上海高尔夫会籍价格跳水
来源：新浪央视财经频道《第一时间》
一直以来，高尔夫都被人们视为贵族运动。打球的费用非常高，一张普通个人高尔夫球场的会籍卡，动不动就要花费几十万，甚至上百万，除此之外还要收取年费等等。不过，近几年，随着国内球场的增多，高尔夫入会会籍的价格一路跳水，销售惨淡。在上海青浦区的一家高尔夫球场，记者看到，虽然会籍专区摆放在大堂最醒目的位置，但是前来询问的人寥寥无几，看到记者走近，销售员非常热情地迎了上来，滔滔不绝地介绍起了球场的会籍。这位销售人员说，现在的会籍售价比半年前降了3成，正是买入的好时机。但是当记者表示坚持要买一手会籍时，这位销售人员说，一手会籍的价格只是个标价，用起来和二手会籍是一样的。记者走访了三家高尔夫球场，得到的都是只销售二手会籍的答复。但是记者在这些高尔夫球场的官网上看到，一手会籍依然显示在售，二手会籍的价格只有门市价的三分之一。记者多方打听了解到，高昂的会籍价格早已无人问津，球场又不愿承认跌价的事实，索性将低价出售的会籍，全部统称为二手会籍。记者从球场周边的高尔夫用品商店了解到，原本他们也经营过会籍代理，但是这几年来，他们很难卖出会籍。
投资会籍十年未升值 球友大呼后悔
不少球场在销售会籍时都夸下这样的海口，说会员除了可以享受优先订场的资格和vip服务外，会籍也具有长期的投资价值，可以继承给子女，可谓是一劳永逸。而记者了解到的事实却并非如此，上海除了少数几个球场会籍价格坚挺以外，其他的都遭遇价格跳水，当年高价购买了会籍的球友也大呼不值。李先生打高尔夫球近二十年，几乎每周都要下场打一次球，2001年，他花两万五千美金买了上海一个球场的会籍资格，折合人民币大约是二十一万，而且为了保留会籍资格，他还要每年交一万元的会费，可惜十年下来，会籍投资非但没有成功，反倒亏了不少。李先生告诉记者，当时购买会籍的时候，上海几个球场的价格都差不多，基本都在15到20万之间，但是现在，很多球场的会籍都跌价了，而且球场为了维持运营接待了太多散客，无法保障会员的服务，经常会出现订不到场的情况，花大价钱购买的会籍资格实在是成了鸡肋。除了会籍贬值以外，会籍的转让成本也很高。目前国内高尔夫球场土地的使用年限是30年到50年，而上海最早的球场经营已经超过23年，虽然不少球场在推销会籍时都声称可以继承和转让，但是转让时，球场却要收取门市价10%的转让费，会籍权益也不受法律的保护。
球场成本每年过千万 会籍收入难填平
除了球场数量的增加，加大了球场间的竞争，导致会籍销售困难以外，高昂的运营成本，也成了高尔夫球场难以坚持走会员制道路的重要原因，球场一旦对非会员开放，便意味着会员服务质量的下降。过去高尔夫球场大多是会员制的，不接待散客，一个十八洞的球场，理论上最高只能卖800张左右的会籍卡，但是如今随着营运成本越来越高，有限的会员消费已经无法覆盖球场的成本，单是高尔夫球场每天的洒水量就达到两千吨，每年仅水费一项就要20多万元。上海某体育咨询公司总经理李晶说，中国人现在打球的基数并不是非常多的，除了周末所有球场都爆满，平日上海没有一个球场可以拍着胸脯说我们每天都是爆满的。球场的会籍使用无一例外规定，会员每年要交付一万元左右的会员费，而且每场球要支付300元左右的击球费，也就是说，如果一个会员以20万元购买到一个30年的会籍，他必须平均每月下场两次，才能体现出会籍的价值。一方面是成本上涨、场地利用率低，另一方面越来越多的银行和车商为了维护客户资源，纷纷举办球赛和优惠打球的活动，这些都导致球友与球场会籍的关联度越来越低，不少高尔夫球场只能选择与中介机构合作，来提高球场的平日利用率。
原标题：上海高尔夫会籍价格跳水
[此文系转载，来源于新浪央视财经频道《第一时间》，版权归属原作者]
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未来10年之内我国高尔夫球产业的分析与研究（转2006年）
二、高尔夫行业现状
在现代经济、文化和科学技术发展的影响下，高尔夫运动在世界范围内蓬勃发展，各项高尔夫赛事备受关注。高尔夫运动丰富的文化内涵和运动魅力，在现代经济发展中，显示出巨大的社会经济发展潜力。现在，中国高尔夫行业发展已经初现端倪，未来必将成为对社会经济与文化的发展具有重要影响作用的新兴社会产业。
