永翌上万科尚城到底怎么样这个楼盘到底有什么优势

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-06 17:19 标签： 杭州尚城国际楼盘
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永翌上尚城1
永翌上尚城最新动态
永翌上尚城详细信息
配套设施：
配套设施：市政配套：海峡奥林匹克体育中心、高盖山公园、飞凤山奥体公园。
商业配套：金山万达广场、红星美凯龙、特易购、永辉超市、福湾财贸服装城。
医疗配套：省立医院金山分院、福州第四医院、市肺科医院、福湾门诊部。
银行：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行。
项目简介：
永翌&上尚城由福州永翌房地产开发有限公司倾力打造：
项目包括10栋高层建筑和两栋低层住宅，高层为17-18层，低层为2层。其中1#-7#楼为底层架空的18层高层住宅。
机动车地下停车位：560个。非机动车地下停车位：1710个。
建筑结构：高层住宅剪力墙结构；低层住宅框架结构。
项目采用人车分流设计，中央合围式园林设计，多层立体绿化，拥有露天泳池会所。
住宅产品面积区间60O-130O不等，户型多元化，适应不同需求。
与永翌上尚城同区位楼盘
398.0万元/套
13000.0元/O
13200.0元/O
14000.0元/O
14500.0元/O
15000.0元/O
15000.0元/O
16000.0元/O
16500.0元/O
17200.0元/O
18000.0元/O
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项目优点：永翌上尚城位于仓山建新镇福湾路与金洲南路交叉处，世界第三大零售商特易购近在咫尺，...
不足之处：永翌上尚城目前公交线路仍不够完善，项目位于仓山建新镇福湾路与金洲南路交叉处，地理...
项目优点：综合商场：永辉超市、山姆会员店、仓山万达广场
餐饮配套：福州华庭大酒店、君临商务...
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住宅24000元/m?
鼓西路（西峰小学正对面）
40000元/m? ，售价待定 ，1600元/m?
白马路和交通路交汇处（原上海新村）
住宅33018元/m? ，商住售价待定
鼓东路南侧，东牙巷西侧
住宅18322元/m?
连凤支路26号
住宅9615元/m?
源通东路118号
住宅16209元/m?
东水路（新闻出版社正对面）
43000元/m? ，售价待定 ，170元/m? ，470元/m?
井大路实验小学北侧
第一太平戴维斯
商住售价待定
4000元/m? ，住宅4380元/m? ，商住16666元/m?
罗源县罗源江滨南路9号（松山镇开发区管委会东侧）江滨南路开发区管委会东侧
正祥物业有限公司
住宅18372元/m?
八一七路和群众路的交汇处，南面与茶亭公园相临
英国威格斯物业公司
住宅9378元/m? ，别墅15000元/m?
洪塘大桥桥头、国宾大道2号
23000元/m? ，售价待定 ，187元/m? ，464元/m?
乌山西路南侧
秀峰路东侧三盛中央公园对面
伯恩物业管理有限公司
住宅19134元/m?
北江滨高档住宅区（碧水芳洲北侧）
福州融成物业管理有限公司
住宅22619元/m?
福马路南侧，长乐路以西
30087元/m?
30087元/m?
18018元/m?
18018元/m?
14576元/m?
14576元/m?
11176元/m?
11176元/m?
