我的房产证原件别人拿走了被房开商从房管中心拿走了不给我我该找什么部门

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-07 18:53 标签： 洛阳房管局房产证查询
提前还清按揭贷款后办理房屋产权证，房管局有权要我找开发商提供我与开发商之间无欠款的证明文件吗？来自:
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我于2年前以按揭形式购买商品房一套，已签订合同，交纳契税、维修基金等费用，办理的它项权证放在银行做抵押。今年，我提前还清了所有贷款，银行退还了我它项权证，我将该证注销后，带注销证明，契税、维修基金、评估费等发票到房管局办理产权证时，房管局接待人员要我找开发商对帐（表明我没有欠他们钱）并填个什么表格后，才能到房管局办理房产证。这个也没有什么，关键是我与开发商对于强行要我交纳1000元可视对讲一直有争议。所以开发商不给我出具证明。我认为既然我已经在2年前完成了贷款的各项事宜，我就与开发商就房屋购房款项及产权问题没有了关系，那1000元钱也是购房之外的其它费用问题。房管局只负责办理房屋产权证，应该就我提供的资料办理，不应要求我找开发商提供什么证明。分享至 :
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15:32　　来源：中国消费者报·中国消费网　　刘传江 ︳ 我要分享
　　中国消费者报哈尔滨讯(记者刘传江)开发商出售房屋，不为业主办理产权证，竟然将已出售的房屋产权，私自办理在开发商自己名下。日前，黑龙江省尚志市人民法院审理了该案，判决开发商立即将房屋过户给业主，并承担相关费用。　　2014年10月，王某与黑龙江省华大盛世建筑安装有限公司(以下简称华大公司)签订了商品房买卖合同和售房补充协议书，约定王某购买华大公司开发建设的，位于尚志市的4套商服房屋。王某付完房款后，华大公司未按合同及协议的约定，协助其办理产权登记，而是将该4套商服房屋，私自办理在华大公司自己的名下。　　王某多次与华大公司协商，始终不能解决问题。今年5月，王某将华大公司起诉至尚志市人民法院，请求法院判令华大公司依合同约定，协助王某办理房屋所有权证变更登记手续，并承担相关费用。　　庭审中，华大公司未出庭答辩。　　法院审理认为，当事人之间订立有关不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力，合同生效后，双方应当按照合同约定履行义务。　　法院认为，双方签订的商品房买卖合同及售房补充协议书合法有效，消费者已交付了全部购房款，并已实际占有该房屋。消费者要求华大公司协助办理房屋过户手续，并承担过户的税费，符合法律规定，法院予以支持。　　法院依据《合同法》《物权法》相关规定，判决华大公司协助王某办理产权过户手续，并承担相关税费。
责任编辑：覃辉
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