房产过户是否需经中组部全体人员名单到场签字方可进行。谢谢。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-30 20:31 标签： 过户需要双方到场吗
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提问者:&&dfzgh&|[江苏 盐城];& 21:25:00
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有&&他们也是按程序办事&&这要说服你妻子不行就起诉
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可起诉离婚并要求法院确认协议的效力，然后根据判决处理财产。
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房管局的做法没有依据。因为这房子已经是你的个人财产，并非夫妻&共同财产。
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我在存在同样的问题，是依据什么法律依据呢？可以告知下吗，谢谢
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买卖遗产房子需要遗产继承人全部签字吗
北京&12-11 11:37&&悬赏 0&&发布者:BJBJ11…… & 回答:(16)
父亲去世后留下的楼房经过法律判决判给我们兄妹5人，如果要买卖这套房子需要我们5人全部签字才能成交吗？还是只4个人签字就可以呢？谢谢！
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[北京-朝阳区]
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是需要5人签字的!
您好，但是现在审理我们案子的法官说4人签字就可买卖，是这样吗？谢谢
[北京-朝阳区]
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你好，需要全部的继承人才可以。
您好，但是现在审理我们案子的法官说4人签字就可买卖，是这样吗？谢谢
你好，既然已经走法律程序，而且法院也已经说明四个人签字，那么一定是有相应的法律依据的。你没有说清楚，为什么你们四个人签字，另外一个人怎么不能签字了。
是这样，有一个人觉得这是老父亲留下的，不同意卖这套房子，每月只收租金。而且判决书上明确是判给我们5人的，但法官却说4人签字就行，难道法律上有少数服从多数的说法吗？谢谢
你好，首先法定继承，按份共有，已经按照法律的规定均分，根据法律规定，现在你们属于共同共有，如果有一方不同意买卖房屋又不买下来，那么可以不需要他签字，等房屋卖掉后，给他应有的份额，根据《物权法》
那按份共有或是共同共有是法官说了算的吗？谢谢
你好，你们没有遗嘱，既然想继承，那么就按照法定顺序继承，法定顺序继承就均分。
[北京-朝阳区]
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全部签字才能买卖
您好，但是现在审理我们案子的法官说4人签字就可买卖，是这样吗？谢谢
[北京-西城区]
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应当五人办理过户手续后才可以上市交易。详情可来电咨询。
您好，但是现在审理我们案子的法官说4人签字就可买卖，是这样吗？谢谢
你们四人可以到法院起诉另一人要求你们四人取得房屋所有权，给另一人折价款补偿。过户到你们名下了才能上市交易。
[北京-朝阳区]
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需要全部签字
您好，但是现在审理我们案子的法官说4人签字就可买卖，是这样吗？谢谢
[北京-东城区]
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需要5人签字
您好，但是现在审理我们案子的法官说4人签字就可买卖，是这样吗？谢谢
[北京-东城区]
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需要遗产继承人全部签字
[湖北-武汉]
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[北京-朝阳区]
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你好，需要全部签字的。
[北京-朝阳区]
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你好，你们所有的合法继承人，应当到公证处办理继承公证后，将该房过户于继承人名下，再与买房者办理过户的。
[北京-海淀区]
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是，否则住房和城乡建设局&不予办理。
中华人民共和国物权法
　第九十七条&处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
[北京-朝阳区]
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需要你们全部签字才能买卖！
您好，但是现在审理我们案子的法官说4人签字就可买卖，是这样吗？谢谢
那你们是按份共有吗@
判决书上就是写明5人平均分配，现在收的租金也是平均分配的。
那你问问法官是共同共有还是按份共有！
我们是共同共有的老师，这样需要全部签字吗？谢谢
那就需要全部签字！
好的谢谢您！
[北京-朝阳区]
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您好，但是现在审理我们案子的法官说4人签字就可买卖，是这样吗？谢谢
全部继承人都需要签字
[北京-朝阳区]
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必须全部签字才可以。
您好，但是现在审理我们案子的法官说4人签字就可买卖，是这样吗？谢谢
如果是按份共有，多数人同意可以买卖的。共同共有是不可以的
那请问按份共有和共同共有的区别是什么呢？是在判决书上注明的还是按法官的说法呢？谢谢
[山东-临沂]
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你好，该房屋是你们兄妹5人的遗产，必须全部人签字。
您好，但是现在审理我们案子的法官说4人签字就可买卖，是这样吗？谢谢
你好，按照法律规定，处分共有的不动产或者动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。你们4个人签字的买卖协议是有效力，但是如果没签字的人不同意，你们四个人是要赔偿他的损失的。
[北京-朝阳区]
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你好！如果房子是共同共有，那么需要所有共有权人签字同意才能买卖；如果是按份共有，那么占份额2/3以上产权人同意即可买卖。
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共有房屋，为什么在老婆不知情的情况下老公也能到到房管局办了过户手续，把房屋卖给了其他人？难道到到房管局办了过户手续只需要一个人就可以了，不需要夫妻双方都到场亲自签字吗？这种情况下老婆可以起诉把房子要回吗？
　　网友咨询：
　　有一个电视剧上讲了这样一件事：有家人，老公吸毒，然后就在老婆不知情的情况下到房管局办了过户手续，把房屋买给了其他人。老公悄悄把房子买了就自杀了。等到新房主到家里把老婆赶出去时老婆才知道房子被卖了。既然他们的房屋属于，为什么在老婆不知情的情况下老公也能到到房管局办了过户手续，把房屋卖给了其他人？难道到到房管局办了过户手续只需要一个人就可以了，不需要夫妻双方都到场亲自签字吗？这种情况下老婆可以把房子要回吗？
　　律师回复：
　　这种情况说明上的名字是老公的名字。如果是，老公完全有权利卖房子，但如果是婚后财产，老婆参与了购房或还款的出资，就是共有的，就可以到法院起诉。
　　法律人士进行补充：
　　1、要双方到场；
　　2、夫妻一方处理房产是无权处分，若购房人合理价格买了此房，办了过户，可以；
　　3、若有损失，一方可以向另一方要求赔偿。
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