【2016年非京籍购房条件】- 融360
2016年非京籍购房条件
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
2016年非京籍购房条件－攻略
非京籍人员在北京买房都需要什么条件呢？
在北京安家置业，是每一个北漂族的梦想。据悉，截止到2014年北京市常住人口已达到2151.6万人，其中常住非京籍人口818.7万人，占比超过38%，且以每年10.6%的速度增加。数量如此之大，增......
在北京安家置业，是每一个北漂族的梦想。据悉，截止到2014年北京市常住人口已达到2151.6万人，其中常住非京籍人口818.7万人，占比超过38%，且以每年10.6%的速度增加。数量如此之大，增速如此之快的非京籍人口已成为北京楼市目标客户的重要组成部分，那么非京籍到底可以在北京购买什么样的房子呢？今天小编和大家一起来看看非京籍在京购不同类型的房子都需要哪些不同的条件。
一、普通商品房（除通州）
条件：1.在京无房
2.连续5年（含）以上在京缴纳社保或个人所得税。
二、通州普通商品房
条件：1.在京无房
2.连续5年（含）以上在京缴纳社保或个人所得税。
3.近3年在通州连续缴纳社保或个人所得税。
三、不限购商住房
条件：无限制条件，非京籍人员皆可购买不限购商住房。
四、自住型商品房
自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
条件：1.在京无房
2.有暂住证
3.连续5年（含）以上在京缴纳社保或个人所得税。
五、公租房
公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
条件：1.在京无房
2.有暂住证
3.缴纳公积金证明
4.缴纳社保证明
【部分地区对公租房申请规定】
延庆：1.工作单位为本县的国家机关、事业单位、社会团体和上年度在本县纳税额在100万元以上的企业。
2.3口及以下家庭年收入在10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入在13万（含）以下。
3.来京连续稳定工作5年（含）以上，且在本县连续工作3年（含）以上。
密云：1.连续在我县工作5年（含）以上，工作单位为本县的国家机关、事业单位、社会团体或上年度在本县纳税额在100万元以上且合法经营的企业。
2.3口及以下家庭年收入10万元（含）以下，4口及以上家庭年收入13万（含）以下。
平谷：1.申请人需在本区连续稳定工作5年及以上。
2.3口及以下家庭年收入10万（含）以下，4口及以上家庭年收入13万（含）以下。
门头沟：1.申请人需在本区连续稳定工作5年及以上。
2.3口及以下家庭年收入10万（含）以下，4口及以上家庭年收入13万（含）以下。
石景山：1.在本区原则上连续稳定工作5年以上，或经相关部门认定引进的专业人才。
2.3口及以下家庭年收入10万（含）以下、4口及以上家庭年收入13万（含）以下。
通州：1.工作单位应在我区登记注册且年纳税额不低于50万元（机关、事业单位及非营利性组织除外）
2.3口及以下家庭年收入低于10万（含）、4口及以上家庭年收入低于13万（含）。
此外，非京籍购房者如果拥有工作居住证，以上五种住房均可以购买或申请哦！
北京市住房公积金最新消息：非京籍职工可异地购房
4月15：记者昨天获悉，北京住房公积金管理中心昨天发布《关于进一步规范住房公积金提取业务等工作的通知》征求意见稿，其中首次提出，在京工作并缴存公积金的非京籍职工，可以申请使用公积金在户籍所在地购房。异......
4月15：记者昨天获悉，北京住房公积金管理中心昨天发布《关于进一步规范住房公积金提取业务等工作的通知》征求意见稿，其中首次提出，在京工作并缴存公积金的非京籍职工，可以申请使用公积金在户籍所在地购房。异地贷款松动
非京籍可异地使用公积金住建部、财政部、央行去年下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地申请住房公积金个人住房贷款。北京从今年1月1日起执行新政，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。但对于在京工作且缴存公积金的非京籍职工该如何在异地使用公积金购房，此前并无明确政策。此次征求意见中首次提出：职工在京缴存住房公积金，在北京行政区域外购房的，只受理申请人在户籍所在省份购买的住房，除北京和原籍两地外，在其他地区购房的不予受理。同时指出：在北京行政区域内购房的，除原有材料外，还需提供限购证明。严防骗提骗贷骗提公积金3年内不得申请征求意见稿还提出，原则上不受理中介机构代他人申请提取住房公积金。由管理部认定中介机构的资质或资格，若管理部认定为正规的，如人才服务机构、信誉一直良好的中介机构等，可代理住房公积金业务，须将中介机构名单报归集执法处审核后方能办理。
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公积金异地贷款又传来喜讯。昨天，北京住房公积金管理中心发布了《关于进一步规范住房公积金提取业务等工作的通知》征求意见稿，其中首次提出，在京工作并缴存公积金的非京籍职工，可...
