买房时没看房，交了首付，还没签合同，但最近看时，小户型楼盘首付多少不成套，能换

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-07 23:57 标签： 房子付首付后想换户型
预售证未下情况时交了订金和部分首付款没签认购，预售下了退房要扣订金2万，怎么办_百度拇指医生
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?预售证未下情况时交了订金和部分首付款没签认购，预售下了退房要扣订金2万，怎么办
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我于6月25日下午去某楼盘看房，当初是被销售带去的说我要的那个户型还有一两套内部房源，具体多少楼也不肯透露说领导不给透露，大概五六楼，那我也可以接受，可是到了那里后，说要交2万诚意金才愿意挖出那套房，说是啥关系户的，然后就交了2万诚意金，说是可以退的。然后告诉了房号竟然是2楼，我又及其不情愿的要了。然而第二天去现场时立马又推出了一整个单元的同户型，我当时及其气愤，要求换房，开发商并不肯，说如果接受换之后的折扣就同意换房，考虑到是海边怕太潮湿，我还是被迫以高价换了另一栋的5楼（其实由于2楼那套是一线海景，2楼原价比5楼这套还要高的，可是最终我却以折扣问题，还以高单价买了后来的5楼）。过了两天6月28日销售又叫我去交钱，因为我已经说过首付可能要推后，因为钱还没拿回来，就只交了一半，加上订金就是12万。当时开发商都是同意了的，并且要送的物业都没有送，说了老业主带新业主给老业主返现的都没有送，我都忍了。可是后来我也才知道换过后的那栋楼是还没下预售证的。我也不急于付完首付了。最后8月底预售下了，那边就提前一个星期还没下证就催我交钱了，我就表明我没有，凑不齐只能退房。可是那边却没有回应，说收滞纳金，按未付款的千分之一每天计算，也就是每个月1万块要300，而我还差了12万就是3600，，，这我哪里承受的起？也太离谱了，我也再次透露这样逼我我只能退房的现状。那边就又没有其他什么回复了。这个期间，让我及其矛盾的是楼盘有及其多的负面新闻，这也是我迟迟不交完其他钱的最主要原因。我建了一个业主群，几十号人都在谈论楼盘的坏消息和霸王合约，大家也会报价自己买的单价，经过对比，无论是早于我的还是晚于我的，都比我的价格低而且位置比我还好楼层比我还高。我心里感觉受了极大的欺骗，天涯、微博、当地某电视台的新闻等等都有报道，群里有位业主也是因为合同太无理带着媒体去现场退了房要回了自己的定金。家里人也不同意那个地方太偏僻，地势太低，两次台风都淹的恐怖。这一切终究让我觉得投资风险太大，而且我的单价也高于其他人，不合理，最终我选择退房。可是没有人接待我。我从早上10点半到现场，负责我的置业离职了没人通知我，电话关机。销售也调去其他地方，我只能找当场负责人，可是明明就在现场散步，却推说没有空，直到下午2点左右，我难以忍受就找人问哪位是负责人，直接走过去说找个地方谈一下吧。这次的交谈让我铁了心要退房。那个经理说，他不是老板，是打工的，当初是哪位同意我换房的领导，让我直接去找他批退房？我想问，这是你们自己内部的人员的交流事情，我怎么知道是谁同意我换房的？你是不是这里的总负责人？他说是。是不是所有的事我得来找你？他说这个不一定，他们只负责卖楼盘，后续的事他们没有权利。那我一个普通老百姓消费者我的权益在哪里？我要去找谁？难道要我去打电话给你们集团的总裁领导，一个个追问：喂是你帮我批的折扣吗？喂你好你认识我吗？我是你那天答应换房的一个业主？
你们的态度也太恶劣了，售前售后区别如此之大，怎么叫人放心，？说你们的合同漏洞、不公平时就说要我们业主相信你们，可是看看你们的态度，要我们如何还敢相信你们的质量。而且业务知识也及其不熟练，说的交房标准按样板间，我的那套有样板间，等我后来去时却说是按另外一套大的户型标准交房。说明年交房，合同又写2016年才能交房，说滞纳金按未付款的千分之一，现场却说是总房款的千分之一，经手的置业人跑了也没有人来对接我。就这样扔我在一边，我的12万就这样用你们保管吗？谈不下去，我只好说找律师和媒体帮忙了，可是人家完全不顾形象说可以。这种不害怕一次次曝光的楼盘别说升值，请问怎么报值
有点难办，当时没预售证的时候还好说，现在人家有预售证了，你再退房就不符合要求了。你的定金应该有收据吧？收据上应该有日期吧。当时预售证没下来就收你的钱了，你可以以此为借口，去当地房管局告他们无证时收钱。应该有用的。
