不知道的肯定以为是影视学院的学生在拍戏呢。
新郎的衣服已经被撕开，双脚也被透明胶带捆住了。
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　　田女士的儿子即将上小学时，自己在家做了一个重大得决定，准备把自己现在舒服宽敞的房子给卖了，然后借一部分钱去买学区房，很快田女士就付诸于实践，买到了理想中的学区房，儿子可以到全市最好的小学去上学了，但同时新房子和之前相比太不如意了，而且负债累累的，田女士因为搬家距离公司远，不得已辞掉了工资待遇都相当好的工作。自己在学区房附近找了一份不太如意的工作，倾其所有给儿子换来了好的学习环境，自然赋予的厚望很大，夫妻俩也因此对儿子施加了很大的压力，刚上小学时孩子成绩比较理想，可是慢慢的成绩开始下滑，可能是父母给予的压力太大了吧，夫妻俩又开始各种施压，最后是把儿子折磨的快疯了。看到如今家里的精气，田女士也开始怀疑自己当初的决定对不对。学区房一直是父母的心头爱也是心疼恨啊，希望孩子进入一个好的学校，从而进入一个好的圈子，但无奈价格实在让人望而止步啊，学区房有必要吗？看看这些过来人怎么说。
　　吴爸爸：通过很多父母发现，好像父母文化程度比较高的，对学区房没什么感觉，而那些读书不怎么样的，对学区房的期望特别高。我和妻子都是一路重点过来了，也是重点大学毕业的，压力太大，因此是绝对不会去买学区房，希望孩子在小的时候能有个快乐的童年。
　　何妈妈：其实选学区房更多的是选择孩子的成长环境，一个适合自己条件的，如果学校里全市非富即贵，我们这种普通人家的孩子，是怎么都不会去上的，的确圈子逼格是高了，可是你永远是格格不入的，孩子还可能会自卑。
　　徐妈妈：如果有能力，我是一定会送孩子去好的学习环境的，我上学时的学校很差，根本没有学习环境自己也很爱玩，后来去了一个好一点的环境后，改了很多自己成绩也跟上来，总之一个学校的学习环境和教学能力对孩子是很重要的。
　　刘爸爸：其实学区房买不买没必要有这么大的争议，有能力的就去买，给孩子一个好的环境终究是好的，但是没能力的也别强求，倾家荡产的去买学区房，赌注太大了，而且一个好学校也不一定能教出所有的好学生。
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客服邮箱：业内人士给出的忠告：为什么不要买学区房?
　　又到升学季，择校的焦虑，困扰着所有家长。
　　“我们没办法拼爹，买学区房就是孩子进名校的唯一办法！”很多家长这样说。甚至一些学者也公开表示，买学区房，几乎是普通平民子弟进名校的唯一公开正当的途径。
　　但是，学区房真的还有必要买吗？今年举行的全国“两会”上，全国政协常委、北京四中校长刘长铭答记者问时这样回答：“如果是我，我不这么做。我会把更多的精力，包括我家庭的财力放在改善家庭教育的品质和质量上。”
　　别忙着批“校长站着说话不腰疼”，事实上，随着全国力推教育均衡、公办教育校际差距逐渐缩小、诸多限令不断出台，购买学区房的风险正在加大。一方面，购买学区房入名校甘苦自知；另一方面，多项政策叠加客观上也印证了校长的观点。
　　全国力推教育均衡校际差异在缩小
　　为什么不要买学区房？上海静安区教育学院附属学校校长张人利给出的第一个理由就是：对上海而言，学校之间的差异并不大，尤其是小学。
　　如今，从国家到地方都在大力推进义务教育优质均衡发展，而上海在义务教育均衡、公平上一直有良好的基础。2014年上海各区县一次性通过国家义务教育均衡督导认定，17个区县义务教育均衡发展都达到或超过国家标准，成为全国第一个整体通过义务教育均衡发展督导认定的省份。
　　张人利说，上海正在大力推进学区化和集团化建设以及新优质学校集群发展，根据路线图，2017年底，学区化集团化办学覆盖全市义务教育阶段学校总数的约55%、学生总数的约50%，新优质学校集群发展的学校数量扩大至250所左右，覆盖全市义务教育阶段学校总数的约25%。
　　说得直白点，就是以学区为单位，校际之间的资源共享和师资流动会加大。以集团为单位，名校会带着薄弱学校一起发展。
　　如果均衡发展还不够有说服力的话，多位教育界人士提醒，不买学区房的第二个理由就是—根据政策走向来看，购买学区房的风险正在加大。