、高尔夫行业优势
　　（）有利于城市投资环境的改善　　美化城市环境。许多跨国公司选择在中国投资不仅关注中国的优惠政策和廉价劳动力，同时也特别关注相关城市的整体环境。　　良好的商务活动平台。许多商界人士都把高尔夫球场作为交流、沟通活动场所和信息互动平台。正如《新财富》近期报道的一项统计数据表明，我国一些城市的外资引进数与当地高尔夫球洞数高度相关，达到。
　　（）缓解城市就业压力　　一家洞俱乐部一般拥有员工人左右，目前珠三角共拥有多个球场，大约可安置近万人就业。另一方面，高尔夫还间接的解决了相关制造业的就业问题。尤其是高档球具、服装、草坪设备、球车等，相关制造业解决的就业人数是俱乐部所解决的就业人数的数倍。
　　（）增加城市财税　　高尔夫球场的投资建设一般需要近亿元，若计入地价、地产，其投资额更加庞大。同时，高尔夫会籍费一般都在万到万元间不等，会员还要缴纳年费，入场打球还有球童费、球车费、餐饮费等。无论是民间投资还是鼓励消费，对拉动内需，促进城市经济的增长，增加税收，都有一定作用。国家税务总局等相关部门自年提高了高尔夫俱乐部的营业税率，高尔夫俱乐部对城市的财税贡献更是有增无减。
、高尔夫行业的劣势：
（）国人消费的能力。
虽然近年来中国的经济发展迅猛，人们的消费能力已经有所提高，同时一些球场的价格也在下调，打球费用不再是天文数字，但是绝大多数人仍然没有能力涉足这种贵族化的消费。
（）人多地少的国情。
土地资源的有限性和不可再生性，使得土地征用问题成为制约中国高尔夫产业发展关键的因素之一。
（）球场建设的成本。
球场除了最基本的土地费用以外，草坪、草坪的维护机器（剪草机、打孔机、切割机、覆沙机等）大部分均由外国公司供应，价格自是不菲。另外，作为一项体育运动，目前高球被当作是高消费中的娱乐消费征收的税，对于投资数亿后多久能够收回成本，是投资者值得考虑的问题。
（）高球人才的匮乏。
不仅缺乏高尔夫的专业人员，而且也体现在教学市场上，中国目前通过资格认证考试的职业教练尚不足人，远远达不到市场需求。专业考试也没有成为教学资源认证的唯一渠道，使得大批无证教练也照样开课，对高尔夫产业形成很多负面影响。
（）本土制造业滞后。
著名高尔夫品牌几乎都在中国生产然后贴上外国品牌的标签，而中国缺乏本土品牌和本土产品。目前球具装备、服饰等产品的价格都是相当不菲的，无形中增加了球友的打球成本，不利于高尔夫在中国的普及。
（）文化理念的缺失。
为了彰显自己的身份和地位，认为消费高尔夫是一种身份的象征，在缺乏文化根基的情况下，高尔夫运动很容易出现泡沫和走入歧途。
、高尔夫行业现存的问题和症结：
（）土地问题
年底国土资源部发布的《国土资发【】号文件关于进一步采取措施落实严格保护耕地制度的通知》指出：对不符合国家产业政策的项目，不切实际的形象工程、政绩工程项目、别墅项目、高尔夫项目，一律不得报批用地。年国务院办公厅号文件《关于暂停新建高尔夫球场的通知》指出：我国高尔夫球场建设将暂缓立项和审批。
球场用地手续不合法。许多球场至今未办理国有土地使用证或者向林业行政主管部门申办使用林地手续。环境保护审批手续不完备。大部分高尔夫球场项目没有严格执行环境影响评价制度和环保制度，项目未经环保部门审批就施工，未办理项目竣工环境保护验收就正式投入营业。大部分项目未办理球场内建筑物的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及《建设工程施工许可证》。
（）生态危害
①生物多样性的破坏
　　多数的高尔夫球场面积都在六、七千平方米以上，在如此广阔的范围内只铺设两到三种草坪，并且在铺设之前还要将原有的乔灌木以及本地自有草本植物全部清除，这就不能不使人对球场内的生态环境和生物多样性状态持有疑问。②物种单一的恶果　　在高尔夫球场内，由于草种单一，造成生物歧异度大大降低，生态功能无法发挥。并且也不利于自然资源例如氧气、水分等资源的自然循环，在长时间累加后会形成负面效益。③外来物种的侵入　　大规模地有意或无意引入外来物种，必将造成中国当地丰富而特有的生物多样性的丧失，而生物多样性一旦丧失，则很难恢复。④土壤和水体的污染　　土壤作为珍贵和稀缺自然资源，不仅为众多生物提供生存资源，也提供许多生化作用的中间循环体。农药中的有机物通常很难降解，并经常含有重金属及化合物，这些都会对土壤造成持续性累积污染，对自然生态造成长期威胁。　　喷施的农药随着雨水的冲刷还可能扩散到地下水系以及江河湖海等自然水系中，对水资源和生活在其中的生物造成严重的影响。⑤生态恢复的难度
