房产证遗失，会影响已经做好的网签后多久办房产证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-07 11:37 标签： 房产证网签是什么意思
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签订购房合同之后多久要备案 逾期未备案会不会无效
时间:2014-05 专题:合同网 来自: 点击:次
签订购房合同之后多久要备案，购房合同逾期未备案会不会无效？ 在购房流程中一般是先签订商品房预售合同的，之后在才会正式签定正式的《商品房买卖合同》，签完购房合同之后要在当地房产局进行合同备案的，对于网签合同将根据网签系统的示范文本双方协商签订
& 签订购房合同之后多久要备案，购房合同逾期未备案会不会无效？
& 在购房流程中一般是先签订商品房预售合同的，之后在才会正式签定正式的《商品房买卖合同》，签完购房合同之后要在当地房产局进行合同备案的，对于网签合同将根据网签系统的示范文本双方协商签订有效，并在20日内签约网签备案单，开发商需在规定时间内前往产权监理处申请合同备案。
& 由于商品房买卖市场的火爆，全国各地的房产局相关部门都对商品房预售进行看进一步的管辖约束，禁止一些违法的交易，对网上签约、备案等流程作出更加严格的规定。
。根据房产局的相关法律法规规定：开发商不得将不符合销售条件的房源对外销售，对于网签合同逾期20天未备案的，将恢复为原可售状态。对于未能严格执行规定的开发企业，将责令整改，或暂停网上签约资格并将违规行为记入房地产信用档案。
& 购房合同逾期未备案会不会无效呢？网签合同是否纠纷等同于备案呢？
& 实际案例
& 陈妍在重庆市长寿区某楼盘购买了一套商品房并签订购房合同。合同中约定，在合同签订后十日内，开发商向土地房屋登记机构申请登记备案，逾期没有申请的，按日支付万分之一的违约金。但因为种种原因，一直到日，开发商才为陈妍办理了预售登记，这让陈妍十分不满。2013年初，陈妍将开发商告上法庭，要求按照合同规定赔偿违约金3800余元。近日，重庆市长寿区人民法院审理了此案。
& 在案件审理过程中，开发商辩称：在签订合同当天，他们就对该购房合同进行了网上签约。按照《重庆市城镇房地产交易管理条例》第十九条规定：商品房预售人应当按照规定将买卖合同报送房地产行政主管部门登记备案。已实行商品房买卖合同网上签约、联机备案的地区，预售人与预购人应当网上签订合同，同时将合同的基本信息传给房地产交易管理机构进行网上登记备案。房地产商据此认为，依照该规定网上签约就等同于登记备案，自己并没有违约。
& 那么，网上签约能够等同于登记备案吗？我国关于商品房合同备案的相关法律规定在2011年发布的《重庆市城镇房地产交易管理条例》中规定，购房合同再可以网签备案的，然而该条例是在日开始实施的，而陈妍购买的这套房屋是日，此时《条例》尚未实施。而网上签约也并不等同于登记备案。据此法官们认为，被告的辩解意见于法无据，开发商确实存在违约行为。
& 但是进一步考察案情，法官们认为，被告在第一时间与陈妍网上签约，已经杜绝了一房二卖的可能性，这也是购房合同登记备案的主要目的。此外，被告按照合同约定按期交房，陈妍的实体权利并没有受到侵害，也没有形成实际损失。因此，日，长寿区法院做出一审判决：兼顾合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，斟情主张被告赔偿违约金1800余元。
& 网签合同跟网签备案是一回事吗？签了网签合同就一定是在房管局备案了吗
& 网签合同是因为无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接签订的合同。网签备案合同是指合同签订后在网络上的网上签约备案系统中备案，可以查询，这样就可以避免重复签约。购房时在面对面签完合同之后就要把合同进行网上备案，纸质的合同不算真正备案，需房地产商拿到房管局进行网上备案的，备案好之后可以在网上查到，购房合同备案之后才能办理房产证的。
