工行一手按揭贷款审批通过，多久能放款？ - 知乎4被浏览1613分享邀请回答031 条评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起写回答工行贷款，过户后多长时间放贷？(北京链家网)
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工行贷款，过户后多长时间放贷？
提问者：13*******78&
时间： 14:36:20 &
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目前由于建委单子积压较多，所以现在抵押手续都比较慢，现在正常放尾款的时间一般是30到35个工作日，银行放尾款比较快，只是现在抵押出他项权利证比较慢，您参考下，希望可以帮到您。
您好！很高兴为您解答：
工商银行一般放尾款时间比较快。银行拿到他项权利证后5个工作日左右就会放尾款。
主要还是看他项权利证什么时候出：以下是各个区域的时间：
办理抵押登记，几个工作日出他项权利证？
?& 东城区：6个工作日；
?& 西城区：5个工作日；
?& 朝阳区：1个工作日；（批量5-7个工作日）
?& 海淀区：7个工作日
?& 丰台区：7个工作日
?& 石景山区：10个工作日；
?& 昌平区：3个工作日；（批量7-8个工作日）
?& 大兴区：5-7个工作日
?& 通州区：5-7个工作日
?& 顺义区：5个工作日（有土地证的10个工作日）
以上是正常的时效，近期因为单量过多，导致抵押速度放慢。所以请您耐心等待。
望采纳！！！
您好，商业贷款在工行一般过户后一个月到一个半月就能放款。由于各个城区的时效不太一样，具体以实际放款为准。
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& 工商银行商业房贷审批、放款时间！帮帮忙！
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求救各位大佬！！我上个星期卖了一套房，买方申请的工商银行商业贷款，94万。因为我是以房换房，所以现在急需钱款到位。想请教，工商银行现在审批贷款，放款需要多长时间。等的心急啊，房价不等人！愁死了。
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不会太久，审查比以前严格，放款也比较慢，但是放款主要卡利率不上浮的，最近很多人说工行默默放款，卖家都收到了，买家还不知道~
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今天碰到以前中介，他说现在手上三个，都是贷款没下来扯皮，烦死了
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digipig 发表于
今天碰到以前中介，他说现在手上三个，都是贷款没下来扯皮，烦死了
都是工行的没有批下来么？
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广 告悠悠开心 发表于
不会太久，审查比以前严格，放款也比较慢，但是放款主要卡利率不上浮的，最近很多人说工行默默放款，卖家都收到了，买家还不知道~
你说两个星期审批能下来么？
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广 告我到现在还没有放款，已经3个月了，急死了
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Cora。 发表于
求救各位大佬！！我上个星期卖了一套房，买方申请的工商银行商业贷款，94万。因为我是以房换房，所以现在急需钱款到位。想请教，工商银行现在审批贷款，放款需要多长时间。等的心急啊，房价不等人！愁死了。
前几天去工行咨询房屋抵押贷款，接待的正好是行长，说一般最快一个月！但我不知道房屋抵押贷款和你这个房屋贷款有么区别
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有人做加急赚钱但是一般联系担保那边，现在工行不是有钱吗
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Summermimi 发表于
我到现在还没有放款，已经3个月了，急死了
三个月都没有放款？这么吓人
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现在这个情况，最起码2个月以后了
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哪位朋友在工行搞过商贷的？能告诉我审批放款的时间么，急死了
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等年底吧，
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横滨别恋 发表于
等年底吧，
你是说全款到年底才会放出来？
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小拇指的春天 发表于
前几天去工行咨询房屋抵押贷款，接待的正好是行长，说一般最快一个月！但我不知道房屋抵押贷款和你这个房屋贷款有么区别
审批时间最快一个月？还是审批和放款一共一个月啊？
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Cora。 发表于
都是工行的没有批下来么？
两个星期估计悬吧~最近不都是说什么月初放款么~上半年确实一两周就到款了，下半年政策一个月三变，利率高比较靠谱的是月初能放款~其实作为卖房能高点卖出还是值得恭喜的~
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月初没戏就下个月了，排期
求交友，求关注：/robertgui
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有的小银行下款快
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现在放款都很慢，要排队放款
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资料齐全，审批7天。放款最快1个月，慢就不好说了
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Cora。 发表于
审批时间最快一个月？还是审批和放款一共一个月啊？
审批一般半个月左右，如果接到银行的电话回访差不多就快了，你是二手房的话，就让中介多催下银行
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房屋抵押贷款过程中需要注意的事项
　　与其他贷款类型相比，房屋抵押贷款占有的优势就是利息低并且额度高，是大额贷款的借钱方最佳选择。【贷款热线：微信
QQ】不过，房屋抵押贷款的手续繁琐，申请的通过率低。申请房屋抵押贷款，如果了解的多可提高贷款通过率。房屋抵押贷款过程中需要注意的几个问题下面具体介绍。
　　一、借款人资质
　　银行为了确保放出去的贷款资金能够正常收回，对贷款人的个人资质也是有要求的。银行总的要求是借款人夫妻双方的信用记录良好，有稳定的收入。不过各个银行对贷款人的资质要求除了满足总的要求外，还会侧重一些其他条件，如国有四大行就要求贷款人的银行流水要好，信用社则对贷款人的二套房证明有比较高的要求!
　　二、放款速度
　　由于各家银行的贷款审批流程不尽相同，还有就是各银行的办事效率有快有慢，所以各银行的放款时间也有差异。一般都要一个月的时间才能放款。
　　三、贷款成本
　　由于银行的申请门槛不尽相同，因而在风险承担大小不一的情况下，各银行的贷款利率也会高低不等。举例来说，同为银行类产品，年利率就存在着细微差别，中国银行的个人循环贷产品年利率仅为6.96%，而交通银行的个人综合消费贷款则为7.8%。
　　四、银行对所抵押房屋的要求
　　1.银行规定抵押的房屋必须是可以上市交易的房产，小产权房这类房产是不能抵押的;经济适用房、货币补贴房不能直接抵押，需要更改产权性质后才能银行房屋抵押贷款。
　　2.银行对抵押的房产的位置、面积、房龄都是有要求的，就长沙地区而言，抵押的房产，楼梯房面积需大于50平方，电梯房30平方以上即可，位置较好的地段条件会相当放松。房龄的话，大部分银行规定抵押的房子的房龄小于35年。
　　温馨提示：并不是所有的房产都能作抵押，在房龄的要求上也有规定，一般为房龄小于15年。同时，银行对于申请人的年龄也有限制，一般为"房龄+借款人年龄"男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。
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