物业消防责任书范文3篇_责任书
物业消防责任书范文3篇
学习啦【责任书】 编辑：玉凤
　　安全工作是物业公司一项基础性的管理工作,随着城市化建设不断加大,高层楼建设也在不断增多,随之而来的高层楼消防安全工作的重要性日益显现出来。下文是学习啦小编为大家整理的物业消防de，仅供参考。
　　物业消防责任书范文一：
　　甲方(出租方)：
　　乙方(承租方)：
　　为了加强 的消防安全管理，明确甲、乙双方在消防工作中的权利与义务，根据《中华人民共和国消防法》以及 自治区的相关法规，特制订本消防，双方共同遵守。&
　　一、甲方责任：
　　1、甲方应乙方的要求协助乙方对其员工进行消防安全培训，使乙
　　方员工熟知 广场的有关消防制度和规定，掌握基本的灭火常识和方式。
　　2、甲方的秩序维护部和相关部门有权经常对乙方的承租场所进行
　　消防检查。发现有违章违规现象和行为以及有火灾隐患的，甲方有权责令乙方进行整改。对于甲方下达整改书后，乙方仍不按规定时限内整改的，甲方将采取必要的，因此而产生的一切损失和费用由乙方自行承担。
　　二、乙方责任：
　　1、乙方的承租人或人代表为消防安全责任人，全面负责承租场所的消防安全工作，有义务自己的员工增强消防安全意识。
　　2、乙方有义务确保承租区域内所有消防设备设施的完好，严禁私自动用消防设施。
　　3、乙方在未经甲方许可的前提下，不得擅自改动消防设备设施，严禁不按消防规范进行操作。
　　4、乙方应积极参加甲方组织的消防演练、培训等其他相关活动。
　　5、乙方对承租场所内进行时，应及时申报甲方进行消防业务监督指导;如需动用电焊等带有明火的工程，需经甲方同意并办理动火证后，方可施工。
　　6、因乙方未履行本责任书规定的内容，违反消防管理规定和不服从甲方消防管理的，并造成甲方被消防部门处罚的，甲方将根据情节及有关法规有权要求乙方予以赔偿。
　　7、在甲方已履行消防安全检查的情况下，乙方发生消防事故或被消防管理部门处罚，给甲方所造成的一切经济、声誉损失，由乙方负责全部经济赔偿并承担相应的责任。
　　8、乙方应根据甲方的要求选定或指定1名消防安全联络员，并提供该消防安全联络员24小时联系电话(办公电话、手机、家庭电话)。更换消防安全联络员时，必须及时书面通知甲方，并按要求提供相关信息备案。
　　9、乙方应按照消防局要求单元内自行配备灭火器，配备标准50平方米/具。
　　三、其他：
　　如有未尽事宜，由双方协商解决。
　　本责任书一式三份，由甲方、乙方、当地消防监管部门各持壹份。 甲方(章)： 乙方(章)：
　　甲方代表： 乙方代表：
　　日期： 日期：
　　物业消防责任书范文二：
　　为了加强消防工作，保护业主生命、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和安庆市有关消防规定，特制订本规定，望各使用人和商户积极支持，互相配合，共同遵守。
　　一、消防安全由公司保安部负责协调，公司全体人员都是义务消防员。
　　二、各单位和个人按使用楼房实行防火责任制，并由各单位领导或业主担任防火责任人，负责做好各自所属范围的防火安全工作。消防工作要贯彻&预防为主，防消结合&的方针。
　　三、各使用人与业主应指定义务消防员。具体职责如下：
　　1、认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作，开展防火宣传，普及消防知识。
　　2、经常检查防火安全工作，特别是库房、商品门面房的安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患。
　　3、管理消防器材设备，特别是对室内消防栓、手提灭火器等要定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态。楼梯、通道要时刻保持畅通。
　　4、物管部负责管理好消防栓与水泵接合器，定期检查，保持良好状态。
　　5、保安部负责管理好视频监控中心，实行24小时监控。
　　6、业主与保安部要定人、定时、定措施，组织制订紧急状态下的疏散方案。接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，
　　迅速启用消防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。
