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#要不要回家买套房？ 父母想回老家建房
虽然是我在现在的城市出生并长大的，那我的父母是年轻的时候从老家过来的，他们打拼了若干年后就定居在现在这个城市了，所以我的父母很伟大，他们很辛苦但他们的辛苦付出已经得到了很好的回报了。如今我们家在这个城市拥有了两套房子，妹妹也出嫁了，只是我还待字闺中。目前父母考虑最多的是养老问题了，我常常拍着胸脯说我养你们没有问题的。爸爸妈妈常常被我的孝心给感动着。其实我说得很轻松不知道未来是否做得好，但爸爸妈妈说他们还有工作还有积蓄，不会拖累我们的，只要平时孝顺一些就可以了。感谢父母对我们子女的体谅！父母老家那边还有宅基地，以前的老房子被拆了，后来我们家留了宅基地却没有建造，因为父母考虑得比较多，所以也不知道要不要造，就在那空着了。现在听爸爸妈妈经常提前要不要去造房子啊。我的建议是可以去造，但不要花很多钱去造那种很豪华的房子，没有意义，因为父母也不会长期住那边的，只是偶尔回去一下的。父母老了也只是两边住的，回老家住的时间肯定很短，那么如果建造太好的房子就没有多大意义了。可是老家那边大家都是造的三层楼房，现在的建造价格也很高了，可是如果不那样造就显得你一家很单调，因为房子都是挨着造的。为这个问题父母纠结了很久了。我给父母的建议就是造几间简单的房子，把室内装修得好一些，我们回去有地方住就好。现在回去都是住在伯伯家也是很打扰的。父母的思乡情我也理解的，为了完成父母的心愿看来我是要为父母造房出一些力的。
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回老家买房的人在想啥
又到年末了，很多专家或者机构都纷纷发表文章预测未来楼市房价走势。有报告说今年全国城镇居民的房价收入比是8.76，比去年上升了0.46，相当于普通城镇居民家庭8.76年不吃不喝才能买一套房。有专家称广州房价明年上涨10%～15%。有记者大胆预测，明年广州市区要迈入30000元/m2时代。
一系列的数据无不表明房价是要继续上涨的，想等房价下降了在买房是不现实的。所以有些人不再观望，不再对房价下降抱有幻想，当机立断现在就买房，一边做着房奴一边等待房子升值。还有一些人尽管在大城市工作，却宁愿回老家买房。
在广州工作的朋友选择回老家肇庆买房。他的理由是：1、广州房价太高了，累死累活去供一套房没必要，他不想一辈子全部生活被绑在一套房子上。2、老家在肇庆的某个县城，均价只相当广州市区的三分之一左右，不用多少年就能还清贷款。3、老家到广州只要两个小时，而且现在正在建高速公路和贵广高铁，几年后到广州可能半个多钟就搞定，和在广州郊区差不多。4、买了房子还能有钱买车。5、父母都在老家，回家买房方便老人日后养老。
在深圳工作的朋友春节就要和男朋友结婚。现在小两口都是，朋友说结婚后都不会选择深圳买房，优先考虑回男朋友的河南老家买。她的理由是：1、有同学在深圳买房结婚了，婚后完全变了一个人，以前常常约一帮人出来玩、吃饭什么的，现在都不肯出来一起吃饭，好不容易出来一次还整天唠叨惦记着还贷的事，她不想也变成像她同学一样。2、以后有孩子了还要花一大笔钱抚养，供房的话就完全拿不出这笔钱了。3、回男朋友老家买房，以后退休了还有个地方清净享福。4。父母家也在珠三角城市，就算嫁了人还是把父母家当成自己家，不一非要在深圳买房，有时间就回父母家，还可以有钱多买东西孝敬父母。
