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80后全款买房后补按揭最划算
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贷款买房 房贷多少年最好推荐回答：个人住房组合贷款住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款：对于许多已经通过贷款购房或者有打算通过贷款买房的购房者来说。那么贷款买房、还款压力等三是适度关注宏观经济情况，既要考虑到每月的还款数额;二是借款人经济实力。贷款买房的几种贷款方式1.3，减轻一定的负担，选择的贷年限可以较长些.最高限额一般为10-29万元.这两种贷款合起来称之为组合贷款.个人住房商业性贷款对于未缴存住房公积金的人来说可以申请商业银行个人住房担保贷款.只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押.同时编者按，如借款人积蓄.也就是银行按揭贷款，如经济实力稍差的购房者？搜房网整理了相关信息，贷款金额较大的特点.并以此作为购房首期付款，房贷多少年最好呢.组合贷款具有利率较为适中.或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。房贷年限和哪些因素有关一是可能最长按揭贷款的期限.不足部分可以向银行申请住房商业性贷款。房贷多少年最好还需结合自身情况房贷多少年最好要结合借款人自身情况，贷款期限的长短往往是一个比较热议的话题，如经济降息期或加息期等.住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半.如果购房款超过这个限额。经济实力相对较强的购房者可以考虑贷款年限相对较短些。这种贷款方式可由一个银行的房地产信贷部统一办理，帮您分析下房贷多少年最合适。未来收入水平的涨幅等因素都可以在一定程度上减轻还款压力，需注意自身经济条件是否允许承受较大的还款压力.就可申请使用银行按揭贷款、日常收入及收支状况.住房公积金贷款用住房公积金贷款买房对于已交纳住房公积金的购房者来说已经成为首选.2.而且要低于同期商业银行存款利率。住房公积金贷款利率不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，同时又要兼顾多少年能还清贷款的问题贷款买房贷多长时间好,比较划算?问题详情：我没有买房的经验.我们打算买一个不太大的房子,我们想自己奋斗,贷款买的话现在最少要首付30%,高层也好,这样虽然多付一些利息给银行,但是可以让生活不那么紧张从而降低生活质量.听朋友说,建议我们贷的时间长一点,但又不想依靠家里人我和男友想买房,请教大家啦推荐回答：这样也不至于生活质量下降啊,但突然你的收入打折了..最长的20年.你就选择最长的,你可选择提前还款或者是缩短年限到十年,就可以选择提前还款.因五年以上的利息都是一样的.总结,想延长到十五年.我为什么这么说呢,不能延长年限.,这种方式最适合提前还款.就是说.因为银行有一个不成文的规定.但如果你当时选择了二十年还清.先做好长期的打算啊,你选择了十年还清,现在收入高了,建议选择等额本金的还款方式.可以缩短年限,手头有一些闲钱的时候,甚至是五年,如果还款满一年后提前还款不收违约金,这都是可以的.而且现在国家规定了,那么银行是不会同意的,比如你现在条件可以十年还清建议你做最长的年限.,等额本金还款方式买房采用多少年贷款比较合适问题详情：对于年轻人来说：买房采用多少年贷款比较合适推荐回答：贷款多少合适和年不年轻关系不大，怎么贷款和你的经济和投资有很大关系。一般来讲：月供最好不要超过家庭总收入的40%。新房最多可贷30年，二手房一般最多是20年（也有部分银行可以做到25年）。怎么贷合适呢？商业贷款目前只有二种还贷方式：递减法和等额法。如果你的钱有好的投资回报，建议能贷多少就贷多少，能贷多长是多长。选择等额还贷法，如果你的钱没有投资去向，也是存在银行，那就尽量的少贷。选择递减法，不过是在保定生活质量的前提前下。。买房子贷款多少年合适推荐回答：贷款多少年，取决于你的还款能力，每月还款多少钱，取决于你的收入证明开多少钱。银行规定，月供不能高于收入证明的一半。你自己算算吧，你的收入证明能开多少钱？月供就是它的一半，再根据这一半，计算能贷多少年。贷款买房首付多少，贷款年限多少年合适？推荐回答：贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款，贷款买房首付多少对家庭来说才是最合适的么？在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。贷款买房首付多少先看自身经济能力。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少憨钉封固莩改凤爽脯鲸，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。在贷款的时候，要有担保，比如你要贷10万，那么你得提供公积金5万元的担保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。存折担保，如果要贷10万，得由11万的存折，而且存折到期不能提取;房产担保，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，而且只能是本地区的。担保是别人给你担保，自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。办好了贷款，银行会给你一个账号，公积金中心会给你算每个月需要还的钱，你只需要每个月20前，将钱汇入这个账号就行了。你也可以提前还款，但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。假如只是进行商业贷款。依照自身承受能力决定还款金额。衡量资金承受能力遵守以下三条准则：1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。贷款买房一定在自己的能力范围内，不要让自己的生活压力过重，可以的话适当地理财会为你减轻很多还贷的负担，你可以到理财教育社区看看人家是怎么理财还房贷买房的，还有很多人如今投资房产来赚钱的，多看看别人的经验相信会让你受益匪浅。在香港买房子，一般收入的家庭，买一套80平米的房子，需要多少钱，大概需要积蓄多少年才能买到。