　　四、每间商铺必须配备一个4公斤以上干粉灭火器。
　　五、楼梯走道、出口必须保持畅通无阻，任何人不得占用或封堵，严禁在通道上停放车辆和堆放。
　　六、社区内严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各类剧毒物品，不得在市场内燃放烟花、爆竹。
　　七、建筑物内烟头及火柴余烬要随时熄灭。
　　八、遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器，以免发生事故。
　　九、各使用人进行室内装修时，必须向物业公司提出书面申请，经批准后方可动工。需要增设电器电路时，必须向物业公司提出申请，经批准后由本部工程人员施工，严禁乱接临时用电线路。装修采用阻燃材料。若要使用易燃或可燃材料，必须经消防机关批准，按规定进行防火处理。
　　十、需要进行烧焊等动火作业的，应向保安部提出申请。经批准后，在消防管理员的监护下，持有明火操作证的人员方可作业。 十一、夜间市场内严禁施工，特别是动用明火。
　　十二、发现火警，应立即告知物管部或拔火警电话119，如火情较大，迅速离开工作场所，从楼梯下去;如火情较小，立即用手提灭火器灭火。
　　1、根据市场消防管理暂行规定，有下列情形之一的，视情况处
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　　以罚款，并可处以行政处罚：
　　① 占用或封堵楼梯、走道或安全疏散出口的;
　　② 封闭或损坏安全疏散指示、事故照明设施或消防标志的; ③ 乱拉、乱接电器线路的;
　　④ 擅自挪用灭火工具、器材或消防备用水源的;
　　2、有下列情形之一的，责令停业，并视情况处以惩罚： ①未办理申报手续即进行室内装修的;
　　②室内装修所用材料不符合防火要求及未进行防火处理的; ③未办理申报审批手续即进行动火作业的;
　　④烧焊、用火、用电作业时，防火安全措施不落实的;
　　十三、擅自改变消防措施功能的，或不按消防管理人员发给《火险隐患整改》内要求进行整改的，责令停业整改，处防火责任人罚款，行政拘留，由此而导致事故的，依法追究刑事责任。 十四、各使用人必须服从消防机关和保安人员有关防火方面的管理，对刁难、辱骂或暴力等手段妨碍消防监督人员工作的有关人员，根据情况，或处罚款，或行政拘留，直至依法追究刑事责任。 十五、使用人如对市场消防管理有、建议等，可到市场物业管理行政部门投诉。
　　十六、本责任书一式两份，双方各执一份。
　　商户(签字) 物业公司代表(签字)
　　____年___月___日 _____年___月___日
　　物业消防责任书范文三：
　　户业主：您好!
　　为了加强消防安全工作，预防火灾和减少火灾危害，保护人身、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和&&市有关法律、法规，结合&&&项目实际情况，制定本规定，望各物业使用人和商户积极支持，互相配合，共同遵守。
　　一、&&&项目消防安全由&&&物业管理有限公司&&&管理处保安部负责协调，物业公司全体人员都是义务消防员。
　　二、各物业使用人和商户法人或者主要负责人是各自所属范围的消防安全责任人，对消防安全工作全面负责。消防安全工作要贯彻&预防为主、防消结合&的方针。
　　三、各物业使用人和商户应指定义务消防员，呈报物业管理公司。
　　四、各物业使用人和商户应当履行下列消防安全义务：
　　(一)制定并落实消防安全管理措施和消防安全操作规程。
　　(二)开展消防安全宣传教育和消防知识培训，定期进行灭火技术训练。
　　(三)进行经常性的内部防火安全检查，及时制止、纠正违法、违章行为，发现并消除火灾隐患。
　　(四)按规定配置消防设施、器材并指定专人维护管理，保证消防设施、器材的正常、有效使用。
　　(五)按规定设置安全疏散指示标志和应急照明设施，保证防火门、防火卷帘、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态。
　　(六)保证疏散通道、安全出口的畅通。不得占有疏散通道或者在疏散通道、安全出口上设置影响疏散的障碍物，不得封闭安全出口，不得遮挡安全疏散指示标志。
