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自己家盖房子，应该如何开始设计工作？怎样找到靠谱的设计师？
收到题主的私信很多天了，最近一直比较忙所以没有来得及回答。今天详细解答一下，希望这个回答能做为一个自建房设计工作的指引。
前几天有个朋友自己老家盖的房子入住了，发微信说，对设计很不满意。我问他你们找谁设计的？他说施工队免费设计的。我说，既然你想要免费的东西，那就不能对质量要求太高了。施工和设计其实是两个完全不同的领域，让搞施工的人来做设计，能拿出什么好东西？而且施工队自己做的设计，肯定是怎么方便自己施工就怎么设计，以这种想法做出来的设计，能好到哪里？
盖房子是一件大事，很多业主为了盖房子，会把一家人所有的积蓄都拿出来。而这盖出来的房子，很有可能是未来几十年一家人的居所。每一个业主，都希望自己这个居所能够看着美观、住着舒适。而设计则是其中一个非常重要的环节，很多人都是等到房子盖出来了，才明白设计的重要性，这个时候就已经晚了。只有认真对待自建房的设计工作，以后才不会留下什么遗憾。
回到题主的问题。我认为自建房的设计工作可以用两种方法来完成。
方法一、直接从网上找或问朋友要到一份图纸。
如果你想这么做，那么请按以下步骤进行：
步骤一.首先要保证这套图纸是完整的、准确的、而且是专业的。
1.一套完整的图纸。
一套完整的图纸应该包括：效果图，建筑、结构、给排水、电气等四个专业的施工图。一般从网上能找到的所谓现成图纸，大多数都是只有一张效果图+几张方案平面图，距离施工的深度远远不够，不是一套完整的图纸。由于图纸的深度不够，如果你只把效果图和方案平面图交给施工队，负责任的施工队会要求你把方案图找建筑师深化成施工图。不负责任的施工队可能也敢做，如果这样，那我可以保证施工队最终做出来的建筑完全不是你想要的建筑。
2.一套准确的图纸
准确，要求效果图和四个专业的施工图都能够对应得上。不能明明效果图上画的是坡屋顶，施工图上画得却是平屋顶。也不能建筑、结构、水电图纸相互矛盾。根据我的经验，网上找到的图纸很多都是效果图和平面图都对应不上的。
3.一套专业的图纸
从专业的角度上讲，这应该是一个好的设计。
（1）从规划的角度来讲，首先要保证这个设计方案与建设用地是可以完美结合的。要确定设计方案的建筑尺寸与建设用地的尺寸是不矛盾的。建筑放在建设用地之后，四个方向都应该与用地边界有一定的距离。设计方案放在建设用地之后，建筑与周围的关系应该是融洽的，包括与周围道路的关系、与周围建筑的关系。比如建设用地只有北面一个入口，但建筑的入口却放在了南侧，这就是不合适的。又比如建设用地南侧有比较高的建筑遮挡了采光，那建筑的主朝向就应该朝东，如果设计方案的主要使用空间都朝南则不合适。
（2）从建筑专业来看，一个好的户型设计应该符合以下六大原则：采光充足、通风良好、动静分区、洁污分离、流线短捷、面积适中。这里就不展开说了，真要展开说都可以写成一本书了。
（3）从结构专业来看，结构设计应该符合安全、经济合理的原则。比如结构形式是选择做砖混结构还是框架结构？如果是框架结构也需要考虑到底是方柱、异形柱还是短肢剪力墙？基础形式是采用砖基础、毛石基础还是钢筋混凝土基础？抗震设防烈度是否有按当地的要求来取值？所有这些设计都应该兼顾到安全性和经济合理性，这才是好的结构设计。
要确保图纸的专业性，光靠业主很难保证，建议最好找专业的建筑师对图纸专业审核，保证图纸不会出现专业上的漏洞。
步骤二.其次要保证这套图纸的设计方案是你满意的。
1.首先你对建筑的外观应该是满意的。建筑的外观主要是通过效果图来体现。在图纸的准确性有保障的情况下，效果图是可以在很大程度上反映出最终的建成建筑效果的。