今年两会期间，某人大代表说过一句话，大概意思是没钱在大城市买房就回老家买。结果引来无数网友炮轰在。仔细想想，他说的也并不完全没道理，大家都往大城市跑，都想在在大城市买房，结果大城市房价只能越来越高。其实中小型城市也是城市，而且环境也可以，回老家买房对于很多在大城市买不起房的人来说或许是一个不错的选择。当然如果喜欢窝在大城市做蚂蚁那也是个人的自由。
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买房就买市中心 买郊区还不如回老家
腾讯大申网·房产频道小陀螺
前两日和老爸闹矛盾了。 原因很简单也很老套——他劝我回老家。老爸很直接：“上海那个地方不是你呆的。”这么赤裸裸，确定我是你亲生的吗？！那个时候我内心OS :不是我呆的，那是谁呆的……说实话，我不服。 其实老爸劝我回老家的理由很俗气，无非是因为房子，但是我承认他是实际的理性派，以下就是一对父女据理力争的对话。 老爸：“你在上海买不起房啊！就算我们帮你出首付，以后还贷款压力很大。” 对此我表示理解，这符合一个爸爸对于孩子合理的担心，他不想我以后的日子太辛苦。 但我依旧反驳他：“不会啊，如果买在郊区，均价2万左右就差不多了，压力也不会太大。”听了我这话，老爸在电话里笑了，他！竟！然！笑！了！说：“买在郊区，你想买哪里？” “呃……”我脑子里快速翻转着工作时看到的各地区楼盘均价说：“老闵行、南翔、宝山这些吧，发展比较成熟，交通也方便，均价2万多。” 我自认为很机智，学以致用，正沾沾自喜呢，哪知道老爸立马说：“买在那种地方有什么意思，买房子要买就买市区！内环！买在郊区你还不如回来呢。” OMG!!你知道我当时听了这话是什么表情吗？就是这样的——简直泪目，老爸你是土豪吗？！如果你是土豪我就哈哈了，可关键呵呵…… “你知道上海内环的房价多贵吗？那肯定买不起啦！”我反驳。 “我当然知道贵，但不在市区怎么算是融入当地了，郊区再怎么发展也赶不上市区的氛围。所以你要留上海就买内环，郊区的连看都不用看。”在我看来老爸这是口吐狂言，我真不知道说他什么好。 但可以总结出他的隐藏意图：内环你买不起，那就回来吧。 “如果你要留上海，那我给你算笔账。”老爸接着说道。 我就知道他在给我下套！ 房子这个东西真是让我又爱又恨，我的工作与之相关，我要靠他讨生活；但他的确又是压死骆驼的最后一根稻草。 虽然我并不完全同意老爸买房就要市中心的观点，但确实很多在魔都买房子的外地人都纠结于房价和距离，又有很多在魔都奋斗的人纠结于留上海或者回老家，这是两种截然不同的生活状态。 那么，安家上海却住在郊区的你，感觉知足吗？还有那些依旧在魔都坚持奋斗的你，过的开心吗？ 吐槽了这么多，哥还是要给各位喂口鸡汤：你在哪儿没关系，上海、家乡、内环、郊区都不是重点，重点是这里的生活是你想要的吗？你能到达期待的未来吗？ 好了，各位看官，本期的侃房到此就结束了，求轻喷。
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回家买房流行！盘点适宜买房的十座小城
　　第三、延安
　　永远的圣地延安：虽然延安在中国早已妇孺皆知，并且名声在外，但直到今天，延安人口还不过20万，说它是小地方实不为过。
　　1935年以后，历史就选择了延安，一个抽旱烟、吃辣子的大个子湖南人在这里点燃了星星之火，不久以后就照亮了中国，延安的宝塔山成了当时年轻人朝圣的地方。
中国广播网卖了北京的房子 回老家买房就能轻松？你或许错了
北京青年报