福湾路与金洲南路交叉处
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正在加载中，请稍后...福州永翌上尚城小区一套房存多处问题 主梁6处裂缝
&&& 林先生用木棍在剪力墙上一挖就挖出了一个坑
&&& 东南网7月8日讯(海峡都市报记者 江方方/文黄孔瑜/图)
&&& 核心提示 永翌上尚城小区位于福州仓山区福湾路和盘屿路交叉口，市民林先生2012年在此买下一套单元房，并于去年3月收房。但在准备装修时，林先生发现，套房内存在多处问题：卧室楼面成了斜坡，高低差4厘米;刮开天花板砂浆层，露出的钢筋不但生锈还间距不一;有承重作用的剪力墙(又叫抗震墙、结构墙)一挖就出现坑洞，更吓人的是，套房的主梁出现了多处裂缝。
&&& 林先生原就是干工程的，他质疑施工方偷工减料。今年6月初，林先生将该小区的开发商福州永翌房地产开发有限公司(下称“永翌房地产”)、施工总承包方福建六建建设集团有限公司(下称“福建六建”)诉至仓山区法院;同月，法院委托福州市建筑科研所现场取样，相关工程人员证实，主梁上的裂缝为穿透性裂缝，但其出现的原因、造成威胁的程度，尚待分析检测。
&&& 对此，项目监理方福州工大工程咨询监理有限公司(下称工大监理)的一位负责人称，“这么多工程项目，这么大范围，不可能一点问题都没有吧。”而永翌房地产和福建六建，则都拒绝了记者的采访。
&&& 从主梁挖出的样本及主梁原处，都可见多处穿透性裂缝
&&& 业主质疑施工方偷工减料
&&& 林先生购买的套房，是永翌上尚城5号楼1404单元。去年3月交房后，他准备开始装修时发现，房屋存在多个房间楼面有高低落差，主梁多处裂缝，钢筋外露等问题。此后他就停止装修，更不敢住进新房。
&&& 前日，记者随林先生至这套房内。经记者目测，屋内主梁7米多长，出现了6处裂缝，林先生说，为避免发生意外，在市建筑科研所人员的建议下，他立了两根直径五六厘米的钢筋，垂直顶在主梁两端。
&&& 经记者现场测量，该套房主卧楼面两端高低相差4厘米，客厅楼面两端高低相差2厘米。套房内，天花板多处露出生锈钢筋，墙体上两个用于通空调管的孔，其中也有电线穿过。
&&& 现场，林先生指着套房内一面与邻居相邻的水泥墙，用木棍在墙体上半部分挖出了一个坑。林先生担心，这样的墙壁质量，承重存在安全隐患。记者此后向一位业内高级工程师咨询，得知该面墙确为起承重作用的剪力墙。
&&& 林先生原从事工程行业，自认懂行。他说，“这些都是质量问题，都是‘很业务’的问题，体现出施工队的工作态度很不负责。比如，钢筋间距不一，有的甚至都绑在了一起，天花板的木质模板都没拿下来。”他提出，主梁存在偷工减料问题，“按照建筑规范，主梁每90厘米，(提高强度的)箍筋要有10个，但我这房子里，少了好几个。而且，钢筋布置也存在问题，剪力墙的混凝土未达到设计标准。”
&&& 开裂主梁已取样裂缝恐影响安全
&&& 林先生说，发现问题后，他立即向开发商永翌房地产、福州市便民呼叫中心12345、福州市建委等单位反映，“但给的答复一直让我不满意”。林先生出示了各单位的回复，其中，永翌房地产、福州市建筑工程质量监督站等单位的回复是：楼层净高均符合设计及规范要求，主梁裂缝为表层高温裂缝。
&&& 对此回复，林先生很不满意。今年6月，林先生将小区开发商永翌房地产、施工总承包方福建六建起诉至仓山法院。6月25日，仓山法院委托福州市建筑科研所进行检测鉴定。
&&& 林先生说，现场取样时，因离他上次来新房已过3个月，他发现，主梁上的裂缝已由4条变成6条。取样是从大梁中挖出一个直径10多厘米、长10厘米的圆柱体，其上可看出有穿透性裂缝，而主梁上的裂缝则一直延伸到外壁。
&&& 前日，市建筑科研所工作人员证实，该套房的主梁上确实存在多处穿透性裂缝。“现场就可以看出来。”该工作人员表示，检测的详细报告还在制作中。裂缝为何产生，是否需修复，该如何修复，房屋目前的安全性如何等，都还需进一步分析和检测。
&&& 昨日，一位不愿具名的建筑业高级工程师表示，主梁的箍筋和钢筋间距，都是影响抗压抗裂的因素之一。大梁出现穿透性裂缝，钢筋就会暴露在空气中，极易生锈和变形。长期下去，房屋的承载率会降低，从而影响到房屋的耐久性和安全性。
&&& 监理方称工程大“不可能一点问题都没”
&&& 该小区项目工程监理单位是福州工大监理，该公司的蔡总监昨日接受采访时称，“这么多工程项目，这么大范围，不可能一点问题都没有吧。比如，钢筋间距这类问题，很可能是钢筋绑好后被工人踢歪了，监理可能没有注意到。”蔡总监说，交房期间，也有些业主反映一些小问题，但林先生的房子问题比较严重。他也看过起诉书，目前，林先生起诉的是开发商和施工方。
&&& 昨日，永翌房地产和福建六建都拒绝了海都记者的采访。永翌房地产工程部相关负责人表示，此事目前交由法院来处理，因此拒绝接受采访。
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