抵押给银行的银行拍卖抵押房能买吗拍卖合法吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-01 17:45 标签： 房子抵押银行法院拍卖
抵押给银行的房子还可以卖吗- 邹斌律师 - 110法律咨询网
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抵押给银行的房子还可以卖吗
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我的房子正在银行抵押，但因为某些原因想把房子卖掉，不知正在银行抵押的房产可否出售？&律师解答：正在银行抵押的房产如要出售，可通过两个途径解决:第一种情况，在抵押银行及房管交易部门同意的前提下，通过转按的方法进行操作。所谓转按，即指在银行及房管交易部门的同意下，原产权人可以在不涂销抵押登记的前提，将产权过户给买方，并由买方承担供楼款，此方法操作简单，时间与二手楼按揭所花费的时间差不多，按揭收费比正常二手楼按揭多两千元左右。产权交易时，房管部门按房产交易的正常费用收取，不加收任何费用。&第二种情况，如果银行或房管交易部门不同意产权人在不涂销抵押的情况下过户，那么产权人只有通过提前还清贷款，赎出《房地产证》后，再到房管部门办理涂销抵押登记手续，然后再办理交易手续。&如果产权人没有资金提前还贷，但又想进行房产交易，可委托给按揭代理公司办理。目前广州有按揭代理公司提供为客户垫资赎契的服务，只是中间要收取一定的担保费。此方法操作较为复杂，时间也比较长。
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工厂厂房抵押给银行，拍卖后是否先支付工资
你好！如果破产，我国企业破产法有具体规定！根据你所反映的情况，抵押财产抵押人有优先受偿权，其他一般债权平均受偿。故，工人工资和其他无担保债权应当平均受偿。依据分析：企业向银行贷款，以厂房抵押，这是法人贷款。贷款逾期后，银行会拍卖抵押物，若抵押物不能拍出（每次不能拍出，会降价再拍，连续三次后视作不能拍出），银行可以向法院要求将抵押物转移到银行名下，以物抵债。如果仍然不够贷款，只要企业没有倒闭，银行将继续向企业索偿。但如果企业倒闭，银行会向清查委员会申请索偿，这是有固定的清产核查手续和固定的偿还顺序的（如国税、地税、民工工资等都是优先顺位）。
正常情况下，银行在此时不能向一个有限责任公司股东追偿其投资企业的负债。但有两种情况例外，一个是借款的企业不是有限责任公司，而是合伙、个体等，银行可以继续向股东追偿；二是企业在贷款的时候，法人代表或股东签署了个人连带责任担保，这是银行就有权力继续追偿了。以上解答，仅供参考，祝你好运！悬赏5积分我来回答
提问者:&&R&|[河北 石家庄];& 09:35:00
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据你所说一般拍卖别墅，但你也需要承担担保责任
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够还款就可以
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最好面谈律师，结合相关手续予以全面分析解答。
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应根据贷款担保合同内容确定
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