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政府安置房可以买吗,政府安置房可以办理房产证吗
安置房虽然是国家针对重大事故对需要安置的人进行住房安置的政策，虽然是市政工程，但是政府安置房的房屋产权是属于被安置人个人所有的产权，但是如果政府安置房想上市交易，还需要满足条件，那么政府安置房可以买吗，政府安置房有房产证吗?政府安置房可以买吗1、所谓政府的安置房是指因城市的规划、土地开发等原因而进行的拆迁安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置的对象都是特定的动迁的安置户，该类房屋的买卖除了受到法律和法规的规范，还会受到当地政府相关的地方政策的约束。2、根据相关的法规及政策规定拆迁安置房一般分为两大类。一类就是是因重大的市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照规定被安置人将获得这种配套商品房的，房屋的产权是属于个人所有,但在取得所有权的5年之内是不能上市交易。3、另一类是因房产开发的因素而动拆迁的，动拆迁的公司通过其他的途径安置或者视代为安置人购买的中低价位的商品房。该类的商品房和一般的商品房相比是没有什么区别，属于被安置人的私有财产，是没有转让期限的限制，可以自由上市交易。政府安置房有房产证吗1、政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。2、拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。3、目前的政策是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非唯一的住宅是要交差额20%的个人所得税的，另外，目前的政策规定，拆迁安置房首次上市还要交3%的土地出让金。以上就是关于政府安置房是否可以买卖以及政府安置房有房产证吗的介绍了，很多购房者都会被安置房的低价格所吸引，安置房也可以分为很多种，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。延伸阅读：
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安置房房产证
安置房有房产证吗？安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。很多人都不太了解安置房办理房产证的流程有哪些？费用又是多少？
安置房房产证
17:19:24 14:51:26 14:58:54 15:03:56 16:51:43 16:55:20 11:48:39 9:57:29 10:08:53 9:44:55 9:14:26 18:27:34 19:33:20 17:20:55 0:05:53 17:51:22 20:33:15 9:16:01 14:39:40 20:58:31 9:19:20 9:16:39 9:28:30
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拆迁安置房没房产证,还能买吗？
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你可能喜欢年安徽省安置房房产证办理流程及费用
发表时间： 15:06:26 文章来源:
《年安徽省安置房房产证办理流程及费用》是有独特网（）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
　　目前，得到政府所分配的安置房的拆迁户都希望尽快拿到属于自己的安置房房产证，但是很大一部分人对于安置房房产证的办理流程和所需费用不是很了解，经常跑断腿也没能顺利地把房产证办下来。为了能让大家更好地了解如何办理安置房房产证，小编把《年安徽省安置房房产证办理流程及费用》的相关内容收集整理了一番，希望帮助到大家。因新政策尚未颁布，故沿用往年政策，如有变动，请以官网公布为准。　　年安徽省安置房房产证办理流程及费用　　安置房是可以办理房产证的，办理房产证是在房产所在地的房地产管理局办理的。　　依据《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　(一)登记申请书;　　(二)申请人身份证明;　　(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;　　(四)证明房屋所有权发生转移的材料;　　(五)其他必要材料。　　前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。　　安置房办理房产证的费用　　安置房办房产证费用一　　手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。　　安置房办房产证费用二　　登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100―500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500―1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。　　安置房办房产证费用三　　房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。　　安置房办房产证费用四　　证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。　　安置房办房产证费用五　　合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。　　安置房办房产证费用六　　契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳;非住宅：按投资额的3%交纳。　　相关资讯：　　蒙城县十里安置小区二期建设项目总投资103000万元，项目总占地面积148370O，总建筑面积325100O。该项目以高层为主、辅以多层和小高层，共建设安置房栋数47栋。项目建成后可以提供2208套住宅，可解决2200余户失地农民的安置任务。　　蒙城县阳光花园二期保障性安居工程是该县2014年重点建设项目之一，该工程位于蒙城县城南新区南部工业区。项目总资约7亿元，规划总建筑面积32.6万平方米，规划设计2661套住宅，其中：公共租赁住房1545户，其余1116套为棚户区改造住宅工程。　　据悉，在政府的民生工程中，对于电梯的需求量较大，在选择电梯厂家时有严格的标准，对于企业的综合实力、产品质量、技术力量等要求较高。怡达快速电梯作为一家专业的电梯生产企业，不仅为客户提供安全可靠的产品，还根据客户需求提供细致周到的服务，赢得了广泛赞誉。
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安置房与商品房有什么区别 安置房房产证可以办理吗
“　　因为拆迁等原因，不少朋友因此获得安置房。这类房屋，与商品房有什么区别？安置房房产证可以申请办理吗？安置房与商品房有一定的区别，这些区别令安置房上......” &感谢您关注小编为您精心挑选和分享的关于安置房与商品房有什么区别 安置房房产证可以办理吗的相关内容，学装修频道让您了解更专业的装潢装修技巧和家居风水知识，主要包含：装修攻略、家居风水和室内设计案例。
　　因为拆迁等原因，不少朋友因此获得安置房。这类房屋，与商品房有什么区别？安置房房产证可以申请办理吗？安置房与商品房有一定的区别，这些区别令安置房上市交易也与商品房交易产生不同。　　　　所谓安置房，是指根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿的房子。这类房子的价格往往比同类型的商品房要便宜。但是，凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，不论价格高低，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。它与商品房的区别有以下几点：　　一、相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权　　很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。　　二、安置房交易时间受限　　不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是您买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。　　三、安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记　　拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。　　四、安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制　　安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。　　五、相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面　　商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典。这是因为买受人依法取得了该房屋的所在位置的土地使用权以及土地上坐落房屋的所有权。商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，因此买受人对其享有的权利也相应的全面。　　虽然，安置房与商品房有着较多的差别，但是，安置房仍然可以获得房产证，也就获得了与之相应的权利。因此，如果只是自住，不上市交易，与商品房差别不大。
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