　　(七)按照物业公司划定和设置停车泊位停放车辆，不得占有、堵塞消防车通道。
　　(八)火灾发生后，及时报警、迅速组织扑救和人员疏散。不得不报、迟报、谎报火警，或者隐瞒火灾情况。
　　(九)火灾扑灭后，及时保护现场，接受事故调查并如实提供火灾事故情况。未经公安消防机构许可，不得进入、撤除、火灾现场。
　　(十)依照国家有关规定投保火灾险和公众责任险。
　　(十一)法律、法规和规章规定的其他消防安全义务。
　　五、物业公司负责管理消防栓与水泵接合器，定期检查，保持良好状态。
　　六、物业公司保安部负责管理消防安全监控中心，实行24小时监控。
　　七、各物业使用人和商户与物业公司要定人、定时、定措施，组织制订紧急状态下的疏散方案。接到火灾报警后，在向公安消防机构准确报警的同时，迅速启用消防设施进行扑救，并协助公安消防机构查清火灾原因。
　　八、严禁经营和贮存烟花、爆竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆危险物品以及各类剧毒物品。不得燃放烟花、爆竹。
　　九、遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器，以免发生事故。
　　十、各物业使用人和商户进行室内装修、装饰时，必须向物业公司提出书面申请，经批准后方可动工。室内装修、装饰应当使用不燃、难燃的材料。使用安装电气设备和线路时，必须向物业公司提出申请，经批准后，严格执行有关电气安装标准，符合消防安全要求施工。严禁乱接临时用电线路。
　　十一、需要进行烧焊等动火作业的，应向物业公司提出申请。经批准后，在消防管理员的监护下，持有明火操作证的人员方可作业。夜间严禁施工，特别是严禁动用明火。
　　十二、举办大型集会、晚会等活动，具有火灾危险的，应当制定灭火和应急疏散预案，落实消防安全措施，并向公安消防机构和物业公司申报，经公安消防机构和物业公司对活动现场进行消防安全检查合格批准后，方可举办。
　　十三、发现火警，应立即告知物业公司或拨打火警电话119。如火情较大，迅速离开经营场所;如火情较小，立即用手提灭火器灭火。
　　十四、根据消防安全规定，有下列情形之一的，视情况处以罚款：
　　(一)偷窃、毁坏消防设施和器材或消防备用水源。
　　(二)占有疏散通道或者在疏散通道、安全出口上设置影响疏散的障碍物，封闭安全出口，遮挡安全疏散指示标志。
　　(三)占用、堵塞消防车通道。
　　(四)其他影响消防设施使用的行为。
　　十五、有下列情形之一的，责令停业，并视情况处以惩罚：
　　(一)未办理申报手续即进行室内装修、装饰。
　　(二)室内装修、装修所用材料不符合国家消防技术标准的规定。
　　(三)未办理申报审批手续即进行动火作业。
　　(四)烧焊、用火、用电作业时，消防安全措施不落实。
　　(五)经营和贮存易燃易爆危险物品以及各类剧毒物品。燃放烟花、爆竹。
　　十六、擅自改变消防安全措施用途的，或者不按照《火险隐患整改通知书》内容要求进行整改的，责令停业整改，处消防安全责任人罚款，由此而导致事故的，依法追究刑事责任。 十七、各物业使用人和商户必须服从公安消防机构和物业公司有关消防安全方面的管理，对刁难、辱骂或暴力等手段妨碍消防安全监督人员工作的有关人员，根据情况，或处罚款，或行政拘留，直至依法追究刑事责任。
　　十八、使用人如对物业公司消防安全管理有意见、建议等，可到物业公司投诉。 十九、本责任书自签署之日起生效。
　　二十、本责任书一式两份，双方各执一份，同具法律效力。
　　商户： 物业公司：
　　签字： 签字：
　　年 月 日 年 月 日
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3秒自动关闭窗口解除协议；甲方：厦门巨鹏飞旅游开发有限公司；乙方：根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律；一、原租赁合同方；1.原租赁合同甲方；；；2.原租赁合同乙方；二、约定事项；1、乙方租赁甲方原思明区观音山商业街栋号物业，租；2、乙方同意在年月日前向甲方付清租赁费、物业管理；3、乙方同意本协议第二条第2款费用结算终止时间为；4、本协议约定乙方可清理带走的物品为：；
解 除 协 议
甲方：厦门巨鹏飞旅游开发有限公司
乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律的规定，经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，对原签订的租赁合同（编号：
）签订如下解除协议：
一、原租赁合同方
1. 原租赁合同甲方；
2. 原租赁合同乙方。
二、约定事项
1、乙方租赁甲方原思明区观音山商业街
号物业，租赁合同面积：
现解除合约，本解除协议经双方签字盖章后原签订的租赁合同自动解除。
2、乙方同意在
日前向甲方付清租赁费、物业管理费、水电费及其他应付甲方的费用，逾期甲方保留以
元/天向乙方收取滞纳金。
3、乙方同意本协议第二条第2款费用结算终止时间为
日，甲方当日可对本协议的物业进行停水停电并做封锁。
4、本协议约定乙方可清理带走的物品为：
5、乙方同意在
日前对本协议第二条第4款约定的物品清理完毕，逾期未清的甲方可将视为乙方遗弃物处理，甲方清理乙方本遗弃物品中产生的清运费用由乙方承担。
6、本协议签订后，经甲方对租赁物业现场验收无异议，乙方向甲方交付租赁物的钥匙，在乙方签署《商户迁出现场确认单》起本协议即刻生效，双方互不追究责任。
7、乙方在撤场过程中，不得破坏房屋的结构及装饰（包括但不局限于门、窗、地板、水电设备设施）否则双倍赔偿。
8、本协议壹式贰份，甲、乙方各执壹份。
9、其他具体撤场执行细节以双方书面确认为准，与本协议具有同等法律效力。
三、双方签署：
甲方：厦门巨鹏飞旅游开发有限公司
授权代表：
授权代表：
商户迁出现场确认单
编号 商铺/楼层号码：
商户名称：
迁出日期：
商户已通过下表中各项内容检查并将该表提交管理中心：
注：本表格一式一份由物业部存档，本表单确认后方可作商户最后放行，填写放行单。
装修管理手册
本手册旨在向物业使用人提供装修指引以及一般基本资料，以协助物业使用人顺利进行商铺的设计与装修。请务必按照本手册之有关规则进行装修，以维护观音山商业街的整体利益，观音山物业服务中心也会按有关规定制定及不时修改本手册并贯彻执行其内容。
上述以及以后所提及的物业使用人，应包括商铺的租户或委托人。
如果您对装修事宜有任何查询，请与巨鹏飞梦幻世界物业服务中心联系，我们将尽力予以协助
装修咨询电话： 0592-
适用于观音山商业街所有店家的二次装修管理。
图纸审批及装修申请程序
4。1 图纸审批
4.1.1所有装修设计图纸必须经由租赁方提交物业服务中心审阅及批准。为维护整体的利益，物业服务中心有权对设计不合规范的图纸及工程要求更改装修设计，或停止任何未经批准的工程。
4.1.2租赁方进场装修必须提前到物业服务中心领取申请装修的有关资料，填报《装修申请表》、《装修施工说明表》，并提供如下资料：
1) 房屋租赁合同，或可证明其合法权益的有效凭证；
2) 装修装饰方案，应体现具体实施内容和实施期限；
3) 装修效果图、装修平面图、天花平面设计图；
4）橱窗、门头、及店召的设计，包括字体、店徽的设计和用料；
5）电气系统图、照明系统图、天花平面布置图。需注明灯具名称、功率、数量及安装方法；电线规格及线路敷设方法；
6）变动建筑主体或承重结构时，需提交原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提供的变更设计方案和施工方案；
7）施工单位资质证明原件及复印件一套，包括施工单位营业执照、税务登记证、施工许可证明、电工上岗证、如需动用电焊等特殊设备的需提交特殊上岗证明；
8）施工人员按商城相关规定出具有效证件，包括特殊工种上岗证。
4.1.23一般情况下，每个铺位的总用电量应在控制在本商铺进线电缆所承载的负荷以内，若超出部分按实际情况收取增容费。
装修申请程序
4.2.1 物业服务中心在收到租赁户的装修图纸后，并汇同工程部相关技术人员进行审阅，如有任何不符
合要求的图纸或工程，物业服务中心将要求租赁户做更改，租赁户需重新提交新图纸。审查合格后由服务中心发出《审查装修图纸批复》（审批时间一般不超过三个工作日）。
4.2.2图纸经批阅后由物业服务中心保留存档，物业服务中心将审批意见反馈至租赁户。
4.2.3租赁户须知：
1）所有的消防、空调、给排水、电器及外墙有关的施工，必须由有国家资质的专业公司承担，施工队伍应由物业服务中心审查批准；
2）填写物业部要求的下列申请表格及办妥相关证件：