2.其次你对建筑的内部空间功能是满意的。问一下自己，这套现成的图纸真的已经体现了自己的需求了吗？根据我的经验，百分之九十九点九的业主都会对现成的图纸的功能不满意。比如：客厅可以再做得大一点吗？厨房可以做宽一点吗？一楼能不能加一个卧室？二楼能不能做一个阳台？二楼的主卧能加一个卫生间吗？三楼的露台能做大一点吗？这完全可以理解，因为即使是建筑师在听完业主的需求之后精心设计出来的图纸，业主都很有可能会有各种各样的意见，更不用说直接拿来的一套现成的图纸。而一旦想对一套完整的图纸进行修改，即使只是很小的一个修改，比如在一楼加一个房间，那么对整个设计的影响也是颠覆性的，整套图纸基本上需要重新画。尤其是结构施工图，因为整个建筑的结构构件需要形成一个完整的体系，这个体系需要在计算机上通过各种复杂的受力计算来保证建筑的坚固性。只要动了一个柱子，或者一根梁的长度，那么整个受力体系都将改变，必须要重要对结构进行计算。建筑设计的修改是典型的牵一发而动全身，很多时候改图真的不如重新画。
3.据我所知，很多地方盖房子是需要找风水师来把关的。你是否需要将这套图纸交给风水师来审核？只要你有这个需求，我可以保证，不管这个方案设计得有多么合理，有多么符合风水原则，风水师都是肯定要让你对方案进行修改的。别问我为什么，这就是风水师存在的意义。
好了，如果你真的直接找到了一份完整的、准确的、而且是专业的图纸，然后你对这个设计的立面造型、内部空间功能布局也是满意的，而且这个方案还完全通过了风水师的审核。那么恭喜你，你可以直接拿着这份图纸交给施工队开工了。另外我建议你可以顺便去买一注当期的福彩双色球，别问我为什么。
方法二、寻找专业的建筑师。
如果方法一行不通（几乎是肯定的），那最好还是寻找专业的建筑师进行设计。以下我将分别从“什么样的建筑师是比较合适的人选”，“如何寻找合适的建筑师”以及“如何与建筑师谈设计费”这三个方面来对此进行细说。
一．什么样的建筑师是比较合适的人选？
1、能够亲自去用地现场，并且能够方便的与业主进行当面的沟通交流。
互联网时代让大多数线下的交易活动转到了线上，这是一种时代的趋势。但是建筑设计服务，线上交易还很难取代面对面的交易。建筑设计服务对信息交流的要求非常高，相对于当面的交流，网上交流的劣势非常明显。
建筑师能够去现场很重要，业主给建筑师提供的信息很难涵盖所有影响设计的因素，建筑师对场地的关注点与业主也是不一样的。
当面沟通也很重要。在网上通过文字和语音交流的沟通效率，是与当面交流没法比的。网上交流的一个最重要的缺点是慢。一个方案，当面跟当主说可能半个小时就说完了，而且可以把建筑师的所有想法都表达完整，也能通过表情和对话收到业主的即时反馈意见。在网上就根本没法进行这样有效率的沟通。网上的交流由于不是即时性的，也不如当面交流那么顺畅，很有可能会遗漏掉一些影响设计的重要信息。
2、有三年以上的工作经验。
自建房设计项目虽小，但是麻雀虽小五藏俱全。一个合适的建筑师应该能够从头到够负责完一个项目，从前期了解客户需求，到方案设计、到施工图设计。整个过程，需要建筑师能准确把握业主的需求，并把这些需求落实到建筑方案设计中，能够应对业主一些合理或不合理的要求，能够说服业主接受自己的设计方案，能够组织结构、给排水、电气各专业的人员共同完成施工图设计。没有三年以上的工作经验，很难胜任。
3、最好有别墅或者私人住宅的设计经验。
做大项目和做小微型项目的要求就是不一样的。会造航母的工程师，让他造一艘渔船不一定造得好。小项目要求的是总体把控的能力。一般的建筑系学生一毕业都会到大的设计院工作，他们平时一般都是做着几万到几十万平米的大项目。很多大型设计院的分工非常细，有专门负责与业主沟通，有专门做方案的，有专门做施工图的。很多人可能对于某一方面很精通，但缺乏对整个项目总体把控的能力。
二．如何寻找合适的建筑师？
1、如果你有亲友是建筑师，那直接联系他就行了。
2、如果没有，那就问问建筑相关行业的亲友，比如在地产公司的、施工单位、销售建材的。这些行业的人平时接触并认识建筑师的可能性比较大。
3、如果建筑相关行业也找不到，那就只有广撒网了，去同学群、同事群、校友群里问一下，总会有人有这方面的资源的。
4、如果这些方法都试过了也没找到合适的人，那还有一个终极的方法，那就是直接去当地的建筑设计院搭讪建筑师！
