住宅楼漏水能申请加盖电梯楼屋顶漏水吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-31 15:58 标签： 屋顶漏水修理
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他一定是哪里做的不够好，别替他瞒着了，告诉我们吧~
[分享]楼顶加盖楼下漏水
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& &&房屋在建设前期规划很严格，一砖一瓦都关系到整栋楼房的结构安全。可在南郊世家星城小区的楼顶却出现了许多业主私自加盖的房屋。提醒大家：加盖的房屋，会严重危害到房屋整体结构，破坏层，导致家中内墙出现漏水现象。业主：楼顶加盖房 家中墙漏水位于南郊的世家星城小区，在西安算得上是一个大型商品房小区，小区分为三期工程，共有95栋高层住宅楼，5000余户业主。在这样一个大型小区内，出现了一个让业主们非常不满的现象：楼顶加盖的房屋非常多。其实这样的违建在很多地方都可以看到。&&& 这些房一般都是住在顶楼的业主私自加盖的，对于高层楼房来说，楼顶可以做消防通道，可现在这一消防通道完全被堵死，这万一发生个火灾可不得了。楼顶加盖的房屋在建设时会破坏了排水管道及层，导致下面的住户每逢下雨墙体内侧就开始漏水。楼顶违建房破坏楼体承重结构&&& 售楼人员在没有规划许可的情况下，口头承诺业主在楼顶加盖违建， 是一种不负责任的行为，楼顶违建房会破坏楼体的承重结构。因为房屋在建设前期规划很严谨，后期施工及用料也很严格，一砖一瓦都关系到整栋楼房结构安全。而 加盖违建的业主随意施工、乱用材料，这就很可能给日后的房屋安全埋下隐患。出了问题 违建业主承担法律责任&&& 了解到：如果楼顶业主在没有得到政府规划部门许可的前提下加盖房屋，所加盖的房屋就属于违法建筑。日后这个建筑对整栋楼体造成的不良后果，及对个别业主家造成的损害，违建业主要承担法律责任。
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房屋漏水了怎么办 看完你就明白了
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房入住后，好不好，最关键的是房屋不，一直是购房者最关心也最担心的一个问题。小编的同事就是因为家住在次顶层，深受漏雨的困扰，头痛不已。碰上梅雨季节，不少人苦不堪言，下雨天家里只要有一处漏水，全家遭殃。漏雨造成家里地板、等潮湿，还会影响到用电安全和身体健康。 一、房屋漏水减损寿命 “渗漏并不是只关系一家的生活质量，还会减损整个建筑的寿命，造成财产损失。”住在内的居民，一般关心自己的居室内的问题，如果出现渗水，就进行一些小修小补。有很多渗漏的房子常年不居住或是出租的，就直接放任问题存在。包括看到地下车库渗水，很少有积极向物业反映，“看见水洼，直接迈过去就得了。”殊不知建筑渗水对建筑本身危害极大。专家指出，建筑渗水的危害是渐变的，并非一开始就能显现，所以更容易被忽略。 水是无孔不入的，本身都有毛细孔，水可通过混凝土腐蚀内部的，产生锈涨，从而导致混凝土开裂。“这样水又会更多地渗入，产生恶性循环，最终的结果就是建筑寿命折损。”某城市一户居民购买的漏水十年，一直没有得到根本治理，较后经过司法鉴定，这些年的漏水导致房屋的寿命折损了20年，而这个建筑的寿命只有50年，最终法院判赔偿巨额损失，由此可见渗水对房屋的危害程度。 二、司法鉴定可解决纠纷 解决居室漏水的难点除了技术，还有漏水点的查找。为了准确地判断漏点，业主可以委托司法鉴定部门上门进行鉴定。专家指出，目前还没有专业仪器可以简单地判断出漏水点，司法鉴定部门的专业人员可以根据专业知识和经验从现场情况判断出渗漏根源。 “这样根据现场情况来定，有的可以通过观察判定，但还有一些必须经过必要的试验。”工作人员表示，目前他们只能接受法院的委托，也就是说，业主必须走到诉讼阶段才能引入司法鉴定。 三、屋顶漏水可申请 除了室内漏水，一些老旧居民楼顶层和外墙面也有渗水情况。这些问题无法通过家庭内部装修而需要求物业和原建单位修复。