请问在中介买的张掖顶账房出售信息，房子没盖好，房东说跟她一起去售楼处交钱改一下资料就等着办理预售去签字就行

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-11 15:03 标签： 顶账房售楼处直接网签
　　请教各位大神，亲戚最近看中了一套顶账房，房主说今年年底交钥匙。房价是市场价的三分之二，需全款交易，房主可以陪同去开发商处出具正式购房发票，直接票改名成亲戚的名字。我想请问下，这样的房子可以买吗？后期会不会有纠纷之类的？另外房价低于市场价这么多，在一个二线城市，应该很快被抢购一空啊？据中介说他们年前就在卖了，如果都是真的，会这么久卖不完吗？急求高人指点，不胜感激。　　多少字才可以啊？够了没有？　　请教各位大神，亲戚最近看中了一套顶账房，房主说今年年底交钥匙。房价是市场价的三分之二，需全款交易，房主可以陪同去开发商处出具正式购房发票，直接票改名成亲戚的名字。我想请问下，这样的房子可以买吗？后期会不会有纠纷之类的？
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　　凑字数弄得有些乱，请大家将就看一下
　　没人理我啊
　　@陌路处尽欢颜 1楼
22:44　　凑字数弄得有些乱，请大家将就看一下　　------------------------------　　没人指点一下吗？我只看到自己在自说自话
　　@陌路处尽欢颜 2楼
22:48　　没人理我啊　　------------------------------　　还是只有我自己在说话，我在线等呢。5555好桑心
　　不仅要能开具正式预售房屋的发票，而且要能签定《商品房卖买合同（预售）》，并到县级以上房管局（所）备案，这才能从法律上保证你的产权。而且，还有后面的风险……　　
　　若购此房，不仅需要开发商开具正式的房地产预售发票，而且还要与开发商签订《商品房卖买（预售）合同》，并且要到当地房管局（所）备案，才从法律上保障您的权益。不过风险依然在在……　　
　　@呆鸟在桂林 5楼
23:42　　不仅要能开具正式预售房屋的发票，而且要能签定《商品房卖买合同（预售）》，并到县级以上房管局（所）备案，这才能从法律上保证你的产权。而且，还有后面的风险……　　------------------------------　　谢谢桂林的回复。请问您说的后面的风险，能大概告知一下吗？感谢感谢
　　@陌路处尽欢颜 7楼
23:51　　@呆鸟在桂林 5楼
23:42　　不仅要能开具正式预售房屋的发票，而且要能签定《商品房卖买合同（预售）》，并到县级以上房管局（所）备案，这才能从法律上保证你的产权。而且，还有后面的风险……　　------------------------------　　谢谢桂林的回复。请问您说的后面的风险，能大概告知一下吗？感谢感谢　　-----------------------------　　
　　@呆鸟在桂林 9楼
00:50　　@陌路处尽欢颜 7楼
23:51　　@呆鸟在桂林 5楼
23:42　　不仅要能开具正式预售房屋的发票，而且要能签定《商品房卖买合同（预售）》，并到县级以上房管局（所）备案，这才能从法律上保证你的产权。而且，还有后面的风险……　　------------------------------　　谢谢桂林的回复。请问您说的后面的风险，能大概告知一下吗？感谢感谢　　-----------------------------　　1、房子年底可以交房吗？　　这小区或项目共多少栋？多少套房？卖出了多少，如果销售出去了70%以上，资金回笼没问题，烂尾的风险小，就可以交房。（真实销售至少50%以上）。就算开发商有实力交房，但仅销售了10%~20%，以后交房后多是空房，住着也挺难受，且物业服务是个问题。　　2、价格风险，合同价格或成交价格是否虚高？周边市场价格？走势会如何？会跌吗？　　
　　@呆鸟在桂林 9楼
00:50　　@陌路处尽欢颜 7楼
23:51　　@呆鸟在桂林 5楼
23:42　　不仅要能开具正式预售房屋的发票，而且要能签定《商品房卖买合同（预售）》，并到县级以上房管局（所）备案，这才能从法律上保证你的产权。而且，还有后面的风险……　　------------------------------　　谢谢桂林的回复。请问您说的后面的风险，能大概告知一下吗？感谢感谢　　-----------------------------　　@呆鸟在桂林 9楼
01:00　　1、房子年底可以交房吗？　　这小区或项目共多少栋？多少套房？卖出了多少，如果销售出去了70%以上，资金回笼没问题，烂尾的风险小，就可以交房。（真实销售至少50%以上）。就算开发商有实力交房，但仅销售了10%~20%，以后交房后多是空房，住着也挺难受，且物业服务是个问题。　　2、价格风险，合同价格或成交价格是否虚高？周边市场价格？走势会如何？会跌吗？　　------------------------------　　这么晚还要回复我，谢谢您的热心解答。小区挺大的，共30多栋，应该还有一部分拆迁安置房。售楼处相比起周边市场价格，还算合理吧。唔，心里很忐忑。。。再次感谢您，祝羊年大吉
　　@陌路处尽欢颜 10楼
10:04　　@呆鸟在桂林 9楼
00:50　　@陌路处尽欢颜 7楼
23:51　　@呆鸟在桂林 5楼
23:42　　不仅要能开具正式预售房屋的发票，而且要能签定《商品房卖买合同（预售）》，并到县级以上房管局（所）备案，这才能从法律上保证你的产权。而且，还有后面的风险……　　------------------------------　　谢谢桂林的回复。请问您说的后面的风险，能大概告知一下吗？感谢感谢　　------------……　　-----------------------------　　
　　@SweetyLT 11楼
19:59　　@陌路处尽欢颜 10楼
10:04　　@呆鸟在桂林 9楼
00:50　　@陌路处尽欢颜 7楼
23:51　　@呆鸟在桂林 5楼
23:42　　不仅要能开具正式预售房屋的发票，而且要能签定《商品房卖买合同（预售）》，并到县级以上房管局（所）备案，这才能从法律上保证你的产权。而且，还有后面的风险……　　------------------------------　　谢谢桂林的回复。请问您说的后面的……　　-----------------------------　　请问楼主，现在房子情况如何　　
　　请问下&你是在哪里看的此类房屋
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在中介买一手顶账房交易完后去售楼处办更名需要交更名费吗
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在中介买一手顶账房交易完后去售楼处办更名需要交更名费吗
辽宁 沈阳 发表时间： 14:27
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律师回答共 2 条
咨询售楼处
回复时间： 15:21
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你好！直更开发商会收费的。
回复时间： 06:44
回答者将收到好评 好评数已记录
013 个回答
中介:中介费
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