甲方乙方电影要跟乙方取消租房合同可乙方不同意，现在甲方乙方电影已起诉可是甲方乙方电影想让乙方搬走不让乙方住甲方乙方电影的房子可以用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-10 00:10 标签： 甲方乙方电影
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甲方能否要求合同无效，返还房产。乙方是否要求返还房款，乙方是否能起诉甲方之妻欺诈？甲方起诉向谁起诉向房交所还是乙方？
卖房人以下称甲方，买房人以下称乙方。甲方（权利人）之妻未经权利人许可擅自卖掉共同房产。并办理了过付手续，签名是甲方之妻代签，无授权书。现在乙方取的了房产证成为了新的权利人。乙方已交清了房款。甲方之妻开的收条。并到房交所备了案。
发表时间： 20:07
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1314699****
房屋不管些谁的名字都属于夫妻共同财产。夫妻有平等处理权。妻子买房没有同丈夫协商是妻子的过错。买方人没有过错。妻子拿着房本，户口本去房管局办理过户手续，房管局就得承认妻子是房主，房管局办理过户手续也没有过错。甲方不能要求认定合同无效。如果离婚，只能要求分割房款。
律所：北京市中济律师事务所 回复时间： 23:27
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详细的租房合同
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学习啦【其它租赁合同】 编辑：翠梅
　　合同是的一种具有租赁合同的一般特征应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。对于详细租房合同你是怎样理解的呢?以下是在学习啦小编为大家整理的详细租房合同，感谢您的欣赏。
　　详细租房合同范文一
　　甲方(出租方) 身份证号: 乙方(承租方身份证号
　　根据《中华人民共和国》等相关、法规、在友好、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房租赁事宜达成如下协议：
　　第一条 租赁房屋
　　1、经双方协商，甲方将位于
　　2、乙方负责维护甲方房屋财产不受破坏，未经甲方同意，不得私自破坏房屋结构，乙方在经营期间，确保用电安全，否则将追究法律、经济责任。
　　第二条 租赁期限
　　该房租赁期自 年 月 日起，至 年 月 日止。
　　第三条 租金
　　1、租金每年
　　2、租金交付方式按每年合同到期提前二个月一次性交清，到期未交付者甲方有权解除合同，收回房屋。
　　3、按先交租金后使用房屋方式交接。
　　4、交押金
　　第四条 甲乙双方权利义务
　　1、 合同约定房屋及附属设施属甲方所有，不存在产权纠纷。
　　2、 乙方在合同期内添置的资产在合同期满时，可移动由乙方自行处理，不可动的属甲方所有，乙方不得故意破坏。
　　3、 合同到期后，乙方有同等条件下优先承租权，其它事宜届时双方重新约定，乙方在本合同到期时，提前二个月是否续组。
　　4、 乙方在经营期间所需费用由乙方自行负责(包括物管费、水电费、等费用)
　　第五条 合的的解除
　　1、 在合同期内未经甲方同意，乙方不得将房屋转租转让他人使用，否则甲方有权立即终止合同，没收租金、押金。
　　2、 乙方在经营期间不得经营违法活动，否则产生一切后果由乙方自行负责。
　　第六条 免责条款
　　因不可抗拒力量，国家法规政策变动或灾害(如龙卷风、地震等)造成合同不能继续下去，视为本合同自动解除，甲乙双方不得互相追究对方的任何责任，双方都不承担违约责任。
　　第七条 生效时限
　　本合同自双方签字之日起生效。有效期限按本合同第二条租赁期时间执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份具备同等法律效力。
　　甲方(签字)： 乙方(签字)
　　签字时间 年 月 日 签字时间 年 月 日
　　详细租房合同范文二
　　出租方(以下简称甲方): 姓名： 身份证号：
　　承租方(以下简称乙方): 姓名： 身份证号：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，就房屋租赁事宜达成协议如下：
　　一、租赁地点及设施：
　　1、甲方将自有的座落在青铜峡市小坝镇汉坝小学11#-3-301室，出租给乙方作为生活住房使用。
　　2、甲方的出租房屋为的房屋，水管、电路和设施完好无损。家具及设备以现有为准，甲方不再为满足乙方要求而改变任何东西。(2、房内附属设施：A:电器：电视、冰箱、太阳能、抽油烟机B、家具：沙发、茶几、餐桌、写字台、床、电视平台。C、防盗门钥匙6把和里门钥匙2把，电钥匙一把)
　　乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备;保持墙壁清洁，不乱涂鸦;不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。
　　二、租用期限及其约定：
　　1.租用期限：甲方同意乙方租用 壹 年;自2013年 3 月 3 日起至 2014 年 3月 3日租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方。;
　　2.房屋租金：陆仟伍佰元(6500元)人民币;入住时甲方暂收乙方家具及设备押金伍佰元(500元)，承租期满，经甲乙双方共同检查家具及设备完好无损，并确定暖气、水、电、卫生和物管费用均无拖欠后，甲方退回乙方全部押金。
　　3.租赁期( 2013年3月 3日起至2014年3月 3 日)内的水、电、暖、煤气、有线电视、卫生治安、物业管理费由乙方支付，若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承担。
　　4、租赁期间，若发生人为火灾、水灾及盗窃等造成房屋损坏或财产损失的，乙方应承担所有维修及赔偿的责任。
　　5、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金。
　　6、乙方有下列情形的，甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方任何费用，并由乙方承担相应费用。
　　(1)擅自将承租房转租，分租，转让，转借或他人调剂交换的。
　　(2)利用承租房进行非法活动，损害公共利益的
　　(3)不能按时交纳房屋租金或其他费用的;
　　(4)干扰邻居，造成矛盾或产生不良影响的;
　　(5)擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点，造成重大破坏的;
　　7、租赁的房屋如因地震等不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任，因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
　　7、租赁期将满时，乙方是否续租，应提前壹个月甲方，乙方合同期满应提前支付甲方续租租金。
　　9、租赁期满，乙方必须按时搬走，不得故意拖延时间，未经甲方同意，过期4天仍未搬走，甲方有权自行处理并收回房屋。
　　10、若乙方要更换外门门锁换锁芯必须将原钥匙及锁芯归还甲方。
　　11、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人院起诉。
　　12、乙方必须在日前交清(2013年11月---2014年2月)四个月暖气费后才可继续租住，否则乙方有权收回房屋，并不予退回已交押金。
　　备注:本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。到期自动作废。
　　甲方(签字)： 乙方(签字)：
　　联系电话： 联系电话：
　　签约日期： 年 月 日
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