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购买保障房需要交房屋维修基金吗？怎么交
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
购买是需要缴纳的，房屋维修基金缴纳的目的主要是为了物业的管理以及其他房屋维护所需要的费用。但是保障性住房是不是也有缴纳的必要呢？今天小编就来和大家说一说购买需要交房屋维修基金吗？怎么交？ 购买保障房需要交房屋吗？ １、保障性住房也要交资金　正式启用的《实施意见》中，需要交存物业维修资金的，不再只有商品房，像、、租住房及公共租赁房等保障性住房，都需要交存物业维修资金。 ２、细分有三类：一是需领取（现售备案证）的新建商品房屋（含经济适用房、限价商品房）；二是需办理产权分割转让的单一房屋；三是需办理备案的征收（拆迁）安置住房、廉租住房及公共租赁住房。 ３、建设部和财政部联合出台了《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》，确定了房屋维修基金是由全体业主共同缴纳的，归全体业主共同。房屋维修基金一般由所在城市的房产主管部门代管。房屋维修基金遵循“钱随房走”的原则，时，该房屋相应的账户里的余额资金也会转移给房屋的新的产权人。 ４、房屋维修基金包括公共设施维修基金和房屋本体维修基金两部分。其由房产商和购房人共同筹集，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。且公共设施维修基金用于公共设施的维修、保养和更换；房屋本体维修基金用于修理房屋本身的修理和维护，二者界限分明，不可混淆挪用。 购买保障房怎么交房屋维修基金？ １、一般来说，购买是维修基金会由代收，开发商再转交房产管理。一般业主要在前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理。代收的时间节点一般为办理房产成前一个月（维修基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关票据）。 ２、当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。一般情况下，房管部门是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。因此，不存在开发商从中牟利的情况。 综上所述就是购买保障房需要交房屋维修基金吗？怎么交的相关内容，房屋维修基金的用途还是比较广泛的，缴纳住房维修基金是对每一位购房者有益的，但是主要的还是用来房屋的维护，以上内容希望可以帮助到大家。
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二手房交易需要交维修基金吗？
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不用的，维修资金是新建商品房在收房的时候由业主来缴纳的，并且是一次性缴清。在进行二手房交易的时候，不用重新缴纳维修资金，只需将原业主名下的维修资金过户到自己的名下就可以了。
不知道下面这条知识能否帮助到您
现在二手房市场相比新房来说更显火爆,但是二手房交易最麻烦的地方就是过户了,买卖双方交易过程容易发生很多状况,务必慎之又慎。
二手房交易和过户要注意哪些事情?
如果原业主的维修基金账户动用过，过户的时候会让你补上，如果没有动用，就不会再交维修基金。
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<em id="authorposton16-9-22 18:58
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如题，脑补已购公房，优点实际面积比房本面积会大点，没有增值税。缺点物业差。刚看到房龄会受到批贷的限制，不能太老，什么年代比较靠谱的，92年如何？还有什么未知的风险和缺点？请教明白家长解答，谢谢
你说的这些都不算事，最大的缺点就是没有公共维修基金，房子内外部出了问题要自己花钱维修，以前都是单位的房，有房管部门负责维修，现在都转为商品房卖给外单位的人，原产权单位不管维修，有问题自己花钱
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<em id="authorposton16-9-22 19:04
公房实际年龄比房本大吗？我家买的七十五平，房本显示使用面积才五十九平，还含阳台。老房子使用面积也不大啊
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<em id="authorposton16-9-22 19:06
shrileyxxn 发表于
公房实际年龄比房本大吗？我家买的七十五平，房本显示使用面积才五十九平，还含阳台。老房子使用面积也不大错了，是实际面积不是实际年龄
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<em id="authorposton16-9-22 19:11
shrileyxxn 发表于
公房实际年龄比房本大吗？我家买的七十五平，房本显示使用面积才五十九平，还含阳台。老房子使用面积也不大中介给我这么说的，应该是说的部分吧。买公房需要注意什么？过来人帮忙指点下，谢谢啦
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<em id="authorposton16-9-22 19:15
有个土地出让金，房主还需要拿房本去单位做个申请 ，具体我没记住。你看房本了吗，中介说的意思是实际面积比房本上使用面积大是吗
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<em id="authorposton16-9-22 19:18
shrileyxxn 发表于
有个土地出让金，房主还需要拿房本去单位做个申请 ，具体我没记住。你看房本了吗，中介说的意思是实际面积 ...已购公房产权不是已经是房主的吗？为什么还要去单位申请，小白不懂，房本还没看。还有房主年纪60多岁，会不会出幺蛾子
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<em id="authorposton16-9-22 20:40
公房实际年龄比房本大吗？我家买的七十五平，房本显示使用面积才五十九平，还含阳台。老房子使用面积也不大啊
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<em id="authorposton16-9-22 21:19
我家买的已购公房，没事特别注意的，土地出让金好像才十几块一平吧，首付高的话，税低，我觉得挺好的。
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<em id="authorposton16-9-22 21:21
我们的实际面积不比房本面积大
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<em id="authorposton16-9-22 21:42
之前也看过一些已购公房，只知道税低……通常房龄都比较老，其他不懂
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<em id="authorposton16-9-22 22:24
未知数发 发表于
公房实际年龄比房本大吗？我家买的七十五平，房本显示使用面积才五十九平，还含阳台。老房子使用面积也不大看来也不是全部的实际面积大啊。你家买的那一年的
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<em id="authorposton16-9-22 22:25
lincat 发表于
之前也看过一些已购公房，只知道税低……通常房龄都比较老，其他不懂嗯，税低点
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<em id="authorposton16-9-22 22:25
zhouzhou_2356 发表于
我家买的已购公房，没事特别注意的，土地出让金好像才十几块一平吧，首付高的话，税低，我觉得挺好的。房龄不太老的话，还合适
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<em id="authorposton16-9-23 08:11
点水蜻蜓lily 发表于
看来也不是全部的实际面积大啊。你家买的那一年的九一年的
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<em id="authorposton16-9-23 08:50
有的没有物业啊。
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青岛二手房交易需要交房屋维修基金吗
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地区：四川 成都|解答问题：28607条
你好，房屋维修基金只需交一次，如果以前交过的话，就不需要再交了。
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