是合并了变中央直属区，城里2017上海房价还会涨吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-14 21:07 标签： 嘉善房价2017还会涨吗
南京历年学区合并房价变化成关注点 最高涨幅达85%
来源：365地产家居网
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编者按：前一阶段，为整合南京市教育资源，推进教育均衡发展，优化布局调整，玄武区教育局对南师附小与珠江路小学进行调整合并，届时，学校合并的话题再次被推到舆论风口浪尖。合并之后对名校的教育质量是否会有影响？合并之后会不会重新调整周边的学区划分？合并之后周边学区房价格是否会有新一轮波动？一连串合并后续问题成为家长们最为关注的焦点。
为此，365二手房网独家盘点近几年南京市两校合并案例，就当前两校合并之后，周边学区房价格走势情况，为广大家长拨开层层迷雾。（以下数据仅供参考）
合并案例一：2011年5月（长阳小学和银城小学合并）
长阳小学和银城小学合并：长阳小学将并入拉小分校——银城小学，长阳小学施教区全部划给银城小学，两所学校分为南北两个校区，原长阳小学为现在的银城小学南校区，强强联手，资源共享、优势互补、共同发展。据了解，学校所有一、二、三年级的学生在银城小学南校区就读，四、五、六年级的学生在银城小学北校区就读。
合并浅析：自2011年长阳小学与银城小学合并之后，两校教育资源得到整合，而原长阳小学学区房价格自合并之后也随即出现较大幅度上涨，部分小区涨幅最高达87%。据周边经纪人回忆，原来教育质量平平的长阳小学，在与银城小学合并之后，不但教育资源逐步得到改善，而其学区房学生也不用多掏择校费顺理成章的成为银城小学学生。
合并前均价
单位：元/平方米
合并后均价
单位：元/平方米
原长阳小学
两校合并前后周边学区房价格对比
银城小学施教区划分：银城花园，长江之家，银城街单号，百步滨江，瑞园，永嘉年华，华茂大厦，金舟花园，东宝大厦，辰龙广场，雅瑰园，聚福园，香榭里，东宝花园，正大滨江瑞景家园，东宝路28号，聚锦园，锦江路68号，辰龙绿苑，馨瑰园，清凉门大街201号，长阳花园，育才公寓。
合并案例二：2012年8月（虹桥小学并入赤壁路小学）
虹桥小学并入赤壁路小学：这两所学校的合并与长阳小学和银城小学的合并模式一样，即成为一校的两校区，虹桥小学成为赤壁路小学虹桥校区。据了解，赤壁路小学在南京是属于入学较热的学校，但是该学校规模较小，但生源充裕，而相反的是，虹桥小学学校场地较大，生源匮乏，因此两校合并，实施一校两校区。
根据赤壁路小学公布的最新学区范围显示，天津新村、马鞍山小区等小区被划入赤壁路小学学区，学区范围扩大，赤壁路小学学区房新增上千套。据了解，合并之后赤小有在职、退休教师200名、学生1600人，办学规模6轨。同时，赤小也坚持一支教师队伍，一个教育理念，一个办学目标的要求, 实施统一行政管理，统一课程设置，统一教学要求，统一质量标准，统一师资调配。
合并浅析：虹桥小学与赤壁路小学的合并没有造成太大影响，赤壁路小学周边可选择的学区房较少，主要以别墅居多，而与虹桥小学合并之后，赤壁路小学周边的学区房价格也并未出现大幅上涨，学区效应不明显，但是对于两校合并，在教育资源方面两校得到整合优化。而除此之外，值得购房注意的是，宁夏路18号小区属于赤壁路小学和29中双学区，其均价相对较高，而紧邻的天津新村当时报价在1.5到1.8万元/平方米。虽然合并后同属赤壁路小学学区，但是这些房源中有的初中是对应29中，有的是对应宁海中学河西分校，双名校学区和单名校学区仍存在很大区别。
合并前均价
单位：元/平方米
合并后均价
单位：元/平方米
原虹桥小学
赤壁路小学
两校合并前后周边学区房价格对比
赤壁路小学施教区划分：赤壁路，珞珈路，宁夏路，江苏路，牯岭路（11号—底，20号—底），琅琊新村，西康新村，西康路（35号—底，54—底），康藏路，水佐岗，马鞍山，天津新村，虎距北路2—50号）北京西路72号，老菜市（西端），三步两桥，童家山，市农村。
合并案例三：2014年3月(珠江路小学并入南师附小)
珠江路小学并入南师附小：今年两所小学是否按照合并后的模式统一招生还是分开招生目前尚未确定，最快可在全区5月招生启动之前公布。但是，明年招生时肯定会以合并以后的整体招生，两校教师也将融合。
合并前均价
单位：元/平方米
合并后均价
单位：元/平方米
暂未出现明显变化
珠江路小学
（报价不稳定）
两校合并前后周边学区房价格对比
南师附小施教区划分：具体合并方案还未出台，目前尚未确定。而据玄武区教育局相关负责人表示，今年两所小学是否按照合并后的模式统一招生还是分开招生目前尚未确定，估计最快可在全区5月招生启动之前公布。但是，可以确定的是，明年招生时肯定会以合并以后的整体招生，两校教师也将融合。
合并浅析：南师附小与珠江路小学合并之后，部分珠江路小学周边的学区房主开始盲目涨价，但是由于官方并未出台具体的合并方案，即便是两校合并，购房者也并没有盲目入市，在教育局未出台相关合并方案之前，购置周边学区房存在一定风险。根据周边经纪人介绍，当前，询问珠江路小学学区房的购房者较多，而真正出手购买的几乎没有；因此，目前珠江路小学周边的学区房市场进入有价无市的尴尬局面。在当下学区政策多变的大环境下，小编也提醒广大家长网友，购房容易，购精不易，且买且珍惜。
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