邕宁可以在南宁廉租房申请条件申请联租房吗？怎么申请

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-02 14:30 标签： 南宁市公租房申请
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申请审批时间过长、利用率不高等情况将有望得到改善
公租房申请门槛过高、申请审批时间过长、利用率不高等情况将有望得到改变，南宁公租房申请条件或放宽。南宁法制办日前召开《南宁市公共租赁住房保障办法（论证会稿）》（下称《论证会稿》）专家论证会，专家就公租房申请的条件、审批时间等问题进行讨论。新闻聚焦公租房申请门槛有望降低“我已经在凤岭佳园申请了公租房，主要是离我上班的东葛路比较近，周边的配套还可以。”市民刘女士如是说。然而，并不是每一个公租房项目都受宠。5月18日，南宁市推出9211套公租房，申请日期从5月18日至6月30日。然而，公租房的申请并未如预期的火爆，除了个别地段较好，配套较成熟的公租房受宠外，其余如位于邕宁的康岭花城公租房项目，仍有众多名额空悬，申请截止日期不得不延迟至9月30日。不过，这一情况或改变。7月21日，南宁市法制办召开专家论证会，法律界、相关部门、社区等各方代表就《南宁市公共租赁住房保障办法（论证会稿）》，对目前申请公租房时间较长、利用率不高等情况提出意见和建议。根据《论证会稿》中各项说明，南宁市公租房申请门槛有望降低，在申请条件限定方面会有较大的放松，而申请审批时间过长、利用率不高等情况将有望得到改善。据悉，南宁市目前有康岭花城、凤岭佳园，凤岭北三期、富乐新城等的公租房正接受申请，户型为30~54平方米单间配套、一房一厅。完善公共配套，提高保障条件房源地离工作地点距离远，是一些公租房“少人问津”的原因之一，纵观目前的公租房房源，大多位置比较偏远，虽然月租便宜，但每天工作花费的时间成本太高，让不少人望而却步。针对保障房源的位置，论证会上，专家也提出建议，在一些经济开发区内企业、工厂较为集中的地方，有针对性地建设公租房，节省保障对象的生活成本。据悉，广西自2011年大规模建设公租房以来，目前还有40%的房源未分配出去。论证会上，自治区住建厅住房保障处的代表分析，部分公租房位置偏远，配套设施和市政基础设施建设滞后，交通不便，成了“空租房”。因此，专家建议，公租房的配套设施，应当与项目主体同步建设，并经验收合格后与项目主体同步交付使用。自治区住建厅住房保障处的代表认为，优化配套设施，南宁市住房保障工作推进存在的盲点和难点将得到解决。降低申请门槛，审批时间或缩短“公租房的管理应该定位在救贫救困救急，申请公租房的条件越宽松越好。”现场不少专家这样表示。《论证会稿》里对新就业大中专毕业生和外来务工家庭等群体可以获得保障的条件有所提高。对此，专家指出，公租房保障住房就应该要照顾到这些群体生存，申请公租房不应对年龄限制过紧，按照实际情况，针对单身困难低收入家庭和单身外来务工人员提出申请，统一把35岁的年龄适当放宽至25岁。同时，毕业超5年大中专毕业生只要符合申请条件，都应具备资格申请。审批的时间过长，也遭到专家们的“吐槽”，《论证会稿》规定受理机构自受理申请之日起二十个工作日内，通过入户调查等方式对申请人的家庭收入、人口、住房等基本情况进行调查核实和初审。专家认为，从调查核实到申请货币补贴等一系列申请程序走完，这个过程算起来大约需要80天，对于申请人来说执行成本太高，建议整合机构，建立统一的受理平台，缩短审批时间。加大保障力度，实物货币结合今年“两会”上，李克强总理指出，住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举。这成为我国保障房推进的一项重要措施。而在南宁，也是推行这一政策。根据南宁市住房局数据显示，今年公租房计划新增发放租赁补贴600户。“新建成套的公租房套型建筑面积与套型阳台面积之和控制在六十平方米以内”，《论证会稿》中对于公租房的面积作出这样的规定。