如果真的走到了这一步，那也要注意几个技巧。首先不能在上班的时候过去。要注意你不是去设计院谈业务的……如果你不是和设计院的领导很熟，那么设计院是不会接你这种自建别墅的设计的，因为设计院接这种项目没有任何利润，完全属于亏本生意。你是要去拉建筑师干私活的，想像一下你在上班的时候去到设计院的某个建筑师摆满图纸乱哄哄的桌前，跟他说你想找他做私活，这时候他周围的同事们全部都投来了异样的眼光，你让他怎么敢答应你？虽然建筑师做私活也是很正常的事了，但这种事也是不能明目张胆的来的。所以你要在快下班的时候过去，在公司门口等着他们下班。当设计院员工们陆续下班走出来的时候，你要找到一个独自走出来的、年龄在二十多到三十岁左右的、看上去也不像是能有女朋友的男员工（这种建筑师的业余空闲时间比较多），然后上去自我介绍，直接说明主题。注意一下你的着装打扮和言谈举止，起码要让人一眼看上去像个能盖得起别墅的人。当然如果你是美女的话前面这句就当我没说过。一般来说这么做之后都能与设计院的员工搭上话，如果刚好该员工是建筑师那就最好了，如果不是也可以让他介绍一个合适的同事给你。
三．如何与建筑师谈设计费。
不要一上来就问做这个设计要多少钱。这不是去菜市场买猪肉。先和建筑师坐下来好好聊一聊，让建筑师了解一下项目的概况和业主的需求。同时这也是你深入了解这名建筑师的机会。告诉他项目的用地尺寸，朝向，周边环境（包括道路和建筑等），建筑面积，各层大致使用功能，以及方案以后是否要让风水师进行审核。如果这名建筑师对这份私活有意向，他应该也会主动对自己的教育背景、工作经历以及类似的项目经验进行介绍。
在双方都有了一定程度的了解之后，建筑师应该会根据项目的规模和难度，以及业主对项目的要求，主动报出设计费。
一般来说建筑设计费有两种报价方式，一种是报出每平方米建筑面积的单价，最后按总建筑面积来结算总设计费。另一种是直接报出项目的总设计费。设计费是没有一个绝对统一的标准的，即时是同样一个项目，不同的建筑师，收费标准都不一样。因为建筑设计的成果是有质量的区别的，不同的建筑师，所能给出的设计成果和服务质量是完全不一样的。你不能指望一个刚毕业的建筑师和一个有十年工作经验的建筑师按同一个标准来收费。
我这里简单的给出一个设计费的浮动范围。根据业主要求的不同，设计费大概可以分成三个不同的标准：
1、如果你预算非常有限，只求房子的空间布局合理，对立面造型没有要求，不需要做立面的效果图。而且建筑规模小，可能只有一两层，布局也比较简单规矩，施工队也不需要施工图，只需要一个平面布局的方案图，那么一栋私宅的设计费应该是在之间。比如你想要盖的房子是这样的：
2、如果你预算比较有限，只求房子的空间布局合理，对立面造型没有要求，不需要做立面的效果图，但建筑有一定规模，还是需要做施工图，那么一栋私宅做到施工图的设计费应该是在之间。比如你想要盖的房子是这样的：
3、如果你预算还算充裕，除了对房子的空间布局有要求，还希望把房子造得比较好看，需要做立面的效果图设计，那么一栋私宅做到施工图的设计费应该是在1之间。比如你想要盖的房子是这样的：
这里设计费的浮动下限可以认为是一个刚毕业不久的建筑师的标准，上限则可以认为是一个工作5年以上并且有一定私宅设计经验的建筑师的标准。
到了这一步，双方如果能就设计费用达成一致，建筑师就可以开始他的设计工作了。
愿大家都能盖出自己满意的房子！
(本文来源：知乎每日精选
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　　近年来由于房价又居高不下，越来越多的人选择在市郊区、农村自己盖别墅，，同时随着中国经济的发展，人们生活水平的提高，很多农村的朋友也对自家的宅基地建房要求高了起来，都想要盖一个适合区域特点、外形美观、布局合理而且经济实用的房子。但是单独计一套完整的别墅图纸及效果图，找计院、设计公司少则3、5千，多则要几万块，甚至10几万的设计费，这个价格让我们的农村朋友或城市的普通人都有些无法承受。那么有什么好的办法能让我们得到一套适合自己又经济实惠的别墅图纸呢？51盖房网()上千套各种户型、各种面积、各种造价、适合全国不同区域的整套房屋设计图任意选，同时网站上聚集了很多的优秀建筑设计师为您出谋划策，即使找到的图纸尺寸或户型不符合心意，找设计师以非常低廉的价格修改下即可直接使用，真是既省心、又省事还长了见识。
