有准备在徐州买房子要准备什么的吗？讨论一下

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-01 17:45 标签： 讨论一下
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徐州买房怎么落户呀，我和女友都是外地人，准备在这边买房安家，可以落户么
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caihuafei &&1级&&&&《徐州市公安局关于修订我市户籍管理制度的意见》规定“实行鼓励购房的户口准入政策。在徐州市区购买商品房建筑面积75平方米以上(本市非徐州市区人口在徐州市区购买60平方米以上，在市新城区管委会辖区购买商品房不受面积限制)，取得房屋产权证并实际居住，办理产权所有者及配偶、子女3人的户口。在徐州市区(含新城区)购买二手房建筑面积75平方米以上，在原户籍人员全部迁出后，参照购买商品房的条件办理入户手续。每套商品房(含二手房)5年内只能享受一次购房落户政策。”
c &&1级&&&&1、如果你是贷款买房，在贷款未还清之前是不能迁户口的. 2、如果你的房子面积小于85平方米也不行 3、没有正式和用人单位签订劳动合同或是自己做生意年纳税不足2万也不能迁户口
zibo520520 &&1级&&&&房子是否贷款了，落户的话，必需贷款还清。如果没有贷款，90平米以上，无论何种方式都可以落户 投靠落户，人均30平米即可但问题在于你老公是集体户口，户口得先落在你们买的房子上，你才可以落
fencer911 &&1级&&&&需要根据你和你老公的具体情况确定，详细情况建议直接向户籍管理部门即当地派出所咨询办理。
lingyifeng &&1级&&&&关于户籍政策问题，你要咨询一下当地公安局户籍科。
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希财网微博2016你要买房吗 看看这些再说吧
据《第一时间揭秘》1.19日报道：即使逃离北上广的呼声越来越大，但2016年依然会地王频出，市场集中度会进一步提高，今年开始，房企融资越来越轻松，典型的就是公司债，各大房企都不差钱，2015年的土地市场非常火爆，2016年也会维持这样的格局。2015年全国商品房销售额、销售面积分别为8.7万亿元、12.8亿平方米，分别同比上涨14.4%和6.5%；新开工面积15.4亿平方米，同比下降14.0%；开发投资额9.6万亿元，同比上升1.0%；资金来源12.5万亿元，同比上升2.6%。无论从哪个方面来看，2016年房地产市场环境要好于2015年，房价上涨的动能较大。在这种情况下，必然有部分住宅物业会成为市场的“香饽饽”而受到更多的关注，价格走势会更为强劲。2016年房价有望保持上行态势。中国指数研究院预测，在价格方面，百城整体将继续平稳上涨，部分高库存城市房企或将在政府鼓励与政策支持下适度降价；而部分热点城市受需求旺盛及地价高企等因素影响，房价仍有望保持上行态势，预计涨幅将会达到4%～7%之间。首先，我们为什么要买房呢？传统观念认为，土地是最重要的生产资源，必须要居有定所。甚至在婚姻中，认为房子等于家，买房是组建家庭的必要条件。更有一部分人，把买房当做投资增值的一种手段。春节临近，很多人盘算着是否开始着手安家置业，目前楼市正面临转舵之时，因此必须慎重选房，不可盲目。到底怎么样买到称心如意的真正好房子。不少人是头脑一热的情况下决定的，所以买房之前多问自己几个问题再出手，会比较靠谱。关于首付：小编认为：房价太高，适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80、90后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80、90后最坚实的后盾。当然按揭还是得自己来，啃老后别忘孝敬父母，这也是为人子女的本分。关于月还款：房贷按揭的月还款额度太高，如果要勒紧裤腰带还月供，今后为了还齐购房贷款而使生活质量直线下降不值得。好好审视自己的购房观，先买一套小一点、便宜一点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的”房奴“。关于郊区房：让爱睡懒觉的80、90后每天6点起床，赶公交转地铁上班，每天花3小时在上下班的路上，实在是太痛苦了。近郊到市区的交通是个大问题，开发商口中所说的”离市区10分钟车程“完全是扯淡，可是如果想培养早睡早起的好习惯，买郊区房也许是个不错的选择。关于升值：住大房子是好多人的理想，80、90后第一次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善，不少人会换大房子。所以第一次买房除了自住环境、价格之外，投资价值也要考虑清楚才行。因为迟早我们要去住大房子的。关于省钱：赚钱不易，而买房又是件很费钱的事儿。我们聪明的80、90后还是有很多省钱的办法的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也要切记不要在房东面前表现出来，能砍下一点是一点。好了，少年，小编也只能帮你到这了。
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买房真是个技术活 您发现没有？ 感觉周围总会这样 别人家买的房子 地段更好！质量更好！ 户型更好 ！景观更好...... 价格却竟然也很便宜…… 而您是不是还在为买房奔波？ 是不是还在为投资发愁？ 是不是还犹豫不决？ 却一直也买不到钟意的房子？ 既然这样 那为什么不找专业人士陪你去看房呢！ 日 新房线元旦看房团即将起航 一起来！看！房！ 刚需、三口之家、改善型住宅 总有一款适合你！ 更重要的是还有新房线专业工作人员全程陪同 为您答疑解惑！ 另外签到就有精美好礼！ 扫码到场后就送mini金条！ 更有楼盘独家优惠 成交还有新房线千元购房红包！ 想在徐州安家的朋友 我来了，你在哪?
