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大家好，最近看上一套二手房，但是业主说他从来没有见过房产证，说房产证压在银行了
业主大概是2000年左右买的房子。业主也说了，没有其他抵押贷款，只有房贷而已。
请问，业主的话可信吗？
现在不都是房产证在手上的吗，只是每个月按时月供即可?为什么业主的房产证会不在他手里而是压在银行呢？这其中有什么道理或者谜团？
如果他的房产证抵押在银行，那么如果要买他的房子，该怎么操作呢？
精华0&帖子277&经验值2772 &注册时间&最后登录&妈币1437 &
地区:海珠区街道:新港街道帖子277&经验值2772 &注册时间&最后登录&
让业主先赎证。来自[]
精华0&帖子34&经验值417 &注册时间&最后登录&妈币28659 &
地区:街道:帖子34&经验值417 &注册时间&最后登录&
早些年是这样，我第一套是01年买的，确实房产证在银行抵押着。后来银行通知我去把房产证和土地证拿回来，他们那里留着“他项权利证”就可以了。来自[]
精华0&帖子129&经验值564 &注册时间&最后登录&妈币1317 &
地区:番禺区街道:南村镇帖子129&经验值564 &注册时间&最后登录&
好像是2010某个时间之前出的房产证是只有一本 如果是贷款就是直接押在银行的 我家就是 赎证卖房的时候才见了一面 后来就是两本 银行一本 自己一本 手上那本盖一个他项权证章来自[]
精华0&帖子129&经验值564 &注册时间&最后登录&妈币1317 &
地区:番禺区街道:南村镇帖子129&经验值564 &注册时间&最后登录&
其实押在银行只有房贷也好 起码业主不能再拿证去办什么抵押借高利贷什么的 还贷款赎证就行 跟有贷款有一本房产证在手的操作是一样的来自[]
精华0&帖子1382&经验值7021 &注册时间&最后登录&妈币7930 &
地区:白云区街道:三元里街道帖子1382&经验值7021 &注册时间&最后登录&
这种情况是可能的 业主手上应该有复印件的
精华0&帖子4&经验值690 &注册时间&最后登录&妈币418 &
地区:街道:帖子4&经验值690 &注册时间&最后登录&
完全可能。我当年房产证就是在银行。你担心的话，可以要业主先赎契来自[]
精华0&帖子10&经验值292 &注册时间&最后登录&妈币143 &
地区:天河区街道:员村街道帖子10&经验值292 &注册时间&最后登录&
多谢楼上各位的热心回答。现在心里有底多了。
还是先和业主商量一下，看他愿不愿意去赎证。中介说赎证可能还需要至少十天半个月才可以拿到。
精华0&帖子68&经验值275 &注册时间&最后登录&妈币240 &
地区:街道:帖子68&经验值275 &注册时间&最后登录&BB生日
来了。帮你顶贴。
精华0&帖子0&经验值1327 &注册时间&最后登录&妈币312 &
地区:街道:帖子0&经验值1327 &注册时间&最后登录&
多谢楼上各位的热心回答。现在心里有底多了。
还是先和业主商量一下，看他愿不愿意去赎证。中介说赎证可能 ...
赎契如果是商贷的话，估计非常慢，不一定是十天半个月，也可能要等几个月来自[]
精华0&帖子10&经验值292 &注册时间&最后登录&妈币143 &
地区:天河区街道:员村街道帖子10&经验值292 &注册时间&最后登录&
刚才又在妈妈网里面逛了好久，看到了说赎契可能是个漫长的等待，一两个月的都有。心都碎了了。/thread--1.html
精华1&帖子696&经验值3708 &注册时间&最后登录&妈币3932 &
地区:南村街道:南村帖子696&经验值3708 &注册时间&最后登录&
本帖最后由 bibo2008 于
21:53 编辑
说没见过房产证，我比较呵呵，说房产证出来就被银行拿走了，这个是有可能的。但是，不是必须要赎证才能把房产证拿出来的，第一，业主手里肯定有银行盖印的房产证复印件，也肯定有这套房产的贷款合同；第二，业主可以跟银行书面申请，把房产证借出来一段时间，这是完全可行的。
如果有中介参与的话，这些常识中介不可能不知道。
看到房产证，查册没问题后才签合同，比较保险。
精华0&帖子10&经验值292 &注册时间&最后登录&妈币143 &
地区:天河区街道:员村街道帖子10&经验值292 &注册时间&最后登录&
本帖最后由 bibo2008 于
21:53 编辑
说没见过房产证，我比较呵呵，说房产证出来就被银行拿走 ...
中介是个新手，一问三不知，我表示很火大。
后来中介说了，业主那里确实有房产证复印件。
产调肯定先做的。来自[]
精华0&帖子4&经验值738 &注册时间&最后登录&妈币20 &
地区:街道:帖子4&经验值738 &注册时间&最后登录&
不可能吧？压银行可以理解，可是自己的房产证从来没见过这个就开玩笑了来自[]
精华0&帖子614&经验值3550 &注册时间&最后登录&妈币4526 &
地区:天河区街道:石牌街道帖子614&经验值3550 &注册时间&最后登录&BB生日
早期是这样的，要买卖必定是业主先向银行赎回房产证的。
精华0&帖子305&经验值1838 &注册时间&最后登录&妈币3179 &
地区:白云区街道:新市、汇侨新城帖子305&经验值1838 &注册时间&最后登录&
我以前也没见过，直到还完来自[]
精华0&帖子189&经验值11582 &注册时间&最后登录&妈币7440 &
地区:白云区街道:三元里街道帖子189&经验值11582 &注册时间&最后登录&
千万不要上当，就算是抵押，手上也会有房产证，只不过证上盖有抵押字样。来自[]
精华0&帖子1446&经验值10019 &注册时间&最后登录&妈币10723 &
地区:天河区街道:天河区帖子1446&经验值10019 &注册时间&最后登录&
本帖最后由 chliu31 于
10:43 编辑
查册会帮助你判断，房子是不是被抵押，抵押人姓名就是业主姓名的情况是不是一致。这样你来帮助判断就可以啦！！！所以买房第一步是查册啊！！！！不是听人家说什么就什么
精华0&帖子1440&经验值9471 &注册时间&最后登录&妈币10357 &
地区:天河区街道:帖子1440&经验值9471 &注册时间&最后登录&
一起去银行调出来看看来自[]
业主说没见过房产证，房产证抵押在银行了，可信吗 ...
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只有土地证没有房产证得房子可以抵押贷款吗？
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只有土地证没有房产证得房子可以抵押贷款吗？
是乡下的房子，或者土地证能不能用来贷款的？
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天津稀有金属投资介绍
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