房产证加上子女名字办了可以在加上房产分割比例吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-12 18:27 标签： 房产证分割
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房管局:房产证上加名字及办理费用分为三种情况
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　　今年初，启动2013“情系百姓，致力安居”主题服务活动。活动开展以来，读者咨询、建议、投诉电话不断，针对其中的典型案例，武汉市房管局将分批进行答复和解决。　　案例一　　熊先生等读者问：您好，请问怎么申请，是不是要每一户同意才行?　　武汉市房管局：根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，维修资金的使用，按照以下程序办理：如维修项目已过质保期且维修资金账户有余额需申请使用维修资金的，由(无业主委员会的由社区居委会)企业提出使用方案公示7日后，组织列支范围内对方案进行表决，按规定通过列支范围内双(户数、)2/3以上业主同意的，由申请主体向物业区域所在地的区房管局进行申报，使用金额按照列支范围内业主各自拥有的房屋的比例共同承担。 发生屋面、外墙五分之一以上有脱落危险、电梯、消防故障等危及房屋使用安全的紧急情况时，可经相关部门出具现场查勘意见或鉴定意见后，不经过双三分之二业主表决通过应急程序申请使用维修资金。　　案例二　　魏女士问：您好，请问在字需要什么手续，需要多少钱?　　武汉市房管局：夫妻办理的程序为：夫妻双方带好三证(结婚证、身份证、)及到原登记发证机关窗口办理;如房屋办理了，还需取得贷款银行的书面同意办理证明。　　房屋登记费收费标准为：住宅每套80元，非住宅每件550元。每增加一本证书加收证书工本费10元。　　如果加名人与原产权人没有婚姻关系，可按赠与、买卖等方式办理房产证加名。除房屋登记费外，还需缴纳相关税费。　　如您在买房、办证、、物业服务、廉租住房申请、新政实施等方面，有什么疑问或实际困难，均可向武汉市房管局反映 ：
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2015婚姻法 房产证上加名也未必是你的
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2015 也未必是你的 如今，越来越多的恋人选择婚前，可因双方还未领取结婚证，以致上该写谁的名字、写几个人的名字，成为一个很纠结的难题。让越来越多的女性认识到，房产证上加名也未必是你的。 实例： 在毕业后，王天成和家住的妻子阿娟共同攒下近50万元，2013年4月初在通州五环附近购买了一套47平方米的， 总价100余万元，其中王天成父母资助50万元。因阿娟名下已有一套楼房，按北京限购“新政”，登记在王天成名下。装修新房期间，阿娟在此房内与张先 生约会出轨，被王天成父母发现后，二位年轻人协议离婚。分割房产时，阿娟提出均分，王天成认为，自己父母出资50万元，该房又登记在自己名下就是自己的房 产，更何况是因你的过错导致离婚，拒绝均分。 剖析 法律依托：人民法院关于适用 《婚姻法》若干问题的解释(三)第七条规定了“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，在出资子女名下的，可按照《婚姻法》第十八条第(三)项的 规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”。但此处所指的出资应理解为父母全额出资。而本案是王天成父母出资一半，夫妻双 方共同出资一半。此种情形下，王天成父母出资的50万元应视为对王天成的赠与;对夫妻共同出资的一半应视为共同财产，应平均分割。至于阿娟外遇之过错，并 非是《婚姻法》第四十六条规定的法律过错，不能成为王天成多分财产的理由。 应该说：在房产证上加名不一定当然有利 实例 婚 后的晓勇与于燕，双方父母主动出资85万元，其中晓勇父母出资55万元。在办理房屋登记手续时，因晓勇名下已经有一套住户，双方经协商将婚房登记在于 燕名下。晓勇父母得知后说啥不同意，晓勇只好将自己名下的到父母名下，而后，办理了新房加名手续。婚后不久，夫妻因出国发展问题发生纠纷导致离 婚。在分割房产时，晓勇及父母要求按双方父母出资额分割，于燕要求按共同共有平均分割。法律会支持谁呢? 剖析 法 律依托：人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条二款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方 的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。本案争议在双方名下，不但未标明双方父母的出资份额，而且双方父母均未有特别说明和约定。此种情形下，无 论双方父母出资多少，该出资应当认定为对小夫妻双方的赠与，属于夫妻共同共有，若事先未约定按份共有，则均等分割。
2015婚姻法 房产证上加名也未必是你的 具体情况具体分析：假如本案争议房系登记在一方(无论哪一方)名下，依据人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(三)第七条二款规定，情况大不一样了，晓勇应享有自己父母的出资份额，而不是共同共有、均等分割。 新婚姻法 婚房这5种署名方式 法律后果不同 房产证写恋人双方的名字 这是大多数恋人特别是女方的观点。 如 果采用这种方案，房屋将被认定为男女双方的共有财产，贷款也认定是男女双方的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资将被认定为赠与男女双方，归双 方共有。如果购房后“准夫妻”分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也视为双方的共同债务。对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基 于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件（双方结婚）的赠与，若双方没有结婚，父母有权索回。 房产证署父母的名字 持这种观点的多数是支付了首付款的男方家长。 若这样署名，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷，若双方离婚，一方虽无法拥有房屋，但对于已支付的贷款，可要求父母返还或主张分割房产。 房产证署男方及其父母的名字 这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，认为婚房应算是男方家的财产。 如 果这样操作，房屋将被认定是男方及其父母的共有财产，贷款也是他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担，而男方的相应产权份额属于婚前个人 财产，根据《婚姻法》，这部分财产不会因结婚而转化为夫妻的共有财产。如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷，若双方离婚，女方虽无法主张房屋产权，但对于已 支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，要求男方及其父母返还或主张分割房产。登记在女方及其父母名下的法律后果亦是如此。 房产证写双方父母和“准夫妻”的名字 很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。 若采用这种方案，房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。 仅署男方或女方的名字 在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。 此 种情况需从两方面分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动 转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行 为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。热门推荐：&&&&&&
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。在房产证的名字添加名字，但是真正的财产比例是怎么分配的呢？
提问者:热心网友
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夫妻双方的关系除特别注明外，默认的分别占比是各50%；其它的关系看当时是什么样的一个协商的！
如是夫妻共有的，那么房产是均分的，如是其他关系，那么最好还是先协商签协议为好，避免以后不愉快的事情发生
如是夫妻共有的，那么房产是均分的，如是其它关系。那么最好先协商协议为好，避免以后不愉快的事情发生
还是依旧啊
夫妻是共有财产，以后分配也是平均分配！
一人一半的分配哦
每人平分，珠海房产
按房产证各自的产权比例分配
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交房过户中
购房完成后
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确认密码和密码不一致
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在房产证的名字添加名字啊，但是真正的财产比例是怎么分配的呢？
没有拿到结婚证现在是没办法写上你的名字的，如果只是协议的话根本就起不到有效的法律效应，合同上可以写你的名字&产权多少按比例分配&结婚后&等房产证下来可以拿结婚证换取新房产证&每人一个房本&写着各自的名字&右侧备注里标明与某某人共有！
其他回答(共3条)
没有拿到结婚证现在是没办法写上你的名字的，如果只是协议的话根本就起不到有效的法律效应，合同上可以写你的名字&产权多少按比例分配&结婚后&等房产证下来可以拿结婚证换取新房产证&每人一个房本&写着各自的名字&右侧备注里标明与某某人共有！
房产证上只能留一人的名字。但是共同生活两年后就是夫妻共同财产了
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
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