线路1：---美的乐城- 集合时间：日（周日）13:00 集合地点：万达广场（云龙店）旁富民园菜场
线路2：华美-苏宁悦城--绿地理想城-华美 集合时间：日（周日）13:00 集合地点：银座正门（云龙区彭城饭店后面）
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在徐州买房究竟该选择哪个区域？近年来，新城区始终是备受房地产开发企业青睐的宠儿，区域内房源众多，商业住宅可选余地较大，房价更是颇为亲民。然而，新城区亲民的房价，却似乎未能为新城区带来火爆的人气。
为什么呢？有不少购房者反映“新城区太远啦”、“买个菜都要坐公交车”、“没什么人气”。那么，新城区的房子，究竟值不值得买？今天给您分析一番。
<img ALT="新城区规划全潜力足" src="/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="/news//news/0_000.jpg" TYPE="image"
TITLE="徐州新城区的房子&究竟值不值得买" />
路遥？有车有地铁！
新城区位于徐州东南，距离繁华的老城中心自然是有一段不小的距离，那么当真就荒无人烟？未必。徐州市行政中心早已入驻，人才家园等新城区老牌小区也早已住满了居民。撷秀中学、徐州工程学院等单位的进驻也给新城区带来了不少人气，奥体中心投入使用更是给新城区带来了新气象。公交线路不断增添，园区内电车即将建设，未来，轨道交通2号线更将把新城区与老城中心紧密联合在一起。
有人说，1号线都才刚刚动工，2号线那还不知道啥时候呢！那咱抛开地铁不提，如今的新城区，汉源大道、迎宾大道等多条道路纵横交错，更有东三环高价快速路，拉近了新城区与老城区的时间距离。新城区区域交通可谓十分便捷。从到老城中心有91、92、97等多条公交线路，自驾更是不过半小时，若说路遥，有车还有什么好怕的？
<img ALT="新城区潜力足" src="/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="/news//news/2_000.jpg" TYPE="image"
TITLE="徐州新城区的房子&究竟值不值得买" />
升值慢？潜力足！
买房子，不仅要看位置看价格，更要看升值速度。有人说，新城区升值速度太慢，不值得买。那么，新城区的房价涨得真的很慢？
几年前，新城区房价在3000元/平左右，如今已近一倍。如此看来，新城区区域房价涨幅并不低，涨速并不慢。更重要的是，新城区依然潜力十足。
那么，新城区升值潜力的自信源于何处？一来，在环境问题日益突出的今天，新城区环境优良的优势愈发凸显，区域内大龙湖景区为区域环境增色不少。二来，新城区内学区众多，青年路小学、撷秀中学、徐州市一中……可以说，相当一部分优质学区都分布于此，诸多学区或多或少推动区域房价上调。三来，新城区的高房价又与徐州房企的布局有关。不难发现，在徐州，恒基、中茵、绿地、美的、碧桂园等大牌房企都集中布局在新城区，这些大牌房企的扎堆布局，同样为新城区房价增长潜力起了不少作用。
人气不旺？且看未来
众所周知，新城区在十几年前真可谓是“一块荒地”，那么人气不旺从何而来便也得到了解释。那么10年后的新城区依旧“荒凉”吗？事实上，经过这十几年的发展，新城区早已大变样。原本的荒地如今高楼林立车水马龙，不仅区域内商品房住宅众多，大型商业综合体也随之入驻。
如今，新城区内商业配套也逐步完善了起来，中茵、美的等房企均有商业项目。新城区是徐州市行政中心所在地，这一条件为新城区带来了无数政策利好，管道幼儿园、青年路小学、撷秀中学、徐州市一中、徐州市中心医院、奥体中心等最优质的资源配套都在这里，城市重心的发展在未来必将在这里，“人气旺”之日应该不会久远。
经过十几年的发展，新城区已然不再是当年的模样。如今的新城区不仅面貌焕然一新，升值潜力也不断增加，开发商如此青睐这片区域也在情理之中。只是，尽管新城区这十几年来发展飞速，但相比较云龙区政府板块、老城中心区还是略微冷清了一些——生活配套、人口都有所不及。兴许在下一个十年中，新城区能够成为真正意义上的“新城”。
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