2016年非京籍购房条件-问答
2016年银行利息是多少？
各银行存款利率如下：1. 工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行：活期存款利率为：0.3%。定期存款三个月利率为：1.35%，存款半年利率为：1.55%，存款一年利率为：1.75%，存款二年利率为：2.25%，存款三年利率为：2.75%，存款五年利率为：2.75%。2. 招商银行：活期存款利率为：0.35%。定期存款三个月利率为：1.35%，存款半年利率为：1.55%，存款一年利率为：1.75%，存款二年利率为：2.25%，存款三年利率为：2.75%，存款五年利率为：2.75%。3. 浦发银行：活期存款利率为：0.3%。定期存款三个月利率为：1.5%，存款半年利率为：1.75%，存款一年利率为：2%，存款二年利率为：2.4%，存款三年利率为：2.8%，存款五年利率为：2.8%。
[南京银行-信易贷]你好，在北京工作5年，非京籍，税前工资15000多，目前在国有银行工作，请问能申请20万，5年期贷款做购房首付吗？
继3.17楼市调控新政发布后，昨天市地税局、市住建委联合发布公告，北京购房资格审核中的纳税记录也进一步从严。||132292
非京籍农业户口，需要什么资料才能把社保转移会老家？
你好，你的意思是你现在在北京工作是吧，通过社保局把社保迁过去就可以了，不需要什么特别的材料。
你好，非京籍在北京上社保有什么年龄要求么？如何在北京投保？
你好，公司会给你上社保的
男方非京籍在北京社保满五年，女方非京籍在北京无纳税社保。婚后家庭在京无房，购房可否女方单独所有产权
北京建委资质审核是以家庭为单位来审的
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自住房是什么意思？买自住房需要什么条件
来源：房天下 &&发布时间：
住建委2013年推出2万套商品房,2014年计划推出5万套。这类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购的条件的家庭;购买这类住房后五年内不得上市,五年后的上市收益的30%上交财政。那么是什么意思?买自住房需要什么条件呢?小编查询了相关政策和法规,详细内容如下。
一、自住房是什么意思 自住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型,以90平方米以下为主,销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。 自住房的价格是介于保障性住房及商品房之间的。所以,在针对自住型商品房规定上,应本着先解决无房人员住房情况为优先的。但根据自住型商品房目前的规定:本市户口、非本市户口、名下有房、名下无房均可参加申请并参加摇号。 申请购买自住房需要提交的材料。申请购房家庭应按照要求,提交有关材料进行核验: 1.本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。 2.非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》,有效暂住证等材料。 3.对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭,申请购买自住型商品住房时应提交《居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。 二、买自住房需要什么条件 & & & 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房; 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房); 3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁; 4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、的家庭可优先购买。 小编认为这些条件中后一条是合理的了,就应该针对不同人群制定优先的政策,因为此类房就是为了解决无房人员住房情况的,对于是否是北京户口和是否是二套都应该区别对待,并有相应的优惠政策,这样才是满足广大真正有需求人士的需求。
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按Ctrl+Enter发送北京通州区住房限购居住证等同京籍
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原标题：通州区住房限购居住证等同京籍
　　新京报讯 （记者马力）前日晚间，堪称史上最严的通州限购新政公布。记者昨日从北京市住建委了解到，在政策执行过程中，非京籍家庭纳税或社保要同时满足全市和通州的双重要求。拥有北京市工作居住证的居民则可享受京籍家庭同等待遇。
　　此次通州限购新政中，对于非京籍家庭，除了在北京没拥有住房，而且还需要近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税，才能在通州区购买一套住房。
　　而在北京市的限购政策中，则要求非京籍家庭在京连续5年纳税或缴纳社保，才可购买一套住房。
　　那么今后非京籍家庭购买通州住房时，是只要符合通州区的三年规定，还是也要遵守全市的规定？
　　市住建委相关负责人说，此次通州限购政策中，是要符合现行政策有关规定，且符合通州本区域的限购政策。也就是说，全市和通州的政策都要满足。非京籍家庭要在北京连续纳税或缴纳社保5年，同时近3年在通州连续纳税和缴纳社保，才能购买通州住房。
　　■ 焦点
　　“绿卡”需在有效期内
　　此次通州限购新政中，对于京籍家庭在通州购买住房，一是在京没有住房的可以购买一套。而已拥有1套住房的京籍家庭，则需要户籍属于通州区且落户3年（含）以上，或是近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税，才可再购一套通州住房。
　　非京籍家庭如果持有北京市工作居住证（绿卡），今后在通州购买住房，是否享受京籍家庭同等待遇？
　　昨日，市住建委相关负责人给予了肯定答复，在通州区的购房资格审核中，持“绿卡”会视为京籍家庭。
　　需要提醒的是，“绿卡”都有有效期，因此提交购房资格申请时，要注意查看是否在有效期内。
(责编：陈一诺、鲍聪颖)
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2016年北京自住型商品房购买条件是什么？
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已有3条回答
回答数：4663
被采纳数：0
文件规定，按照限购政策规定在北京有购房资格的家庭可以购买。其中两类家庭可优先购买：一是北京市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士购买的要年满25周岁；二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。购房家庭只能购买一套自住型商品住房，如将该住房出售，以后不能再购买自住型商品住房。
按照目前北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京缴纳社保或个税，可购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭，以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”。
取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由开发商组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序，由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证，并接受所在区县建设房管部门的监督。
希望能帮到你！
回答数：20052
被采纳数：5
自住型商品房申请条件
　　1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
　　2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房)；
　　3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；
　　4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
　　自住型商品房优先购买条件
　　1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。
　　2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
　　注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
回答数：49100
被采纳数：7
以住房公积金为例：
　　对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。
　　对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&北京如何申请自住房？
北京如何申请自住房？
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
无锡房产栏目关注：
&自住房指自住商品房，一般对于申请人购买的首套住房都默认为自住房。自住房的一般在90平方米以下，价格比商品住房要低30%左右。自住房申购仅面向全市符合限购条件的家庭。购买此房后，五年内不得上市;五年后若进行上市，则其收益的30%需要上交财政。一、自住房申请条件是什么?一般来说，北京户籍家庭需要符合名下无房或仅有一套住房的条件;非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。单身人士购买的要年满25周岁。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。二、什么人可以优先购买自住型商品房?在现有政策下，名下无房的北京市户籍家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁;已在轮候、限价商品住房的家庭可以优先购买。三、购买自住房需要准备哪些材料？1、北京市户籍家庭需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》；2、非北京市户籍家庭需提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料；3、有优先购买资格的家庭需提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
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无锡房产律师温馨提示：限价房是保障房的一种，其上市有着特殊的规定。根据《北京市限价商品住房管理办法（试行）》，对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房，并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。
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