房产证和土地证合一图区别在哪

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-11 00:45 标签： 土地证和房产证不一致
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房地产权证和通常说的房产证和土地证在法律效力上有何区别
通常都说买房要看&五证&.一个朋友在东莞樟木头买的二手房,他说是土地证和房产证两证合一,叫房地产权证,房地产权证和分开的土地证/房产证有何不同?我是外地户口,请问买这种只有房地产权证的二手房以后会不会有什么风险?比如政府要求拆迁的话能得到经济补偿吗?如果可以的话我要怎样去查卖方证件的真实性?
律师回复区
如果确是房产局或土地局两个单位联合发放的证件，在法律上就有效。可到盖章单位去证实。
[VIP+版主]
之前的房子只有房产证。
你好！可以到房管局查实，如果该证的真实性没有问题，同样是可以办理过户登记手续的。如日后政府拆迁，可以得到相关的补偿金。
在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。 对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。简单说，房地产权证是给开发商的，房产证是给住户个人的，这种房子风险比较大
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提问者:&&A&|[河南 焦作];& 14:24:00
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您好，刘云成律师对您提出的问题，答复如下：
1、根据我国相关法律规定：土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
2、房产证（premises&permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
3、以上回答,系刘云成律师个人观点，仅供参考！若需进一步了解或帮助，请致电或qq联系（qq号).或到北京市华联律师事务所郑州分所面谈，地址：郑州市经三路与丰产路交叉口财富广场5号楼a座1301室&找刘云成律师。
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都一样的。
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国家信息产业部备案 鲁ICP备房产证与土地证有何区别
房产证是对房屋所拥有的所有权]
土地证只是对房屋所在土地拥有的所有权.
土地证在很多地方并没有办理,有的地方已经两证合一.
所以,关键是房产证.
应该两证齐全。自建房是竣工验收后90天内。商品房是交付使用90天内。
这主要是因为各个地方的政策不同。
土地证是由国土房管局颁发的，但是现在存在以下三种情况：
1、不单独颁发土地使用证：例如北京，除了一部分由北京市房地局直接管理的...
你所在的地方是土地、房屋合并的土地房屋所有权证书吗？如果不是就需要单独办理土地使用权证书。
有土地证及房产证双证齐全，该房产应该是比较安全的，但还是要到房地产主管部门辨别一下真伪哦，如果拆迁，补偿会与当地的政策一样。
答: 怎麼備孕才能增加懷孕几率？在綫急等
答: 买路由肯定可以,拿一根网线建个局域网也应该可以
答: 门户网站
门户（portal）。原意是指正门、入口，现多用于互联网的门户网站和企业应用系统的门户系统。
这里是一个应用框架，它将各种应用系统、数据资源...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415575浏览次数
请问怎么分辨房产证和土地证合二为一的？它们有什么区别？
你好!现在全国大多地方实行房产和地产合二为一的政策,所领的房产证叫“房地产权证”，这种证含了房产证和土地证。&而有的地方还没有实行合二为一的政策，所领的房产证叫“房屋所有权证”，这种证书仅能证明的房屋所有权。&如果你的房产证是“房地产权证”，就不需要办土地证了，因为已经包含土地证在里面了。
其他回答(共1条)
你好!现在全国大多地方实行房产和地产合二为一的政策,所领的房产证叫“房地产权证”，这种证书包含了房产证和土地证。&??&而有的地方还没有实行合二为一的政策，所领的房产证叫“房屋所有权证”，这种证书仅能证明的房屋所有权。&??&如果你的房产证是“房地产权证”，就不需要办土地证了，因为已经包含土地证在里面了。
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