高尔夫球场草坪始建时，必须移走当地土壤，取而代之以专门设计的土壤混合物。在铺设草坪前还要用过氧化氢将土壤硬化，并且大多数情况下要用石灰调节酸碱性。
（）资源分配不均　　中国高尔夫球场存在占用市政绿化用水的情况，占用了大量的资源却仅供少数人享用，而所造成的生态灾难确往往要全民来承担。
（）经营比较困难　　我国的高尔夫球场目前经营状况的特点是高投入、高税收、高消费、高亏损。高投入：建设一座洞标准球场，至少需要征用亩土地，加上场地建设费、会所建设费、球场维护费等，差不多需要投入亿元人民币。高税收：目前国家对高尔夫球场按娱乐业征税，其中有的营业税和的文化建设费，总税率达。这种税费与其他国家相比，在体育行业中是较高的。高消费、高亏损：由于投资成本高，财务费用比较高，加上高税率和很高的运营成本，迫使球场收取较高费用，使得高尔夫球的消费门槛居高不下。
（）高尔夫文化水平低下
　　其实赌博并非高尔夫独有的现象，几乎所有运动项目，都有相关的赌局。甚至连如今的高尔夫领袖人物老虎伍兹也在和好朋友欧米拉打球的时候，小赌几十美金。
②不尊重球童
　　很多提供球车服务的球场，球童往往需要站在球车后面，因为客人忽视球童，而导致转弯或起步车速过快而摔伤球童的现象时常发生。
　　高尔夫称为绅士的运动，记分是由球手自己完成的。要求球童少记杆数，偷放新球在地上假装没有遗失球甚至自己涂改成绩等等，已经成了有些人的一贯作风。
④无时间观念
　　在球场常常可以看到这样的现象，一组球手在前面的球道上慢慢打，思考很久才缓缓挥出一杆。而后面的发球台上，另一组选手正焦急等待，没有时间观念。
　　曾经有人偏激地说，在中国并没有高尔夫文化。的确，在目前的球场上，你可以轻易的发现种种陋习：有人在开球时间过了之后，才大摇大摆地赶到发球台；有人在别人挥杆的时候依然大声说话；在球场上常常会听到手机响起的声音；看到人们随意嚼着槟榔，在球场上随地吐掉；在洞果岭的地方开始互相支付赌资；对球童大声地发脾气等等。
三、中国高尔夫球产业的发展趋势
、产业化发展是中国高尔夫的必然选择。
（）经济一体化发展要求。社会第三产业结构的多元化不断改变人们的生活方式和消费观念。经济一体化的社会发展，为高尔夫运动产业化发展奠定了以文化为依托，以产业经济发展形式为体现的社会发展基础。
（）世界发展趋势。欧美的高尔夫已经发展到产业化发展的程度，亚洲的日、韩高尔夫产业化发展也已经达到相当高的水平。世界范围内的高尔夫市场化、产业化发展，必然要求中国的高尔夫纳入世界市场范围，走产业化发展道路。
（）社会化程度不断提高。主流媒体关注和推介高尔夫运动，政府部门也已经开始着手高尔夫规范的制定，众多高尔夫业界人士积极推广。各种全国性乃至世界性的、职业的或者业余的高尔夫比赛在中国的成功举办，推动了中国高尔夫公众化的发展进程。随着高尔夫人口的增加，只有产业化才能满足未来高速增长的高尔夫人口。
（）产业化的巨大效益。产业化发展本身让高尔夫更具魅力，并且对改善地区的投资环境、提供各种合作平台、树立区域国际形象、带动区域经济发展作用巨大，成为扩大就业、活跃经济的重要因素。
、区域发展战略
　　从高尔夫球运动的地域分布看，应该提倡区域性发展战略。遵循市场调节，行政管理控制，对球场加以引导和规范的原则。避免同一地区球场过度建设，造成各种资源和资金的浪费；对球场的经营管理加以引导，建立现代企业管理制度，引进先进的经营管理模式。在宏观指导下，依照高尔夫球运动发展的总体规划和各地区的实际情况，而不能搞一刀切的发展战略。
、管理法规和行业标准
（）制定高尔夫球场建设和管理的环境影响评价、监测及肥料和农药使用的法规，做到有法可依。
