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　　■袁 元
　　2017年的新春佳节，从千里之外的东南西北赶回家乡过年的游子们在和家人畅谈亲情之际，在和青梅竹马们一起打趣童年往事之际，酒过三巡之后，分享各地的房价走势总是一个绕不过去的话题。
　　的确，在经历了2016年一线城市和部分二线城市房价的再一次疯涨之后，国内的房价已经高到了令买房人头昏目眩的地步。在这个节点，选择去哪里买房，买哪个地段的房子，是一个让买房人十分头痛的问题。
　　摆在买房人面前的难题是：一方面国内空置房屋面积达到了7亿平方米，单单是去库存化就得十多年，还不算如今正在火热建设施工中的新建房屋；另一方面是如同炒股要选好股一样，选择在哪里买房，在什么时间节点买房也成为令买房人纠结的难题，买不到具有上涨潜力的房子，还不如不买，毕竟现在房价这么高，投资买房的成本一点也不低。
　　在讨论2017年该去哪里买房的问题之前，让我们先看一眼权威预测部门发布的研究报告。1月5日，中国科学院预测科学研究中心举行了“2017年中国经济预测发布会”，发布了对2017年中国经济增长、投资、消费、进出口、国内物价和国际大宗商品价格、房地产、粮食产量等方面的年度预测值。预计2017年全国商品房销售均价约为7687元/平方米，同比上涨3.4%，其中住宅平均销售价格约为7435元/平方米，较2016年同比增长4.1%。在调控政策的影响下，预计2017年商品房销售面积将回归平稳增长，房地产开发完成投资额增速保持低速增长。
　　看看，中国科学院预测科学研究中心预测今年房价涨幅仅为3.4%，这个预测结果是不是会让你打消买房的念头啊，因为房价的这点涨幅根本就无法覆盖你投资买房的机会成本啊？更为要命的是，在房价涨幅趋缓的同时，央行突如其来的加息给今年房价的上涨蒙上了新的阴影。
　　春节假期结束后的第一个工作日，中国人民银行上调了逆回购利率和常备借贷便利利率。而在春节放假前，中期借贷便利利率就已上调。这些利率的名称，对于普通老百姓来说，并不常见，可能大多数老百姓也弄不明白，但这些利率的接连上调，又实实在在的引发了市场的高度关注。毕竟来说，央行的这一举动，无疑是向市场发出了一个极为明确的信号，那就是货币宽松的时代已经结束，大水漫滩的资金流动性已经一去不复返。
　　说的通俗一点，这次央行“出手”的对象，是存在于银行等金融机构之间的货币市场，而不是直接影响公众和实体企业的存贷款领域。也就是说，这次上调的是央行给金融机构提供资金时收取的利率，并没有上调存贷款基准利率。所以这次央行上调利率不完全等同于加息。虽然央行此举并未直接加息，但是市场已经深深的感受到了加息已经是箭在弦上，只欠东风。
　　对于完全依赖于银行贷款的房地产市场而言，央行的加息信号比加息更加刺痛市场的神经，因为较低的银行贷款利率是促成2016年上半年国内楼市出现涨幅巨大的主要原因之一。一旦央行发出明确的加息指令，在房价高昂的今天，买房人只能是望房兴叹。
　　在新春亲朋好友拜年之际，谈及楼市，大多数人都认为今年一线城市和二线城市的房价可能会出现滞涨局面。导致一线城市和二线城市房价今年滞涨的最重要因素在于需求的减弱。这种需求减弱一方面来自于新房限购政策的影响，很多具备购房支付能力的人们因为受到限购新政的影响无法出手买房，另一方面很多刚刚具备了在一线城市买房资格的人们由于首付贷的取消无法凑足买房的首付款，心有余而力不足。 一线城市和二线城市房价的滞涨并不是说这些地方的楼市就不涨价了，只是说房价上涨的势头受到阻碍，不会呈现出象2016年上半年那样的疯涨了。
　　除了限购新政、首付贷取消以及央行加息可能对今年楼市影响颇大之外，如今困扰国人的雾霾天气让身处一线城市和二线城市的人们不得不开始考虑继续在大城市闯荡还值不值得，网上也是出现了不少选项，移民去外国，去丽江，去一个山清水秀的地方。很多国人开始有了移民或者移居的念头，这让拥有众多闲置新房的三线城市、四线城市看到了新的商机。原本这些小城市的新房因为需求不足而大量过剩，但是在雾霾的影响下，很多人想从大城市回归小城市，过起“采菊东篱下，悠然见南山”的生活。这使得小城市特别是山清水秀的小城市房价有望从2017年开始上涨，由于这些小城市的新房购买没有限购政策，加上房价相对一线城市和二线城市低了很多，很多在大城市打拼的人们都把在小城市买房作为自己的度假房，这样既能享受房价可能上涨带来的投资收益，也可以在闲暇时间带上家人来到小城市作为度假之用。
　　除了度假地产成为雾霾经济的新宠，民宿也可能成为2017年房地产的最大亮点。2016年年末，国家首次提出了发展“庄园经济”的提法，而民宿作为庄园经济的一个重要组成部分，正在开始显现其价值。以莫干山民宿为榜样，各地的特色小镇、特色民宿的投资力度不断加强，民宿正在成为地产商开发的新目标。尤其是在分享经济的大潮流下，好而不贵的民宿有望成为国人出游住宿的新模式。
