开超市创业如何选址？需要考虑哪些问题？_超市聚合信息_开店之家
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开超市创业如何选址？需要考虑哪些问题？
超市的出现为大家的日常生活提供了不少方便，也让有投资创业想法的人们看到了其中的商机，不得不说开家超市创业，前景是非常光明的，那么开超市选址时都需要考虑哪些问题呢?(1)坐落于生活道路所谓牛活道路是指超市所处的道路不是一条单纯的交通道路，周围应该有定的住家和单位。这样可以保证有一定数量的固定顾客。(2)紧挨车站这里的车站主要指地铁车站。或者多部公文车汇集、客流量大的公共汽车车站。紧挨车站可以为超市带来较多的流动顾客。(3)商圈内有足量的生活人口一般情况下商圈内应保证有3000人以上的生活人口存在(徒步57分钟之内)，这样才能有利于发挥连锁超市的便利功能。(4)靠近集聚人的场所能集聚人的场所主要指影剧场、警署、医院、学校、游览地等。它们可以为超市带来大量的客流。(5)附近有办公楼街有办公楼存在就有客流存在，办公楼内的客流又是以购买力水平比较高的白领为主，他们对连锁超市往往具有比较旺盛的即时需求。(6)附近有单身宿舍或单身公寓单身宿舍或单身公寓里的居住者对便利的追求特别明显，这就为连锁超市的销售带来了极大的机会。(7)房租应在一天的销售额以下连锁超市的运转必须建立在低成本的基础之上，房租太高将阻碍连锁超市的规模扩张。适宜的月房租最好控制在一天的营业额之内。(8)竞争者较少商圈内应尽量没有竞争者、因为有了竞争对手将使超市的顾客分流，从而影响到经济效益。
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你可能喜欢之前有写过一篇类似的文章，今天重新梳理整个模式的框架，更加清晰地展现出来。因为这个模式目前已经有一些朋友在做了，而且效果已经显现出来了。最初的构思是我在做地推的时候，遇到很多小超市经营困难，于是结合了微商的模式进行小超市的盈利模式升级。目前小超市的盈利已经大不如前了，这里面有很多因素，比如大家都跑去开小超市了，一个小社区周边都有好几家的小超市，彼此距离非常近。另一个超市的产品价格已经透明化了，利润降低，再者烟酒的利润基本上处于零的边沿，特别是白酒，这个这几年完全没有销路，连消费者都知道进货价格了，你小超市还怎么卖？现在移动社交电商的发展对小超市的冲击也非常大，这么说，一个人宁愿躺在沙发上，拿出手机在网上购买一盒18元的牙膏，也不愿意下楼到小区门口买10元的牙膏。更不用说这里面还有快递费。为什么呢？这里面涉及到便捷，好奇，懒这几个人性的东西，这里就不多讲。总之这种手机购物早已成为现实，而微信的出现，让这种购物方式进入了一个全新的时代，不管你对微商这个行业如何看待。我一直认为微商，我们更应该以“移动社交互联网电商”来看待这个行业。我一直认为微商的混乱，就是没有将“移动社交”这个概念的精髓挖掘出来。而微信正是为移动社交而生，所以社区小超市可以利用微信来布局整个社区服务，进行移动式社交沟通服务。移动社交互联网的发展彻底颠覆了人们过去的购物模式，这种模式（去中间商化，产品本身成本降低），让传统的实体经济（多级代理，多级盈利，产品本身成本升高）失去了竞争优势。加上人们都是追求新鲜事物，所以当互联网购物模式出现之后，人们就会不断去尝试“网上购物的美妙感觉。”这种手机购物彻底改变了传统的购物体验，如今人们都已经习惯了网上购物，快递送货上门这种购物方式。早上起床发现牙膏快不够用了，立马上网下单一款牙膏，2天后快递送货上门。假如你去问超市老板这样一个问题：“你们（超市）楼上的业主，他为什么宁愿在网上购买一盒牙膏，还要承担更加昂贵的快递费，而不愿意下楼到你这里购买？”超市老板一般会这样回答你：“因为网上购买便宜。”但是我要告诉你的是，这是一个彻底错误的答案，如果你经常网上购物，你会发现事实上大多数情况下网上购物所花费的成本更高。就像我前面说的，你在网上购物一盒牙膏，你需要承担快递费，如果你不想承担，就是让店家包邮，那么你就需要购物满99元就包邮。原本你只需要花10块钱购买一盒牙膏，最后你不得不花20元（快递10元）来拿到这个牙膏，甚至你还要花更多的钱――99元，只因为你要买一盒牙膏。