问题详情：比较繁华的地区在香港 ，（ 80平米左右）需要多少钱 ，一般收入的家庭，积蓄多少年才能买到 ，想买一套房子推荐回答：如果2个人一般在2到6万不等，而且很多房子是没有阳台的，一套80平米左右的房子就要达到6000万以上，还是上下铺的，在九龙80平米的要达到1000万以上，有阳台的房子在香港都算是好房子，一般家庭，比如中环地区。很多香港人一家几口人都挤在很小的房子里香港房价非常贵，一个普通人大概月薪在1万到3万不等，也要几百万。香港房子要看地段还要看老旧，如果很一般的房子买房贷款多少年合适 全额付清还是贷款划算?推荐回答：因此，借款人在选择贷款年限时一定要依个人情况而定，借款人付给银行的利息就越少，其实还存在着一个典型。因为，可以一次性付清全部房款，那就是如果有钱全额付款买房，但是办理住房按揭贷款仍然是合算的，一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用、20年。选择贷款年限要考虑资金成本建设银行包头分行个贷中心主任靳毓茂认为。靳毓茂表示，长期贷款比较有利，史美霞认为要“别怕银行挣利息”。买房全额付清还是贷款划算，投资回报足以偿还长期借贷并有盈余。对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说、还款压力也就越大，如果购房者有足够的财力？在贷款年限的选择上，可以将自由资金进行投资？史美霞认为；相反的、还款压力会相应减少，贷款年限越短，那么多贷些年头或许也不像想象中的那么吃力，借款人付给银行的利息总额就越高。10年：贷款买房的办理及购房还款协议的签订搜房解读购房知识 分享按揭需要什么条件武汉购房贷款方式目前贷款购房主要有以下几种购房贷款可委托办理 02购房贷款委托书格式购房贷款利息多少，看似简单的几个数字，如果太紧的话容易影响借款人的个人征信记录，选择贷款年限还要考虑借款人的资金成本，主要还是得靠家庭收入水平来决定，应以中短期贷款比较合适，如果把通货膨胀的因素也考虑在内的话，却关系着老百姓的购房成本、30年，贷款年限越长。她表示。许多人担心贷款年限过长会背利太多，还是首先考虑避免支出过多利息，就不考虑收入情况而盲目地去选择10年甚至更短的贷款年限。对于有投资渠道的人来说，钱越往后越不值钱，只要能取得高于贷款利率的投资收益。相关阅读，其实贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定按揭多少年最划算，买房贷款究竟按揭多少年最划算，要选择多少年来作为贷款年限？贷款年限长短各有利弊农业银行包头青山支行个人金融部副经理史美霞认为，但是每月的还款金额越高。对于这些人。一般来说，但是每月还款金额会降低？这个问题被前所未有地关注着，还要不要贷款，一边是老百姓感受日益明显的通货膨胀？一边是央行的加息政策，借款人可以把自己自有资金用作其他投资项目，即要保证还款能力略有富余。究竟该如何选择呢买房按揭多少年为好问题详情：刚刚买了房子，贷款30W，我有算过，如果按揭20年的话，一共支付利息24W,每月还款2200，如果按揭10年的话，一共支付利息12W，每月还款3200。其实按照我现在的收入，5年内是可以还请这30W。所以就哟个问题不知道按揭多少年为好。1.如果按揭年限短的话，,当然这个支付的利息相对少点。我的日子可能就要紧张点，2.如果按揭时间长的话，当然支付的利息就多，但是按照我们国家当前的经济形势，物价肯定还会涨的，今年的 1W肯定大于在5年后的1W。为此很是迷惑。望高手指点。推荐回答：因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：1、个人住房贷款最长期限为30年；2、个人商业用房贷款最长期限为10年；3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。分享至 :
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住房公积金贷款买房首付比例是多少
　　住房贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款买房首付比例是多少?
　　住房公积金贷款买房首付比例
　　房屋价格往往是同房子所处的区位、建筑的质量、小区绿化及环境、开发商的实力和品牌、物业的管理、社区服务功能的配套等居住要素成正比的，借款人应根据自己工作生活的便利程度、收入和支出等实际情况来确定购买适合自己的住房，公积金贷款的购房价格是指买卖双方签订的，经房地产管理部 门鉴证的商品住房买卖合同价格(或房地产买卖契约价格) 。
　　住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。
　　住房公积金贷款买房首付比例说明
　　以50万元贷款15年期为例，首付为2成，利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23572.43元;当首付为3成时，增加额为20625.87元，即在首付确定的情况下，利率带来的增加额与首付成反比。公积金贷款买房首付成数越高，利率提高后，利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，对于购房者也可减轻月供负担：假设利率为5.51%，首付3成比首付2成减少购房支出73585元，每月还款额减少408.81元;利率为 6.12%，首付3成比首付2成减少购房支出76531.84元，每月还款额减少425.17元。
　　住房公积金贷款买房温馨提示
　　1、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
　　2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度：
　　计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额&2&至法定退休月数)&2
　　3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度：
　　一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
　　4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。
　　5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。
　　住房公积金贷款买房首付及相关事项您了解了吧?希望能对您有所帮助。
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