外地人在海南买房条件的条件是什么 在海南买一手楼盘要带什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-08 15:45 标签： 一手房楼盘
今天小编在天涯社区/房子·家板块看到一篇关于海南买房的理性分析文章，在这推送给大家！有兴趣的就往下看看哦！海南建设国际旅游岛。对于以旅游为依托的海南旅游地产来说体现的是一种城市文化、城市形象与城市品味。旅游地产是一种生活方式的符号，也一种投资价值的取向。相对于北部干旱南方拥塞、寒暑严厉的中国大陆，海南岛在气候、生态、人居空间等方面均得天独厚。都说海南好，现在流行买房子要来海南，那你知道为什么要来海南买房呢？首先，在全国房地产全面大幅滑落的形势下，整个海南省房产市场去年形势表现出良好的增长势头。作为投资升值和提升生活品质兼有的房产品，越是具有稀缺性的土地资源上建设开发的房屋，就越会受投资者青睐。国际旅游岛已经成为海南经济增长的新亮点。其次，海南最吸引人的地方就是优美的环境!海南空气好，温度也适宜。在海南居住已经成为人们回归自然的最完美表现。去海南买房度假，享受椰风海韵的风光，已经成为现代人新的生活方式。优质沙滩，名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。由于热带季风带来充沛雨水，滋润了岛上的热带森林，加上海南省重视绿化，海南被人们誉为“绿色明珠”。海南森林覆盖率达80%。海南是我国森林生态系统最丰富的地区，适宜开展森林旅游和生态旅游。热带森林有良好的经济效益和生态效益。最后，在房价高涨的今天，异地买房越来越多被人们所接受，海南的资源性休闲地产随着包括了旅游度假居住的功能外还存在着保值、升值的功能。现在，海南各市县基础设施不断完善。极大地改善了城镇居民的居住条件和生活环境，也促进了城市基础设施的完善。那么，在海南买房该买什么样的房子呢？下面我们来看网友的分析↓↓↓纯房产投资的情况总结来讲，基本思路如下：1）第一优先考虑买海边的房。既然是投资，那就冒险一些，投入大，回报也高，这里主要看开发商的造城实力。当年海南也在海边造了大量的城，由于周边都是荒无人烟的沙滩或农村，最后失败了，当然现在情况会好一些，但这个风险依然存在。罗马不是一日建成的，我们也不能听开发商的一面之词。2）没有散闲资金，建议不要在海南做纯投资性的屯房，因为在海南没有刚性需求。3）距离海边5公里以上的楼盘不适合投资，因为稀缺性大大减少。自己偶尔过来住，或者带朋友过来玩毫无疑问，买海边的房。主要是面子工程，需要做足了。海景房有几个问题内地的朋友需要注意一下：1）海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。2）如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。3）出门要注意关窗以及防潮，否则房子长期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。4）要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。5）靠海太近的房子，房屋外表容易风化（褪色），铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。这些问题对于旅游的人来讲，可能不是问题，是新鲜；但对购房的人来讲，需要认真对待。购买海景房的朋友，要注意观察楼盘周边酒店、民宅是不是有问题。一般来讲，在海湾浅海内的房屋问题较少，反之，直接面对深海的房子，问题就较严重。父母过来住，住1～3个月由于涉及到老人居住，这个问题比较复杂，我们要仔细来分析。父母既然过来养老，我们要关注几个因素：1）生活。买菜，油、盐、米、醋是否在他们活动的范围内；2）医院。是不是最近的地方就有救急的地方，最好不超过3公里；3）交通。一旦有紧急事，是不是能最快到海南的主要城市；4）娱乐。是否有老人活动解闷。另外，我们要评估几个要素：1）空气。空气是否达到要求；2）气候。包括温度、湿度、降水量、日照时间是否达到要求。3）温泉。是否需要温泉，需要温泉的可能性有多大？4）海边。是否需要天天看到大海，需要大海的因素大概占什么样的一个比例。综上述，我认为老人居住选择交通便利，小区环境安静的小城镇宜居小区即可。3980元/㎡起项目地址：万宁市和乐镇三角路口处南洋印象：3旅居网(im0898)　
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京公网安备78海南买房进阶篇——请问大家在海南买什么样的房子好？有秘诀？（1） | 小晨教买海南房_王陌晨
相信很多朋友看了《海南买房入门篇》之后，在哪里买房可能已经心中有数，所以小晨也就把篇
章晋级到了进阶层面，将从海南房产的定位、注意细节、规律等来抛砖引玉，目的是为了让大家
精准看房，霸气出手，省时省力，来海南买房本身就是一种养老度假旅游心态，如果因为怎么买
房带来苦恼，那就失去的原有的意愿。come on!跟我一起来！！！
