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时间:2017-02-09 06:16
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房主如何申请断水断电
开发商最终同意退房 但银行按揭记录坑苦首次购房者― 新闻追踪 上次报道索引 时间:日 版次:AII6《东莞新闻》 题目:《业主投诉开发商改规划 通道“大瘦身”》 时间:日 版次:A17《东莞新闻》 题目:《开发商表示连
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本带利退房》 文/记者陈明 莞城区东莞大道旁某小区最近出现一场大规模售楼纠纷(详见本报报道)。几经交涉,政府部门介入协调后,开发商最终同意退房了结。然而,近百户业主因为银行按揭贷款记录无法消除,今后买房将面临全款购买事实上首套房的困境,而首套房交易终止,银行按揭记录影响继续购房的难题成为众多人士关注的话题。 业主:再购房失去购买首套房一切政策优惠 业主张先生是其中一位因为拒绝收楼而面临退房的人士。他告诉记者说,自己是工薪家庭,当时属于购买首套房。按照政策规定和银行通行办法,购买首套房享受首付三成贷款七成的优惠条件,并且利息可以下浮至八折。然而,这次房子没有买成,开发商答应退房退款,可是他们去购房贷款的了解到,自己的贷款记录根本无法消除。 “银行解释是我们已经获得贷款,并且按揭还款整整一年,消除这个流水账记录是不可能的。”这就意味着,购买首套房不成功的张先生在接下来购买房产时,尽管事实上属于首套房,但是因为有按揭办理交易记录,他将失去首套房购买的一切政策优惠。从而不得不面临至少首付七成甚至全价购房的不利情形。此外,还得承担利息上浮10%左右代价。 不只是张先生面临中国银行的政策难题。这次购买房产失败的小区业主将近100个家庭,其中九成为工薪阶层人士,他们基本上都是购买首套房业主。这些业主们分别在中国银行、和等办理了按揭贷款合同,大多已经还了将近一年的按揭,直到去年年底收楼时发生纠纷面临退房的结局。实际上,这些业主至今还在偿还按揭贷款。“尽管开发商已经答应退房退款,但是手续一天未办理,我们就得按月还款。”业主梁女士告诉记者,这次购房让他们心都寒了。 一个最大的困难是,中国银行、农业银行等银行在接受业主们查询时都明确表示,尽管开发商答应退房,这意味着业主们的银行欠款最后将由开发商接受偿还。但是已经发生的按揭记录是不能消除的。 银行:交易记录属于信用体系部分不能消除 对于业主们面临的困惑,记者从多家银行采访了解到,按揭记录属于供全社会查询的个人信用基本资料,也是个人金融行为的原始信用记录,任何单位和个人都无权撤销,如果消除属于违规行为。 中国银行东莞分行相关方面负责人表示,业主们这种情形比较少见,属于特别个案。这起退房事件的责任方不在银行,实际上银行也不属于当事方。因此业主们的要求超出了银行所能承担的职责。撤销按揭交易记录是不可能的。 农业银行东莞分行管理层叶先生则告诉记者,按揭记录虽然不可能消除,但业主们没有必要过于悲观。“退房后,业主们如果再次购买第一套房屋,可以拿着开发商的退房协议书,还有房产局开具的无房产证明材料一并提交给银行,理论上是可以继续享受首套房政策的。”叶先生认为,银行最终也不会硬性机械地盯着按揭记录做决定。而是看综合材料进行评估。 律师:开发商有义务承担一切不利后果 对退房留下按揭贷款记录带来的担忧,广东宝威律师事务所主任律师唐胜利表示,本次事件完全是开发商缺乏诚信带来的后果。 唐胜利律师认为,开发商必须为业主们今后购房提供协助,比如提供书面证明。协助业主们拿到房管局房产证明等。 而涉及纠纷开发商一名人士则表示,现在公司初步同意退还全部房款,并且承担这一期间的同期贷款利息。但是业主们其他的要求,公司正在考虑,目前这一纠纷并没有最后达成协议。 (来源:广州日报)点击进入参与讨论
(责任编辑:陈彦娇)
原标题:退房后再购房要全款购买
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求解:买房时房主跟在银行申请按揭人必须是同一人吗?
最近想买二手房,但我现在还未工作,所以无法向银行申请按揭贷款。所以必须由我的男朋友申请商业贷款按揭。那么这个房子还能写我的名字吗?还是房产证上的房主与按揭人必须是同一个人?又或者我是否必须开一个收入证明然后向银行申请?
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房产证上的名字和按揭的名字必须保持一致 如果写你俩的名字 你就需要开收入证明
名字一定有你男朋友的,你自己的名字也可以加上,开个收入证明。
这样的情况下,房产证写你们两个人的名字吧,按揭贷款房产证必须是和按揭人名字一致的,收入证明可以找人开
你好,希望我的回答能解决你的问题。 如果要写你的名字你们就得登记结婚。因为按揭贷款买房的贷款必须是直系亲属或是夫妻间才能写各自的名字。
能,可以自己去找人开个收入证明就可以了,这个很容易的
应该是一个人,或者可以写上两个人的名字,这些确定以后在考虑开收入证明。
买房子是一个人,房主还是一个人,申请、银行、按揭贷款还是一个人,收入证明必须的开,就是说所有的流程必须是一个人完成。
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西安业主办按揭却成个人信贷:20年按揭3年就到期(1)
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06:53:35 & & &
原标题:银行账户显示:业主是按照按揭还款还了3年房贷,却得知购房办理的住房是一个三年期个人信用贷款。如今100多位业主将面临着贷款到期,需要一次性支付完贷款,对此,业主说,不知道是谁欺骗了他们&&
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