不动产统一登记后，办理不动产权证需要多长时间？_新浪江苏_新浪网
　　不动产统一登记后，办理不动产权证需要多长时间？
　　答：根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。需要注意的 是，审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间，也就是说，有的不动产登记如果需要公告、权籍调查、补正资料，公告、权籍调查、补正资料的时间不计 算在30个工作日之内。
　　南京市个人商品房、二手房不动产登记自受理之日起10个工作日内办结。
　　南京市今年6月28日就要启用不动产权证书，原先办的房产证、土地证是否有效？
　　答：按照“不变不换”的原则，权利不变动、簿证不更换。不动产统一登记之前依法颁发的房产证、土地证等权利证书继续有效，在权利发生转移或变更时，颁发新的不动产权证书。
　　已领取房产证，但尚未办理土地证，不动产统一登记后会领到什么样的证书？
　　答：已经领了房产证，但尚未办理土地证，不动产统一登记后，可以申换不动产权证书。
　　有市民准备在今年7月份将自己现在住的房子卖掉，买个大点的二手房改善一下居住环境，他该到哪里去办理交易、登记手续？流程有无变化？
　　答：由于不动产统一登记整合涉及交易、登记流程再造、信息系统开发等一系列工作，短时间内难以一步到位。在当前房产交易量大的情况下，为不影响 群众房产交易，日至日期间，二手房转让、抵押业务涉及的相关交易管理工作由房产部门委托不动产登记机构具体承办，其 它房屋交易管理工作由房产部门具体承办。在此期间，市民可以到房产交易与不动产登记大厅办理交易、登记业务，相关流程保持不变。10月8日起，不动产登记 机构和房屋交易管理部门按各自职责分工及相应的业务流程进行不动产统一登记发证和房屋交易管理。
　　不动产统一登记后，个人的不动产登记信息别人可以查到吗？
　　答：不动产统一登记后，将对不动产登记信息进行严格的保护。《不动产登记暂行条例》对不动产登记信息的共享与保护有明确的规定，不动产登记机 构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密；涉及国家秘密的不动产登记信息，应当依法采取必要的安全保密措施。权利人、利害关系人 可以依法查询、复制不动产登记资料；有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。查询不动产登记资料的单 位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。
　　伪造、变造不动产权属证书或登记证明应当承担什么样的法律责任？
　　答：伪造、变造不动产权证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法 予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事 责任。
　　“小产权房”能进行不动产登记确权吗？
　　答：“小产权房”无合法用地、建设手续，其产权不受法律保护，不能办理不动产登记。
　　如果想进一步了解南京市不动产登记情况，有没有网络上的交互渠道？
　　答：南京市不动产登记网站已经上线，网址是：bdcdj.，上面有不动产登记相关的公示公告、办事指南、表格、政策法规等内容。
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土地证办理流程及所需材料
土地证办理流程及所需材料
时间：| 来源：中顾法律网
期盼好久，期房终于变成了现房，入住新家指日可待。不过，不要“猴急”哦!新房签收后，还有一个重要的流程——办理产权证和土地证
&&& 土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：
　　①集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
　　②集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
　　③国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
　　2003年，中国开始颁发林权证，其四项权益里，也包含了部分土地权益。
　　■土地证办理流程
　　期盼好久，期房终于变成了现房，入住新家指日可待。不过，不要“猴急”哦!新房签收后，还有一个重要的流程——办理产权证和土地证!
　　第一步向开发商领取以下东西：
　　1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。
　　第二步缴纳维修基金。
　　提供资料：1、填写申报单(现场有)。
　　2、身份证复印件。
　　3、购房发票复印件。
　　4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
　　第三步缴纳契税。
　　提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
　　2、身份证复印件。
　　3、发票复印件。
　　目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。
　　第四步办理产权证。
　　提供资料：1、办理房产证的申请表。
　　2、申请人身份证复印件(查验原件)。
　　3、发票复印件。
　　4、分户图。
　　5、商品房初始登记证明。
　　6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
　　7、维修基金发票原件。
　　8、契税发票原件。
　　9、抵押登记申请表。
　　10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。
　　11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。
　　12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。
　　第五步 办理土地证
　　时间：拿到房产证后。
　　提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
　　2、身份证复印件。
　　3、产权证复印件。
　　4、申请表(现领现填)。
　　■土地证办理程序和所需证件
　　1. 自建房屋须提交的材料
　　① 土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明
　　② 有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)
　　③ 其他的必要材料
　　2. 拆迁安置
　　① 拆迁安置协议书及***
　　② 政府批文
　　③ 土地使用确认书
　　④ 有关的身份证明
　　⑤ 其他的必要材料
　　3. 集资房
　　① 集资建房的批准文件(或房改部门出具的批准表)
　　② 征地协议及征地红线图
　　③ 法人代表身份证明及其他建房户的身份证明
　　④ 土地建设许可证
　　⑤ 其他的必要材料
　　4. 商品房
　　① 出售合同书及购房***
　　② 清地名单
　　③ 其他的必要材料
　　5. 祖业(1977年1月以前)
　　① 地契
　　② 相关合法用地权源证明
　　③ 身份证