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有合作者联系QQ:。& 没有房产证，说是已经网签了是什么意思？
没有房产证，说是已经网签了是什么意思？
全部12个回答
答：购买期房就是这种情况，房产证得交房以后的720工作日才能下来。
答：网签就是你不能再进行对这房子的买卖了
答：这是一个在房管局备案的流程，等产权证下来就可以直接按照交易流程正常走，并不影响其他内容
答：房产证在新房购买的时候他需要一年半的时间才能拿到、网签就是开发商已经通过网上签约报备房地局、然后会正式给你签约的、网签只是交订金正式签约就需要您交房子的首付款、
答：你说的这种情况一般都会在新房办理新的产权证中出现
答：网签就是从房产交易中心拉出的统一制式网签合同，是正式的买卖合同。
答：就是在等房产证下来的那段时间了。
答：正在办证，办证需要一定的时间，
答：已经在交易所备案了，等到房子接房了半年就有房产证了
答：你交了件就开始办理过户手续了，交件后的7个工作日，核档卡出来没问题的话，就走了正常的流程了，如果你们双方约定的话，要半年过户，那就不要先交件了，到时候在交，办理。
答：一个温馨的家，从您一个电话开始。。
答：网签是已经在房管局系统上做了备案直白来说就是网上签合同网签之后已经能在房管局查到这套房子已经在您名下了房产证也在办理中
答: 这个必须要产证下来之后才能做
答: 签订买卖合同！合同上约定清楚什么情况下谁负什么样的责任！
答: 正规的城改房，是不网签的，因此不限购、不限贷。但房产证不会那么快出来，规定是交房后5年内下证，但因为有村子和开发商、政府等不确定因素，房产证是有风险的。但您如果自己住的话...
答: 你好，房产证的计算时间不是从网签那天算起，也不是从递件那天算起。房产证的时间是从缴税后那天开始的。
如果要免征营业税，只有推迟交楼，先下定金。具体的话跟业主可以商量的。...
答: 那要看原产权证归当没有,如果归档了,就立即可以打网签来得及的,如果没有归档,要等七个工作日归档的话,就来不及了.祝你好运.
答: 我有个客户就是这种情况，网签出来就可以了，但必须是网签出来审核资质
待解决问题
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All Rights Reserved如果房子卖了后，在房管局查备案，原来的合同编号还能查到吗，房屋买卖合同备案之后,如何查询合同登记备案号?
来源：网络
关键字： 房管局 编号
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延伸：本文除了聚合《如果房子卖了后，在房管局查备案，原来的合同编号还能查到吗》，免费提供的有关房管局 编号和房屋买卖合同备案之后,如何查询合同登记备案号?的内容之一，已有不少的网友认为此答案对自己有帮助！获取更多与《》相关的知识。
网友0的回答
　　一、购房合同是买房的重要手续和证明,是保护购房者自身权益的重要文件。 　　只有经主管部门登记备案网友1的回答
个人的房产信息一般只有本人拿身份证才能查询,但是涉及司法程序的可有人民法院网友2的回答
查询购房合同是否在房管局备案一般有以下方式: 一、本人可通过合同备案号和证件号码在房管局提供的合同备网友1的回答
当然是以购房合同来备案,因为你购房后必须要到当地房产局备案,然后缴纳契税,这样房子才属于你名下,如果网友0的回答
如果购买的房子在房管局备案了,可通过合同备案号和证件号码,在房管局提供的合同备案网站查询相关信息。 网友1的回答
如果没有钥匙盘与建委的系统相连,任何人都是查网签合同直接在房管局网上输入往前编号 和业主身份.网友2的回答
既然是在房管局网站上查询到的备案信息,那就是备案了,如果不能及时办理产权证建议你在申请一个预告登记。网友1的回答
卖掉就显示转让了网友0的回答
完全可以,所有的房产合同在房产管理局都要备案。 房管局备案的购房合同能查到网友1的回答
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