针对住房面积限定最大是60平方米的规定，有专家建议，为让更多的低收入家庭能够享受到公租房的实惠，可考虑适当增加一些面积，更甚至有的申请家庭是三代同堂居住的情况，所以适当增加60平方米以上户型也是有必要的。另外，公租房的保障也不仅限于实物配租，《论证会稿》规定，南宁市公共租赁住房采取实物配租和货币补贴相结合的方式，但申请人只能享受两种保障方式中的一种，且实行实物配租的，每户家庭只能配租一套公共租赁住房。政府投资的公共租赁住房优先配租给本市户籍的取得受保障资格的家庭。符合规定但未享受实物配租的申请人，都可以享受货币补贴。延伸阅读6种情形不能申请公租房1.正在享受其他保障性住房或者曾经取得保障性住房所有权的；2.已经申请其他保障性住房，并且该申请正处于受理、审核过程中或者轮候期内的；3.申请之日前5年内有住房转移行为，并且已经转让的房屋的面积与现有住房面积之和超过住房困难标准的；4.享有商业、仓储、办公等用房的财产所有权，或者在申请日之前5年内有转移上述用房财产所有权行为的；5.享有抵押权，并且被担保的债权价值为本市上一年度城镇居民人均可支配收入8倍以上的；6.因严重失信行为受到惩戒未满3年的。
本文来源：广西新闻网-南国城报
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1崇左市 均价4500元/㎡
2兴宁区 370万/套
3兴宁区 5900
4兴宁区 5900
5五象新区 15000
6江南区 11000
7五象新区 待定
8江南区 均价5800起
9五象新区 5188起&&& 记者：我现在的位置是在相思湖新区的一个工地上，预计明年上半年这里会竣工，竣工之后会有1147套住房，逐步解决低收入人群的住房问题。
&&& 这个项目是南宁市今年开工建设的第一个廉租房项目，是继龙腾苑、金桥苑和友谊苑之后的第4个廉租房项目，总共建有14栋6层住宅楼，其中一房一厅528套，每套面积约40平方米；二房一厅619套，每套约50平方米。那么这片廉租房是不是只有相思湖片区的低收入家庭才可以申请呢？
&&& 广西南宁市房产管理局房产管理科科长 卢宝：这个户数老百姓可能有点误解，认为相思湖新区建的房子只可以解决这边的困难户，其实不是，是由南宁市政府统一调度。在南宁市符合条件，该轮到你了，就可以去。
&&& 申请廉租房从材料上报到批准至少需要65天，要确保先满足最需要保障的群众，所以必须严格把关，做到公平公正。
&&& 广西南宁市房产管理局房产管理科科长 卢宝：主要针对孤老孤残，因为房子比较紧张。
&&& 很多人对于申请廉租房还存在一定的误解，认为有新的廉租房项目投入建设，就能够针对新的项目申请住房。
&&& 广西南宁市房产管理局房产管理科科长 卢宝：廉租房不是针对特定的项目申请，日常都可以，只有符合条件，就可以考虑是实物配租还是货币补贴？
&&& 据统计，2006年南宁市的低收入家庭大概有41800户，满足廉租房批准条件的大约为20000户左右，其他住户只有考每个月给予一定的货币补贴。目前南宁市房产局也在考虑出台新的“打分”制度，按照分数的高低适当调配廉租房的批准。
&&& 广西南宁市房产管理局房产管理科科长 卢宝：去年今年开工项目，总的没有达到老百姓要求。目前大部门分要货币补贴。2011年争取达到比例对分。
&&& 除了相思湖廉租住房项目，南宁市计划再开工建设凤岭和邕宁区廉租住房，同时，符合城市规划的边阳街、永宁街等6个片区的危旧直管公房也将被改造为廉租住房。
&&& 记者：再次提示那些想申请廉租房的市民，只需要把申请材料全部准备好，交到居住地的居委会和街道办事处，由他们统一办理，不需要亲自去到房产局。
&&& 还有一点需要注意的是，申请廉租房必须是南宁市户口，并且要在南宁居住一年以上。看来廉租房的条件还比较严格，我们希望更多的廉租房项目能够建设，让更多的低收入家庭安居乐业。
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