正常是可以贷到十万到十二万之间的.贷五年.如果找担保公司的话.有可能会贷到十四万.十年.
其他答案（共4个回答）
如果借款人无偿还能力，法院在强制执行时，可以对担保人财产进行执行，也不排除会对借款人采取拘留15天等处罚措施。
需要携带的证件包括：房产证，土地使用证，你的个人身份证明材料（户口本、身份证）等。
以往人们所知晓掌握的融资手段较为单一，往往仅限于按揭贷款、转按揭贷款等。随着...
可以到任何一家商业银行用商品房做房屋抵押贷款，如果房屋是您自己的，您需要向银行提供您的有效身份证件，房产证、土地使用证，合法的还款来源证明，还有银行需要...
房屋抵押银行贷款是利用自己名下的房产作为抵押物，向北京各商业银行申请一笔资金，其用途可以包括购房，装修购车，出国留学、投资等。贷款人在取得信贷资金后，根据与银行...
答: 平躺时肚脐下方有硬块，有人说这是小孩的房子。那这个硬块会自己移动的吗？怎么有时摸又不见了？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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这个不是我熟悉的地区抵押物值多少，就能贷多少_网易新闻
抵押物值多少，就能贷多少
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中国邮政储蓄银行南京市分行副行长张军接受江苏商报专访时表示，市场正常抵押率为50%~60%，在邮储银行评级达到AAA的中小企业，抵押物的抵押率最高却达到98%
本报记者 仲祺丽 报道
日，经省行授权，中国邮政储蓄银行南京市分行的小企业贷款单笔融资上限从500万元提高到1000万元。
“这意味着，我们能够为更多的中小企业提供服务了！”在中国邮政储蓄银行南京市分行副行长张军看来，这是邮储银行南京市分行的又一个契机。
好几位读者闲聊时曾告诉我们，如果不知道邮储银行是什么时候成立的，真的会误以为它与其他银行一样，是中国金融市场上的“老银行”。“他们的宣传很有力度，不论在哪儿，都能轻而易举地发现邮储银行的影子。”“因为本企业的行业缘故，我常常跑乡镇，印象中，似乎每到一处，不管大小远近，都能看到邮储银行的网点门面。”
从2008年11月个人经营性贷款上限100万元，到2011年5月小企业贷款上限提升至1000万元，服务中小企业始终是邮储银行的使命之一。“中小企业，是我们发展信贷业务的主要目标市场。”3年不到的时间，邮储银行给它服务的客户，成功地留下“老银行”的概念。
迅速崛起，这正是我们在邮储银行南京市分行所发现的“异常”。并且，邮储银行跨越式发展的内涵远远超过与时间赛跑的。
每笔业务做到哪一步，随时看
对每一位中小企业客户提出的融资申请，邮储银行都有相应的流程单跟踪机制。流程单的跟踪机制，在银行，我们是第一次听说。曾经采访过某民营企业，他们实现的信息化程度令人惊讶，客户每一笔订单，都可以通过网络生成，订单生成后，只要有互联网，客户就能够实时查到所下订单的生产情况，设计、备料、制作等，每一步清清楚楚。
邮储银行的流程单跟踪机制，让我们自然联想到这种信息化模式。“客户的每一个申请，我们都会用这个机制跟进。每一笔贷款申请进行到哪一个流程，我们都能看到，对每一个程序，我们都有时限要求，一旦超过规定时限，将会涉及到个人考核。”张军告诉我们，对应流程单跟踪机制，邮储银行也有一套相呼应的考核机制，“制度不配套，有时候会形同虚设。”
张军说，“邮储银行的跟踪机制就目前来说，虽然还未达到那家企业的信息化程度，但这一定是我们的发展方向。我们的信贷工厂，在流程不断完善的同时，采取集中方式，借助科技手段进行升级优化。”
因为流程的时间限制，邮储银行的信贷经理们常会根据具体情况，特殊事件特殊对待。小企业贷款一般都需要办理抵押，“有时候，企业客户对时间要求特别紧，或者因为企业准备材料时间过长耽误了时间，在办理抵押的时候，我们就会依据实际情况进行加急办理，最大程度地满足客户融资需求。”
最高抵押率可达98%
2010年10月，邮储银行南京市分行推出的抵押类中小企业贷款，与其他银行相比最大的特点是抵押物范围非常广，可受理全省范围内的抵押物，包括厂房、土地、住宅、商铺，且接受第三方抵押。“在抵押贷款中，抵押率是小企业最重视的项目之一。在邮储银行，抵押率有很大的灵活性。我们根据对企业的授信评级，如果评级达到AAA，那么抵押物的最高抵押率可以达到98%，接近100%。”张军说，“之所以会设置这么高的抵押率，最终目的就是为了缩减中小企业的融资成本。对于广大尚在成长中的中小企业来说，融资成本越低，企业获益也就越大，通过提高抵押率来降低融资成本，是银行可以为企业做的事情。”
目前，市场上大部分银行的中小企业贷款都是通过担保公司提供担保来完成的。然而，这也较大地增加了企业的融资成本，因此，邮储银行的高抵押率，很大程度上为拥有房产、土地的企业降低了成本，满足其融资需求。
张军介绍，企业只要向邮储银行提出信贷申请，并且提供的资料完整，符合要求，原则上10个工作日内即可完成授信。
“时间就是效益，这句话放在中小企业身上最为贴切。因此，我们对时间的要求相对更高。同时，邮储银行承诺，除了利息之外，没有任何附加费用。”张军说，“尽管现在的资金环境趋紧，银行资金成本也在提高，但我们仍旧坚持不给中小企业附加任何费用要求。当然，我们鼓励企业利用邮储银行遍布全国的网点优势，进行各种结算。”
首先保证中小企业融资需求
从去年开始，国家政策方向转变，我国的资金环境开始趋于紧缩。“已经三年了，我们一直都在某银行做的贷款，也没有问题，怎么今年就这么难，熟人也没用！”最近，这是我们最常听到的读者抱怨。
张军告诉我们，在邮储银行，这种情况不会出现。“今年，我们在贷款规模分配的时候，首先保证的是中小企业融资需求。目前，只要符合邮储银行要求的，还没有出现不能及时贷款的情况。现在，我们也在研究保证担保、联保等形式的小企业贷款，我们希望用最低的成本、最短的时间、充足的额度，来满足中小企业‘短、频、急’的融资需求。”
邮储银行的小企业贷款，采取的是2+2模式，一次授信，2年有效，2年以内随时支用，单笔贷款最长支用2年。
