农村宅基地补偿分地补偿按户口算还是按地多少算？女儿户应该有补偿吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-08 15:29 标签： 宅基地动迁补偿
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农村宅基地拆迁,没有户口,是否有补偿
现在我老家,属于农村,现保存的多年前土地证上一直是65平米,写有我奶奶名字,至今名字未做变更.(老人已于2001年去世),该房屋多次复建,其中一次于1976年重建,(地基不牢固,倒塌),此时我父亲在外地工作不在家.当时由我母亲与我奶奶共同出资建房,(我母亲属于插队知青,在本村担任会计多年),后于1977年知青回城,调入.2006年我们全家又对该危房做一次重建,因该住宅上无农村户口,没有办到相应的建房审批及相关手续,现有150平米.手头土地证上依然是原先的65平米.我奶奶还有一个女儿,即我父亲妹妹,我及我弟弟,总计老人小孩计8口人,居住在我父亲单位房改中,现宅基地拆迁,不知道我家能够得到哪些拆迁补偿,对于房屋面积上有哪些可以争取的利益?
律师回答地区：江苏-南京咨询电话：13776***帮助网友：3342 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果你们不是该集体内户口，可能得不到补偿 08:48地区：河北-石家庄咨询电话：13513***帮助网友：5407 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人第一，首先核实征地审批手续是否具备，征地批准时间直接决定你的补偿的标准。
第二，具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收方案以及当地指导性标准为准，如果不服还可以委托评估。
第三，我们专业代理全国征地拆迁案件，如需委托律师代理，可以来电或者见面详询。 12:10大家都在搜：
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农村宅基地户主是非农业户口拆迁如何补偿
我的户口是非农业户口,上学的时候转的,家在农村,现在家里有两处宅基地,结婚后我将其户口转至另一处宅基地,我是户主。我听说农村宅基地户主是非农业户口的拆迁补偿与户主是农业户口的拆迁补偿有差别,不知是不是真的?
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宅基地是集体土地 没有同意标准 具体标准有县乡两级依法制定
非农业户口,不给的啊! 我也是这样的,没有这个待遇!
有差别,只给农作物补偿
有些不一样
非农户口 是得不到补偿的
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宅基地拆迁中没有户口是否能得到补偿 上海拆迁律师 上海宅基地纠纷律师
宅基地拆迁中没有户口是否能得到补偿 上海拆迁律师 上海宅基地纠纷律师 宅基地拆迁中没有户口是否能得到补偿
在农村宅基地房屋拆迁中，是不是一定要有户口（引进人口除外）才能得到相应的拆迁补偿呢？
农村宅基地的性质是集体所有土地，目前宅基地房屋的拆迁与城镇国有土地上房屋的拆迁采取的是不同的补偿标准，因此在相应的安置方案和家庭内部分配上存在很大差异。
城镇国有土地上房屋拆迁，房屋价格一般采取市场评估价，综合房屋产权和土地使用权评定一个总的单价。而集体所有土地上房屋拆迁，区分房屋和土地权利，房屋根据经评估的建安重置价予以补偿，土地则按土地使用权基价标准予以补偿。在价格认定上采用不同的标准，导致两种房屋能获得的货币补偿款悬殊。
同时城镇国有土地上房屋权属的认定，一般以房产证（商品房、售后公房）或土地证（自建私房）为主，而农村宅基地房屋权属的认定，则并不以土地证为主，因为一般土地证上仅为户主一人，而宅基地房屋应是家庭成员共有财产，其权利人不仅包括土地证权利人，也包括建房用地的申请人员。因此宅基地房屋权利人通常是数人。
如果经历了历次翻建、扩建、重建等，权利人还可能发生增减变化。即使立基人为未成年人，对新建房屋未作出相应贡献，也同样享有宅基地房屋权利，这是因为未成年人与成年人享有同样的宅基地权利，而农村房屋价值中土地使用权价值远高于房屋建造产生的价值，因此未成年人未在建造房屋时作出贡献也可以忽略不计。
因此由于权利归属的不同，城镇国有土地上房屋的拆迁补偿款分配，房屋的货币补偿款应归房屋权利人所有，由房屋权利人妥善安置同住人。而集体土地上房屋的拆迁补偿款分配，房屋的货币补偿款则应归所有立基人享有。
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朱晴婚姻案件上诉代理律师万文志律师简介：
万文志律师，主任律师、合伙人。曾担任检察院公诉人多年，从事法律工作二十年；
【荣誉资质】：
长宁区人民政府聘万律师为法律顾问，长宁区人民政府法律顾问团成员，
民盟上海市法律工作委员会委员，&&& 民盟闵行区区委委员，
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【媒体报道】：
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就“微博打拐”接受东方卫视记者专访；
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播讲“社会与法频道（CCTV-12）”；
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主编：《侵权责任法理解与办案全书》，并在专业法律期刊杂志上发表多篇学术论文
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11、重婚、虐待、遗弃等刑事案件控告或代理；
12、家庭析产纠纷案件代理及律师见证；
13、代理遗产继承纠纷案件；
14、代理同居引起的财产争议，子女抚养争议案件；
15、代理离婚引起的申请人民法院强制执行案件；
16、其他有关婚姻家庭收养继承案件。
万文志律师团队近期（1年半）处理的几个典型案件有：
1、朱小姐诉雷先生一亿三千万夫妻共同财产离婚案；
2、曹先生诉女友同居共同房产分割案；
3、施先生诉妻子离婚子女抚养权争取案件；
4、龚女士诉芬兰老公婚姻诈骗财产分割子女抚养权争取案件；
5、冯先生诉妻子重婚罪，离婚财产分割；&
6、彭女士诉前夫协议离婚后发现离婚时男方隐匿财产要求财产重新分配案；
7、王女士诉前夫非法转让公司2000万股权争议案件；
8、李小姐诉前夫赌债还款纠纷案；
9、于小姐诉丈夫离婚引发的丈人告儿子、儿媳婚内老人为子女购房的房屋确权案件；
10、丁老先生诉子女分家析产抚养老人案件；
11、陈女士诉前夫离婚后子女抚养权变更案件；
12、雷先生诉妻子及丈母娘离婚家庭共同财产分割案件；
13、周老先生遗嘱见证；
14、陈小姐涉外婚姻案件；
15、蒋小姐诉前男友恋爱男方为女方购置车辆确权案件；
16、张女士诉丈夫家庭暴力离婚财产分割子女抚养权争取；
17.上海婚姻法司法解释三出台后上海离婚婚姻第一要案 朱女士离婚财产分割上诉案件 等等一系列的婚姻家庭案件。以上案件均真实有据可查。上述案件为处理案件的典型案例，其他处理的婚姻家庭纠纷案件没有在此一一列明。
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