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房地产基础知识名词解释
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提问者:热心网友
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具体一点，你问的太笼统了！
房地产销售的专业技能：一、做好销售接待1、接待前的准备2、初步接触技巧3、接咨询电话的技巧4、接待不同类型客户5、做好现场参观工作二、有针对性地介绍房产1、了解客户需求2、介绍工具和信息3、介绍的技巧与方法三、与客户进行恰谈1、洽谈的原则2、洽谈的方法3、洽谈的技巧4、洽谈中的询问5、客户追踪四、有效说服客户1、把握客户心理2、说服的关键点3、说服的技巧4、说服不同类客户五、高效处理客户异议1、客户异议的类型原因2、处备异议的策略和时机3、处理客户异议的方法和技巧六、达成楼盘交易1、成交的时机策略方法2、签约步骤和技巧3、巩固成交成果七、作好签约之后的工作1、什么是售后服务2、做好跟进服务3、处理客户的抱怨4、建立良好的客户关系八、学习关于房地产的相关知识最基本的要学习房地产基础知识：房屋类型房屋构造房屋面积房屋户型建筑材料房屋价格房地产环境知识：交通条件楼盘的设施绿化与景观人文环境楼盘智能化房地产物业知识：物业管理概念与模式物业管理的内容物业管理收费与基金房地产法律知识：房地产权益售房合同物业管理合同合同纠纷
一、房地产－土地类术语1、生地答：指空地、田地、未开垦地等不具备使用条件的土地。2、熟地答：指三通一平或七通一平，具备使用条件的土地。3、宗地答：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。4、土地的使用年限答：凡与省市规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。二、房地产－房屋术语1、商品房答：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。2、房改房答：在房改政策出台后，国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来，我们把这类公房称之为房改房。2、经济适用房答：经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要。3、廉租房答：廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。4、安居房答：安居房包括按规定出售出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。5、公房答：公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。6、私房答：私房也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。7、单位产权房答：单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。8、二手房答：二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为&一手&，第二次交易则为&二手&。一些无房的人，可以买一套别...
不错，比较全面
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
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房地产词汇
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property 物业，资产 interest 产权 subsidiary 附属机构，子公司 valuation 评估 open market value 公开市场价值 leaseback 售后回租（即租回已出售的财产） on a residual basis 剩余法 capital value 资本价值 cost of development 开发费（指拆迁费，七通一平费等） professional fee 专业人员费（指勘察设计费等） finance costs 融资成本（指利息等） sale proceeds 销售收益 on the basis of capitalization 资本还原法 floor area 建筑面积 title document 契约文书 plaza 购物中心 land use certificate 土地使用证 commercial/residential complex 商住综合楼 land use fee 土地使用费（获得土地使用权后，每年支付国家的使用土地费用） Grant Contract of Land Use Right 土地使用权出让合同 plot ratio 容积率 site coverage 建筑密度 land use term 土地使用期 project approval 项目许可 planning approval 规划许可 commission 佣金 permit 许可证 business license 营业执照 strata-title 分层所有权 public utilities 公共设施 urban planning 城市规划 state-owned land 国有土地 fiscal allotment 财政拨款 grant or transfer 出让或转让 the Municipal Land Administration Bureau 市土地管理局 infrastructure 基础设施 financial budget 财政预算 public bidding 公开招标 auction 拍卖 negotiation /agreement协议 land efficiency 土地效益 location classification 地段等级 projecting parameter 规划参数 government assignment 政府划拨 administrative institution 行政事业单位 key zones for development 重点开发区 tract 大片土地 biding document 标书 prerequisitioned land 预征土地 competent authorities 主管部门 construction project 建设项目 planning permit of construction engineering 建设工程规划许可证 go through the formalities 办手续 comprehensive sub-areas 综合分区 reconstruction of old area 旧区改造 purchasing power 购买力 property trust 物业信托 equity 权益 cash flows 现金流量 appreciation 增值 disposition 处置 hedge 保值措施 income tax shelter 收入税的庇护 downturn （经济）衰退 wealth maximization 最大限度的增加财产(同其他投资相比) forecast 预测 rules-of-thumb techniques 经验法 mortgage lender 抵押放贷者 vacancy 空房 discounted cash flow models 折现值现金流量模型 expectation 期望值 letting 出租 equity reversion 权益回收 bad debts 坏帐 depreciation allowances 折旧费 supplies 日常用品 utilities 公共事业设备 allowances for repairs and maintenance 维修费 unpaid mortgage balance 抵押贷款欠额 stamp duty印花税 recession 衰退 overproduction 生产过剩 glut 供过于求 high-technology 高科技 investment strategy投资策略 circulation 发行量 entrepreneur 倡导者，企业家 coliseum 大体育场，大剧院 chambers （商业资本家联合组织的）会所 arena 室内运动场 socioeconomic status 社会经济地位 amenities 便利设施 condominium 个人占有公寓房，一套公寓房的个人所有权 income bracket 收入档次 tenement 分租合住的经济公寓 area code （电话）地区代码 community 社区 assessment 估价 downzone 降低区划规模 housing residences住宅
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------分隔线----------------------------房地产名词解释--《人民之声》1994年02期
房地产名词解释
【摘要】：正 工业用地:工厂企业的生产用地和为进行生产所附属的动力设施、仓库、厂内交通、劳动保护、安全防护、厂区行政办公室等的用地。商业用地:商店、商场、购物中心、超级市场、货栈以及个体商贩用地。公用事业用地:金融、保险、邮电、信息、咨询等企业的用地。住宅、生活用地:住宅、街坊、道路、庭院小型绿化用地。土地三通一平:水通、电通、路通、场地平整。土地七通一平:自来水通、排水通、污水通、电力通、电讯通、电话通、煤气通和场地平整。房屋占地面积:房屋建筑物底层占用土地的面积。建筑面积:单层房屋的建筑面积为房屋外墙勒脚以上的建筑物水平面积。多层房屋的建筑面积为底层勒脚以上各层房屋外围水平面积的总和。居住面积:住宅建筑物中专供日常生活起居使用的卧室、起居室的内净面积。
【关键词】：
【分类号】：F293.3【正文快照】：
工业用地:工厂企业的生产用地和为进行生产所附属的动力设施、仓库、厂内交通、劳动保护、安全防护、厂区行政办公室等的用地。 商业用地:商店、商场、购物中心、超级市场、货栈以及个体商贩用地. 公用事业用地:金融、保险、邮电、信息、咨询等企业的用地。 住宅、生活用地:
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