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【急】我和女友准备领证一起贷住房公积金买房，她是常州监狱的，可以在南京买房么？问题详情：我们都是南京户口，她在常州监狱工作，所以只能在金坛的农业银行做贷款，而我在江宁工作，我们准备在南京的江宁买房 可以一起贷款么？推荐回答：你们俩有任何一方是南京户口，买房就不存在任何障碍，何况你们俩都是南京户口。贷款也不存在问题，只是如果用公积金贷款的话，如果你们俩的公积金不是一个地方，就不能用双方的公积金户头来贷款了，只能用单方的，比双方公积金贷款的限额要小。南京具体限额多少，可以咨询公积金中心，或者买房时询问开发商，一般都会清楚。另：一般市公积金比省公积金办理方便，周期也短，省公积金放贷的周期较长，一般在两三个月以上。南京买房可以用常州的公积金吗推荐回答：购房后，可以申请提取住房公积金账户内的余额，但是不能异地申请公积金贷款。我是铁路职工，我是常州人，在常州工作，公积金却是在南京交的，这样可以在常州贷款买房吗推荐回答：不能我在常州交的公积金，但是户口是南京的，如果我要回南京买房可以贷款不，应该怎么办推荐回答：签字确认《常州市住房公积金准予异地转移通知书》、跨市转出(1)；(2)；(4)、手续完备的，请转入地住房公积金管理中心出具意见并盖章、职工凭填妥的《职工住房公积金转出常州联系单》第一联、职工到中心领取或上网下载《职工住房公积金转出常州联系单》（一式两联）、住房公积金储存卡和本人身份证、资料齐全，填妥个人基本信息及签名、与本市单位解除劳动（人事）关系的证明文件等材料到我中心服务窗口办理，当场办理；(3)：常州跨市转移1你可以将常州的公积金转移到南京；住房公积金储存卡由中心收回注销。再到南京贷款买房。具体办理方法铁路职工公积金是省公积金还是市公积金？能跨市买房吗？南京的公积金能在常州买房吗？推荐回答：最近国家刚出台公积金新政策，可以在异地用公积金购房购房常州买房可否用南京的公积金问题详情：我南京班公司每月都帮忙缴纳公积金若我想州买房用南京公积金贷款贷需要办理相关手续具体流程需要携带哪些资料推荐回答：现在已经实行了全省联网了。只要在南京公积金管理中心开具证明，到常州公积金管理中心办理。放贷材料：购房合同、公积金卡、身份证及复印件、银行卡、收入证明、户口簿等资料。2014南京公积金能在常州买房吗推荐回答：异地购房，购房一年之内可以提取一次现金，超过一年的是一年办理一次公积金转账还贷，提取的金额不超过总的还款额，账户最少留一元钱南京的公积金可以在常州买房吗？怎么弄手续？推荐回答：你可以通过缴纳房租的方式，变现住房公积金实行专款专用，或交纳房租、大修自住住房、建，存储期间只能按规定用于购分享至 :
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常州金坛二手房纯公积金可以贷款吗?怎么货?谢谢!!