事实上这种购物体验从淘宝的出现，就已经开始在改变了，这几年更加明显。而微信的出现，推动微商的爆炸式成长，也将这种购物推向一个新的高度――社交式购物。这种购物正好体现了便捷（简单），好奇和懒惰这几大人性。以后有机会来聊聊社交式购物。那么社区小超市要如何赶上这个时代，并进入一个全新的盈利模式呢？只有将这种移动社交式购物模式，融入到社区服务中来。你也可以做到这样：小区居民需要一盒牙膏，只需要支付10元钱，当居民通过微信准备给你支付款时，你可以向他推荐其他东西，比如给他家里的小朋友推荐一款新到的零食，这样正好购物满30元，可以享受免费送货上门服务。这样你就无形中多赚了30元。而且，如果你经营的好，你可以垄断整个社区，当然一般而言一个大型社区有2-3家进行竞争也是好事，因为只有竞争才能提升服务质量。那么社区小超市要如何做呢？第一步，建立社区数据库相对于其他实体店而言，社区小超市建立社区数据库更容易。特别是对于一些善于交际的超市老板，这种建立更加轻而易举。建立社区数据库有很多可行方式，比如买东西扫码，赠送礼品扫码，走访扫码。一般一个微信就可以搞定周边2-3个社区了。总之你要想办法将社区的居民弄到你的微信里面来，不管你搞什么活动，这种付出是必须的。谁先行一步，谁先搞定，未来社区就是谁的。第二步，做好社区经营这里的社区经营不是营销，是与社区的居民搞好关系，在微信里面也要多跟社区里的居民进行互动，提供各类便民资讯，比如帮助居民发布寻狗启示，天气提示等等。这里建议不要用所谓天气查询APP来实现，而是自己编辑信息的方式提供，人性化服务。第三步，寻找高品质，高价值产品高品质，高价值产品，实惠，有利润。这样你需要为社区居民提供一些真正的高价值的商品。这样产品，需要超市走出去寻找，不要只关注当地的批发商，你甚至可以直接去代理一些高性价比的产品，复购率高，价格实惠，而且是独家的商品，现在这种商品很多。社区商品需要关注的这几个方面：1，品质；2，性价比；3，复购率；4，有独特卖点。第四步，提供送货上门服务社区小超市提供上门服务有着独特的优势，那就是相对于其他人员，你更加具备社区居民的信任。另一个就是便捷，说白了，你本身就是这个社区的一份子，这种优势要利用好。上门服务要有一个门槛，比如购物满50元就享受送货上门服务。第五步，建立社区交流平台这个是前几个步骤有成效后，你需要考虑的一个方面。如果你愿意投入和意识超强，执行力强，这一步也可以一开始就打造。打造社区交流平台非常简单，最容易的就是建立社区QQ群，微信群。不过这种目前基本上社区都有，我们社区都有几个这样的群。所以你需要提供特色才能吸引居民。另一个就是利用微信公众平台（第三方模式）、微社区（腾讯官方的）、其他能够无缝衔接微信的社区平台。这样社区居民可以在这些平台里发布任何信息，交流，晒生活。你可以借用这样平台进行社区活动，比如评比社区最可爱小宝宝，仅限社区内部小宝宝参与。当你利用这个模式将社区居民数据库建立起来之后，进行经营，在经营中提供服务，提供居民必须的产品，提供便民资讯。这样你就建立了一个属于自己闭环盈利模式，只要你用心经营你就能够赚到钱，而且比以往更加轻松。因为这样的模式建立起来之后，你可以对部分商品，进行预购。比如中秋节快到了，你可以在自己的社区居民数据库里进行宣传，谁家要预约月饼。这样你就可以根据实际需求量来向月饼厂家进购等量月饼，你不但不需要担心压货卖不出去，而且还可以提前赚到钱。当你的数据库（利用其它工具）越来越完善的时候，你甚至可以知道社区居民，谁家需要牙膏、谁家需要洗衣粉、谁家宝宝的尿不湿没有了、谁家需要水果等等。这时候你就可以提前进入客户的销售需求之中。这个模式，当你提前布局，并执行下去，当你把整个社区的居民都弄进你的微信里面，只要你经营得好，跟社区居民搞好关系，提供高价值服务，那么别家的超市就很难进入这个社区，跟你抢饭碗了。也就是说你做好了，你基本上可以用这个模式垄断整个社区。以上就是社区小超市颠覆性盈利模式的大致框架和步骤，希望对你有帮助。我是曾红波，执梦团创始人，NLP专业教练，自媒体人，微信公众号：nlplove
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