（）建立高尔夫球场农药施用标准、高尔夫球场建造标准、高尔夫球场草坪管理标准、高尔夫球场肥料施用标准，高尔夫球场地下排水标准等一系列标准来规范和引导高尔夫球场的环境管理。
（）土地行政主管部门应尽快对我国土地类型、土壤级别进行等级划分，从而为高尔夫球场的立项和投资提供可靠的法律依据。
、高尔夫运动平民化。
一个产业到了它的经济条件和市场环境发展成熟的时候，总会有一个从贵族到平民、从只有少数人接触到广泛传播的这样一个普及过程。随着高尔夫相关行业的日益成熟，打球成本的降低，高尔夫完全可以走向寻常百姓。中国高尔夫在发展过程中的制约因素和出现的问题得到解决后，产业运行成本的下降空间很大。
、球场规模缩小。
从年以来，球场的建设速度基本上以平均每年的速度在增加，远远高出同期增长速度，球场的规模都相当大，似乎只有大投入、高成本才能突出和彰显这项运动的贵族气质，与此同时却造成了球场的运营风险增大。由于中国人多地少的实际情况，在未来几年里，应该提倡高尔夫球场瘦身，逐渐走小规模的经营之路。
、普及高尔夫文化、发展高尔夫教育
（）专业媒体。对高尔夫进行科学的报道，纠正人们对高尔夫运动的偏见，加深理解；
（）慈善业。高尔夫是一项崇尚以人为本的运动，积极开展高尔夫慈善事业，体现高尔夫业内人士强烈的社会责任感；
（）名人效应。拓展大众市场，吸引大众对高尔夫的关注，激起对高尔夫的渴望。
（）建立完善高尔夫教育的相关政策，合理设置高尔夫教育体系。
（）培养青少年球手，加强中国高尔夫发展的后备力量，逐步实现与世界接轨。
（）规范高尔夫教练考核制度，实现有序化发展。
（）举办高尔夫赛事，为球手提供竞技的平台，促进中国球员的成长。
、高尔夫球产业对相关行业的带动作用
①房地产业
房地产建设已经成为高尔夫球场建设的一个最重要部分，房地产与高尔夫联姻已是普遍采用的方式。高尔夫概念的应用，让房产的身价倍增，提高了房产的自身价值。
高尔夫旅游现在在中国已经成为越来越普遍的现象，特别是进入秋冬，北方球场风大或封场的时候，南方的球场接待量增多。由于旅游中介机构和球场的合作模式逐渐成熟，旅游特别是入境旅游所带来的社会效益和经济效益是显而易见的。
获得企业赞助、出卖电视转播权一直是体育赛事的重要盈利方式。而高尔夫赛事目前在世界上颇受关注，在中国也有越来越多的人们进入到高尔夫运动中来，自然收视率会逐渐上升，不可谓不是一个很大的市场。近年来，中国的高尔夫赛事越来越多，关注度也越来越高，电视、报纸等媒体的转播、报道让投放广告的商家获得了超值的回报。
　　事实上中国已经成为继日本之后的亚洲第二大高尔夫用品零售市场。预计到年中国高尔夫产业的规模将会超过亿元人民币。深圳、中山、东莞、广州、上海、福建等沿海开发城市正逐渐成为世界品牌高尔夫用品商的加工生产基地。据美国《时代》周刊报道、、、、、、、、、等球具商纷纷将加工订单重点放在内地和台湾地区。据悉目前世界上以上的高尔夫球杆杆头来自中国内地和台湾地区。标着美国品牌的球具均在亚洲进行装配和生产。很明显中国已经成为球具加工大工场。
无论高尔夫球场或是高尔夫练习场的建造，都需要经过专业的球场设计师精心设计，以及专门的高尔夫建筑公司优良施工建造。国内目前已经营业的有近多家高尔夫俱乐部，另有近家正在筹建中，因此高尔夫建筑业将为推动中国建筑业的发展贡献一份力量。
⑥酒店、服务业
高尔夫这一休闲产业，在带给其爱好者打球的愉悦的同时，努力为客户提供良好的服务和方便的设施，因此，很多高尔夫俱乐部配备有完善的度假酒店都具有很高的水准，一些球场甚至达到五星级酒店的标准。因此，高尔夫产业发展也为酒店、服务业的完善做出了贡献。
⑦设备器械业
　　维护高尔夫球场、练习场的正常运行，需要许许多多的机械设备。高尔夫球场中，需要高尔夫球车，修剪以及维护草坪的各种器械，灌溉、排水系统，以及配套服务所需要的各种设备等等。练习场一般需要人工发球台，修剪、维护草坪的各类器械，拣球的球车，配套服务需要的各种设备等等。每一类器械都有其独自的发展空间。
未来的年是中国经济腾飞的年，也将是中国高尔夫球产业发展壮大的年！
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