买毛坯房好还是精装房好 毛坯房与精装房优缺点大比拼
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买毛坯房好还是精装房好 毛坯房与精装房优缺点大比拼
发布日期： 14:24:51浏览次数：187
买毛坯房好还是精装房好？相信有很多业主在买房时会面临这个问题。毛坯房，被称为“初装修房”，墙面、地面仅做了最简单、基础的处理而未做表面部分装饰处理。精装房，简单来说是能够“拎包入住”的房子。这二者各有优劣势。接下来的毛坯房与精装房优缺点大比拼就来告诉你二者之间各自特点，不要错过哦。
　　买毛坯房好还是精装房好？相信有很多业主在买房时会面临这个问题。毛坯房，被称为“初装修房”，墙面、地面仅做了最简单、基础的处理而未做表面部分装饰处理。精装房，简单来说是能够“拎包入住”的房子。这二者各有优劣势。接下来的毛坯房与精装房优缺点大比拼就来告诉你二者之间各自特点，不要错过哦。&
　　买毛坯房好还是精装房好 毛坯房与精装房优缺点大比拼
　　毛坯房优点
　　1、房价相对便宜
　　同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房低一些。若你买后不愿意自己住了，作为二手房卖掉，其他条件同等的状况下，毛坯房比精装房更有市场。
　　2、装修可个性化
　　把装修的空间完整地留给了你，你可以根据自己的个人喜好进行装修(什么颜色的客厅，什么颜色的卧室任你自由选择)这样你就可以把自己的家设计的更加完美，更加温馨，更加让你自己赏心悦目。这样也可以避免因对开发商提供的装修标准不满意而产生的不必要的浪费。
　　3、装修费用支出明确
　　毛坯房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为，如选择装修公司、雇用装修人员、购买装修材料(质量的好与坏你也可以区分)等，因此每笔费用支出你心里都十分明确，这样你也可以更好的控制成本。
　　毛坯房缺点
　　1、费时费力费心
　　从咨询、设计、施工到验收，整个过程都是住户自行安排，少则一个月多则好几个月，用户的主要精力都要放在装修上，加之绝大部分住户对装修都是外行，各个环节坑蒙拐骗现象很难提防，材料及设备的质量很难保证，住户的经济利益也无法保障。
　　2、装修的质量不高
　　由于各住户分散装修，缺乏高水平设计师指导，装修的合理性及科学性无法保证，装修质量无法保证。
　　3、噪音干扰
　　购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。
　　4、装修对结构的破坏较大
　　由于很多装修队伍都是不懂行的木工、瓦工组成，对建筑结构设备等都不了解，按住户要求盲目大动干戈现象时有发生，为住宅凿下很多安全隐患。
　　精装房优点
　　1、省时省力省心
　　精装修房屋最大的优势就是足够的省时省力。现如今大部分购房者的生活、工作节奏快，很多业主对于房屋装修和装饰都没有太多的经验，如果有实力的发展商能提供有品质保证的精装修成品房，能减少那些不讲信用或低素质的装修商蒙骗的可能，同时还可以将装修与住房一次性进行按揭贷款，既省时又省力。
　　2、经济实惠
　　不少专家认为集约型一步装修到位的住宅是未来住宅开发的方向。发展商统一装修，可以节省50%的材料费，质量也可以得到保证。其低功耗、低造价、规范化的装修，其后期服务、管理易到位，可以使住户获得较大的实惠。
　　3、免受装修污染影响
　　选择精装修可以不必长期受左邻右舍装修污染的影响。由于各家装修的时间不一致，买毛坯房的购房者就得做好长期忍受装修干扰，而购买精装修房就免去了这层麻烦。
　　精装房缺点
　　1、质量问题
　　精装修最大的问题就是装修时购房者不能监工，因此关于房屋装修的质量，可以说存在很大风险。例如地板不平、地砖有空鼓、木制的家具变形、墙体漆面松动等。