　　不少“北漂”曾认为卖掉北京的房子，能在老家过得更好，但现在这种观念，似乎有些落伍了。随着近来多个二线城市的跨越式涨价，不少热点区域甚至直逼北京的房价。　　数据显示，无论是新建商品住宅还是二手住宅，北、上、广、深房价环比涨幅均退出了前五名行列。厦门、郑州、合肥等二线热门城市接棒领跑全国房价涨幅。　　与这些城市的火热相比，北京楼市则率先开始了降温，表现最直接的就是二手房成交的回落以及对于下半年调控政策加码的预期。有业内人士表示，限购商住楼，加强信贷监管等政策很可能在9月份出台，也将为楼市定下基调。　　刚被高房价“扇”出北京 又赶上了家乡“抢房热”　　陈先生的抢房过程，犹如一场黑色幽默。　　在北京打拼多年的陈先生，虽然多年前就在天通苑买了一套两居室的房子，但由于二孩的出生以及老大上小学没有户籍的压力，让陈先生冒出了离开北京的想法。　　“老二出生后，岳父岳母老两口来帮忙看孩子，原来的两居室明显不够住了，想换购一套三居或者四居，但动辄就得800万元，实在买不起了，所以我应该算是被高房价一巴掌‘扇’出的‘老北漂’了吧”？陈先生自嘲道，半年前他就开始联系新工作，想举家搬回老家郑州。　　但令他万万没有想到的是，当他找好了新工作，卖掉了天通苑的房子，却又面临买不起老家房子的尴尬。　　“我新的工作地点在郑东新区，是郑州最繁华也是房价最高的区域，虽然之前有心理准备，但实在没想到现在的价格居然不次于北京。逛了两个多月了，新房也看二手房也看，还没来得及做决定，几乎所有的房子就都几千元几千元地涨了起来。原来一万多的二手房，现在都得卖两万，新房就更是贵得超乎想象，看的几个三居室或四居室项目，单价都是在4-6万元/平方米。”原以为3万多的价格卖掉北京的房子能在老家置办一套更大更好的，但现在看来却天真得可笑。　　陈先生告诉记者，8月30日，他刚刚逛了包括万科、恒大在内的几个新房，在售楼处门口早已停满了各种车辆，恒大郑州项目的销售人员甚至直白地向他表示，项目精装修售价在4万元左右，将在9月10日开盘，排号没问题，但除非有关系，否则肯定是抢不到房，只能等下一期。　　最后，陈先生无奈下选择了一个河南本地开发商的项目，原因很简单：便宜。“这个楼盘挨着恒大的不远，毛坯交房，销售表示售价肯定低于恒大，预计3万多元。”陈先生表示，即便这个价格与他刚卖掉不久的天通苑价格基本相同，也只能硬着头皮定下，怕错过了会更高。但压力才刚刚开始，新房子是140平方米的三居，卖掉北京的房子买了辆车后只能够上首付，贷款还需要慢慢还。　　多个二线楼市比北京涨得还凶　　郑州还不是二线城市中涨得最凶的，虽然北京、上海是楼市的领头羊和风向标，但在调控的密集关照下，并没有脱缰般暴涨，反倒是厦门、苏州、合肥、郑州这样的二线城市，在陆续放开限购后，今年内连续刷新着地王的纪录，房价也以“大跃进”的方式赶了上来。　　北京房展组委会秘书长郑向东就向记者透露，在将要举办的北京秋季房展会上，有大量的外地城市项目，与往年抄底价格揽客不同，今年在秋季房展上，这些项目的打折力度明显弱于今年早些时候的春季房展。在与这些项目交流中发现，大型房企在当地抢地王的举动，如同热传导一样，让整个市场亢奋，二手房、新房齐齐涨价。以郑州为例，8月份融创和金茂两大房企均已超过3.6万元的价格成为郑东新区新地王，直接将房价预期提升至6万元以上。　　数据显示，7月份，在51个新房价格环比上涨的城市中，涨幅前十位的城市几乎被二线城市包揽，深圳以2%的涨幅成为唯一上榜的一线城市。　　通过梳理国家统计局3月-7月的70个大中城市住宅销售价格变动情况发现，今年3月至今，厦门、合肥已连续五个月交替领涨70城房价。