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购房合同与购房收据哪个具有法律效力
&09-01 10:40&&悬赏 0&&发布者:gaocha…… &地区:山东－烟台 回答:(6)
我大舅退休后找了个老伴，一直没有登记结婚，后来够了一处房产，当时只有购房收据，我大舅付的房款，但是女的在收据上面署名了，后来大舅跟房东一起签订了一份购房合同。现在大舅过世，女的要求房产归他，请问他的子女持有购房合同是否具有法律效力，以及如何处理这起房产纠纷
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[安徽-安庆]
回复时间：日 10时56分
购房合同是具有法律效力的，但是这个案件要看具体情况。你大舅和女方没有结婚，就不存在婚姻关系，本来房子就归属你大舅一人，但是女方在收据上有签字，肯定和你大舅生活过一段时间，女方有没有付房款，现在都不好说，因为女方在收据上署名，主张也是支付房款的。所以法院要根据具体事实来判断的，如果你们有确切证据证明女方没有支付房款，那么女方就得不到任何利益，否则法院可能判决你们要支付女方支付房款的钱，房子可以归属于你们。
提问者对最佳答案的评价：
回答的很好，正中话题，好了我知道怎么解决了，谢谢了
[山东-聊城]
回复时间：
购房合同是你大舅的名字，如果能证明房款也是你大舅的钱，房子属于你大舅的
[湖北-武汉]
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可以起诉要求确权
[河南-郑州]
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[宁夏-银川]
回复时间：
您好，未登记不属于合法夫妻关系，女的无权主张房产。
[陕西-西安]
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回复时间：
没有登记结婚，则无法律上的婚姻关系，女方无权继承。
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&购房合同首付款收据丢了为什么要登报挂失？
购房合同首付款收据丢了为什么要登报挂失？
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&广西南宁民主路21号
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&日(距今1290天)
购房收据、首付款收据、购房合同登报挂失
为什么要登报？
盖有财务章收据，是具有法律效力的。他人再冒用该收据产生的各种后果，遗失者或相关单位不再承担相关责任,登报是为了规避法律风险。
登报方式：
1）先通过QQ、微信、短信确认刊登内容，然后带上证件来办公室办理。
2）通过QQ、微信、短信确认刊登内容及提供相关证件，然后转账即可。
截稿时间为：每天下午3点（于下午3点前确认内容并付款即可次日见报）
刊登热线： QQ
登报格式：
xxx（姓名）不慎遗失XXX公司开具的购房首付款收据一张，收据号:XXXX，声明作废。
XXX（姓名）不慎遗失购买的北京XXXXX小区1单元801室购房合同一份，合同号：XXXXXX，声明作废。
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购房合同和房款收据丢了怎么办，有什么补救方法？
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
无锡房产栏目关注：
一、购房合同和房款收据丢失怎么办？第一、如果购买的是现房，按我国现行规定，合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，你若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，你只需补办丢失的材料就可以了。第二、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，你可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。二、购房合同和房款收据丢了有什么补救方法？除了上面的方法外，你也可以采取以下办法：首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。其次，倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。在此建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件，以防万一丢失。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份，使用复印件有时一样能办。这样如果丢了原件还有复印件做证明，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供
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一、购房时订金和定金的区别定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和......
无锡房产律师温馨提示：购房人在填写购房合同前最好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，购房人想换名字，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，还需要房地产商的同意。房屋交付后，购房人要想换名字，只能等到拿到房产证后办理过户，费用就更大了。
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专业房产律师温馨提示：在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句，以避免日后纠纷发生。
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法邦网免费法律咨询热线：购买商品房，只给了收据，无发票和购房合同，这样合理吗？
提问者:热心网友
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付了全款无发票与购房合同是不合理的.只有交定金时可以开收据,如果你不要的话,还可以退给你.你要找开发商给你签订正式合同.如果逾期不交房,你也可以要逾期费或违约金.
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交房过户中
购房完成后
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