不过，很多维修工程一拖再拖的根源就是没有资金，要动用大修基金需绝大部分业主讨论通过。“原来使用大修基金需经住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过。” 现实情况中，很多业主没有受到渗水的影响，所以动用这个基金并不容易。 不过，要提醒广大业主的是，有些城市关于住宅专项维修资金使用审核标准，已经发生了变化，损害造成的渗漏已经被列为危机房屋使用安全的紧急情况，不需要经过业主讨论通过，便可按照相关规定使用住宅专项维修资金，对共用部分进行维修、更新和改造。 四、单位须有资质 家里出现渗水到底找谁修？专家们强调必须要找专业队伍。普通消费者怎么区别专业队伍和游击队呢？首先要看资质。国内公司需当地的建设主管部门颁发资质证书。“2014年前防水施工单位的资质分为2级和3级，今年相关部门对资质进行了调整，目前为1级和2级资质。”据悉，2016年底各单位资质将调整结束。“目前无论是老资质还是新资质都没有问题，但必须持有资质，否则就是游击队。”家居堵漏需先上门查找原因，再由专业施工人员进行施工。“材料和人工需按实际工程计算。”如果瓷砖遭到破坏，部分公司还可提供贴砖服务。 、堵漏的材料作为化工产品很难进入消费者的购物清单，就更别说挑选常识了。有专家指出，一部分不合格产品甚至有毒有害。选购产品时应该在大型建材超市购买，对于有害物质方面，国家标准中有明确的限制，合格产品可放心使用，消费者可注意查看产品的环保认证标示。另外，消费者应该尽量购买水性而不是溶剂型材料，比如聚合物涂料、丙烯酸系涂料等，它们对人体影响较小。 五、房屋漏水如何申请赔偿 1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告； 2、鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。 六、房屋漏水由谁负责赔偿 1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责； 2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责； 3、开发商的问题远比好协调； 4、如果装修是由开发商负责的，直接追究开发企业。 对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。
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按Ctrl+Enter发送房屋屋顶漏水，在楼上没有不正当行为的前提下，如果要维修，是要楼上楼下住户双方出钱吗？有相关的法律依据吗？
这方面法律没有明确的规定，只能按照方便生活，团结互助，公平合理的相邻权精神协商解决问题。
房屋过了保修期，在正常使用情况下仍出现问题，一般都是楼下住户自己出钱，毕竟施工过程中已给楼上的带来诸多不便，生活受到了影响。
其他答案（共2个回答）
不好说，得看是因为什么堵塞的下水道，如果是因为楼上居民造成的，你可以找楼上的协商解决，但是这类民事纠纷往往不好处理。
如果是管道本身的问题你可以找开发商或物业公...
卫生间天花板落水管处漏水,主要原因是楼上的卫生间防水层出现了问题，水从卫生间地面任何可能渗
水的地方渗入到瓷砖下面，最后汇集到瓷砖下面的沙土层中，再从管道四周及...
“楼上漏水，楼下不找房管站，还让楼上找啊？！”说得多有道理啊！
这就象打债务官司，他欠你钱不还，你不告他，还等他告你啊？是不？
规则：谁的权利受到侵害，谁来主张...
找物业管理中心啊，有他们负责处理。
如果楼上这太度他们肯定为省钱，而你生气主要是生他们的气其次是因为钱，人生有时没必要特认真，跟明白人算明白帐，反之算糊涂帐，即使你想办法出了这口气，是不是付出代价...
答: 上海怎么租房子啊？求推荐可靠的租房方法，是网上找比较好，还是找中介呀
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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