投资，那么被投资方接受该房产契税缴纳时间时是否需要缴纳契税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-23 22:09 标签： 房产契税缴纳时间查询
接受遗赠的房产，是否需要缴纳契税？
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接受遗赠的房产，是否需要缴纳契税？
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接受遗赠的房产，是否需要缴纳契税？
作者： 文章来源： 点击数：313 更新时间： 14:33:01
&&& 问：我二叔生前无儿无女且离异，和我关系最好，他在遗嘱中将其房子无偿赠与我。前一阵他病重去世了，我去房产局办理过户手续，工作人员告诉我要缴纳契税。请问，为遗赠的房产过户也要缴税吗？
　　答：根据《中华人民共和国契税暂行条例》，在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。房屋赠与的行为属于转移土地、房屋权属。《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》规定：对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税；按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。　　你接受遗赠的房产，属于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前房屋权属，应缴纳相应契税后才能办理过户手续。
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江苏被投资方接受该房产时是否需要缴纳契税
导读：根据相关规定，以土地、房屋权属作价投资、入股和抵债的，视同土地使用权转让、房屋买卖。因此，被投资方企业接受房屋投资的，应按规定缴纳契税。
　　在，被投资方接受该房产时是否需要缴纳契税？
　　根据《省政府关于印发江苏省实施中华人民共和国契税暂行条例办法的通知》(苏政发〔2014〕66号)第四条的规定，土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：(一)以土地、房屋权属作价投资、入股和抵债的，视同土地使用权转让、房屋买卖。
　　因此，被投资方企业接受房屋投资的，应按规定缴纳契税。
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个人以房产进行投资应如何缴纳契税和土地增值税？
优质期刊推荐以房产作价投资入股需要缴纳契税吗?
　　王先生问：我有一处商业用房，最近朋友开公司需要使用该商业房。我想用该房产以作价入股的方式投资该公司，那么该公司取得此商业用房需要缴纳契税吗？
　　答：根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》(财法字[1997]52号)第八条的规定，以土地、房屋权属作价投资入股的，视同土地使用权转让、房屋买卖征收契税。因此，该公司取得王先生作价入股的房产应视同房屋买卖征收契税。
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