日本带乌克兰美女多少钱一晚现金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-08 08:28 标签： 带了一万美金现金回国
在日本买房需要准备多少钱？_日本频道_新华网
在日本买房需要准备多少钱？
　来源： 新华网日本频道
【字号 】【】【】【】
　　据RecordJapan报道，对于任何人来说，买房都是人生中最重要的一件事，因此需要制定一个周密的资金计划，那么在日本买房又需要做哪些准备呢？具体参考如下：
　　1.准备2成首付
　　日本可以零首付买房，但是绝对不建议，因为房价变动会影响贷款金额，存在较大的负债风险，因此，至少需要准备2成首付款。
　　另外，每月房贷还款额控制在月收入的20%至25%为最佳，假设月收入30万日元（约人民币2万元），那么月供额就应该控制在7.5万日元左右，如果夫妻两人都工作的话，那么每月使用妻子月薪的一半就足够还款了，需要注意的是，房贷还款是一个长期性的过程，因此一定要结合将来的情况来考虑，比如妻子在产假期间薪资会减半，会对还款造成一些影响。
　　2.准备1成的金额用于支付其他费用
　　在日本买房，除了支付购房款外，还需要额外支付一些其他费用，例如产权登记费、火灾保险费以及印花税等，其总额约为房价的1成，也就是说，购房前需要提前准备3成的资金。
　　3.购房后的房屋维护费
　　在中国购买商品房后，每月通常都需要支付一定的物业管理费，日本同样存在类似的费用，具体包括每月支付一定的管理费以及房屋维修准备金，每年支付一定的固定资产税等，一年算下来需要几十万日元，也就是说需要将月供所占月收入比例增至30%左右。
　　4.如何选择自己承受能力范围内的住房？
　　买房的贷款额度一定要与自己的所能承受的还款能力挂钩，举例如下
　　【年收入600万日元（约人民币40万元），存款850万日元（约人民币56万元）】
　　如果有850万日元的存款，可以拿出100万日元以防不备之需，剩余750万日元可以分为两部分用来购房，具体包括500万日元用于首付，250万日元用于支付其他费用。
　　之前我们已经提到，首付准备2成，也就是说500万日元为总房款的2成，房屋总价约为2500万日元左右（约人民币164万元）。
　　另一方面，贷款总额应该控制在年收入的3至4倍左右，以年收入600万日元计算，贷款总额应该在1800万至2400万日元之间，而之前计算的购房总价为2500万日元，减去500万首付后只需要贷款2000万日元，刚好处于该区间内，比较合理。
　　需要指出的是，月供还款不能把年终奖以及退休养老金计算在内，因为未来的变动不可预测，万一发生转职或者其他急需用钱的情况就不好对付了，凡事都应该留一手。
　　话又说回来，多花点钱买套更好的房子是每个购房者的初衷，但还是应该量力而行，贷款购房会对家庭的家计生活造成长期性的影响，因此一定要从多方面考虑，找到一个平衡点，可别因一时冲动后悔终生。
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你日本亚马逊看看就完了啊
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朴德猛次帅 发表于
日本有朋友，让他在日本买发会国内会被税吧看运气吧，很有可能
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johncool 发表于
现在海淘加上关税和运费，优势已经不多了，而且最近人民币贬值厉害日本有朋友，让他在日本买发会国内会被税吧
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sgulea 发表于
卧槽99，爽大发了。。。还好吧，现在正常价也就169
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朴德猛次帅 发表于
早上又去日亚溜达，找到一款和国内一摸一样，按照汇率一算，嘿嘿，国内的正好贵一倍。真黑。...现在海淘加上关税和运费，优势已经不多了，而且最近人民币贬值厉害
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xihaoabc 发表于
国内外差价这么大，想买点质优价廉的东西看来是越来越难了！早上又去日亚溜达，找到一款和国内一摸一样，按照汇率一算，嘿嘿，国内的正好贵一倍。真黑。
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johncool 发表于
赶上末班车了，奶茶东的全球购，后悔应该多买几块备着，反正10年电池
早上又去日亚溜达，找到一款和国内一摸一样，按照汇率一算，嘿嘿，国内的正好贵一倍。真黑。
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一勾新月破黄昏 发表于
这不新政了么，据说一般转运表还不给包税。
所以我觉得海淘性价比不如以前好了。...国内外差价这么大，想买点质优价廉的东西看来是越来越难了！
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johncool 发表于
赶上末班车了，奶茶东的全球购，后悔应该多买几块备着，反正10年电池
卧槽99，爽大发了。。。
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xihaoabc 发表于
现在关税这么高了？美亚以前买大多都免税啊！这不新政了么，据说一般转运表还不给包税。
所以我觉得海淘性价比不如以前好了。
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sgulea 发表于
手表税重，现在亚马逊海掏直邮不划算了，预扣关税，吐血的很。4月实行海掏新政以后。。。哎，不说了，都是泪。...赶上末班车了，奶茶东的全球购，后悔应该多买几块备着，反正10年电池
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xihaoabc 发表于
现在关税这么高了？美亚以前买大多都免税啊！手表税重，现在亚马逊海掏直邮不划算了，预扣关税，吐血的很。4月实行海掏新政以后。。。哎，不说了，都是泪。
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xihaoabc 发表于
现在关税这么高了？美亚以前买大多都免税啊！楼下说的没错，以前海淘基本算免税，现在拼人品，被睡几率很大
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朴德猛次帅 发表于
我在国内看中的款式，在日亚怎么找不到呢？是新品新品可能还没开始网上销售呢吧！美亚你也可以看看！
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朴德猛次帅 发表于
我在国内看中的款式，在日亚怎么找不到呢？是新品正常，很多表款有地域性的
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一勾新月破黄昏 发表于
好像美亚日亚的买表不怎么划算，据说30%关税。。。
我觉得表还是出去的时候带回来比较划算。
...现在关税这么高了？美亚以前买大多都免税啊！
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好像美亚日亚的买表不怎么划算，据说30%关税。。。
我觉得表还是出去的时候带回来比较划算。
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xihaoabc 发表于
哪里假？我还没说美亚更便宜呢！我在国内看中的款式，在日亚怎么找不到呢？是新品
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朴德猛次帅 发表于
我勒个去，真假哪里假？我还没说美亚更便宜呢！
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johncool 发表于
这两块女表，日本免税店买的，总价不到2000软妹币，对比一下国内类似款，单价就应该在2-3k
便宜这么多，我去日亚看看。
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这两块女表，日本免税店买的，总价不到2000软妹币，对比一下国内类似款，单价就应该在2-3k
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xihaoabc 发表于
日亚大多都是这边专柜一半的价！我勒个去，真假
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日亚大多都是这边专柜一半的价！
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