一、我们来定位要买的房子
问问自己为什么要来海南买房？是用来休闲度假的呢，还是让父母过来养老居住，亦或是投资赚
钱。这就是定位，有了这个我们就知道了我们的基本需求了，往下看：
如果是买养老型的房子。
1）生活便利性 养老养老嘛!没有柴米油盐醋怎么养老，所以要考虑买菜是否方便，最好是在楼
盘楼下或者周边有小农过来卖海鲜、自种青菜、新鲜牛羊肉最好。海南有许多楼盘开在偏僻的地
方，不是说不好，而是时机未到，等他们把周边盘活了再买。买菜都不方便，还买个球房啊。
2）医院。老人有时自己独居，周边没有个医院怎么行，目测最好范围在5-8公里，太近也不好，
我们是过来养老的，不是过来看病的。或者小区本身就有社区医院。总之，医疗这一关得先把关
，现在的互联网+很发达，听说临高人民医院那边要上赛诺菲慢病管理，那是最好的了。能解决老
人经常出现的高血压、高血糖等慢性病
关于养老，我来分享下澄迈人、临高人的生活习性，因为在海南这两个地方属于长寿福地：
每天户外锻炼或活动；
每天呼吸新鲜空气、喝自家地下井水；
居住地有充足的阳光、食物中富含长寿元素“硒”、负离子含量高（海南本身的负离子含量就高）
生活安逸，易于满足；
饮食清淡、少喝酒、少吃辛辣、原滋原味；
如果是自己休闲度假兼投资型的房子。
1）一线海景房，可以进行水上运动，清晨打开窗户一望无际的大海就能收进眼里，放松身心，拥
抱大海。但一线海景房的选择也要注意：第一，海景房不能靠海太近，因为海水带有盐分，会把
你的家具腐蚀掉，所以海南当地人一般都不喜欢都海甸岛买房。第二，太靠近海边的话，下雨或
者浪大的时候，整个人身上就会感到粘乎乎的。第三，靠近海边经常有海浪声，噪音大，难于入
睡。第四，不要选择那些水质差，海滩无人清理，风大浪大，无法下水的地方，因为我们还要游
泳或者潜水。
2）生态深林山景房，其实在海南能选择下面市县的生态山景房也是一种明智的选择，因为海南地小，如果你要去海边，开个车20分钟就能到达。但是选择山景房也要有所注意，有些开发商过度地开发导致削坡建房的方式不当，会存在山体滑坡等潜在的威胁。其实，只要开发商有良心与责任，做好防护，多种树少挖洞，即使山体滑坡这“头”狼来了也并没有那么可怕。所以需要注意以下几点：第一，一级防护至少投入1000元/平方米以上。第二，种植防护植被。第三，远离开发山体的房子。第四，山体不能比整体建筑高很多。第五，时常关注地震信息，这是必须的，哈哈。
最后一种类型是中产阶层，热衷海南氧吧，休闲养生的
这类需求的业主，一般是城市的中高层金领级家庭，收入还可以，生活压力小，花个三四十万在海南买套房子，有时间就过来度假。因此对房子的功能性就有所要求，建议尽量购买有特色的度假小城市、风情小镇、农场的休闲房屋。这类房屋具备多种功能性。例如：有些地方可以种植热带水果的，荔枝、龙眼、芒果、火龙果等等，体验热带农场风趣；有些地方可以养蜂、养花、养狼狗，体验自然生活的欢乐；有些地方可以体验海洋贝类、黄花梨等工艺品的制作，体验海南原著朴实生活。
二、在哪个区域买？
随着今年年底海南环岛高铁的全线贯穿以及2个小时交通圈的田字形高速逐步形成，海南各个市县的区别将变小。就像在美国的佛罗里达州，无论你在迈阿密，还是在圣彼得斯堡度假，区别不是很大。所以不是在海南哪个区域买房的问题，而是在海南有没有房的问题。
所以许多朋友一问我，我就说先霸气买一个再说，海南整个岛本身就是一个深林氧吧。哈哈，这是对土豪说的。大部分还是要所选择的，像海口、三亚这些地区，城市发展成熟，当然了配套设施也相当的好，但是房价高，人多繁杂噪音大。喜欢清静的你是否要选择下面市县。
三、怎么选楼盘？
其实我们选择楼盘就如同买手机，品牌效应，看看现在大家用的iphone6s plus，品牌的东西就是好虽然贵，但贵也有他贵的道理！所以甭管它三七二十一，先看看这个区域有没有品牌开发商建的楼盘，例如碧桂园、万达等，因为品牌开发商在开发、设计、选址经验等都是小开发商无法比拟的，所以贵也有贵的好处，度假买房就图个舒心，不是吗？当然了，也有性价比高的开发商，小晨将在后面的章节中为大家一一展现。
有了这个观念之后，楼盘的选择就简单多了，务必想到三个“十分注意”：
1）离城市太远，超过6公里，买菜和就医不方便的要十分注意；
2）开发不好，度假定位不深的楼盘要十分注意；
3）要慎重评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素的楼盘，掩盖了海南购房本质——气候和空气的，要“十分注意”
这10个楼盘都有团购折扣优惠吧，国庆节过去前联系你
我比较相中清水湾的碧桂园珊瑚宫殿。性价比高
离301医院也不远
现在可以医保报销
我们北京人的医疗保障优惠政策：301医院周边的三亚、陵水 房子 今年年底肯定猛涨 早晚都得买养生养老度假，不如早点下手 金钱买不来海南的健康
谢谢这么宝贵的消息。本来打算春节过去的，这样得挤出时间
安排国庆节过去了
对我们北京人最好的优惠
去三亚、清水湾安家最好的医疗保障
白水塘的万达可以投资吗
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