高的地点。分析城市规划便利店开设地点的选择要分析城市建设的规划既包括短期规划，又包括长期规划。有的地点从当前分析是最佳位置，但随着市场的改造和发展将会出现新的变化而不适合没店，反之，有些地点从当前来看不是理想的开设地点，但从规划前景看会成为有发展前途的新的商业中心区。因此，便利店经营者必须从长考虑，在了解地区内的交通、街道、市政、绿化、公共设施、住宅及其他建设或改造项目的规划的前提下，做出最佳地点的选择。分析便利店的户型.便利店的户型对于便利店的布局乃至以后的生意都会产生巨大的影响，所以户型的选择一定要慎重。在户型选择中一定要注意以下几点：开间，即便利店的入口宽度，适合便利店的面宽应在3米以上，否则招牌不会醒目，降低对于顾客的吸引力，而且也会严重影响.进深，便利店的进深和开间的最佳比例为4倍左右，这样的房型对于便利店以后的货架摆放很有好处，如何户型进深过长，不利于销售费购物，会对以后便利店的销售造成影响。便利店门外及门前 门钱安装没有阻碍，如空调室外机等，门口无障碍物，如树木等会遮挡便利店，还有街道上的隔离带，台阶等，这些障碍物都会影响便利店的销售，便利店外有无影响便利店购物环境的场所，如公厕、废品收购站等。网点内的承重梁与隔墙尽量不要租赁网点内带有承重梁与隔墙的房间作为便利店来营业，这样容易造成后期便利店内部布局的麻烦，当然，如果网点所处位置很好，譬如毗邻商业街与公园，也可以进行综合考虑。公摊，现在商业网店的公摊一般会在20%的公摊，当然还有比这还高的公摊，因此在便利店选址的时候，不仅仅要看便利店所处的位置，还有看其内部空间，是否适合作为便利店来营运。
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