效果图公司购买房产的贷款房产证下不来怎么办办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-20 22:12 标签： 交完首付贷款下不来
我现在从别人手里买没有交付的房子，那小区房产证没办下来，用什么办法能银行贷款买这样的房来自:
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小区房产证估计半年时间才能办下来，没房产证就过不了户，银行也贷款不了 有人说可以和房东签订什么合同，把房主首付和已经还款的金额给房主，我再每月月供接着打钱进去，但是户主还是房主，等房产证办下来就直接过户到我的名下，这样有法律保护吗？或者还有别的更好的办法没分享至 :
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买房的时候如果付了首付，但是贷款办不下来该怎么办？
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跟开发商协商处理，如果是个人原因倒致的一般退不了房，可以选择分期付款或延期付款，重要一点是你要跟置业顾问关系好一些，可能他能帮你很多
跟开发商协商处理，如果是个人原因倒致的一般退不了房，可以选择分期付款或延期付款，重要一点是你要跟置业顾问关系好一些，可能他能帮你很多
你查过征信记录了吗？是什么原因呢？
那就一次性付款
如果喜欢只能全款买！不然就申请退房
这个只能做退房处理，一般在购房前，置业顾问会帮你查征信，是否具备贷款资格，之后才到实际的买房阶段
换银行，或者找人把你的房子买了。更名。
你是分期付款么？
如果真喜欢就只能一次性了
为什么办不下来？自己原因还是开发商的？
第1-10条,共13条 &
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编辑：石柱房产网金融部房贷批不下来怎么办？首付还能要回来吗？这需要看房贷为啥没批下来，得分情况来说：一、房贷批不下来的原因开发商原因：如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者合同法的规定，购房者有权解除合同，退还首付款，并可要求开发商承担违约责任。银行原因：银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。对于交易二手房的客户，由于买卖双方签了购房合同、付了首付款，也办理了过户手续，可是银行的贷款却迟迟批不下来，这该如何是好呢？遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。购房者原因：如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。二、贷款批不了如何补救1、资料准备齐全，再向该银行申请不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。2、换家银行试试银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。3 、找贷款中介您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。4、找贷款公司找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性。
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买房子在中介那里办了委托贷款,但是贷款没办下来,现在违约了怎么办
我无业,看房子时中介说能帮我办下来200万贷款,就买了房子。现在贷款没办下来,购房合同要违约了,违约金70万。怎么办?
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协商解决不行就起诉来解决。
中介应该承担责任
收集中介承诺你能办下贷款的证据然后和卖家协商解除
你好1、中介和你之间存在居间合同关系，中介额外承诺帮你办理贷款，但是现在中介没有能够实际给你办理贷款，构成违约，需要承担违约责任。2、根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3、所以，现在由于中介违约，无法帮你办理贷款，导致你需要支付70万违约金，这个损失是由于中介没有按照约定给你办理贷款造成的，应当由中...
你好1、中介和你之间存在居间合同关系，中介额外承诺帮你办理贷款，但是现在中介没有能够实际给你办理贷款，构成违约，需要承担违约责任。2、根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3、所以，现在由于中介违约，无法帮你办理贷款，导致你需要支付70万违约金，这个损失是由于中介没有按照约定给你办理贷款造成的，应当由中介赔偿你的这部分损失。4、现在建议去找中介，要求中介承担违约金，如果中介不同意承担，你可以起诉中介公司，要求中介公司承担。希望你对我的回答满意，并采纳，如有疑问，可以追问，继续为你解答。
这种现象常见：中介既然知道你无业，仍然说能帮你办下来200万贷款？现在没办下来，当然是中介承担责任。
您好，很高兴为您解答。首先，中介既然说能帮您把贷款申请下来，是否有书面的合同约定，如果有的话，对方没有按照合同约定履行承诺，构成违约，根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。其次，您没有贷款成功，对于出卖人来说，您是构成违约的，因此，合同有约定的按照约定。因此70万元违约金不是小数目，建议您跟卖家沟...
您好，很高兴为您解答。首先，中介既然说能帮您把贷款申请下来，是否有书面的合同约定，如果有的话，对方没有按照合同约定履行承诺，构成违约，根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。其次，您没有贷款成功，对于出卖人来说，您是构成违约的，因此，合同有约定的按照约定。因此70万元违约金不是小数目，建议您跟卖家沟通，协商解除购房合同，以此减少您的损失。希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题可以追问或者加好友联系，为您指导服务。
若是中介有书面承诺，可以要求中介承担违约责任；你也可以要求中介另外找买家和房东签订合同。
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二手房买卖，买方贷款不审批，怎么办？我已经把房子过户给买方了，买方也已经入住了。银行不批贷款，余款买房无法支付，这可怎么办？分享至 :
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