中小企业财务信息很多都不规范，但是他们对资金的需求又有“短、频、急”的特点，“所以我们很重视渠道的拓展，经常与各类行业协会、商会等进行沟通，通过一系列方式打通中小企业拓展路径，提供一对一，个性化服务。”
提前与客户沟通，是邮储银行信贷团队的试金石。“在银行与中小企业信息不对称的当下，如果没有提前的沟通，银行与企业很容易相互脱离。”张军说，“我们要求每一位信贷经理都必须深入客户，与个体工商户、企业主及时沟通，了解他们的需求。哪怕他们暂时没有融资需要，但提前了解的工作我们必须做，我们要在这些小企业有需要的时候，及时给他们提供量身定制的融资服务。”
本文来源：南京报业网-江苏商报
责任编辑：王晓易_NE0011
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抵押贷款限额
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抵押贷款限额是指贷款的最高额度，它是依据的估价值与抵押率测算出来的。其公式为：贷款限额=抵押物的估计值×抵押率
抵押贷款限额概念
是指的最高额度，它是依据的估价值与测算出来的。
抵押贷款限额计算方法
其公式为：贷款限额=抵押物的估计值×抵押率
的贷款金额须在测算的贷款限额之内，否则会形成超值贷款，给贷款归还带来隐蔽风险。因此，抵押贷款金额的多少取决于抵押物价值的多少和抵押率的高低。借贷需要什么抵押最多能借多少_百度文库
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房产抵押贷款中不为人知的大秘密 你知道吗？
来源：新浪房产
作者：晁梦晗
你知道你家房子现在值多少钱吗？现在房价是一年一涨，对于准备办理房产抵押贷款的朋友来说，最在乎的可能就是房产的估价了。
　　新浪乐居讯(编辑
梦晗)你知道你家房子现在值多少钱吗？现在房价是一年一涨，对于准备办理房产抵押贷款的朋友来说，最在乎的可能就是房产的估价了。而对房子的评估是一个技术活，有专门的评估机构进行办理，其实我们也是可以自己进行评估的，至少自己心里能有个底，到底自己的房子值多少钱。下面，小编就为大家整理一下有关于房子估价及房产抵押贷款的问题。　　一般专业评估机构在做评估时，都会到现场实地评估，因为房产评估价格，主要受以下几个因素影响：　　地段：地段绝对是影响房子价格的关键因素，如学区房、商圈房产，地段好的房子就是能卖出好的价格。　　房屋使用年限(房龄)：修建时间近，近几年才交房的房屋，“身价”也是最高的时候，随着使用年限的增加(不考虑涨价因素)，价值也会随之降低。　　户型朝向等：即使是同一小区单元，户型合理、朝向符合心理预期(朝南)，要比户型紧凑、其他朝向的房屋价格要高。　　小区配套设施：如果小区配套设施完善，管理规范，房子价格也会水涨船高。　　那么什么是房产抵押贷款呢？顾名思义就是指，借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物，向金融机构申请用于合法合规用途的人民币担保贷款。这也就说明这种贷款产品需要借款人提供相应的房产。　　哪些房产可以做抵押？在国家《担保法》里的规定是“抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物可以作抵押。”　　另外因为房产的产权性质复杂，还有一些类型的房产是不能做抵押的，如：　　1、公益用途房屋：根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。　　2、小产权房：小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。　　3、未结清贷款的房子：已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。　　4、房龄太久、面积过小的二手房：银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。　　5、未满5年的经济适用房：未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。　　6、部分公房：如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。　　7、文物保护建筑：列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。　　8、违章建筑：违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。　　9、权属有争议的房子：权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。　　10、拆迁范围内的房子：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。　　以上就是小编为大家整理的有关房产抵押贷款的介绍，希望可以帮助大家，另外小编也在此为大家推荐几款最近关注度比较高的房源，希望对大家的置业有所帮助：、、、　　() & & & & & 400-606-6969 转 70387　　价格约：元/平米恒大山水城 效果图　　户型建面：高层80-103平米，洋房103-135平米，双拼、联排172-316平米　　楼盘地址：武清高王公路与碱东路交汇处东北角　　()&&&&&&&&&& 400-606-6969 转 60734　　价格约：160-200万元/套龙湖长城源著 效果图　　户型建面：39-58平米洋房，63-83平米叠院　　楼盘地址：北京密云古北水镇国际旅游度假区京承高速第24号出口向北2公里　　()&&&&&&&&&& 400-606-6969 转 99703　　价格约：270-700万元/套长城脚下饮马川 效果图　　户型建面：85-210平米两至三居　　楼盘地址：古北水镇古北口检查站东　　() & & & & & 400-606-6969 转 79019　　价格约：8500元/平米珠江京津国际城 规划图　　户型建面：95和97平米两居　　楼盘地址：天津市宝坻区京津新城，津蓟高速九园出口向东2公里
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