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* 由于网上问答无法全面了解具体情况，回答仅供参考，如有必要建议您及时当面咨询医生　　本人周末无事，到昆明恒大名都看房，在几名销售的轮番上演和忽悠下，各种优惠，涨价，可上名校等利诱下，认购了他们的一套房子！　　在嘈杂的音响声中稀里糊涂就交了一万元签了认购书。刚签完认购书，销售告知三天内交首付款，但因为房管局网签系统升级，购房合同签不了！　　当场提出疑虑，销售说没事的，不信可以电话问房管局。妈的，不签合同谁他妈交首付啊，周末房管局又不上班。决定周一和房管局问个清楚再说。一夜没睡好。　　第二天一早上班就打房管局电话，明确告知新版购房合同已加入保护购房者的条款，可以签！恒大葫芦里卖的什么药？有被骗的感觉，整个人都不好了。赶紧问销售，销售说现在公司还没有通知可以签！当即表示不要房了，要求退款。回答各种理由退不了。　　第三天就要交首付款了，尼玛不签合同谁敢交款，一万元定金又不给退？！实在不行打了12315投诉求助。经过315近两周的协调，终于得见恒大名都的一个经理，把诉求向他说明。我要求退款的理由是恒大名都违反认购书书的约定，未能在认购书规定的时间提供并签订购房合同，但要求在规定时间内交首付款，我决定不要房子，要求退款！尼玛，不管你有理没理，说死就是不可能退！315调解失败！　　你们承诺的无理由退房也太假了，还特么要交了首付或者全款后在交房前退？这不是没事事找事做？现在都不给退，交了首付能够退？
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　　帖子通过了没？　　
　　拷贝保存，会不会被删除了？　　
　　还尼玛无理由退房一周年？　　
　　消费者擦亮眼睛　　
　　真是无赖不讲理，违约在先还不退定金？　　
　　笑话　　　　
　　有律师或者懂法的帮忙支招吗？如果起诉他们胜算几何，诉讼成本又多少？为一万元值不值？　　
　　让更多人看到　　
　　世界500强的上市公司？不敢相信　　
　　消费者要维权还真难，法制路漫漫。　　
　　人活着，其中有一件事不能干，楼主记着：买任何东西，任何服务，预交钱的事不能干　　
　　楼主冲动消费。。。恒大出了名的骗子公司，郑州这边早就曝光了，退个定金都能把你折腾死，无理由退房是广告，今天的一周年明显是广告，跟帖都是水军。这你都不知道？　　
　　@为我党前途担忧
18:59:43　　楼主冲动消费。。。恒大出了名的骗子公司，郑州这边早就曝光了，退个定金都能把你折腾死，无理由退房是广告，今天的一周年明显是广告，跟帖都是水军。这你都不知道？　　-----------------------------　　知道的晚了　　
　　@6-03-23 18:40:16　　人活着，其中有一件事不能干，楼主记着：买任何东西，任何服务，预交钱的事不能干　　-----------------------------　　记住了　　
　　@为我党前途担忧
18:59:43　　楼主冲动消费。。。恒大出了名的骗子公司，郑州这边早就曝光了，退个定金都能把你折腾死，无理由退房是广告，今天的一周年明显是广告，跟帖都是水军。这你都不知道？　　-----------------------------　　希望那些水军能来顶帖　　
　　恒大现在在172个城市正在承诺，无条件退房。。。楼主去看看相关的新闻　　　　
　　@6-03-23 20:38:00　　恒大现在在172个城市正在承诺，无条件退房。。。楼主去看看相关的新闻 　　　　-----------------------------　　看见了，呵呵。谁爱信谁信区！　　
　　骗子公司　　
　　？？？？！！！！　　
　　如果你定的这套房子不愁卖，他会马上退给你的，不好卖肯定千般理由推脱
　　@tilenzhao
23:51:00　　如果你定的这套房子不愁卖，他会马上退给你的，不好卖肯定千般理由推脱　　-----------------------------　　都在去库存，好卖不到哪里！　　
　　帮顶　　
　　@6-03-25 09:19:13　　帮顶　　-----------------------------　　谢了！　　
　　昆明恒大名都，瞧好了？别上当！　　
　　恒大的理念就是：“我可以违约，但你们不能！”　　强盗逻辑！　　
　　我日被骗2万元　　
　　我的是2016年国庆节去看的，交了1万订退钱，现在是征信不好，要求他们退钱，找各种理由都不退。金，条件是征信好首付2成就买，不好3成就不买
　　我的是2016年国庆节去看的，交了1万订金，条件是征信好首付2成就买，不好3成就不买退钱，现在是征信不好，要求他们退钱，结果是找各种理由都不退。
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