　　近年来，学区房的热炒，导致部分热门小学所对口的适龄儿童数量呈倍数增长。为此，上海不少区县都出台了“五年内一个地址只限一次同校对口入学”的限制措施，遏制不理性择校。今年，“五年一户”的覆盖范围从静安、宝山等增至黄浦、浦东等7个区。
　　此举是否能遏制学区房？据媒体报道，在闵行区，对口七宝明强小学的房源价格，就要比周边的房源高出五成多。浦东的一所热门小学福山外国语小学附近，学区房价格已飙升到10多万元一平方米。有分析认为，从根本上来说，“五年一户”的政策旨在打击学区房的短期炒作，这在市场平稳时期确实有利于市场的健康发展，但在去年以来楼市升温，尤其是学区房过热的情况下，“五年一户”限令反而使得符合条件的房源日渐稀少—买了学区房至少还要“捂”五年以上，加剧了供需矛盾，在一定程度上助推了学区房价格的上涨。
　　“五年内可能出现的政策变化很多，万一学区划片有所调整，户口迁入年限延长，到头来可能‘竹篮打水一场空’。”业内人士提醒。
　　尤其随着学区化和集团化办学的推行，学区内学校之间骨干教师的柔性流动越来越频繁，早些年购买了学区房，等孩子入学后，那些名师是否已流动到别的学校？这些都是未知数。
　　与其花天价买房不如省钱“自培”
　　买学区房为何要三思？在张人利看来，不少家长的择校行为也是盲目的、跟风的。
　　“很多家长选择学校就是冲着名气去的，很少关心这所学校的学生睡眠时间能否得到保证，孩子的负担重不重，学校是否关注学生的个性发展等。”张人利说，再加上各种网传的学校排行榜混淆视听，导致家长跟风择校。
　　他观察发现，家长们最喜欢三类学校，即校名中包含“实验”、“外国语”和“附属”字眼的。“这样的择校标准你说是对还是不对？”
　　此外，公办名牌小学的学区房虽然“一房难求”，但是对于很多家长来说，买了学区房入学后，也真是甘苦自知。“因为孩子进的学校是名校，所以年级中的班级数就比别的学校多，而且一个班有40多名学生，每堂课35分钟，孩子每天能够轮上回答几次问题已经很好了。”某名牌公办小学的一位家长告诉记者。
　　而且因为是名校，主管部门的减负通知一道接一道，每天作业都很少。所以从一年级开始，她就只能带着孩子在外面报名参加各种辅导班，和那些普通小学的“牛娃们”PK奥数、英语，一点都没有所谓的名校优势。
　　很多人总认为名校会比较注重培养学生的素质。“话虽如此，但这仍然得‘拼爹拼妈’。”一位名牌小学的家长告诉记者，因为学校倡导素质教育，每周各种活动不断，甚至还有烘焙活动等等，但那些在小升初阶段起关键作用的竞赛，学校都明确不会组织学生参加，还得靠家长自己到处转战。
　　因此，有一种观点认为，在房价不断走高的今天，与其冒着风险花天价买一套学区房，不如省下钱来请“名师”进行个性化辅导，以提升竞争力。
　　大力兴办民办教育满足家长个性化需求
　　不买学区房省下来的钱，刘长铭建议花在改善家庭教育品质和质量上，延伸理解，就是用来“投资”孩子个性化学习和发展需求。
　　在刘长铭看来，择校是社会进步的一种表现，表明如今的家长不光追求有学上，还要上好学，有了个性化的教育需求。为了满足社会对于教育的多元化需求，他建议在推动教育均衡发展的同时，大力兴办民办教育，既要把蛋糕做大，也要做出不同口味的蛋糕。
　　他认为，构建一个现代的国民教育体系，公办学校和民办学校都担负着重要功能，公办教育应该不断地推进公共教育资源的标准化配置，而民办教育应更多地向社会提供个性化教育服务。“我相信把蛋糕不断做大，并且做出各种口味的蛋糕，择校问题会逐步得到缓解，我们的教育会逐步满足人们对教育的需求。”刘长铭说。
　　说得再直白点，家长择校通常会下一盘棋，以上海而言，不管怎么下，最终都是要通过中考奔“四大名校”。而初高中名校最青睐的，大多是那些学习能力超强、有发展潜质的“牛娃”，其中竞赛成绩往往成为重要参考因素之一。因此，有业内人士建议，家长的眼光应该放得长远些，没必要在学区房问题上纠结。
（文汇报）
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201620171月
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来源：河南商报
真要买学区房 不妨看看攻略
买完房才发现,房子不在划片范围
买一手学区房怎样避免&坑爹&
买房时,开发商往往会告诉你,周边有几大名校,等入学时发现,房子根本不在划片范围,太&坑爹坑妈&了。
