拆迁户子女买房子契税怎么算用不用交契税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-16 04:47 标签： 买房契税计算器
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拆迁户再买房，契税可以免征吗？
提问者：134****8574&
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您好，感谢您关注链家网！
北京市“拆迁户”的直系亲属用“拆迁补偿款”新购房产享受“减免契税”的优惠。
有如下两种情况，但无论如何，都非常优惠：
● 若新“网签价”大于“拆迁补偿款”，按照“差额”收
● 若“拆迁补偿价格”大于“网签价格”，免征契税
其中，差额部分可以继续使用。如果您觉得有用，请采纳！
您好：拆迁可以享受减免契税的优惠政策，减免金额根据拆迁协议上的金额来确定，但是不能超过此次所购买房子的网签价格。
您好，北京现行契税优惠政策有一下六种：
1)个人首次购买普通住宅，在3％税率基础上下调征收契税；
2)个人使用拆迁补偿费、安置补助费（包括被拆迁房屋产权单位向房屋使用人支付的补偿款）承受土地、房屋权属，不限制用途，对成交价格未超出拆迁补偿费、安置补助费的部分免征契税；
3)居民在日之后上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房，按新购商品房与出售已购公有住房成交价的差额计征契税。如新购商品房属于普通住宅，同时可以享受下调征收契税的政策；
4)个人购买已购公有住房按规定补交的土地出让金，暂不征收契税；
5)对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税；
6)根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
作为拆迁户，要看您的拆迁补偿款与您买的成家价格的多与少，对于未超出补偿款的部分免征，超出部分要上缴契税
您好，可以抵扣契税，但是需要一年内。
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　梅城一读者：拆迁居民因拆迁重新购置住房或店铺，以其子女名字购买是否可以免征契税？
　　梅城一读者：拆迁居民因拆迁重新购置住房或店铺，以其子女名字购买是否可以免征契税？
　　市地方税务局：根据规定，城镇房屋拆迁契税优惠政策适用的对象，应为被拆迁房屋的所有权人或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。因此，父母拆迁后取得的补偿款，以子女名义重新购房，不属于被拆迁房屋的所有权人或共有权人免征契税范围的，应按规定缴纳契税。您当前的位置： >
拆迁户买房如何减免契税？5种情况办理两证可以减税
来源：武汉热线房产网综合&&　字号：　
新房办证时需缴纳契税、维修基金，二手房买卖时需缴纳契税、营业税、个税等；除此之外还有一些交易手续费工本费之类的基本费用，这些费用少则大几千，多则上十万都是有的。这些费用是除房款外主要的购房成本之一，而其中这些税费是否一定需要支出呢？是否能在一定程度上是否能减免优惠呢？什么情况能优惠？本期小编就为大家讲解和购房者息息相关的几种税费优惠情况。
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契税5种情况可减免
网友疑问：我原来用商贷在江夏买了一套房，现贷款已还清，房子也已经卖掉，如果我在光谷再用公积金贷款买一套106平米的普通住宅，请问契税是收1.5%还是3%，再就是，我原来的房子交过的契税现在可以用来抵减现在这套房子的契税吗？
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值班：房博士
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拆迁户买房，不给免契税。
请问拆迁户在拆迁前购买的新房拆迁后新房能不能减免契税？
拆迁户买房过户，可是拆迁协议一直拿不到，找了几次都说统一发，可是我买房签了协议，卖方要更具所签的合同起诉我违约，怎麽办
你好，朋友介绍买房是政府拆迁安置房共六层，我们买下其中一层，没有房产证。请问有法律保护吗
我想在徐州惠民小区买套拆迁安置房！卖房子的也是买房主的～现在想卖给我～要怎样签订合同呢
我想在徐州惠民小区买套拆迁安置房！卖房子的也是买房主的～现在想卖给我～要怎样签订合同呢
我有2处房子上半年拆了一处，现在另外一处又要拆迁，二次拆迁户口能不能用了？
婚前我父母全款给我买房，但是房产证没有开始办理，契税也没交过。如果结婚后才开始办理房产证，属于夫妻共同财产吗？
我们一个大家庭分得四套房层二套门面，其中大哥家两个人，二哥家三个人，爸妈还有妹妹，请问怎么分房屋才公平，以前拆迁款妹妹一分钱没要，现在分得房屋妹妹也有一份，因爸妈跟二个哥关系不太好，现妹妹和爸妈要一套房请问合情合理吗？有什么办法征得二个哥哥同意，即不影响亲情关系也分得上房子？
您好！我买了一套拆迁回建房，当初要买房时，明确说明不要顶层（购房合同上明确标明建筑地上楼层17层）所以购买了16层，但现在即将要交房后发现，所购买的房子所在建筑只有16层，变成了顶层。不符合当初购房意愿。这样的问题要怎么维护自己的权益？
爷爷给一套拆迁户房产给叔叔，叔叔只签了拆迁协议的名字，现在爷爷想更名，叔叔不同意，怎么办？查看: 6051|回复: 34
拆迁户购买首套房，这个契税可以免交不，需要哪些手续？
拆迁户购买首套房，这个契税可以免交不，需要哪些手续？求问大神，谢谢！！
同问，我家半公半私，超出拆迁协议几个平方，怎么获得免税证明，或者被税，都需要什么资料去哪儿办理？谢谢。
去拆迁办问啊！
去拆迁办问啊！
拆迁办的人也不知道。
拆迁办的人也不知道。
首套房契税是免交的，我同事家里刚办完，回头我叫同事问家里。你是哪儿拆迁的？
首套房契税是免交的，我同事家里刚办完，回头我叫同事问家里。你是哪儿拆迁的？
先谢谢了，我都拆了好几年了，只是想要那张契税发票或者免税证明，顺便办个房产证。
先谢谢了，我都拆了好几年了，只是想要那张契税发票或者免税证明，顺便办个房产证。
来自手 ...
去交契税的地方，你属于免交的，名单里会查得到。
拆迁办问询，
先谢谢了，我都拆了好几年了，只是想要那张契税发票或者免税证明，顺便办个房产证。
去交契税的地方，你属于免交的，名单里会查得到。
请问哪个地方交契税？
嘎里个兄弟们！进来望啊子啥~
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