　　④ 其他必要材料
　　6. 企业
　　① 政府批准文件
　　② 征地红线图
　　③ 土地测量宗地图
　　④ 法人代表身份证
　　⑤ 企业营业执照复印件
　　⑥ 土地使用合同(出让方式取得使用权)
　　⑦ 按批文中规定须提交的收费***复印件
　　⑧ 规划许可证
　　⑨ 计委立项文件
　　■土地证办理相关事项详解
　　一、对于已办理房产证，申请时提供材料不齐的，申请人把材料收集齐全就可按有关程序办理土地证;原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理;原用地单位因注销、解散等原因已不存在的，由业主委员会或业主代表等，代替原用地单位先进行建设用地复核验收，验收合格的，可先以原用地单位的名义办理整宗土地的登记，再凭房产证办理土地分割登记。
　　二、如原用地单位因超容积率建设或地价款、有关规费未缴齐导致无法办理土地证的，在规划许可的前提下，按照以下办法处理：原用地单位仍存在或未经清算程序即注销营业执照的，通过司法途径追缴地价款和有关规费，司法程序启动后即可办理土地登记;原用地单位经清算、注销营业执照后主体不存在，地价款和有关规费已无法追缴的，市本级由各区政府提出免缴处理方案，报市政府批准后，凭市政府的批准意见办理土地登记。
　　三、因安置房和经济适用房等政策福利性用房改为商品房导致土地证无法办理的，予以分类处理：属于政府下属指挥部或国有房开公司开发的，经原开发主体的市、县级主管部门和同级财政部门共同认定，并出具书面地价款结算承诺书后，可补办用地手续，再办理土地登记;属于非国有单位开发的地块，可咨询国土资源部门办理。
　　四、房地产开发项目因改变土地用途后，出让合同用途与实际用途不符(或部分不符)导致土地证无法办理的，对与原批准用途一致的部分，凭房产证办理土地证;改变用途的部分，在规划许可的前提下，由国土资源部门报政府补办土地用途更改手续、补缴土地出让金后，再办理土地登记。
　　五、原机关、企事业单位利用其原有国有划拨土地建设职工宿舍，经房改后售予本单位职工，并已领取房产证的，按市政府有关批文办理土地证。
　　六、已办理房产证但因征地、供地等手续缺失，导致土地证无法办理的，又分三类情况处理：征地、供地手续不齐的，先补办农转用、征收、供地手续，再办理土地登记;因政府原因造成供地对象与实际开发主体不符的，作为历史遗留问题，可补办转让手续，并按转让行为发生时的标准补缴有关税费后，再办理土地证;未经过规划、建设竣工验收的，由原用地单位或业主委员会(业主代表)负责办理规划、建设验收后，再申请土地登记，各相关部门免予处罚及追缴违约金。
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土地证办理流程及所需证件
来源：搜房土地网综合整理 &&发布时间：
，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的或所有权的法律依据。那么，土地证应该怎么办理？需要哪些证件？根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：1、证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。2、所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。3、集体土地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。国有权登记步骤：根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;3、颁发土地使用权证书。土地证办理流程：1、向领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);房屋分层分户图;购房发票;的图。2、缴纳。3、缴纳。4、办理。5、办理土地证土地证办理需要证件：1、祖业(1977年1月以前)① 地契;② 合法用地权源证明;③ 身份证; ④ 其他必要材料2、自建房屋① 土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明;② 有关的身份证证明(指身份 证、或户籍证明);③ 其他的必要材料3、企业① 政府批准文件;② 征地红线图;③ 土地测量宗地图;④ 法人代表身份证;⑤ 企业营业执照复印件;⑥ 土地使用合同(出让方式取得使用权);⑦ 按批文中规定须提交的收费***复印件;⑧ 规划许可证4、商品房① 出售及或购房协议书;② 清地名单;③ 其他的必要材料5、 拆迁安置① 拆迁安置协议书;② 政府批文;③ 土地使用确认书;④ 有关的身份证明;⑤ 其他的必要材料
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按Ctrl+Enter发送存量房土地证怎么办理?需要多长时间?存量房就是指未居住过的二手房，其通常是库存待售的房产，房源不是很多，二者二次转卖时就会存在量房的情况，下面我们一起来看看关于存量房的香瓜问题。
存量房土地证办理流程是什么?
1、买房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了，购房者在办理了房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理。
2、开发商在建完楼房后，会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了，5个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。
由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书3、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明。
4、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤。
5、颁发土地使用权证书。
办理存量房土地证需要多长时间?
1、土管部门在地籍调查后，30个工作日出证应该足够了，现在讲究效率，一般五个工作日就差不多了。
2、新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
3、初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成;土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。
4、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
5、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
6、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
以上就是存量房土地证办理流程是什么?办理存量房土地证需要多长时间的全部内容，也许有一天你会拥有更好的房子，那么便会将它卖出，土地证有着极为重要的意义，有了它卖房才能得到保证，买房也能得到安心。
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泰征安补〔2017〕第12号