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　　中安在线2月6日讯 据安徽商报消息 情侣分手让人觉得惋惜，最好的结局是各自开始新的生活。而浙江一对情侣分手后，男子却因为冲动，做出了骇人听闻的举动。男子先是刨开前女友爷爷的坟，将骨灰盒上的锦缎撕下后寄给前女友。随后，他又跑到淮北市濉溪县，在前女友父母的店门口泼油漆、打砸商品，甚至发生了肢体冲突。安徽商报记者从两地警方获悉，目前公安机关已经介入调查此事。
　　女子爷爷的坟墓被挖开
　　小怡(化名)是安徽淮北市濉溪县人，原籍浙江，以前做电商，认识了同样做电商的杭州富阳男子章某某。两个年轻人兴趣相近，很快就谈了恋爱。而在一起后小怡发现，章某某并没有想象中那么好。觉得章某某好吃懒做，小怡决定和他分手。“我和他前前后后在一起3年，多次分手又多次和好。”小怡说，“每次分手他都闹得很厉害，又是打我又是自残的，让我觉得很害怕。”
　　据小怡回忆，其中有一次两人闹分手，章某某给她发了几张照片，照片中其在自残，身上划了好几刀，身上全是血。“当时我坚持要分手，他说分手的话就在我身上也划几刀，划了就分手。”小怡说，“因为当时觉得害怕，就没有分手。”
　　后来因为实在忍受不了章某某的折磨，小怡最终下定决心和章某某分开。怕章某某找麻烦，分手后小怡换了工作搬了家。然而，让小怡想不到的是，章某某居然做出了更让人害怕的举动。
　　“前不久他联系我，说他在我爷爷的坟墓旁，要我去找他。如果我不出现，他就要把我爷爷的骨灰撒到粪坑里。”小怡说，“在那样的情况下我哪敢去，当时跟他说如果他要真这么做，我肯定会报警。”那天过去后，小怡以为这件事就此结束了。没想到几天后，小怡收到一个包裹，打开一看居然是爷爷骨灰盒上的锦缎。“爷爷是我最亲的人，他居然挖开我爷爷的坟墓撕下锦缎。”小怡说，“收到锦缎后，我赶紧去查看爷爷的墓碑，墓碑已经被破坏了，还好骨灰还在。”
　　父母商店被砸人身受威胁
　　除了不停骚扰小怡，章某某还经常找小怡父母的麻烦。小怡的父母从浙江来到淮北市濉溪县做生意。挖开小怡爷爷的坟墓后，章某某来到濉溪县，往小怡父母的店面门口泼油漆。“他找了我父母好几次麻烦，除了泼油漆外，他还偷偷溜进店里，打砸店里的商品。”小怡说，“1月14日晚上7点多，他还拿着一把榔头要打我爸。幸好我爸用手挡开了，才没有被砸到头。”当晚小怡的父母打电话报了警，当警察赶到的时候，章某某已逃之夭夭。
　　两地公安部门已介入调查
　　昨日，安徽商报记者就此事联系了濉溪县公安局。相关负责人告诉记者，接到情况反映后，警方对此事进行了调查。“两人因感情问题产生分歧，前男友对其纠缠不止，曾对其浙江当地爷爷坟墓进行破坏，对其人身安全造成威胁。因所述情况发生地不属于濉溪警方管辖，濉溪警方正积极和当事人及其家人了解情况，联系当地警方核查。”负责人告诉记者，“关于前男友近期到濉溪县其父母店铺破坏财物、威胁人身安全的情况，濉溪公安局城关派出所接警后，第一时间赶赴现场调查取证，县局刑侦大队技术人员迅速展开现场勘查检验工作。”
　　据了解，当地物价部门正在对被损物品做相关鉴定。此案涉及濉溪县境内的违法事实，尤其是对其家人造成人身威胁的违法情况，濉溪警方正在积极侦办。此外，小怡爷爷坟墓被破坏一事发生在浙江宁波。昨日，记者从宁波警方获悉，当地警方目前也已经介入调查此事。
　　分与合：从心软到害怕到坚决没想到他这么极端
　　对于此事，杭州当地媒体《都市快报》2月5日也作了报道，并通过微博与当事女孩小怡进行了对话。
　　记者：现在前男友章某某联系上了吗？
　　小怡：还没有。
　　记者：我看你微博上发了一张短信截图，号码显示是浙江杭州的，你说那是他发给你爸妈的恐吓短信？ 小怡：是的，那个号码是他用过的号码之一，现在已经是空号了。
　　记者：你跟章某某是怎么认识的？
　　小怡：我们之前都从事电商，网上认识的。
　　记者：你在微博上说，你们交往期间他基本上不上班，花销都是靠你？
　　小怡：是的，花销全是我的。我们在一起以后，他断断续续上班，时间加起来不到半年，后面的两年半基本不工作了。之所以说是断断续续上班，那是因为每次我要跟他分手，他就回去工作；我们好了，他又不上班了。
　　记者：你们分分合合也好几回了，也有网友提出疑问，怎么断不干净呢？
　　小怡：第一次是因为心软。第二次是因为害怕，当时他给我发短信照片，他身上划了好多刀，我记得是脚上……他在自己脚上划了好多刀，身上全是血。我坚持要分手，他说要在我身上划回来，划了就分。他威胁我，还骚扰我的家人和同事。我怕出事，联系过他的妈妈和姐姐，可是没有人管。
　　记者：他妈妈和姐姐为什么不管他？
　　小怡：我后来知道，他跟他姐说没事，称是我在乱说，所以他姐没管。
　　记者：爷爷的墓现在怎么样了？
　　小怡：墓碑被破坏了，骨灰还在，他拿的是骨灰盒外面的锦缎。
　　记者：爸爸和妈妈怎么样了？ 小怡：他们精神压力很大，整天郁郁寡欢的。前些日子他(章某某)拿了榔头想去砸我爸，被我爸挡掉了，爸爸当时也没想到他会那么极端。
　　(以上内容摘自《都市快报》)
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责任编辑：韩昊辰
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