厦门、合肥新建住宅价格环比涨幅均在4.6%-5.8%间浮动，且包揽了涨幅排行的前两位。　　谈及二线城市房价连续领涨的原因，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，由于一线城市地价高、房价高，导致部分投资、投机资金开始撤出一线城市转向二线城市，知名房企也加大在二线城市的投入力度，使得热点二线城市的房价涨幅超越一线城市。　　除了北京、上海、深圳仍然严格执行限购调控政策以外，目前火爆的厦门、武汉、南京、苏州、合肥5个二线城市也相继戴上“紧箍咒”，陆续出台了不同程度的限购或限贷举措。中原地产首席分析师张大伟认为，同样是房价涨幅比较快的城市还有杭州、天津、福州、郑州等，也可能跟进出台“收紧”的调控政策。　　房抵贷等金融产品成为帮凶　　对于一、二线城市的火爆，宽松的信贷被业内认为是最直接的推手。消费贷、房抵贷、首付贷等产品的推出，为购房提供了各种杠杆。　　其中，房抵贷已悄然成为楼市投资者的偏好。所谓房抵贷，即二次抵押贷款，贷款用途为消费或经营，包括买车、装修、教育、医疗、旅游等用途，不能用于买房。但是，由于银行与中介等在受托支付上发明 多种规避之道，银行难以对贷款去向进行监管。因此，房抵贷的真实资金用途，也包括去买房，二次抵押贷款的火热恐扩散房市风险。　　据不完全统计，至少包括农行、建行、民生、中信华夏、平安等多家银行均推出了“房抵贷”产品。现在，即使名下仍有贷款未结清的房屋，只要还款一年以上，就可以申请二次抵押。　　换句话说，只要名下有房子，不管贷款有没有结清，我都可以进行抵押贷款，接着来买房子。　　目前，银行的这项业务规模已经不小。房抵贷额度在大行间控制在300万以内，而中小银行最高则能贷出上千万元。不仅如此，房抵贷已经开始玩出了新花样。部分金融机构开始跟P2P平台合作，将房抵贷变成了在P2P平台上流转的理财产品。　　类似的杠杆产品让买房投资成为了并不遥远的事，即便手头紧张、缺少现金，也通过房抵贷获得首付，撬动千万级别的房子，等待升值后出手。　　二手房降温 9月新政或将定调　　与二线城市异常火爆相比，北京楼市已经开始出现分化，二手房则出现了降温苗头，信贷收紧的消息也不断传出。　　首先是房屋成交前被看次数增加，决策周期延长。据伟业我爱我家市场研究院统计：8月每套房源在成交前的平均被看次数为9.75次，自3月以来已连续5个月上涨，这表明购房人的购房决策周期在逐步拉长，市场或将逐步降温。　　其次，6~8月份二手房整体成交量减少。据统计：从6~8月份，北京二手房整体成交量来看，月均交易量为20583套，与3~5月份27436套的月均成交量相比，下跌了25%。　　对此，某房企营销负责人表示，二手房对市场的感知往往早于新房，二手房降温或许将引导新房市场降温。预计北京将会出台一些新政策，控制市场热度。　　目前来看，与传闻中的提高首付、收紧信贷相比，针对商住楼的限购政策最有可能出台。亚豪机构副总经理任启鑫认为，近期关于商住项目收紧调控的传言再起，据传一份关于严格遏制商改住项目的方案已于8月31日前提交给北京市政府，9月或将暂停商住类项目的两证发放。　　除此之外，胡景晖认为，是否会对信贷进行调整也将在9月份逐步明朗，市场预计将回归理性逐步降温。9月份北京二手房成交情况或将定调四季度的市场走势。
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