超豪华洋气小别墅，你绝对猜不出它以前的样子！_凤凰资讯
超豪华洋气小别墅，你绝对猜不出它以前的样子！
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原标题：爆改！看呆！超豪华洋气小，你绝对猜不出它以前的样子！嗯，不知道大家有没有看过一档家装综艺，不要误会我说的不是《交换空间》&&娱乐君说的是自从开播以来，每一季都在豆瓣获得高达9分以上的《梦想改造家》。敢问目前有多少内地综艺能做到如此高的口碑？而在10月4日播出的第三季第六期中，改造的是我们大广州西关的一处老屋。设计师谢英凯回归《梦想改造家》再次施展魔法。还记得上一季的&碉堡&改造，简直让我等吃瓜群众大吃一惊。第三季设计师谢英凯回归，挑战的是广州西关的传统竹筒楼。其实在节目播出之前，娱乐君就先替大家去到现场鉴定过了。首先出场的是我们的设计师&&谢英凯。黑框眼镜、长发飘飘，一看就是个艺术家。设计师谢英凯（南都摄影：冯宙峰）不管是上一季的&碉堡&楼还是这一季的&竹筒&楼，都是那种很高很高，但是很窄很窄的楼房。难道说谢英凯设计师对这种楼情有独钟？这次的竹筒楼建于上个世纪初，已经有近一百年的历史，整栋建筑大约有17米高，反正娱乐君第一眼看到这栋楼的时候就觉得，竹筒楼这个形容好形象。改造前的建筑外观（当然娱乐君见到的是改造后的样子）。这里的住户是一个三代同堂的五口之家，业主黎小姐夫妇、一个女儿、公公婆婆。虽说建筑面积有180㎡，但是由于楼房的结构以及原本的开间，实用面积并不大，而且不是很方便。设计师谢英凯通过他的魔术之手，让这栋原本破旧的小楼房脱胎换骨。去到现场之后设计师就带着娱乐君（当然还有其他媒体）参观了他的杰作。首先我们来看外观，之前的外观就是上面那张图那样，可是现在，简直就是小别墅嘛&&改造后建筑外观设计师说他在设计之前都分别了解了每个家庭成员的生活习惯、爱好和需求，然后进行了超人性化的设计。考虑到业主黎小姐喜欢烘焙和聚会，所以在一楼设计了温馨的客厅和开放式的厨房。然而一层原来是这样的&&公公是一位资深足球迷，迷了大半辈子的足球，并且还是一位爱书之人，有收藏了大半辈子的纪念品和藏书。于是设计师将五层楼进行新旧交织的重新排列做成一個书柜和展柜，可以存放老人家的所有物件。公公睡觉有打呼的习惯，而婆婆心脏不好，易失眠，所以在改造两个老人的房间时，设计师特意将两个老人的床隔开来，既可以照顾到对方，又可以不受对方干扰。改造前的老人房间改造后老人房间三楼是一个多功能的起居室，可以当做家庭平常聚会或是招待客人的地方。可以看电视或者喝一杯，来开爬梯呀！改造后三层起居室（南都摄影：冯宙峰）改造前三层书房四层被改造成了夫妇的房间和一个小花园，设计师说有小秋千是因为这是业主女儿的一个愿望，我也想要小秋千&&改造后夫妇房间和小花园改造前夫妇房间和露台女儿的房间则搬到了五层，好温馨好可爱，老夫的少女心，嘤嘤嘤~改造后女儿房间（南都摄影：冯宙峰）改造前女儿房间但最让娱乐君赞叹的，是设计师对于这栋房子在采光还有通风上的改造。设计师说广州的老房子一般都是西晒比较厉害，然而这栋房子除了西墙以外，其他三面墙都是跟邻居共用的，所以只有西面有窗。这就导致在能晒到太阳的高层十分闷热，而晒不到阳光的低层阴暗潮湿。不过这一切都难不倒我们的设计师，他利用热气都是往上跑的原理（当然他原话不是这么说的，反正就是这么个意思），为这栋楼做了一个中空的结构，然后开了一个通风井，这样热气就可以跑出去了啊！这样做的结果就是不仅解决了闷热的问题，还顺道解决了采光的问题，整个房子现在真的不要太明亮哦。除了通风和采光的问题外，还有一个头疼的问题就是防盗，据说以前已经被盗过好几次。而解决这个问题的办法就是，相信科学，交给高科技。设计师说他在每个窗口都安装了一个防盗探测系统，&很厉害的，它能识别出是人还是猫，如果是猫的话就不会报警，是人就会报警。还可以跟手机连接，如果你在上班，家里有小偷它就会告诉你，你还可以通过它跟小偷对话：&那个很贵的你不要拿哦！'&额，小偷估计会被吓死吧&&设计师谢英凯（南都记者：冯宙峰）我们的设计师还骄傲的表示，除了节目指定的赞助商之外，他还靠刷脸拉来了好多赞助。鼓掌！&虽说现在的房子已经变得如此舒适明亮，其实当初在看到它的那一刻，我们的设计师是拒绝的。因为年久失修，整栋房子基本处于一个危楼的状态，设计师说当时好多人都劝他不要接这个项目。可是，我们的设计师就是这么一个喜欢挑战自我的人！设计师谢英凯（南都记者：冯宙峰）其实，最后他接下这个项目是因为被业主一家的生活态度所打动：&奶奶年纪这么大身体也不好，但一直都不准他们把衣服晾在外面，一定要爬到楼顶去晾，而且这么老的房子居然有化粪池，这就可以看出他们一家人的生活态度。&在被问到现在有很多之前设计师的设计都被主人家废置的状态，自己是否会担心或有什么看法时，谢英凯说他不会担心，因为他认可这个家庭的生活态度，而且业主也邀请他以后经常来家里做客。所以说，生活态度很重要，不管在什么情况下，什么环境里生活，都要有自己的态度和气节，才能被生活善待呀。（好突然的鸡汤&&）其实娱乐君早就准备好了，生活态度有了，就等设计师来撩了。等一下！有房吗？房吗&吗&