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20张图看懂一栋房子是怎么建起来的？
人物：&&&&企业：
导读：你知道一栋房子是怎样从基础到封顶做起来的吗？某施工人员在天涯发帖，把自己负责施工的一栋6层洋房从挖土到竣工的照片晒了出来，并带有各工艺讲解，瞬间秒懂了。
开始挖土前 这里是加工和堆放钢筋的场地
分段开挖，我们施工员负责用水准仪不停的抄平，瓦工配合清理地表浮土。基坑内栏的木方是为了浇柱基承台下的混凝土垫层
遇到某处有淤泥质土 要彻底挖除，并通知现场监理证明，别小看这么个坑，做签证能算不少钱
垫层浇好了 柱子定位线放好了 木工制安承台模板
柱基承台模板制安和加固，承台底板钢筋绑扎，考考哥几个 承台底板钢筋是单层双向的 那么长的钢筋在上还是短的在上呢？
双层双向的筏板，要用到马镫，这个也要做签证的
柱子承台浇好了，木工拆模
木工开始搭排架，我们施工员需要往排架钢管上抄出一米线，木工用水平管将其引到各钢管上，在计算梁底标高，架设水平钢管
架搭好了，木工架梁底模板，因为土0.00这层是架空层，所以没有现浇板，框架梁两侧有凸出的挑耳 用来放空心板
高处俯视图，钢筋扎好了，梁模板全加固完毕，等待浇筑砼
砼浇好了，施工员需要在上面放线，这栋房子，有我的血 有我的汗。这是放线时不小心把手划破了，血滴了不少，哎，搞施工怎一个苦字了得。
高空俯视图 土0.00这层，柱梁拆模 排架也已经拆掉。
基础做好了 回填土
空心板铺设结束，钢筋工绑扎柱筋
木工开始搭排架
木工制安模板，楼梯制模，下面一张远景照
二层钢筋绑扎好了 卫生间吊模
楼梯模板制安加固完毕，值得一提的是 这栋房子共三个单元，也就是每层3个楼梯，都是包给一个木工做的，每个/层楼梯800元，他一个人5天就能做好，计算他每天工资=800*3/5=480元，呵呵，牛叉吧！
柱子模板加固，里面是异型柱，加固难度大，一旦浇砼时炸模，后果很难办，所以浇砼前一定要检查一遍
混凝土浇好后，第二天一早就要上去放线，放线先把一层的控制线用电子经纬仪投上去，然后拉大尺，放出轴线，最后是柱子的边线，木工根据柱子边线在柱子钢筋下部焊上定位钢筋，图中穿绿衣服的就是在烧定位筋
二层搭设排架，同样要抄1米线，为了防止以后分户验收时房间净高不足，每层抬高两公分，所以抄的一米线实际上是1.02M
从高处看二层排架已经搭设好
木工架设梁底模板，梁底模板定位是用线锤把下面的轴线吊上去的，梁底标高要计算准确，考虑是不是反梁，还有梁顶标高是不是降下来的
用经纬仪打轴线，戴红色安全帽的是来我们工地实习的小施工员，进步很快
模板平板铺好了，要在柱子钢筋上抄出50线，用红胶带贴在上面，我一般是晚上用扫平仪扫出来，第二天根据50线检查模板水平标高对不对，瓦工浇砼时也要根据50线控制浇砼楼面的水平
钢筋工开始扎楼面钢筋，图中最前面的木工是在打眼，插构造柱钢筋
柱子钢筋采用电渣压力焊
高处俯视图，外脚手架也要跟上
瓦工有专人负责扶泵管，再有人负责拿洋锹铲砼，还有人打振动棒，还有人拿铝合金杆子收平，最后还要拿扫把扫一遍拉毛。
二层楼面垃圾清理之后，施工员需要把砌墙的线放出来，门窗洞口标出来，另外还要重新再门窗洞口处弹出1米线，作为门窗过梁安装的基准
二层楼面垃圾清理之后，施工员需要把砌墙的线放出来，门窗洞口标出来，另外还要重新再门窗洞口处弹出1米线，作为门窗过梁安装的基准
混凝土框架柱和填充墙交接处要值拉结筋
底层和顶层窗台处要浇筑120高砼板带，也要值拉墙筋，4根10圆的
面钢筋绑扎结束，周围一圈是女儿墙插筋
左面是待开发的四期，右面是刚刚建成的二期。一墙之隔，差距大吧，呵呵 ，建筑工人有力量！！!
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