2017房价怎么走该怎么走

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-27 03:11 标签： 重庆房价走势2017
2017年房价将如何？博弈拉锯后有望走稳
来源：羊城晚报
作者：詹青
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“防止大起大落”，从释放的信号来看，2017年房价不会剧烈波动，以平稳为主。这说明去年部分热点城市房价上涨过快的局面今年不会再现，一旦房价暴涨，调控就会及时到位。同时，出于房地产行业健康稳定发展的需要，房价也不会暴跌崩盘。不过，楼价走稳只是政策预期，在现实中，楼价不可能那么听话，说不让升价就不会升价。可以预期的是，2017年的楼价将有一轮拉锯战。从市场上看，推动楼价走高还有三大动力：一、开发商资金充裕先不提2016年丰厚的销售收成，单单就外部资金来说，开发商就很有钱。根据中金公司的研究数据，2016年预计有5.5万亿元外部资金流入房地产市场，来自银行理财产品的资金大幅增长，为开发商拿地等提供充裕的资金。兜里有钱，心里不慌，开发商降价卖楼的积极性肯定不高。二、高地价激发提价意愿2016年，热门城市卖出一批高价土地，广州准备进入开发程序的高价地项目也有不少，出于对利润率的保护，将会激发开发商的提价意愿。三、部分区域供需不足就广州楼市来说，2017年的新增供应量虽然不少，但是部分区域依然存在供应不足的现象，缺货区域房价下降的可能性不大。市场总有惯性，也有原始冲动，预计2017年楼价在走稳的过程中，必先经历一轮博弈。
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2017年房价将怎样走?这个权威发布竟然这样说的
东方财富网&&&&
社科院发布《房地产蓝皮书》,针对当前民众热议的房价走势、楼市调控、首付比例等话题,发布研究结果。2017年房地产价格走势：将再次全面下滑。
社科院发布《房地产蓝皮书》,针对当前民众热议的房价走势、楼市调控、首付比例等话题,发布研究结果。2017年房地产价格走势：将再次全面下滑。蓝皮书对于2016年,以及2017年的房地产价格走势均给予判断。蓝皮书称,在积极的财政政策和偏宽松的货币政策推动下,房地产价格整体上将呈上涨趋势,区域涨幅进一步分化。一线和部分二线城市房价仍将持续上涨,但上涨幅度将有所减缓;二线城市房价将全面上涨,涨幅区域分化明显;三、四线城市在宽松政策推动下库存将有所减少,房地产价格跌幅逐渐收窄回稳。但从较长时期看,如果宏观经济增长继续下滑,房地产价格有可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。未来楼市调控方向：供给侧改革维持基本面蓝皮书称,短期通过货币或财政政策刺激需求,长期将实行供给侧改革。即,一方面,围绕房地产&去库存&,另一方面,围绕房地产供给侧改革,实施分类调控。对于一线城市和部分需求热点二线城市,将继续实行限购政策;多数二线和三、四线城市以刺激需求、去库存为主，配套措施有望在各地全面铺开。对于首付比例:尚存下调空间蓝皮书称,未来住房信贷政策仍有放松的余地,首套和二套房的贷款,首付比例下调的可能性依然存在。在巨大房地产去库存压力下,三、四线城市房地产贷款首付比例有可能会进一步降低至15%,二套住房贷款的首付比例也将相应下调。公积金政策将延续2015年的政策调整方向,各地在政策执行的松紧程度上有所差别。在全面减税的政策基调下,房地产相关税收可能会进一步调整,如允许房贷利息抵个人所得税等政策。嘉丰瑞德市场部总监Frank认为,楼市总体呈现出冷热两重天的局面,一方面三四线城市存在较大的库存压力,另一方面北上深等一线城市楼市过热靠政策强制降温,这样的局势不利于楼市去泡沫。对投资而言,购置国内房产不再是财富增值的首选。因此,从长期来看选择海外地产才是明智之举。目前美国持续向好的经济局面,如果搭上美元资产,可以坐收美元升值的利好,因此越来越多的富人选择赴美国买房。做投资不仅要有短期计划,更要有长期的布局。
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