数码娱乐DVD导刊双语学习报 当前位置： 首发：首套房公积金未还清 不能贷款买二套房 青岛新闻网 　　青岛新闻网6月26日讯今天下午，市住房公积金管理中心党组书记、主任王春芳做客民生在线时透露，对于首套房贷款公积金而未还款完的夫妻，二套房将不能再贷款公积金，只有首套房公积金贷款结清后，再次贷款须按我市住房公积金二次贷款政策规定办理，即首次贷款结清满5年，首付比例不低于60%，住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。 　　首套房公积金贷款未还清二套房不能贷款公积金 　　网友问夫妻名下已经有一套用公积金还款的房子了，还款人是男方，如果再买一套女方还能使用公积金吗？王春芳解答，我市住房公积金贷款是以夫妻双方构成的家庭为单位，在公积金贷款未结清的情况下，不能再次申请住房公积金贷款。公积金贷款结清后，再次贷款须按我市住房公积金二次贷款政策规定办理，即首次贷款结清满5年，首付比例不低于60%，住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。 　　王春芳还透露，对于买房贷款公积金的业主，公积金贷款结清后，应由借款人本人到贷款所在管理处办理贷款结清及房屋撤押相关手续。 　　“自住住房”可提取公积金有详规 　　王春芳还就何为可提取公积金的“自住住房”做了详细解答，《住房公积金管理条例》的规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以申请提取住房公积金。所谓“自住住房”，是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房，也就是说所购买住房的产权归职工所有。房屋产权证是权利人依法拥有房屋所有权的合法凭证。如果未办理房屋所有权登记，买房人即使交了房款，办理了入住手续，但从法律意义上讲，房子还是不属于买房者所有。但考虑到职工在办理房屋产权证过程中可能存在时间上的滞后，仅以房屋产权证作为提取材料不利于保障职工的住房提取需求，故针对未办妥房屋产权证的，职工也可以凭购房合同原件和全额购房发票原件或凭购房合同原件和契税完税凭证原件申请提取，但只凭购房合同是不能办理住房公积金提取的。 　　有网友提取公积金是否可个人前去？王春芳解答，根据公积金政策相关规定，住房公积金提取手续应由单位经办人统一办理。(记者朱颖) 标签：公积金 住房公积 房屋产权证 本网转载其他媒体稿件目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如因转载的作品内容涉及您的权益，请尽快与本网联系。 24小时新闻排行 安徽国内国际住房公积金贷款买房后，每月扣除的公积金可以用来还房贷吗 如题，住房公积金贷款买房后，每月扣除的公积金可以用来还房贷吗 每个月单位补给你的还有你自己工资里面扣的都可以用来还款 完全可以,公积金还贷(住房贷款)有二种还款模式,月供,和年供.月供是每月都从你公积帐号扣钱,年供是每年的4月.9月一次性扣掉你帐号里所有的钱,连本金也充掉的.前一种适合帐号余额少的.后一种适合余额多的.这个还款是要向银行申请的,在余额不够还款额时这时你得要向你原来的还款卡补钱进去的.(公积金帐号的钱是银行扣光时才会扣银行卡的钱.)举例公积金余额有10000元,每月还款2000元,每月你再交300元.扣五个月时你帐号是不是只有1500元了,差五百你补上就行了.第七个月你就要还公积金月交额.选择了年供还款一年之内是不能换成月供的. 可以
你交易完成后到贷款银行处去办理一个交公积金充还贷手续就好了，第一次还款是换两个月的总额的额度，相当于第三个月才可以扣公积金的部分。比方说你一个月还2700块，公积金自己交500.公司交500块，到了第三个月就可以只给1700的现金了。 恩，可以的

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作它用。公积金提取条件：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)离休、退休的；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居的；
(五)偿还自住住房贷款本息的；
(六)房租支出超出家庭工资收入5%的；
(七)生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
(八)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
(九)进城务工人员，与单位解除劳动关系的；
(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；
(十一)死亡或者被宣告死亡的；
(十二)北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申
