北京大兴的楼盘房价怎么样?
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年~you(yu)
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买房到底该选几层? 有些楼盘一楼也值得买
来源：房天下 &&发布时间：
买房子选一楼好不好？一楼的房子有优点有缺点，优点是价低、方便，特别是有老人小孩的家庭，但是噪音、潮湿、阴暗等缺点也是有目共睹的，其实如果掌握了购买底层住宅的正确方式，想买到价格低质量好的一楼也是比较容易的。1、想办躲噪音一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该核心考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。2、做好防潮工作一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，如果是选择了一层之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮能起到较好作用。3、考察光照条件目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的较低日照标准，而房龄相对较老的房屋，此类问题就较为突出，应尽量挑选栋距离较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果楼距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。4、安全把关很重要住在低层安全问题是最关心的，也是最在意的环节。对于选择底层住宅的购房者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理的质量。另外，在有些房龄不是很新的小区或者是物业不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业的服务质量等。当然，自我防范意识也是很必要的。5、卫生问题要注意低层污水反溢，这是件最令住户头痛的事，因此在挑选一楼时一定要看各个排水管道系统是否。如果一层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水，自成系统，那么就不会堵塞、反溢。如果管道与上面各层是相连的，那就需要看一下其管道在一楼是否变粗、变大。房子买一楼到底好不好？给购房者提供了买一楼注意事项，包括躲避噪音、做好防潮、考察光照、安全把关、注意卫生等，如果对这些问题加以重视，也是可以买到舒适低价的一楼。尤其是像信达蓝湖郡、颐景畔、东方蓝海以及万科海上传奇这样的楼盘，本身楼层就不是很高，楼间距也比较大，小区整体地势也有所抬高，所以买一楼没有什么问题。信达·蓝湖郡14号楼7月16日火热加推，103-125平房源全城争抢，创新“2+N”户型，现抢购立享钜惠：1、存3千减300元/平；2、【信达会】优惠500元/平；3、户型专享优惠：103平舒适三房享150元/平、125平奢华四房享50元/平；4、按时签约150元/平；5、付款方式优惠：一次性享200元/平（按揭享150元/平），惠后均价7000元/平！龙隐别墅目前在售的为约240-290平的城心别墅，惠后均价14000元/㎡。另外，蓝湖郡社区沿街底商18-234平商铺，火爆销售中！ 蓝湖郡核心豪景示范区、样板房供应品鉴！
信达蓝湖郡基本信息
均价7000元/平方米
安徽信达房地产开发有限
7月16日加推14#楼高层
二居室(108.00㎡)二居室(121.00㎡)二居室(90.00㎡)
信达蓝湖郡项目位于天门山东路与园丁支路交汇处，项目总用地面积平方米，土地用途为住宅。规划总建筑面积平方米，其中地上平方米，地下70893.7平方米，包括18栋小高层住宅楼、16栋别墅（仅72席，地上3层，地下1层）、2456平方米幼儿园、35342.5平方米商业（3层为主）及办公。容积率1.999，绿化率35%，建筑密度24.98%，总体规划居民户数为1855户，地下停车位1820辆，物管用房等配套公建3928平方米。 交通出行图
颐景畔21#楼已于7月18日开盘，目前主要在售户型有88㎡的两房和110㎡的三房，在售均价约为6900元/平，具体购房优惠请咨询售楼处。
颐景畔基本信息
均价6900元/平方米
芜湖市华强旅游城投资开发有限
日已加推21#楼
一居室(127.22㎡)三居室(110.00㎡)二居室(89.00㎡)
颐景畔是华强地产在芜湖开发的第6个项目，是倾力打造的低密度湖岸样板社区。项目位置得天独厚，揽1400米莲花湖纯净湖面，与方特欢乐世界遥相呼应。独特的建筑规划和景观设计，让宁静的小区隐在天门山东路的繁华中。汉爵阳明、欧尚超市、红星美凯龙等周边配套一应俱全，完整演绎生活的智慧——享受家庭、文化生活、与大自然的乐趣。交通出行图
东方蓝海一期收官之作18#、19#楼7月22日已加推，139平重头新品火销售售中，均价约为7000元/平。另外在售20#、20a#、21#、22#、22a#、23#、24#、25#、25a#、 26#、27#、28#楼,户型为88-170平米，洋房惠后均价约元/平米，高层惠后均价约元/平米。购房优惠：渠道存3千抵3万；东方蓝海可领6000元购房基金（仅88平户型），详情请咨询售楼处。
东方蓝海基本信息
均价7000元/平方米
镜湖区五一广场
芜湖东方蓝海置业有限
7月22日已加推18#、19#楼
三居室(124.00㎡)三居室(120.00㎡)三居室(121.00㎡)
东方蓝海位于汀棠公园东侧，西为九华山路，东为保兴垾，南为赤铸山路，北为钱桥路。项目总占地面积为㎡，总建筑面积为㎡,其中地上建筑面积为㎡，住宅层数8-16层，商业2-3层，用地能为居住和商业。 交通出行图
万科海上传奇在售二期15#楼，户型面积为92平、97平，1单元2梯4户，16#楼，户型面积为92.93平，均价约7900元/平；14#楼135平升级装修景观三房持续销售，均价约8500元/平；一期8#、9#、12#、13#楼已售完，交付时间预计为2016年12月。详细咨询售楼处。
万科海上传奇基本信息
均价7900元/平方米
芜湖万科信达房地产有限
日已加推15#楼
三居室(135.00㎡)三居室(92.00㎡)三居室(92.00㎡)
万科海上传奇位于芜湖市弋江区滨江板块，东至中山南路，西至长江南路，南至地大橡树园，北至乌霞山西路。项目建设为海派风格，户型设计面积段71-131㎡，均为品牌装修。万科海上传奇落户城南优质资源环抱之中，在城市黄金干道中山路、滨江大道之上，绘制约50万方新海派都会。中山路步行街商圈，新时代商业街、财富街环伺，萃文中学、师范大学基础教育实验学校、社区幼儿园时刻近旁，滨江公园、芦花荡湿地公园，带来不离城市不离自然的国际人文住区。项目规划占地面积121895㎡，总建筑面积㎡，其中住宅计容建筑面积389004㎡，商业用房建筑面积9880.63㎡，菜市场建筑面积9193.63㎡，幼儿园建筑面积2682.93㎡，物业管理用房建筑面积2020.74㎡，社区服务用房建筑面积1550㎡，地下人防及地下停车场建筑面积97860.01㎡，建筑套数为3864套。交通出行图
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