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2017年在常州如何买房、贷款、落户、入学？你应该知道的都在这
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告诉大家一个好消息：新的一年又来了！ 售楼处又开始冲击新一年的指标了 2017年你会考虑买房么？ 如果答案是肯定的
那你必须要弄清楚这几个问题：
一、受限制么？大部分城市有限购政策，常州是否一致二、如何办理购房贷款？涉及商业贷款政策，公积金贷款政策三、房产交易需要交哪些税费？涉及契税、增值税、个人所得税和其他费用等。四、落户、入学有哪些条件？如果在常州落户口、孩子又该怎么上学。五、常州、经适房申请门槛再次降低！
贴心的小编将这些 买房会遇到的政策问题进行了汇总 整理出了一份政策全攻略
由于帖子篇幅较短，无法全面展示 如需攻略可以点击阅读原文报名下载 注：需要加发学区攻略的请在备注栏注明
购房限制政策
大家都知道周边城市陆续出了限购政策，尤其是、和。常州是一直没有出炉限购政策的城市，也就是说外地户口在常州仍然可以买房。而且，外地户口来常州购房是不需要提供一年以上社保证明或者纳税证明。但也有银行出了新的规定，外地人购房也有了限制条件，不过还是很好破局的！ 注意：会有中介提出帮忙办理社保证明、纳税证明收取现金的都是忽悠人的。
常州商业贷款政策
对于商业贷款，大家比较敏感的就是首付，常州现行的首付政策还是比较宽松的，对于首套、二套房来说，购买起来都是比较容易的。没有那么多的限制。基本上遵循的原则是认贷不认房。还有夫妻二人一视同仁，比如老婆没有贷款记录，但是老公有贷款记录，全家视为有贷款记录购房。
PS：名下有房无贷的，视个人情况首付可能有所不同
首套房与首次购房有明确的差别
首套房：曾经有过房贷记录，但已经还清，可算做首套房，首付为30%
首次购房：首次使用住房贷款购房，个人征信没有房贷记录，首付20%
常州公积金贷款政策
注意一：公积金的首付比例最低为2成，具体视房屋总价与可贷金额而不同。 例如：夫妻双方购买100万的住房，不是只要付20万首付。 夫妻双方最多可贷款60万，使用纯公积金贷款首付则为40万 注意二：公积金贷款与商业贷款不冲突 只要是首次使用纯公积金贷款，额度都可以按20倍算 注意三：公积金提取过就算一次使用 提取过公积金的职工，买房的时候，额度只能按余额的10倍计算
房产交易的税费
新房主要缴纳的是契税和公共维修基金以及物业费如图所示
公共维修基金现行的基本是两种收费方式：08年以前拿地的楼盘是35元/㎡，08年以后拿地的楼盘是120元/㎡。二手房需要考虑契税（参照新房）、个税、公共维修基金，具体如下图所示
注：二手房的首付比例与新房首付比例是一致的，差别在于新房是用实际售价贷款，二手房则是用评估价贷款，而评估价与实际售价之前往往是有差价的。
常州的落户政策
其实常州的落户政策还是比较宽松的，大部分人会考虑买房落户，因为这种方式门槛比较低。常州通过买房落户只需要房屋50㎡，人均25㎡即可。例子：如果一家三口落户，购买75㎡即可。还有其他的落户政策，可以下载我们完整版的资料。（注意填表）
常州的入学政策
常州基本还是遵循一个就近入学的原则，每个学校都划分了对应的学区，所以很多名校的学区房是一房难求，家长为了自己的孩子都拼尽了财力。由于篇幅问题，准确的入学政策可以报名下载完整版资料，同时如果您需要常州学区资料整理的话，也可以在备注栏里备注您的需求，我们的小编会联系您发送相关资料。
（需要这个的请在表单里面备注一下）
常州公租房、经适房申请门槛再放低
经同意，从12月23日起市区继续放宽收入门槛，同时扩大新就业人员公共租赁住房申请覆盖面。今年市区住房保障门槛继续放宽，中 低收入公共租赁住房申请家庭的人均月可支配收入由3290元（含）以下调整为3560元（含）以下，其中低收入申请家庭的人均月可支配收入由1645元 （含）以下调整为1780元（含）以下；经济适用住房申请家庭的人均月可支配收入由3290元（含）以下调整为3560元（含）以下。同时，市区对新就业人员公共租赁住房申请条件和方式进行调整。新就业人员申请公共租赁住房的户籍条件从具有本市市区户籍，扩大到持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《江苏省居住证》。申请方式从单位申请，调整为单位申请和个人申请两种方式并举。
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2017常州房产新政
