退休人员回乡居住原梦见老宅倒塌塌想建房怎么办手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-23 15:59 标签： 苏州独门独院老宅出售
农村老房子倒塌后宅基地被占了怎么办？--在线法律咨询|律师)
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农村老房子倒塌后宅基地被占了怎么办？
我在农村有一处，前段时间由于地震把我的宅基地震垮了，在复建的时候邻居把我的地盘给侵占了，请问农村老房子倒塌后宅基地被占了怎么办？
西藏&日喀则
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1、根据我国《》、《》等有关规定，宅基地房屋在坍塌后，房屋就已丧失其应有之属性，就再无房屋可以，然而，根据宅基地的无偿使用性和地随房走的原则，房屋坍塌后继承人无权继承宅基地。2、宅基地在其上的房屋坍塌后，根据国土资源部《确定和使用权的若干规定》第五十二条的规定：“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。”单独的宅基地村集体可以不予补偿，但是考虑到农村习惯，时村集体和拆迁单位一般会与宅基地原使用者或继承者协商解决。以上就是农村老房子倒塌后宅基地被占了 的回答
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|解答问题：35582
的使用权必须是由集体成员使用，而在实际的生产生活中，集体成员有个人户口迁出的，也有家庭户口全部迁出的。根据我国法律规定，宅基地以户为单位进行配置，宅基地只有集体成员才可以使用，的流转也只能在集体内部成员中进行。因此，当宅基地上房屋家庭户在全部户口都迁出的情况下，若房屋倒塌了，那么宅基地的使用权也就灭失了，原宅基地要交回集体；当宅基地上房屋家庭户仍有成员户口在集体中，通俗的说就是还有人是农村户口，根据宅基地使用权是家庭共有的特性，那么该家庭户就可以继续享有宅基地的使用权，房屋倒塌了以后可以申请重建新房屋。另外注意，农村宅基地不能闲置超过两年，否则集体还是会收回。
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《宪法》规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，否则不予过户。
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我们户口都不在原籍，原籍有祖上留下的宅基地，并且上面房屋以倒塌，我们可
我们户口都不在原籍，原籍有祖上留下的宅基地，并且上面房屋以倒塌，我们可以建房吗可以继承宅基地吗？
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具体细节你可以咨询当地政府。
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我父亲是一名退休教师，2006年退休时已把户口迁回原籍，眼下老屋要拆迁，镇政府说退休干部职工不能享受村集体宅基地，所以不安排宅基地给我父亲，我想问的是法律是否有这样规定，希望哪位热心的律师能在百忙之中给予解答，不胜感激！
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您好！不合理，可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求安排宅基地。详情可来电来访！
户口2001年迁走了，2011年回原籍持土地使用证申请翻建，可以批吗？
地区：浙江-温州
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我觉得户口已经迁走，那就不是集体组织成员，关于翻建建议您详细咨询村里和土地部门，不要擅自翻建，以免造成损失。
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最新法律咨询宅基地上的房子因自然原因倒塌，宅基地权还存在吗？
在一次地震中，村民王某的房屋坍塌，王某想在原址上再建一座房屋，可是村干部找到他，说他家住宅原址要被村里收回，如果他要建住房的话可以另给他一块宅基地。王某认为自家原住房位置好，坚持要在原址上盖房。王某原来的宅基地使用权还在吗？律师说法王某原来的宅基地使用权消灭。如果王某要在原址上盖房，须经过审批。我国《物权法》规定，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对于没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。据此规定，本案中王某的房屋因自然灾害而坍塌，他的宅基地权消灭。他可以重新申请重新分配宅基地，但分得的宅基地不能保证是他原来的宅基地。法条链接《中华人民共和国物权法》第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新...
空闲或房屋坍塌、拆除2年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体经济组织收回。
土地用途非法，应当强制拆除，恢复基本农田，处罚违法行为。 如果重新规划为宅基地，到时可以考虑补发宅基地证件。
风水的事我不懂，仅从实用角度谈点看法。
1、注意水。用水和排水要方便，防止取水困难和被淹，不要临近污染水源，附近最好不要有大的坑湾以免孩童溺水。
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