　　2、个性化不足
　　精装修房子无论是装修风格还是所用材料都是由开发商指定的，因此购房者在买房时，从装修的风格到材料的选择，再到装修公司的选择都会丧失自主权，开发商安排的是什么，购房者只有接受的分儿，即使提出建议也大部分不会被采用。
　　3、工期长
　　精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期比毛坯房多出3-6个月不等。
　　4、处理不细致
　　精装修房子外观效果美丽漂亮，但仔细看过之后，不少房子都会出现工程的小毛病：木工活做得不细致，在一些凹槽处有划痕;油漆也不光亮;门的边槽、墙体的阴面处理得很草率……
　　5、无相关验收标准
　　毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装房却没有。对于购房者是没有保障的，开发商以次充好增添了购房者的烦恼。
　　精装房的好处就是方便，买了房子交房就可以拎包入住了。而毛坯房则需要好几个月的装修，才能变成理想中的家。相信大家通过小编整理的毛坯房与精装房优缺点大比拼，在面对买毛坯房好还是精装房好时，自己心中已有答案了吧。> 买精装房好还是毛坯房好
买精装房好还是毛坯房好 买精装房还是毛坯房
&　　买精装房好还是毛坯房好一直是有很多争论的，那么到底是买精装房还是毛坯房呢?下面介绍一下二者各自的优缺点，大家可以参考一下!
　　买精装房好还是毛坯房好之毛坯房支持者观点：
　　不喜欢精装修的风格，买回来还得拆掉重装。
　　毛坯房仍然是市场的主流，装修房虽然不是新生事物，但真正接受的购房者并不多。
　　精装房看得到地方还好，看不到的地方不知道用了什么装修材料。装修后，价格也提高了，很难判断它的装修花了多少钱。所以还是毛坯房比较放心，逛建材市场虽然麻烦，但是挑选材料本身也是一种乐趣。
　　自己选的东西，看着施工也踏实，当然装修公司一定要选有资质的。
　　在选择精装修房子时，关键要考虑个人空间的划分。现实中，由于精装修房装修千篇一律，缺乏个性，因此有些时候不得不选择放弃精装房。
　　做精装房延长了开发周期。较之毛坯房，大概要延长近腾个月交房。而在装修品质和设计风格上，有的开发商不能精确地把握客户的定位，有时并不能被普通大众接受。
　　买精装房好还是毛坯房好之精装房支持者观点：
　　如果买的是毛坯房，经过漫长的等待后收楼，然后要选装修公司，跑建材市场，还要提防装修队偷工减料，折腾大半年才得以入住。
　　随着低碳生活的兴起，毛坯房带来的环境污染和资源浪费问题也开始受到重视，有统计显示，平均每一户装修后产生的建筑垃圾大约有缺~缺由识吨，造成巨大的浪费，此外，装修还会产生噪音污染。
　　首次置业的客户多为年轻人，时间紧，更喜欢精装修房。而第二、三次置业的客户有了自己的认识和喜好，才会喜欢自己装修。
　　现代装修的理念是轻装修重装饰。就如吊顶、地板这些东西一样，通过后期的装饰，也能体现自己的个性，避免户户雷同。
　　毛坏房的缺点很多人都领教过，找公司装修要消耗大量的时间和精力。如果不幸碰上个&马路游击队&，那就更是麻烦事不断。另外，东家刚装修完工，西家又开始敲敲打打，整幢楼没有统一的装修期限，购房者在相当长的时间内因为装修不得安宁。
　　装修一套房就好比脱了一层皮，那叫一个累。而拎包即可入住的精装房则免去了这方面的烦恼，不必在装修上浪费时间，为居住者的生活带来了便捷，因此往往受到很多工作繁忙的白领的青睐。
　　尽管装修费用包含在房款内，但由于开放商统一做精装成品房，会批量购买装饰材料，比个人购买会节省一部分资金。不仅如此，由于开发商在交房前就会对住宅进行统一装修，因此可以有效地避免由于入住时间不同，邻里之间的装修所产生的噪音影响，这样既不会干扰别人，同样也让自己免受干扰。
　　买精装房好还是毛坯房好