a。《装修申请表》
b。《装修承诺书》
c。《消防安全责任书》
d。《临时用电申请表》（如需要）
e。《临时用水申请表》（如需要）
f。《商铺装修动火作业审批表》（如需要）
3）缴交各类保证金及费用；
4）在施工前必须把所有参与施工人员的姓名、地址、身份证复印件等个人资料交给客服部进行
登记、备案，并随时按照实际情况补充或更改以保证准确；
5）领取《装修施工许可证》。
各类保证金及费用
5。1保证金
4.1.1装修保证金
为了确保租赁户在施工期间不损坏商业街设备、设施及按照已批复的装修图纸进行施工，租赁户须在施工前按指定方法缴付装修保证金。商户装修保证金根据租赁合同的约定2个月的租金作为保证金，商家装修验收后有问题予以扣除，没有问题根据租赁合同约定转为租金。
如造成有关设备设施损坏或违章施工而产生任何赔偿将从装修保证金中扣除，若保证金不足以抵扣赔偿数目，物业公司有权采取其它方法向赔偿租赁户继续追讨。
5。2 装修垃圾清运
为维护市容，并保持商业街清洁，同时也为了减轻商家经济负担，物业服务中心不再收取垃圾清运费，垃圾清运工作由装修商家负责。每天将产生的装修垃圾倒入物业服务中心指定的垃圾临时存放处，每天下班前必须将当天产生的所有装修垃圾运出。保证“日产日清”，否则，服务中心管理人员发现装修商家堆积垃圾或乱倒垃圾，物业服务中心管理人员有权对违规商家作出处罚，并从租赁保证金中扣除。 5。3消防设施费用
为确保商业街所有租赁户的生命及财产安全，每个商铺在进行装修施工期间，必须按照有关规定自行配备消防器材。租赁户自行购买，须将所购买消防器材的合格证交物业服务中心验证，物业服务中心有权拒绝认为不合格的消防器材进入装修现场。如有租赁户在装修前没配备消防器材，物业服务服务中心有权拒绝施工行为，直至施工现场具备消防条件为止。
装修施工管理规定
所有进行装修的商铺租赁户及施工商必须遵照下列装修规则进行装修作业：
6.1提供足够的保护和防御措施，避免商业街设备设施、房屋结构、装置等在装修过程中受到任何损坏。反之由此导致损毁将由相关租赁户修缮或赔偿一切费用。
6.2施工现场大门须用物业公司指定的硬质材料封闭。装修时间为上午8时至12时，下午13时至20时，若需逾时工作，必须先向物业服务中心申请并在获批准后才能进行。
6.3商铺装修材料必须符合国家防火规范A级材料标准，电器产品必须是国家质检合格的产品，并使用符合消防标准的阻燃材料，安装应严格按照国家相关标准规范进行，电工、焊工等特殊工种必须持有有效的上岗证。
6.4装修工人进出商铺必须佩带《临时出入证》，否则禁止进入。装修工人进入商业街后，应在指定的范围内活动，不得随意走动。《临时出入证》一人一证，严禁转借、串用，丢失、损坏应立即补办；装修工人不得赤足或衣冠不整出入工作范围，以防发生意外及有碍观瞻。
6.5禁止在商业街内的消防栓取水使用，否则一经发现，物业服务中心有权按情节严重程度向违犯者罚款并要求其停工。
6.6施工单位应严格依照《中华人民共和国消防条例》的规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，施工现场必须配备灭火设备，如：灭火器、沙桶及防火毯等，以备发生火灾时使用；每日清理所有废料及垃圾，以保持其通道通畅，减低火警发生的可能性。
6.7装修期间装修人员必须有人身安全保护措施，如发生人身伤害事故，本公司不承担连带责任。若对其它任何人造成直接或间接的伤害，由该商铺有关责任人负责及赔偿，本公司不承担责任。
6.8在室内装设吊顶时，应在每个水管阀门及电源箱或重要设备处加装检查口；
6.9租赁户的内外装修均不得破坏与改变原有建筑结构及设备设施的正常功能及使用。
6.10装修施工场地只限在承租店铺内，不得随意在公共通道、走廊放置或储存任何建筑物料，否则物业服务中心有权要求其搬离，不予理睬的物业服务中心可外请公司或人员前来搬离，搬运费从装修押金中扣除，如搬运过程中，该物料数量减少或受损，物业服务中心无需负责。
6.11所有机器、工具、设备、包裹或建筑材料，若需搬离现场，必须提前1天书面通知物业服务中心。施工商对其用具、设备及建筑材料等自行妥善保管，租赁户及物业服务中心将不负责由此造成的损失或遗失。
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