&能不能上开发商承诺的学校,谁也不知道,你说你是学区房,那有没有得到教育部门认可?&赵全福说,划片范围每年都有变化,在公布之前,谁也不能确定。
&每年还会有新建的学校竣工招生,所以每所学校的招生区域必须等到当年的招生政策出台之后才能确定,往年的经验仅供参考。&他说。
1.看小区的规划配套,主要看房子在不在学校的划片范围内。
2.要落实好配套教育资源的建成时间,不然孩子急着上学,买了房子却发现承诺好的学校迟迟没建好。
3.对于捐建或合作办学的教育资源,要向教育部门核准,包括落成时间、招生计划、范围等。
4.买房子前,开发商与学校签协议捐资助学的,一定要让开发商出具相关凭证,维护自己的权益。
买完房才发现,居住年限还有要求
买二手学区房怎样避免落空
&虎妈&买了学区房,满怀欣喜等着女儿入读名校,结果被告知要居住两年以上才有入学资格。
郑州有没有相关规定呢?曹鹏举说,关于学区房对居住年限的要求,目前没有接到通知,往年以实际居住地为准,会进行入户调查,但是没有居住年限要求。
赵全福表示,虽然没有明文规定,但教育部门会走访社区,要求提供长期居住的证明,比如水电费缴费单等,一般要求最近2~3年的。
有常年经营二手学区房的中介人员表示,&有的商品房在片区内只有一个上学指标,用完即作废,有的学校要求买房三年以上。&
而从市区一些热点小学了解到的情况看,有些热点小学有不成文的&规定&,学校辖区内一套房子的入学名额不是每年都有的。家长在购买二手学区房时,要多看多打听,提前咨询小区之前3到5年的划片情况,同时咨询教育部门。
买完房才发现,还有一堆后续工作
学区房买到手还有事儿得做
很多家长买了学区房,就觉得孩子上学高枕无忧了。其实,还有一些后续工作要做。
&我买了这个小区的房子,为什么孩子不能上旁边的学校?&每年招生时,总有家长这么问。为什么呢?因为家长买了房子却没有把自己和孩子的户口迁过来。
1.买了学区房,一定要及时迁移户口,尤其是外地户口,因为划片是以市区常住户口为依据的,要求户口和居住地一致。
2.带孩子入住新建小区的家长,还要注意提前关注小区在教育部门的备案情况。
如果小区不主动备案,就不能进入划片名单,孩子还是没法顺利入学。
原标题：升学季将至 学区房怎么买才不“坑爹坑妈”
编辑：张朝霞
[此文系转载，来源于河南商报，版权归属原作者]
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学区房，你买不买
学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。关于“择校热”的问题，我们同学之间展开了讨论，大家普遍认为这个现象不好，但回到自家孩子上学问题上来，大部分人还是愿意为了孩子的上学问题购买学区房，想要在自己能力所及的范围内给孩子提供最优质的教育资源，给孩子选择相对优等的同伴。甚至有的已经在结婚前买了天津和平区的房子，就是为了近十年之后孩子能上和平区小学，说无论政策怎么改，无论将来孩子被分到和平区的哪所小学，相对别的区来讲教育资源终究是比较优质的。我的想法是，不愿意让孩子有太大的学习压力，我希望家庭教育中帮助孩子养成良好的阅读、学习、生活习惯，之后的路不用挤破头进入竞争力强大的“好”学校。甚至，想让孩子避开公立学校的教育体制，可以一路上私立。当然，这也许只是一个美好畅想。在了解私立小学的真实性质后，发现之前的想法不能成立。私立小学分三种：1、国际小学优势：从小学习外语，西方教育体制，自由，利于想象力、创造力的发展。劣势：费用高，不利于母语学习，因体制不同所以不能参加高考。适合人群：有一定经济基础，一路国际学校，通向国外。2、校中校（重点中学旗下）优势：有良好品牌效应，可以参加高考，也可以选择留学（两条路）。劣势：师资不稳定，流动性较大；学习压力大，作业多。适合人群：成绩优秀，能够适应压力。3、企业投资私立小学优势：快乐、自由教育，学习压力小。劣势：费用高，学习技能要求不高。适合人群：有家族企业，一路私立毕业后直接进自家企业。了解之后，颠覆了我之前对私立校的理解，这条路行不通了。现在我还没有孩子，我的想法依然是不去市中心买学区房，因为经济实力有限，不能倾我所有买了市区不丁点儿的小房子只为孩子上学，在郊区买大房子就近入学就可以接受，这样也不太影响自己的生活品质。你有什么想法呢？学区房，你买不买？