　　当前，精装房正以一种磅礴之势全力冲击着由毛坯房唱主角的房地产市场，与一直处于&裸奔&状态的毛坯房相比，精装房给人一种缤纷绚丽的气势，其独有的气质和精彩，也弥补了毛坯房苍白、粗糙的先天性缺憾。
　　通过以上观点不难发现，两种观点各有利弊，毛坯房适合改善性住房的家庭，家里人有时间有精力打造一个性化的空间，而精装房则是针对没有时间跑材料市场，又着急入住的上班族，对他们来说有着有很大的吸引力。而对于精装房和毛坯房的缺点，也都有
　　着不错的解决方案。一方面，业主在买到毛坯房时，可以选择有资质的装修公司为自己的房子量身定制，材料的采购以及施工状况都可以在自己可以控制的范围之内;另一方面，开放商可以给消费者准备相对灵活的多种装修方案，以供选择。
　　上面就关于买精装房好还是毛坯房好、买精装房还是毛坯房，介绍了一些相关知识，大家可以参考一下!不知道的肯定以为是影视学院的学生在拍戏呢。
新郎的衣服已经被撕开，双脚也被透明胶带捆住了。
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　　大多数购房者在买房时会遇到这样的问题，就是在买精装与毛坯之间徘徊，其实每个人对居住的需求不同，对两种类型房子装修的看法也不同。有的人认为买装精装好，因为自己装修太耗时间，而且也很麻烦，可是也有人觉得毛坯好，装修修是一时痛快，却是一世修补。那么，哪一个更划算呢?下面我们就来看一下它们都各有什么特点吧。
　　精装房优点：
　　1、 精装房和毛胚房相比，省去了自己装修的许多烦恼，交房后，买点家具什么的，就可以拎包入住了。
　　2、 毛坯房装修成本不菲，用好一点的材料、设计得好一点，装修费用也就上去了。而装修房则是开发商大批量采购装修材料，材料价格相对便宜一些。
　　3、 毛坯房从交房到装修入住，需要很长的时间，且业主的装修时间都不一样。很多时候，部分业主已装修好了并入住，另一部分业主才陆陆续续开始装修，造成噪音和环境污染。装修房则是统一交房入住，不存在这样的问题。
　　4、 毛坯房在装修时，部分业主可能会拆掉非承重墙，以进行户型方面的改造。同一栋楼这样的情况如果多了，对整栋楼的房屋质量会有一定的影响。
　　5、装修房虽然不高端奢华，但整个的装修风格比较大气简约，后期购买家具等各种房屋配饰，比较好搭配，不需要太多的考虑风格方面是否合适等。
　　精装房缺点：
　　1、 装修风格千篇一律，缺乏个性。如果业主对装修风格不满意，很有可能要推翻重新装修，造成资源的浪费。
　　2、 装修房由于房屋是带装修的，房屋的总价要比毛坯房高，买房人的买房成本增高。
　　3、 橱柜、马桶、厨房油烟机、地板颜色材质等，都是开发商统一采购，业主无法依据自己的喜好去选择。
　　4、 由于是开发商统一装修，业主无法获知装修房质量好坏。不良开发商在大规模装修施工过程中，往往偷工减料、以次充好。很多时候，交房入住后，厨卫设施的品牌等与前期承诺的不一致，导致各种纠纷。
　　毛坯房的优点：
　　1、 可以依据自己的喜好进行装修设计，购买自己心仪的厨卫品牌等，自由选择性比较强。在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，因此，质量问题方面比较放心、有保障。
　　2、毛坯房与装修房相比，总价相对较低。后期装修，装修的费用可以自己把控，依据自己的经济情况而定。
　　毛坯房的缺点：
　　1、 自己装修比较费时费力，设计构想、选择施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。
　　2、 由于是外行人，对建材质量等不了解，购买时比较容易吃亏;在装修搭配方面，如果没有搭配好，不仅花钱，还不能达到自己预期的装修效果。
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