请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 可以的，但是你必须到公积金中心申请，同时前提条件是你的公积金余额目前是你每月应还房贷的三倍以上。希望可以帮到你。 下页更精彩：1 本文已影响人先把住房公积金提出来付首付再贷款还能带下来吗？或者贷款后还能取出余额吗？ 26回复 18413浏览 要买房，如果办理了公积金贷款还能不能把余额取出来凑首付呢？或者我先取出来凑首付，再去贷款行吗？&&ps公积金怎样计算的？工作一年公积金余额才6300块，刚开始半年是每个月工资3800，后来半年工资涨了，我想知道是按照缴费基数*比例扣还是税前工资数*比例呢？&pps养老保险也查不到，其他四险都能在当地市级人力资源保障网站查到，听同事说是因为我们是央企员工，所以养老保险给交到省里去了。&手机上福利质量不太好，jr们见谅，诚问。 最好问一下你们公司地人事行政部，她们就是搞这个的。最清楚。发自手机虎扑 公积金基数每年6月份统一调整，工资涨了也得到今年6月份或者来年6月份才会按12%的比例调整公积金 贷款的话好像新房可以直接用余额凑首付，二手不太了解；一般都是贷款合同下来之后，拿着贷款合同、契税*河蟹*去取余额 建议打公积金电话问一下，可以在公积金网站查询自己的余额发自手机虎扑 我也不知道该写点啥 引用2楼 @发表的：公积金基数每年6月份统一调整，工资涨了也得到今年6月份或者来年6月份才会按12%的比例调整公积金 贷款的话好像新房可以直接用余额凑首付，二手不太了解；一般都是贷款合同下来之后，拿着贷款合同、契税*河蟹*去取余额好的，谢谢！意思是我可以在办理完公积金贷款后，再凭公积金贷款合同去取出余额？那我付了付完首付才能贷款吧？那我取了有啥用 以上海这边的公积金政策来分析 公积金提取出来了 你没公积金本金 是做不了公积金贷款 公积金贷款做出来以后 你的公积金取出来和不取是一样的 都是作为还款本金的 PS:做公积金贷款 是要在你付了首付 签订买卖合同 才能申请的啊 不可以 公积金提取需要你提供购房合同和*河蟹*等材料，这些材料时只有当你付了首付才可给你开办的。没有这些材料，你无法提取公积金。 公积金里面的金额关系着你的贷款额度，所以取出来你得哭死，补充楼上发自手机虎扑 没贷款合同你凭什么取公积金 引用6楼 @发表的：不可以 公积金提取需要你提供购房合同和*河蟹*等材料，这些材料时只有当你付了首付才可给你开办的。没有这些材料，你无法提取公积金。那我先公积金贷款，拿到合同和*河蟹*，再去把余额取出来，这样行不行？还是只要用了公积金贷款以后，里面的余额就不能动了 贷款之前可以提，但不能提空（好像是），贷款之后就不能提了。 引用7楼 @发表的： 公积金里面的金额关系着你的贷款额度，所以取出来你得哭死，补充楼上贷款额度和公积金余额有关系？我还以为只要达到连续缴存半年的条件就能贷款买房呢！这样的话公积金贷款对我这种刚参加工作却又面临贷款买房的人岂不是用处不大了？我刚毕业一年，公积金余额6300，如果我要买房准备结婚，那岂不是只能贷很少的钱 引用7楼 @ 发表的: 公积金里面的金额关系着你的贷款额度，所以取出来你得哭死，补充楼上 贷款额度和自己的余额毛关系？别误导lz了 引用12楼 @ 发表的: 贷款额度和自己的余额毛关系？别误导lz了 做公积金贷款的额度，和里面的余额成正比，当然是有限额的，我上周刚办完公积金贷款，15倍。发自手机虎扑 各地公积金政策不一样，建议咨询当地部门 望着你眼角的皱纹，我明白我的青春亦已远去 引用11楼 @ 发表的: 贷款额度和公积金余额有关系？我还以为只要达到连续缴存半年的条件就能贷款买房呢！这样的话公积金贷款对我这种刚参加工作却又面临贷款买房的人岂不是用处不大了？我刚毕业一年，公积金余额6300，如果我要买房准备结婚，那岂不是只能贷很少的钱 我跟你一样也刚毕业一年，不过我公积金一个月2311，一年就接近3万了，我们这边是余额的15倍，我最高贷了30万，夫妻的话可以贷50万，你如果商贷的话这钱可以取得，几千块钱取了也没啥意思，上周才办完贷款，是我自己的理解发自手机虎扑 引用15楼 @ 发表的: 我跟你一样也刚毕业一年，不过我公积金一个月2311，一年就接近3万了，我们这边是余额的15倍，我最高贷了30万，夫妻的话可以贷50万，你如果商贷的话这钱可以取得，几千块钱取了也没啥意思，上周才办完贷款，是我自己的理解 我每月3000的话，可以贷多少？ 引用4楼 @ 发表的: 好的，谢谢！意思是我可以在办理完公积金贷款后，再凭公积金贷款合同去取出余额？那我付了付完首付才能贷款吧？那我取了有啥用 你不留着公积金怎么贷款？肯定是贷完款再取出来啊，你想拿出来当首付不可能了，你要是觉得公积金没用可以不要的啊…… 国家没说过公积金贷款是给百姓当首付用的发自手机虎扑 你一来妹纸全跑了 引用16楼 @ 发表的: 我每月3000的话，可以贷多少？ 有限额，每个地方不一样发自手机虎扑 楼主就别想提取公积金这事了，就算办完贷款应该也取不出来，因为是要有预留的发自手机虎扑 引用17楼 @发表的： 你不留着公积金怎么贷款？肯定是贷完款再取出来啊，你想拿出来当首付不可能了，你要是觉得公积金没用可以不要的啊…… 国家没说过公积金贷款是给百姓当首付用的不是的，我不是说完贷款做首付，我是说我的公积金余额，能不能把它取出来填补在首付中，这样可以最大限度的利用我缴存的公积金 您需要登录后才可以回复，请 & 允许多选 499人参加识货团购629.00元251人参加识货团购449.00元57人参加识货团购128.00元20人参加识货团购94.00元20人参加识货团购149.00元73人参加识货团购548.00元363人参加识货团购1379.00元109人参加识货团购469.00元104人参加识货团购469.00元112人参加识货团购329.00元80人参加识货团购598.00元351人参加识货团购599.00元住房公积金贷款还完，如何办理贷款结清手续？ 【东亚经贸新闻】 [导读]借款人本人持身份证、借款合同到中心二楼个贷处申请出具住房公积金贷款结清（销户）证明。 &&& 借款人本人持身份证、借款合同到中心二楼个贷处申请出具住房公积金贷款结清（销户）证明。配偶代为办理该业务时，须带双方身份证、结婚证和借款合同。 相关阅读： [责任编辑：王惠敏] 吉和网版权及免责声明： ①凡本网注明"来源："吉和网"的所有作品，版权均属于吉和网，未经本网协议授权不得转载、链接、转帖或以其他方式发表，已经本网授权的媒体、网站，在使用时必须注明"来源吉和网" ②如本网转载稿涉及版权等问题，请作者在一周内来电或来函与吉和网联系，我们将及时处理解决。联系方式： Copyright (C) 长春羿尧网络有限公司版权所有 吉ICP备号-2 吉B-2-4- E-mail：