编辑：美凤
　　2017常州有什么房产新政呢?下面是小编整理的2017常州房产新政，欢迎大家阅读!　　关键词：广告法　　2月：《房地产广告发布规定》发布 卖房广告再说“学区房”将被罚　　日起，《房地产广告发布规定》开始施行，其中第十八条明文规定“房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺”。　　《规定》具体要求房地产广告①不能“捆绑”名校和户口等事项;②位置示意图应准确、比例恰当;③配套设施若是规划建设中必须注明;④广告价格需明示有效期限;⑤不得提及风水、占卜等封建迷信内容。　　解析：“学区”往往是大部分常州购房者在挑选楼盘时的首要因素，因而“名校学区房”此类广告语最能打动购房者，买房陷阱也随之而来，部分购房者遭遇了买房后孩子无法入学的骗局。《规定》对房产广告做出了限制，不允许出现“学区房”等禁词，不得含有升学等事项的承诺，从根本上遏制买房陷阱，为购房者排除相应的置业风险。　　关键词：营改增　　5月：常州全面实施&营改增&　　自5月1日起，常州对建筑、房地产、金融、生活服务4个行业全面实施营改增。　　根据相关规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。营改增后，个人销售住房的营业税优惠政策将平移到增值税征收中。即，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。同时，原营业税政策中涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征营业税政策也同步平移至增值税优惠政策中。　　解析：从房地产角度出发，“营改增”新政对二手房交易有明显的减税效应。按一套100万元的二手房来算，之前征收营业税为：100万元乘5%，即5万元税;如果改成增值税后应缴纳增值税为：100万元÷(1+5%)×5%=47619元，少交税约2400元(增值税=含税销售额÷(1+征收率)×征收率)。而超过2年以上的二手房，则无需缴纳增值税。　　关键词：公积金　　7月：公积金缴存基数调整 上限上调至18100元　　7月1日起，常州对2016年度(日至日)住房公积金缴存基数进行调整。其中，住房公积金月缴存基数上限上调至18100元，较2015年度上调920元;住房公积金月缴存基数下限不作调整。　　本次基数调整对象为日前在公积金中心办理缴存登记的单位及其在职职工。2016年度缴存住房公积金的月缴存基数为职工本人2015年度(1月1日至12月31日)的全部工资性收入(包括工资、奖金、各项津贴、补贴、加班工资等)除以发放工资的月数。调整后，2016年度住房公积金月缴存基数的上限调整至18100元;月缴存基数的下限与2015年度保持不变，具体为常州市区(含武进区)1830元、溧阳市和金坛区1590元。 2015年度公积金缴存基数上限为17180元。　　解析：住房公积金缴存基数调整是每年住房公积金管理的常规工作，2016年7月起上限上调至18100元。对于意在公积金贷款的购房者而言无疑是利好，按常州相关规定，办理公积金贷款必须连续缴纳6个月以上，同时余额满3万，个人最高可贷30万，夫妻双方可贷60万，因而住宅公积金缴存基数上调，也利于还未达到公积金贷款门槛的部分购房者。　　9月：常州住房公积金提取手续简化 放款节奏领跑全省　　常州住房公积金管理中心相关负责人介绍，近年来我市住房公积金在一门办理、一站办结，公积金贷款、提取等各项业务不再需要提供复印件，本人办理提取还贷只要提供身份证、公积金卡就可办理。　　市公积金中心还大力推进与房管、人行、房产登记等部门信息共享，在信息核查、简化手续等方面开展应用。据悉，今年以来我市贷款发放即使面对上半年历史少见的高峰期，仍然保持了较快发放节奏。而从八九月份的贷款申请看，住房公积金贷款申请量逐月环比小幅下降，与上半年高峰期相比，有近3成的下降。公积金资金供应紧张情况有所缓解，因此基本做到了商品房贷款一个月放款，二手房在抵押办妥后一周内放款。这种放款节奏不仅在苏南，就是在全省也属较快。　　解析：对购房者而言，常州住房公积金提取手续简化，最直接影响的就是买房贷款的放款速度，特别是2016年常州楼市回暖，置业需求进一步扩大，面临贷款高峰期，不仅可以简化办理手续，同时做到全省最快放款，省时省力。
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