租房没到期房东要二手房涨价 房东反悔，提前一个月通知算违经约吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-09 01:11 标签： 二手房涨价房东想违约
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租房合同到期，但没提前一个月通知房东，是否算违约？
租房合同到期，但没提前一个月通知房东，是否算违约？
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第一，您作为承租人是与二房东签订的转租合同，转租合同要有效必须符合以下几个条件，其一是大房东必须同意二房东的转租行为，其二是二房东对房屋的转租期限不得长于其自己与大房东签订的房屋租赁合同期限。从您的描述来看，您与二房东签订的房屋租赁合同的期限长于二房东与大房东签订的房屋租赁合同，那么超过的部分是无效的，那么大房东是可以要求您搬离的。第二，对于您和二房东之间的纠纷，因为二房东多收了您的房租，对于超期部分的房租您是可以要求二房东退还的。第三，对于大房东要求您搬离的情况，对方确实有权要求您搬离，但是如果您非常需要该房屋的，您可以与大房东协商，由您和大房东签订新的房屋租赁合同，从大房东手上直接租赁该房屋，支付房租，当然，如果大房东不愿意的，那么您只能搬离。
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租房还有一年到期，房东要提前解约，合同未约定违约责任，是不是房东只要提前一个月书面通知就可以不承担违约责任，并要求租客搬走？
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可在律师帮助下制定方案、准备证据，并与对方协商，如果协商不成，可通过法律途径处理。
我租房的时候合同上有房东的签名和房费多少押金多少，但是房东没写租房日期和到期时间，现在第4个月突然以房租涨价为由要从新让我签合同。如果不租的话他还会以恢复房屋原貌为由扣我押金，我应该怎么办。
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合同写的恢复原貌，我才住4个月，他这个房子本来就有10多年了我有证据可以提供每件房子都已经受潮和变黑
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我租房子2年还没到期房东提前一个月说要卖房子已经提前打了招呼这样还算违约吗
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看合同约定为先，一般说提前通知了不一定违约了，而且卖出不影响您租赁合同继续的。
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您好，南律师，我想咨询的是我是房东房子租给别人，签的是两年的合同，没有交押金和违约金，房租是半年一交的，现在还有三个月，租客没有提前一个月说退房，现在换房了跟别人友签了合同，打电话找我验房退钱，我说房子没到期，还恐吓我，我去房子一看门锁都换了，打电话找他谈那边还骂人，他已经搬走，我找公安局备案王案开锁王开锁检查了房子，他反咬一口说我撵他不让她住了，找人人传话说让石家庄的黑社会来弄我，这是一女的
您好，简要回复您咨询的问题：首先对您的遭遇表示同情和理解，看来通过协商解决的机会不大，如想通过司法途径维权的话，一定要注意收集并整理所有相关证据，比如：租房合同或协议书、证人证言、谈话录音、报警记录等。如果租房合同明确约定退房需提前一个月通知并支付相应的违约金，您可以依约追究她的违约责任；如果房间内物品丢失或损坏，也可以比照交接房屋时的清单，进一步要求赔偿；如果她再来电话威胁，您可以保留录音证据。建议您就近找一位专业律师，协助您维权。祝您好运！南律师/吉林延边
经搬走了但是押金到现在都没退给我而且以各种理由拖延我的时间转眼就一个月了我不知道还能不能要回来
你好，你说的情况加你收集相关的证据，如果协商不成可以起诉维权
我是房东，房子是去年租给一个二房东的。然后现在我想把房子提前收回。合同违约责任条款明确写了如果房东提前擅自解除合同的话需要付一笔违约金。我愿意按合约赔偿违约金，但二房东仍是各种推辞不肯搬出，说要给租客2-3个月的时间找房子，另外除了合同约定的违约金以外我还要赔她其他损失，包括她一开始的空置期、她付给其他中介的中介费等等。我觉得很不合理。请问我支付违约金，租客按法律是否必须搬离？需要给租客多少时间？我按法律还需要另外再做其他赔偿吗？谢谢！
先不说法律规定，就问从情理上，你觉得让租客立刻搬走合适么？人家不需要有时间找打合适的房子么？所以你觉得法律会怎么样规定呢？
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2216今日解答租房合同没有到期房东要提前收回房屋
租房合同没有到期房东要提前收回房屋
来自：网络
租房合同没有到期房东要提前收回房屋，该赔多少违约金？
今年才第二年，但房东已出卖了房屋。他要提前一年收回房屋？合同中没有写违约金的事。我可以要求不搬吗？听说违约有违约金！！，说提前半年给我打招呼就行了。那我应该要求多少呢。（他要求的是明年2月搬房屋的合同是三年。）急急急！！！希望有经验的朋友给出出主意或是有法律知识的朋友帮我解答一下！谢谢
都可以主张、搬的话由于没有违约金约定，只能要求实际损失赔偿，因为买卖不破租赁，房子还可以继续租着，但这样做可能容易激化矛盾，如果可以还是搬吧
21、当然可以不搬、中介费用部分等，包括租同样的房子租金的上涨部分（仅仅为未履行的期限内）
对于承租方而言，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，如果是承租商铺
可以协商解决，没有明确规定
一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同。 二,租赁合同未涉及双方的...
一,如果房东因为卖房,导致了提前终止租赁合同,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿。有约定的从...
房东提起收回房产,属于违约行为,需要承担违约责任,赔偿损失 　　法律依据《中华人民共和国合同法》 　...
租房合同没有到期的情况下,房东要卖掉房子的话,你要仔细阅读下当初签的租房合同,合同内是否允许房东在特...
租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。 如原房东违反租房合同...
如果租房合同期没到期的,单方中止合同的,违约方需要承担违约责任。 根据《合同法》第一百零七条当事人一...
租房合同到期,承租人不续租的,双方合同约定应当提前一个月通知房东,承租人没有同志的,属于违约,应当承...
可以不搬家。租赁合同未到期,房屋所有权要变动的,不影响租赁合同的效力,这就是买卖不破租赁原则。以下是...
房屋租赁合同一经签订,对双方都有约束力,双方都应当遵守合同约定。 房东提前收回没有法律根据,你有权拒...
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告诉你两点:一是卖房一旦进入买卖程序,房东应事先告知你,你还有优先购买权呢。依据国家合同法,可以带租...
可以打官司。他属于违约,应该支付违约金和赔偿损失。具体参见合同法,写的很清楚。当务之急是你保存证据,...
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租房合同未到期,不租了要赔偿吗?既然没有约定合同期限,你解除合同前提前通知他就可以了。房东纯属无理取...注册日期：
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合同签约一年，提前一月通知解除，是否需要赔付一月租金？此外，在合同中是否需要对违约责任进行专门的约定，比如，提前至少一月通知不产生违约，等等
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人气不旺~~~~~~~
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到期了就不需要没到期就要
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一般看合同约定。
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民法中有买卖不破租赁原则，如果合同没有约定解除租赁合同的相关条款，承租方可以继续履行合同，即使房屋产权转移，新的买受访依然受到租赁合同的限制。当然如果约定解除条件的按约定的条约进行。顺便说一下承租方在相同条件下有优先购买权
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loretta1240489
合同签约一年，提前一月通知解除，是否需要赔付一月租金？此外，在合同中是否需要对违约责任进行专门的约定，比如，提前至少一月通知不产生违约，等等
一般的租房合同为，提前一个月通知，并赔偿一个月租金。因为房东没有履行完出租合同当然要赔偿的。同样房客提前解约也是要赔偿的。我就是这样操作的。
我的小奔今天挂彩了。处女碰就这样没了。
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