[责任编辑：张博麟 PS038]
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在美国这10类房子千万别买
　　CBS刊登一了篇如何买房的文章，称如果上市出售的房子标明绝对不会闹鬼，那它肯定不值得你掏钱购买。不过，也有10类住房可能让你永远生活在恶梦之中。（照片均为Zillow提供）
1 修饰一新的房子
这类住房一般是投资者以便宜的价格（一般低于市场价）购买后进行改造再转售，从而获得。洁净的外墙后面可能藏匿着水渍、霉点或不稳固地基等严重缺陷。
2 无内部图片的房子
这类房子你看不到其内部结构，可能存在一些问题。
3 需修缮的房子
电视上常常会看到一些告诉人们如何轻松地把家焕然一新的方法，但这些节目全是误导。
如果你想省钱买了这类房子并准备自己改造它，你需要时间来评估什么样的项目你愿意自己做，哪些需要承包商的帮助。
4 需简单修理（TLC）的房子
当卖方称房子仅需一点点修理即可大放异彩时，意味着它需要一个全面的改造。
5 按现状出售(AS IS)的房子
卖方按现状出售的房子表示他们不希望处理可能需要的任何修理工作。也许购房者愿意支付维修费用，但很难让银行在抵押贷款申请上签字。即使是看似很细小的修理，如破窗或不完整的地板，都可能影响与银行的交易。
6 只收取现金的房子
只收取现金的在售房屋意味着可能存在相当严重的问题。
7 出租过的住房
并不是所有的租户都会仔细维护房子，即使再细心的房东，如果租户不向他们反映房子存在的问题，他也不会了解到。这样不但问题仍然存在，还可能变得更糟。
8 空置太久的住房
空置了很长时间的房子会发生很多问题，如水管爆裂、霉菌等，这些问题在上市时可能并不明显。
9 需配备工具箱的房子
你的工具箱有什么？锤？螺丝刀？一些胶带？在需备工具箱的房子里工具远不只这些。
10 建在租赁土地上的建筑
如果你想在象纽约这样的城市购房，你要留意它是否建在租赁的土地上。当租约到期，业主会签署价格更高的租赁协议，导致每月物业费大幅增加。而且如果你打算将来卖掉房子，可能会造成一定的损失。（侨报网所有，请勿转载）
（编辑：文章）来源:侨报联系时请一定说明是在洛杉矶华人资讯网看到的，谢谢
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装修太新的不行，太破旧也不行，正在装修也不行；出租的不行，空置的也不行。。。。请问还能买什么房子？？？
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By Rainbo Wong
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这文章是搞笑，太新的不行，太旧的不行，闲置的不行，出租过的也不行。
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如果真的按照楼主的意思，除了买新房子以外美国所有的房子都被排除了。其实楼主自己就把买房子的目的混淆了，买房子两个目的：1自住，2投资1.自住的话，对房屋的要求各个方面会严格很多，也需要十分的仔细。2.如果是投资，现况越是糟糕的房子，很可能投资者越会有兴趣。因为糟糕的现状往往意味着有很大的机会拿到一个很低的价格。翻新以后无论是出租还是转手都是个不错的选择。在一些房价超级高的地段，买来旧房子推到重建更是很多投资者梦寐以求的，比如Arcadia，100万左右的房子，重建以后卖到350万以上的很常见。俗话说，情人眼里出西施，没有十全十美的人，也没有十全十美的房子。关键是你内心是否真的喜欢。
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哈哈 看完这篇文章 市面上的房子估计都不能买了 只剩下一种房子~~ 全新新造的房子 但是新房子 土地税都2%+ 操 ~~ 比起一般二手房土地税1.2%左右 差很多!!!! 是不是也该归在不能买~~ 哈哈
意思是只能买全新的房子，晕。 浪费大家时间去看这篇文章，建议管理员删去。
这些房子都可以买，价钱决定一切！
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就是说只可以买全新的吗？哈哈哈
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